MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst
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Schönes 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Seesicht und viel Potenzial
Im Rorschacherberg bieten wir Ihnen dieses schöne 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung) an. Das im Jahre 1979 in massiv-bauweise erstellte EFH mit herrlicher Seesicht verfügt über viel Potenzial. Es besteht die Möglichkeit das Haus um ein weiteres Stockwerk zu erhöhen. Für Investoren gibt es die Opportunität, das Haus abzureissen und 3 grosszügige Wohnungen zu erstellen. Die Liegenschaft ist ruhig und sonnig gelegen, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Bäckerei und Metzgerei), Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese Liegenschaft ist eine der wenigen im Rorschacherberg, bei welcher Sie die Autobahn nicht hören.
Das Haus verfügt über 6 ½ Zimmer und einen grossen Estrich. Der offene Wohn- und Essbereich ist sehr heimelig und mit einem romantischen Cheminée ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer geniessen Sie einen traumhaften Blick auf den Bodensee. Die Küche und die Badezimmer sind funktionstüchtig, können aber je nach Ihren Bedürfnissen auch erneuert werden. Das EFH mit 2 grossen Balkonen bietet zusätzlich drei grosszügige und lauschige Gartensitzplätze (inkl. Gartenhäuschen). Es besteht auch die Möglichkeit einen Swimming-Pool zu erstellen.
Die Liegenschaft mit eigener Zufahrt verfügt über 2 Garagen und einen Carport.
Verkaufspreis CHF 1’190’000.-
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
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Schöne 4 1/2 Zimmer-Wohnung
In der steuergünstigen Gemeinde Mörschwil bieten wir Ihnen diese schöne 4 1/2 Zimmer-Wohnung an. Die Wohnung hat Baujahr 1984 und liegt ruhig aber dennoch sehr zentral gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Waschmaschine und Tumbler) und eine Gäste-Toilette. In der ganzen Wohnung wurde ein neuer Parkett-Boden verlegt. Küche und Badezimmer sind noch gut erhalten, können aber je nach Ihren Bedürfnissen auch erneuert werden.
Auf dem grosszügigen Balkon, welchen Sie aus 3 Zimmern begehen können, geniessen Sie die schöne Abend-Sonne.
Verkaufspreis
CHF 540’000.- Wohnung
CHF 30’000.- Garage
CHF 570’000.- Gesamtpreis
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
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Traumhafte 2 ½ Zimmer-Parterre-Wohnung im Alpenchic-Stil
Im sonnigen Davos bieten wir Ihnen diese traumhafte 2 ½ Zimmer Parterre-Wohnung im Alpenchic-Stil mit einer Brutto-Wohnfläche von 65 m² an. Die Wohnung ist sehr zentral und ruhig gelegen. Der neue Migros beim Hotel Ameron ist in nur einer Gehminute zu erreichen. Mit dem Bus gelangen Sie in 5 Minunten zur Parsenn-Bahn.
Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohn- und Esszimmer mit sehr viel Holz. Das Wohnzimmer wurde mit zwei neuen Sofas ausgestattet und das eingebaute Schrankbett bietet auch Gästen eine komfortable Schlafmöglichkeit. Das hochwertige Holz-Schlafzimmer verfügt über einen grossen eingebauten Kleiderschrank. Im extravaganten Badezimmer lädt die Badewanne nach einem Skitag zu einem romantischen Bad ein. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Der neue Wintergarten (13 m2) mit Windschutzverglasung und mit einer neuen Rattan-Lounge darf als Highlight bezeichnet werden. Sