Nutzart: residential

Verträumtes Appenzellerhaus mit Blick auf den Bodensee in idyllischer Umgebung

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Verträumtes Appenzellerhaus mit Blick auf den Bodensee in idyllischer Umgebung

Walzenhausen liegt auf einer Terrasse, hoch über dem Bodensee und dem Rheintal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes. Walzenhausen zeichnet zudem mit einer fantastischen Aussicht und ländlicher ruhiger Umgebung aus. Für Familien mit Kindern zählt die Tatsache, dass Walzenhausen auf allen Stufen der Volksschule, vom Kindergarten bis zur Oberstufe, über gute und innovative Bildungsmöglichkeiten verfügt. Güter des täglichen Bedarfs können bequem im Dorfladen mit Postagentur bezogen werden. Das lokale Gewerbe bietet eine Vielzahl weiterer Produkte und Dienstleistungen an. Die Vereine und Organisationen leisten durch ihre kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Angebote einen wertvollen Beitrag zur Steigerung der Vielfältigkeit des Dorflebens. Die bunten Aktivitäten kommen praktisch jedem Freizeitbedürfnis entgegen. Grossanlässe wie die Viehschau, der Jahrmarkt, die Gewerbeausstellung, der Weihnachtsmarkt und der historische Bergsprint bereichern als Höhepunkte das Dorfleben weiter. Auch das Schwimmbad Ledi, verschiedene Themen- und Wanderwege sind feste Bestandteile des Naherholungsangebotes.

Im schönen, meist nebelfreien Walzenhausen bieten wir Ihnen ein verträumtes Appenzellerhaus mit Blick auf den Bodensee an idyllischer Lage an. Durch das elektrische Tor ist eine bequeme Einfahrt in die Garage mit Ihrem Auto möglich. Schon beim Betreten der Liegenschaft heisst Sie ein freundlicher und einladender Windfang willkommen, der Raum für die individuelle Gestaltung einer Garderobe bietet.

Entlang des Flurs gelangen Sie in die lichtdurchflutete, moderne Küche mit einer offenen Gestaltung und einer zentralen Kochinsel. Die Küche sieht nicht nur fantastisch aus, sondern ist auch mit hochwertigen V-ZUG Geräten ausgestattet, unter anderem einem Kombi-Steamer und einem Induktionsherd. Dank dem schnellen Herd haben Sie im Nu ein feines Menu für Ihre Familie oder Freunde zubereitet. Angrenzend an die offene Küche ist der heimelige Wohn- und Essbereich, der von einer warmen Atmosphäre geprägt ist. Hier gibt es viel Platz für einen grossen Esstisch für die ganze Familie oder Ihre Gäste. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet die ideale Atmosphäre, um den Abend bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen zu lassen.

Über einige Stufen erreichbar, liegt auf einem Zwischenboden die Gästetoilette mit Tageslicht. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Zimmer mit jeweils etwa 16 m2, die flexibel als Arbeits-, Kinder-, Spiel- oder Hobbyzimmer gestaltet werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette ergänzt das attraktive Angebot auf dieser Etage. Gönnen Sie sich morgens eine erfrischende Abkühlung unter der begehbaren Dusche. Das Zimmer gegenüber dem Badezimmer verfügt über einen romantischen Balkon. Starten Sie perfekt in den Tag, indem Sie Ihren Kaffee auf dem Balkon in der Morgensonne geniessen.

Das Highlight dieses bezaubernden Appenzellerhauses ist das spektakuläre Dachgeschoss. Durch die hohen Räume und die weissen Dachholzbalken wirkt das oberste Geschoss besonders hell und luftig. Hier befindet sich das grosszügige, charmante Elternschlafzimmer mit über 20 m2. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die bezaubernde Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Bodensee. Geniessen Sie die Sonne auf dem idyllischen Balkon und tanken Sie neue Energie für den Alltag. Verwöhnen Sie sich in Ihrer persönlichen Wohlfühloase im wunderschönen Badezimmer mit Regen-Dusche, Eckbadewanne, Toilette und Doppellavabo. Entspannen Sie sich nach einem intensiven Arbeitstag und gönnen Sie sich ein gemütliches Bad. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch zwei Abstellräume, die genügend Stauraum bieten.

Das Untergeschoss bzw. der Keller dieses Hauses bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz. Es umfasst eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein weiterer Raum mit über 20 m², der offen zur Werkstatt gestaltet ist. Der Öltank befindet sich in einem separaten verschlossenen Raum. Von der Werkstatt aus gelangen Sie direkt in den gedeckten Aussenplatz, der Sie vor Wind und Wetter schützt.

Ein zusätzliches Highlight bildet der liebevoll gestaltete Garten mit einem kleinen Brunnen, der eine private Oase der Erholung darstellt. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen geniessen. Durch den Zaun haben Sie die Freiheit, Ihre Haustiere unbesorgt herumlaufen zu lassen, während Ihre Kinder ausreichend Rasenfläche zum Spielen haben. Für die praktische Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte steht Ihnen das geräumige Gartenhaus zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem bezaubernden Zuhause, das erstklassige Lebensqualität verspricht und Sie inmitten dieser malerischen Umgebung verzaubern wird. Wir sehen Ihrer Kontaktaufnahme mit Freude entgegen.

Verkaufspreis

CHF 1’030’000.-

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Möblierte 1 Zimmer-Wohnung im „Hotel Seehof“ Davos Dorf

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Möblierte 1 Zimmer-Wohnung im „Hotel Seehof“ Davos Dorf

Im beliebten Davos präsentieren wir Ihnen diese charmante, möblierte 1 Zimmer-Wohnung im renommierten Hotel Seehof in Davos Dorf. Diese perfekt gelegene Wohnung lädt Sie dazu ein, Ihr Fahrzeug während Ihres Aufenthalts in Davos bequem in der Tiefgarage des Hauses parkiert zu lassen. Auch die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mühelos möglich, da der Bahnhof Davos Dorf in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Die erstklassige Hotelausstattung des Hotels mit Restaurant, Fitnessraum, Sauna, Wellnessanlage und Schwimmbad steht Ihnen gegen Gebühr zur Verfügung, je nach Ihren Vorlieben. Es gibt keine Verpflichtungen zur Bewirtschaftung dieser komfortablen Wohnung, und Sie können frei entscheiden, ob Sie die Wohnung während Ihrer Abwesenheit vermieten möchten oder nicht. Geniessen Sie bei jedem Wetter die Annehmlichkeiten Ihres neuen Feriendomizils, sei es im Sommer oder im Winter.

Die Bushaltestelle und die Talstation der berühmten Bergbahn „Parsenn“ befinden sich nur wenige Schritte von Ihrer neuen Wohlfühloase entfernt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie bequem jeden Ort in Davos und Umgebung zu Fuss oder mit dem Bus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung.

Durch den Hoteleingang gelangen Sie in Ihr neues Zuhause im ersten Obergeschoss, das auch praktisch über einen Lift erreichbar ist. Natürlich ist auch ein direkter Zugang per Lift oder über das Treppenhaus aus der Tiefgarage möglich.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich und einem warmen Parkettboden empfangen. Die praktische Garderobe mit einem geräumigen Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum. Eine gut platzierte Nische im Einbauschrank bietet einen perfekten Platz für Ihre Kaffeemaschine, falls Sie sich das Frühstück nicht ans Bett servieren lassen. Auch ein geräumiger Kühlschrank mit Gefrierfach fehlt nicht.

Der sonnige Balkon, zugänglich vom Wohn-/Schlafbereich, ist ideal für eine Erfrischung nach einem entspannenden Saunabesuch. Die Wohnfläche mit ca. 39 m2 bieten ausreichend Platz für Erholung und Entspannung.

Die Kochnische wurde durch eine geräumige Ankleide inkl. einem kleinen Tresor ersetzt, die viel Platz für Ihre Sommer- und Wintergarderobe bietet. Ein schönes Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Dusch-Toilette rundet das Angebot dieser komfortablen 1 Zimmer-Wohnung für Geniesser ab.

Zusätzlich profitieren Sie von grosszügigem Stauraum im Keller. Ein individuelles Kellerabteil und ein persönlicher Skikasten sind Ihrer Wohnung zugewiesen. Für die Wäsche sowie für die Reinigung der Wohnung können Sie vom Service des Hotels profitieren.

Diese Wohnung ist ideal für Geniesser, die während ihres Urlaubs gerne unabhängig sind und dennoch bei Bedarf die Annehmlichkeiten der Hotelinfrastruktur nutzen möchten. Ihre neue Wohlfühloase in Davos wartet auf Sie!

Verkaufspreis
CHF 530’000.- Wohnung
CHF   40’000.- Tiefgaragenplatz
CHF 570’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 

Appenzeller Wohntraum – Traditionelles Haus mit Charme und vielseitiger Scheune

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Appenzeller Wohntraum – Traditionelles Haus mit Charme und vielseitiger Scheune

Hoch über dem Bodensee, im schönen Appenzellerland, inmitten grüner, saftiger Wiesen liegt das idyllische Dorf Wolfhalden. Die Gemeinde thront auf einer aussichtsreichen Anhöhe und ermöglicht Ihnen atemberaubende Ausblicke auf den Bodensee. In dieser naturverbundenen Gegend haben Sie eine grosse Auswahl an wunderschönen Panorama-Wanderwegen, abwechslungsreichen Bike-Routen und hervorragenden Gastronomiebetrieben. Sämtliche Belangen des täglichen Bedarfs befinden sich im Dorf Wolfhalden, das ca. 1.5 km entfernt ist. Die Gemeinde deckt das gesamte Schulangebot von der Spielgruppe bis zur Sekundarschule ab. Trotz der ländlichen Lage ist Wolfhalden sehr gut an den öffentlichen Verkehr erschlossen, beispielsweise mit regelmässigen Postautoverbindungen nach St. Gallen, Rheineck und St. Margrethen. Die nächste Haltestelle ist lediglich 4 Gehminuten entfernt. Den Autobahnzubringer in Richtung Zürich und Chur erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Bis nach St. Gallen sind es knapp 25 Autominuten. Nicht zu vergessen ist der nahegelegene Ostschweizer Regionalflughafen „Altenrhein“, von welchem aus Sie verschiedene attraktive Mittelmeerdestinationen anfliegen können.

In dieser schönen Gemeinde Wolfhalden, im Weiler „Zelg“, östlich des  Dorfes bieten wir Ihnen ein einzigartiges Appenzellerhaus mit vielseitiger Scheune an sonniger und ruhiger Lage in ländlicher Umgebung an. Ihr neues Zuhause begrüsst Sie mit einem ausgedehnten Eingangsbereich, der über eine grosszügige Ablagefläche verfügt. Von hier aus betreten Sie das weitläufige Foyer, das sich ideal als Garderobenbereich eignet. Ein besonderes Highlight ist der historische Holzherd mit Kachelofenfeuerung, der diesem Raum zusätzlich eine charmante Note verleiht.

Treten Sie ein in den heimeligen Wohn- und Essbereich, der von einer warmen Atmosphäre geprägt ist. Hier dominieren Holz an den Wänden und an der Decke, die für eine natürliche Ästhetik sorgen. Der antike Kachelofen im Wohnzimmer trägt zusätzlich dazu bei, dem grosszügigen Raum eine einladende Wärme und romantische Stimmung zu verleihen, sodass Sie hier gemütliche Stunden verbringen können. Die offene moderne Küche wurde im Jahr 2014 renoviert und ist mit hochwertigen V-ZUG Geräten ausgestattet. Während sich Ihre Gäste an der Bar bei einem erlesenen Aperitif entspannen, können Sie mithilfe des Induktionsherds im Nu ein exquisites Menü zaubern.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Raum, der sich ideal als Büro nutzen lässt. Zwei grosszügige Schlafzimmer und eine separate Ankleide bieten viel Platz und Komfort. Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Das Badezimmer lässt Spielraum für Ihre kreativen Gestaltungswünsche offen.

Das Highlight dieses bezaubernden Appenzellerhauses ist definitiv das romantische Zimmer im spektakulären Dachgeschoss. Durch die Raumhöhe von über drei Metern, die hellen Dachholzbalken sowie den grossen Dachfenstern wirkt dieser Raum besonders hell und luftig. Nutzen Sie diesen spektakulären Raum als Hobby-, Fitness- oder Spielzimmer für Ihre Kinder. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch zwei Abstellräume, die genügend Stauraum bieten.

Im Untergeschoss erstreckt sich der Keller entlang des Wohnbereichs. Hervorstechend ist der bezaubernde Weinkeller im Vorraum, der das Herz von Weinliebhabern höher schlagen lässt. Durch die teilweise naturbelassenen Böden, wie zum Beispiel Kies, bietet der Keller ideale Bedingungen zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken oder sogar zum Überwintern von Pflanzen. Ein separater Ausgang führt direkt aus dem Keller ins Freie.

Der Scheunenanbau, mit seiner konventionellen Holzkonstruktion und einer Netto-Fläche von insgesamt ca. 132 m2, bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen – sei es als Werkstatt, Hobby- oder Fitnessraum, für Ihre Haustiere oder vielleicht sogar als zusätzlichen Wohnbereich. Die Flexibilität dieser Scheune ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Vorstellungen zu verwirklichen. Zur Liegenschaft gehört zudem ein Autounterstand und drei Aussenparkplätze.

Entspannen Sie sich auf Ihrem zauberhaften Gartensitzplatz, lauschen Sie dem beruhigenden Plätschern des Brunnens und lassen Sie sich von zahlreichen Sonnenstrahlen umgeben, während Sie ein herrliches Barbecue mit Familie und Freunden geniessen. Frisches Quellwasser können Sie aus Ihrem eigenen Brunnen schöpfen, um Ihre Pflanzen zu bewässern.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einem traditionellen Appenzeller Haus zu leben und gleichzeitig viel Platz für individuelle Wünsche zu geniessen. Wir sehen Ihrer Kontaktaufnahme mit Freude entgegen.

Mindest-Verkaufspreis
CHF 890’000.-

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Hochwertig renovierte und zentrale 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit modernem Alpenchic-Flair

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Hochwertig renovierte und zentrale 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit modernem Alpenchic-Flair

Im schönen Davos bieten wir Ihnen diese hochwertig renovierte 3 1/2 Zimmer-Ferienwohnung an zentraler Lage an. Das Kongresshaus als Wahrzeichen von Davos sowie das Erlebnisbad „Eau-là-là“ befinden sich gleich auf der anderen Strassenseite. Diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung zu finden (die bekannte Pizzeria „da Elio“ sogar im angebauten Gebäude nebenan). Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, der Bus bringt Sie in wenigen Fahrminuten zu den Talstationen Parsenn oder Jakobshorn. Dank der zentralen Lage können Sie Ihr Auto auch gut stehen lassen. Für Fussgängerinnen und Fussgänger ist diese Lage perfekt und romantische Wanderwege in der verschneiten Winterlandschaft oder unzählige Wanderrouten im Sommer finden Sie in Davos überall.

Die charmante, kernsanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre der Liegenschaft. Die durchdachte Wohnung empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe mit einladender Sitzgelegenheit. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. In diesem grosszügigen Raum können Sie Ihr Einrichtungsflair ausleben und Ihrer neuen Ferienwohnung eine ganz persönliche Note verleihen. Auf dem verglasten Balkon geniessen Sie zudem viel Sonne und Entspannung. Die Schweizer Qualitätsküche von Orea überzeugt mit kleinen, praktischen Extras, hochwertigen Geräten (z.B. Bora-Dampfabzug sowie Backofen und Steamer von Miele) und einer eleganten Nische für Ihre Kaffeemaschine. Sie bietet Hobbyköchinnen und -köchen viel Stauraum und eine angenehme Nähe zur Familie oder zu Gästen.

Die frisch renovierte Wohnung verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite mit Dusche, Badewanne und Toilette. Ein edles Kunstwerk in Glas eingearbeitet verleiht dem modernen Design des Bades das gewisse Etwas. Ein Solches findet sich zudem auch im Flur wieder und rundet das stimmige Interieur dieses Bijous ab. Ihnen und Ihren Gästen steht weiter ein zweites Bad mit Dusche und Toilette zur Verfügung.

In allen Wohnräumen wurde ein edler Eichenparkett verlegt. Er bringt ein angenehmes Alpenchic-Feeling in die Wohnung. Das Wohnungskonzept ist äusserst durchdacht und praktisch. Zudem sind alle Storen neu und elektrisch steuerbar. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz ergänzen dieses interessante Angebot. Weiter stehen Ihnen eine Waschküche mit Secomat, ein Lagerraum für Ihren Schlitten etc. sowie ein Bereich mit Platz für Ihre Ski zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Verkaufspreis
CHF 1’445’000.- Wohnung
CHF     35’000.- Tiefgaragenplatz
CHF 1’480’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Traumhafte 5 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung mit herrlicher Aussicht auf die Bergwelt (Zweitwohnung)

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Traumhafte 5 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung mit herrlicher Aussicht auf die Bergwelt (Zweitwohnung)

Im Herzen von Davos bieten wir Ihnen diese traumhafte 5 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 139 m2 an. Die Wohnung in der Residenz „Mittelstrasse“ wurde im Jahre 1994 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, eine kulinarische Vielfalt mit zahlreichen Restaurants sowie die Bushaltestelle befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Skigebieten „Parsenn“ oder „Jakobshorn“. Auch das Eisstadion, die Langlauf-Loipe und der Golfplatz sind sehr schnell zu erreichen. 

Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt in diese traumhafte Attika-Wohnung. Der grosszügige Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet. Durch den grossen runden Eingangsbogen erreichen Sie das offene und sehr grosse Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern. Auch an kalten Wintertagen bringt der edle Kachelofen viel Wärme und Romantik in diesen Raum. Im Jahre 2015 wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger hellgrauer Plattenboden für rund CHF 60’000.- verlegt. Dieser schöne pflegeleichte Boden bringt zusammen mit den Holz-Fenstern viel Alpenchic in die Wohnung. Auch die charmante Holz-Küche wurde vor ca. 13 Jahren umgebaut und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die grosse Terrasse mit einer Fläche von rund 24 m2. Die Sicht auf die schöne Bergwelt ist einzigartig. Sie haben den perfekten Rundumblick und alle Berge sind zum Greifen nah. Atmen Sie die saubere Bergluft ein und geniessen Sie die vielen Sonnenstunden zusammen mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden. Wie wär’s mit einem feinen Fondue oder Raclette auf dieser gemütlichen Sonnen-Terrasse?

Der grosse Master-Bedroom mit Bad en Suite lässt keine Wünsche offen. Das schöne Badezimmer mit Regendusche wurde im Jahre 2019 für ca. CHF 60’000.- hochwertig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Hier finden Sie auch Platz für die Waschmaschine mit Tumbler. Ein weiterer grosser Balkon, ebenfalls mit traumhafter Aussicht, steht Ihnen zur Verfügung.

Diese Traum-Wohnung verfügt über drei weitere helle Schlafzimmer und zwei weitere vollwertige Nasszellen mit Dusche, Lavabo und Toilette. So geniessen auch Ihre Gäste sehr viel Privatsphäre und ein eigenes Badezimmer.

Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz. So können Ihre Freunde das Auto bequem in der Liegenschaft parkieren. Ein privates Kellerabteil und die Waschküche zur allgemeinen Mitbenutzung runden das interessante Angebot ab.

Die hochwertigen Designer-Möbel können bei Interesse gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Mindest-Verkaufspreis:
CHF 1’990’000.-   Attika-Wohnung
CHF      90’000.-  Zwei Garagenplätze
CHF      20’000.-  Aussenparkplatz
CHF 2’100’000.-  Gesamtpreis

Wir bitten Sie im Vorfeld um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Geräumige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotential an zentraler Lage

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Geräumige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotential an zentraler Lage

Im beliebten Davos präsentieren wir Ihnen diese grosszügige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotential an zentraler Lage. Diese ideal gelegene Wohnung lädt Sie förmlich dazu ein, Ihr Fahrzeug während Ihres Aufenthalts in Davos bequem in der grosszügigen Tiefgarage parkiert zu lassen. Eine Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist bequem möglich.

Unweit vom Haus befindet sich die Bushaltestelle, welche Sie entspannt zu einer der bekannten Bergbahnen in und um Davos bringt. Nur wenige Schritte entfernt können Sie die Wellness-Einrichtungen im Hallenbad „Eau-là-là“ geniessen, das mit einem ganzjährigen Aussenpool (34 Grad), Whirlpool, Sauna, Solarium und vielem mehr aufwartet.

Die Langlaufloipe, das Eisstadion und der malerische Kurpark befinden sich in bequemer Laufdistanz, und im Sommer lädt der nahegelegene 18-Loch-Golfplatz zu einer Partie Golf bei angenehmen Temperaturen ein. Erleben Sie sämtliche Annehmlichkeiten Ihres neuen Feriendomizils sowohl im Sommer als auch im Winter und lassen Sie sich von gemütlichen Spaziergängen inspirieren. Selbstverständlich stehen auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, die Sie bequem zu Fuss oder mit dem Bus erreichen können.

Durch den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie vom Hauseingang in Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit einer eingebauten Garderobe, die reichlich Stauraum bietet. Mit ein paar Schritten gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der mit rund 35 m2 alle Bewohner dazu einlädt, sich zu verweilen. Während in der offenen Küche kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden, kann aktiv am Gespräch der Gäste am Esstisch teilgenommen werden.

Links vom Eingangsbereich führt Sie ein kurzer Gang zu den beiden geräumigen Schlafzimmern. Auf dem Weg dorthin befindet sich ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Toilette, eine separate Gästetoilette und eine praktische Abstellnische.

Die beiden grosszügigen Schlafzimmer am Ende des Ganges (ca. 13 m2 und 17 m2) bieten ausreichend Platz, um sich Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Sowohl für ein Homeoffice als auch für familiäre Aktivitäten bieten diese Zimmer genügend Raum.

Der vom Ess- und Wohnbereich zugängliche Balkon ermöglicht es Ihnen, je nach Jahreszeit, das Geschehen auf der Langlaufloipe oder dem Golfplatz in angenehmer Distanz zu verfolgen. Er eignet sich auch hervorragend für eine Abkühlung nach einem entspannenden Aufenthalt in der Sauna im Haus. Der Innenbereich der Siedlung bietet insbesondere den Kindern einen sicheren Spielplatz, abseits der Strasse.

Sie profitieren von grosszügigem Stauraum im Keller. Ihrer Wohnung ist ein individuelles Kellerabteil zugewiesen, ebenso wie ein persönlicher Skikasten. Eine geräumige Waschküche sowie Abstellräume für Fahrräder ergänzen die Annehmlichkeiten der Nebenräume. Der Tiefgaragenplatz liegt in unmittelbarer Nähe zum Kellereingang.

Diese zeitlose Wohnung verfügt über einen nostalgischen Charme. Sie ist funktional und bietet die Möglichkeit einer problemlosen Modernisierung oder einer stilvollen Umgestaltung im Alpen-Chic. Die solide Bauweise und die gut erhaltene Substanz bieten die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Note einzubringen. Diese Wohnung ist wie geschaffen für Sie, wenn Sie individuelle Gestaltungsideen haben und Sie diese sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt verwirklichen wollen.

Verkaufspreis
CHF   990’000.- Wohnung
CHF     40’000.- Tiefgaragenplatz
CHF 1’030’000.- Gesamtkaufpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Projekt, auch am Abend oder am Wochenende.

 

Eine einzigartige Wohngelegenheit: Charmantes Glarner Unterlandhaus mit Einliegerwohnung

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Eine einzigartige Wohngelegenheit: Charmantes Glarner Unterlandhaus mit Einliegerwohnung

Bilten liegt am Eingang zum Glarnerland und ist ein malerischer Ort, der durch seine idyllische Lage und charmante Atmosphäre beeindruckt. Ihr neues Zuhause strahlt eine einladende Ruhe aus und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage. Die Umgebung prägt sich durch eine angenehme Mischung aus traditionellen Elementen und modernem Flair aus. Das Original Glarner Unterlandhaus, das beinahe in den Charme des Ballenberg-Museums versetzt wurde, liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, die von gepflegten Häusern und grünen Gärten geprägt ist. Der Ort ist wie geschaffen für Familien, die die Vorzüge eines beschaulichen Wohngebiets schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch Ihr neuer Wohnort den perfekten Kompromiss zwischen Abgeschiedenheit und praktischer Erreichbarkeit bietet. Die umliegende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen ein und schafft eine Atmosphäre der Gelassenheit. Die Lage ist nicht nur für Autofahrer ideal, sondern auch für diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen. Der Busbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Von Ziegelbrücke aus besteht eine hervorragende Verbindung in weniger als 30 Minuten nach Rapperswil und in weniger als 45 Minuten nach Zürich, was diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler macht.

Das bezaubernde Haus im Glarner Unterland mit separater Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Perspektiven. Es eignet sich ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten, oder bietet die Möglichkeit, Ihre monatlichen Ausgaben zu minimieren, indem Sie die Einliegerwohnung vermieten. Diese ansprechende Immobilie ist ebenso perfekt für berufstätige Personen, die im Homeoffice arbeiten oder in ihrer Freizeit nach Ruhe und Entspannung suchen.

Ihr neues Zuhause heisst Sie in einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich von etwa 11 m2 herzlich willkommen, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus führt die linke Tür direkt ins Einfamilienhaus und die rechte Tür in die Einliegerwohnung.

Betreten Sie Ihr Einfamilienhaus und erleben Sie das heimelige Wohn- und Esszimmer, das von einer warmen Atmosphäre geprägt ist. Hier dominieren Holz an den Wänden und einzelne Holzbalken an den Decken, die nicht nur für eine natürliche Ästhetik sorgen, sondern auch durch einzelne Holzbalken den Wohn- und Essbereich geschickt voneinander abgrenzen. Das behagliche Cheminée im Wohnzimmer trägt zusätzlich dazu bei, dem grosszügigen Raum eine einladende Wärme und romantische Stimmung zu verleihen, sodass Sie hier gemütliche Stunden verbringen können.

Die neu gestaltete, durchdachte Küche beeindruckt mit Grosszügigkeit und vereint gekonnt Funktionalität und ästhetische Ansprüche. Geschickt abgetrennt vom Wohn- und Esszimmer, setzt das zeitgemässe Design einen modernen Akzent und macht das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Hier erwartet Sie nicht nur eine stilvolle Umgebung, sondern auch erstklassige Kochmöglichkeiten durch hochwertige V-ZUG Geräte, darunter ein Induktionsherd sowie zwei Kombi-Steamer – einer mit Mikrowellenfunktion und Wärmeschublade, der andere mit einer Vakuumierschublade. Dies verleiht Ihrem kulinarischen Erlebnis eine ganz neue Dimension.

Das frisch renovierte Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich mit einer grosszügigen Regendusche, Toilette sowie einer praktischen Kombination aus Waschmaschine und Tumbler.

Begeben Sie sich nun die Holztreppen hinauf ins Obergeschoss, wo Sie ein äusserst geräumiges Schlafzimmer von etwa 19 m2 erwartet. Die Raumausstattung wird durch einen massgefertigten Holzeinbauschrank optimiert, der den Stauraum dieses Bereichs geschickt ausnutzt. Zwei weitere Zimmer bieten sich optimal als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer an. Ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Toilette rundet das attraktive Angebot auf dieser Etage ab.

Über eine steile Holztreppe gelangen Sie in das oberste Geschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein grosszügiges Zimmer von über 23 m2, wovon etwa 15 m2 eine Deckenhöhe von über 1,50 Metern aufweisen. Ein geräumiger Estrich mit mehr als 30 m2 bietet zusätzlichen Stauraum.

Die 2 1/2 Zimmer-Einliegerwohnung beeindruckt mit einer Küche inklusive Bar sowie einem grosszügigen Wohn- und Essbereich von ca. 35 m2. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschine ausgestattet. Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, wartet auf der Galerie das offene Schlafzimmer auf Sie. Derzeit ist diese Einliegerwohnung mit CHF 1’300.- inkl. Nebenkosten pro Monat vermietet. Die Mieteinnahmen könnten erheblich zur Reduzierung der monatlichen Fixkosten Ihres Einfamilienhauses beitragen.

Die Werkstatt und der Keller mit integriertem Natursteinboden bieten viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Die Werkstatt könnte man zusätzlich fremdvermieten. Zur Liegenschaft gehört zudem eine Einzelgarage sowie ein Autounterstand für zwei Personenwagen. Auf dem Vorplatz ist ausreichend Platz, um zwei bis drei weitere Autos zu parkieren.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit, die Ihnen eine erstklassige Lebensqualität bietet und Sie in dieser malerischen Umgebung verzaubern lässt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Mindest-Verkaufspreis

CHF 1’100’000.-

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Sonnenverwöhnte 4 1/2 Zimmer-Ferienwohnung mit traumhafter Bergsicht im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)

 

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Sonnenverwöhnte Ferienwohnungen mit traumhafter Bergsicht

Im zauberhaft idyllischen und zugleich zentrumsnah gelegenen Solaria-Quartier in Davos, präsentieren wir Ihnen diese äusserst reizvollen Wohnungen. In der sonnen-durchfluteten Solaria-Siedlung können Sie in Ihrem Urlaub ganzjährig Ruhe geniessen und gleichzeitig einfach und schnell ins Zentrum gelangen. Der Hausname „Girasole II“ (Sonnenblume) ist nicht nur ein Name, sondern ein Versprechen von strahlendem Sonnenschein.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Eingang des Solaria-Quartiers, während romantische Spazierwege direkt von den Ferienwohnungen aus zugänglich sind. Wintersportliebhaber finden unmittelbar vor der Haustür eine bestens präparierte Langlaufloipe. Für diejenigen, die lieber im Sommer eine Runde Golf spielen, liegt der 18-Loch-Golfplatz Davos nur wenige Minuten von Ihrem neuen Rückzugsort entfernt. Erleben Sie alle Annehmlichkeiten Ihres neuen Feriendomizils sowohl im Sommer als auch im Winter in vollen Zügen.

Die sonnendurchfluteten Wohnungen in dem vierstöckigen Mehrfamilienhaus „Girasole II“ befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden in den vergangenen Jahren umfassend renoviert. Jede Wohnung bietet reichlich Sonnenschein auf der eigenen einladenden Loggia.

Die Innenausstattung der Wohnungen strahlt Helligkeit, Freundlichkeit und zeitlose Eleganz aus, und die Wohnflächen sind optimal gestaltet. Die Wohnungen werden möbliert verkauft (Möbel im Verkaufspreis enthalten).

Werden Sie die stolzen Eigentümer dieser herrlichen Wohnungen und geniessen Sie von den Loggien auf allen Etagen den Ausblick auf die majestätischen Berge. Lassen Sie sich von der Sonne umsorgen, atmen Sie die frische Bergluft ein und gönnen Sie sich pure Erholung!

Verkaufspreise

1 Zimmer-Wohnungen ab CHF 290’000.-
2 1/2 Zimmer-Wohnungen ab CHF 710’000.-
3 1/2 Zimmer-Wohnungen ab CHF 1’005’000.-
4 1/2 Zimmer-Wohnung (Mindestverkaufspreis) ab CHF 1’250’000.-
5 1/2 Zimmer-Wohnung (Mindestverkaufspreis) ab CHF 1’560’000.-

3. Obergeschoss (Dachgeschoss)

4 1/2 Zimmer-Wohnung

Willkommen in dieser sonnendurchfluteten 4 1/2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die durch ihre ansprechende Raumgestaltung, ihrer zeitlosen Ausstattung und einen atemberaubenden Panoramablick besticht.

Der Wohnbereich wird von strahlendem Tageslicht durchflutet, das eine lebhafte und einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist mit einer eleganten Farbpalette gestaltet und vereint zeitlose Materialien zu einem harmonischen Gesamtbild. Diese schöne 4 1/2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine einmalige Kombination aus Luxus, Komfort und einem beeindruckenden Ausblick. Neben dem Hauptschlafzimmer bieten zwei weitere Schlafzimmer reichlich Platz für Familie, Gäste oder als Homeoffice.

Die Wohn-/Essküche dieser hellen 4 1/2 Zimmer-Wohnung ist nicht nur ein Ort des Kochens, sondern ein Zentrum des Genusses und der Geselligkeit. Einladend und funktional gestaltet, lädt sie dazu ein, kulinarische Kreationen zu erschaffen. Der grosszügige Holztisch lädt zum gemütlichen Verweilen ein, perfekt für gesellige Stunden und ausgiebige Diskussionen.

Zwei Badezimmer und eine Gästetoilette stellen genügend Privatsphäre sicher und erfüllen die Bedürfnisse aller Bewohner.

Entdecken Sie das Vorrecht, in einer exklusiven Wohnumgebung zu residieren, die auch hohen Ansprüchen gerecht wird. Eine grosszügige Loggia eröffnet einen privaten Aussenbereich mit einem unvergleichlichen Panoramablick, ideal für entspannte Stunden. Einmal auf der Loggia eingerichtet, möchten Sie diesen idyllischen Ort an einem sonnigen Tag nie wieder verlassen.

Mindest-Verkaufspreis

CHF 1’250’000.-

Wir bitten um einen Finanzierungsnachweis.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung und werden die Besichtigungstermine in Absprache mit der Verkäuferschaft organisieren.

Sonnenverwöhnte 2 1/2 Zimmer-Ferienwohnung mit traumhafter Bergsicht im 1. Obergeschoss

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Sonnenverwöhnte Ferienwohnungen mit traumhafter Bergsicht

Im zauberhaft idyllischen und zugleich zentrumsnah gelegenen Solaria-Quartier in Davos, präsentieren wir Ihnen diese äusserst reizvollen Wohnungen. In der sonnen-durchfluteten Solaria-Siedlung können Sie in Ihrem Urlaub ganzjährig Ruhe geniessen und gleichzeitig einfach und schnell ins Zentrum gelangen. Der Hausname „Girasole II“ (Sonnenblume) ist nicht nur ein Name, sondern ein Versprechen von strahlendem Sonnenschein.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Eingang des Solaria-Quartiers, während romantische Spazierwege direkt von den Ferienwohnungen aus zugänglich sind. Wintersportliebhaber finden unmittelbar vor der Haustür eine bestens präparierte Langlaufloipe. Für diejenigen, die lieber im Sommer eine Runde Golf spielen, liegt der 18-Loch-Golfplatz Davos nur wenige Minuten von Ihrem neuen Rückzugsort entfernt. Erleben Sie alle Annehmlichkeiten Ihres neuen Feriendomizils sowohl im Sommer als auch im Winter in vollen Zügen.

Die sonnendurchfluteten Wohnungen in dem vierstöckigen Mehrfamilienhaus „Girasole II“ befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden in den vergangenen Jahren umfassend renoviert. Jede Wohnung bietet reichlich Sonnenschein auf der eigenen einladenden Loggia.

Die Innenausstattung der Wohnungen strahlt Helligkeit, Freundlichkeit und zeitlose Eleganz aus, und die Wohnflächen sind optimal gestaltet. Die Wohnungen werden möbliert verkauft (Möbel im Verkaufspreis enthalten).

Werden Sie die stolzen Eigentümer dieser herrlichen Wohnungen und geniessen Sie von den Loggien auf allen Etagen den Ausblick auf die majestätischen Berge. Lassen Sie sich von der Sonne umsorgen, atmen Sie die frische Bergluft ein und gönnen Sie sich pure Erholung!

Verkaufspreise

1 Zimmer-Wohnungen ab CHF 290’000.-
2 1/2 Zimmer-Wohnungen ab CHF 710’000.-
3 1/2 Zimmer-Wohnungen ab CHF 1’005’000.-
4 1/2 Zimmer-Wohnung (Mindestverkaufspreis) ab CHF 1’250’000.-
5 1/2 Zimmer-Wohnung (Mindestverkaufspreis) ab CHF 1’560’000.-

1. Obergeschoss

2 1/2 Zimmer-Wohnung

Herzlich willkommen in dieser aussergewöhnlichen 2 1/2 Zimmer-Wohnung, die mit ihrer strahlenden Helligkeit, durchdachten Raumgestaltung und zeitlosem Charme beeindruckt.

Die Fenster im Wohnbereich lassen reichlich natürliches Tageslicht hereinströmen und schaffen ein äusserst einladendes Ambiente. Die Wohnung ist in einer zurückhaltenden Farbpalette gestaltet, die Ruhe und Behaglichkeit vermittelt. Warme Nuancen und sanfte Akzente schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die diesen Ort zu einem begehrenswerten Lebensraum macht. Diese Wohnung vereint durchdachtes Design mit zeitgemässem Komfort und bietet einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Familien.

Auch das lichtdurchflutete Schlafzimmer gewährt direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Die praktisch eingerichtete Wohn-/Essküche lädt mit einem runden Arvenholztisch zu lebhaften Gesprächen und entspannten Momenten ein. Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie eine separate Gästetoilette beim Eingang vervollständigen das Angebot dieser kompakten Wohnung.

Tauchen Sie ein in das behagliche Wohnambiente dieser bezaubernden Wohnung und entdecken Sie, wie sie Ihren individuellen Lebensstil bereichern kann. Die sonnige Loggia bietet einen Aussenbereich, um frische Luft zu geniessen oder im Freien zu entspannen und Sonne zu tanken.

Verkaufspreis

CHF 750’000.-

Wir bitten um einen Finanzierungsnachweis.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung und werden die Besichtigungstermine in Absprache mit der Verkäuferschaft organisieren.

Sonnenverwöhnte 1 Zimmer-Ferienwohnung mit traumhafter Bergsicht im Erdgeschoss

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Sonnenverwöhnte Ferienwohnungen mit traumhafter Bergsicht

Im zauberhaft idyllischen und zugleich zentrumsnah gelegenen Solaria-Quartier in Davos, präsentieren wir Ihnen diese äusserst reizvollen Wohnungen. In der sonnen-durchfluteten Solaria-Siedlung können Sie in Ihrem Urlaub ganzjährig Ruhe geniessen und gleichzeitig einfach und schnell ins Zentrum gelangen. Der Hausname „Girasole II“ (Sonnenblume) ist nicht nur ein Name, sondern ein Versprechen von strahlendem Sonnenschein.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Eingang des Solaria-Quartiers, während romantische Spazierwege direkt von den Ferienwohnungen aus zugänglich sind. Wintersportliebhaber finden unmittelbar vor der Haustür eine bestens präparierte Langlaufloipe. Für diejenigen, die lieber im Sommer eine Runde Golf spielen, liegt der 18-Loch-Golfplatz Davos nur wenige Minuten von Ihrem neuen Rückzugsort entfernt. Erleben Sie alle Annehmlichkeiten Ihres neuen Feriendomizils sowohl im Sommer als auch im Winter in vollen Zügen.

Die sonnendurchfluteten Wohnungen in dem vierstöckigen Mehrfamilienhaus „Girasole II“ befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden in den vergangenen Jahren umfassend renoviert. Jede Wohnung bietet reichlich Sonnenschein auf der eigenen einladenden Loggia.

Die Innenausstattung der Wohnungen strahlt Helligkeit, Freundlichkeit und zeitlose Eleganz aus, und die Wohnflächen sind optimal gestaltet. Die Wohnungen werden möbliert verkauft (Möbel im Verkaufspreis enthalten).

Werden Sie die stolzen Eigentümer dieser herrlichen Wohnungen und geniessen Sie von den Loggien auf allen Etagen den Ausblick auf die majestätischen Berge. Lassen Sie sich von der Sonne umsorgen, atmen Sie die frische Bergluft ein und gönnen Sie sich pure Erholung!

Verkaufspreise

1 Zimmer-Wohnungen ab CHF 290’000.-
2 1/2 Zimmer-Wohnungen ab CHF 710’000.-
3 1/2 Zimmer-Wohnungen ab CHF 1’005’000.-
4 1/2 Zimmer-Wohnung (Mindestverkaufspreis) ab CHF 1’250’000.-
5 1/2 Zimmer-Wohnung (Mindestverkaufspreis) ab CHF 1’560’000.-

Erdgeschoss

1 Zimmer-Wohnung

Herzlich willkommen in dieser entzückenden, sonnenverwöhnten 1 Zimmer-Wohnung, die mit ihrer einladenden Atmosphäre und natürlichen Helligkeit besticht.

Die Fensterfront flutet den Raum mit strahlendem, lebendigem Tageslicht. Die Aussicht verleiht dem Raum zusätzlichen Glanz. Eine sorgfältig gewählte Farbpalette schafft eine warme, harmonische Umgebung und betont die positive Energie des Sonnenlichts, wodurch der Wohnung eine zeitlose Eleganz verliehen wird.

Durch den offenen Grundriss entsteht ein grosszügiges Raumgefühl, das einen nahtlosen Fluss fördert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes ermöglicht. Natürlich ist auch ein Badezimmer mit Dusche und Toilette vorhanden.

Geniessen Sie in der gemütlichen Kochnische selbst zubereitete kulinarische Köstlichkeiten mit einer herrlichen Aussicht und anschliessend das Vergnügen der schönen Loggia, die Sie bei sonnigem Wetter einfach nicht mehr verlassen möchten.

Verkaufspreis

CHF 290’000.-

Wir bitten um einen Finanzierungsnachweis.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung und werden die Besichtigungstermine in Absprache mit der Verkäuferschaft organisieren.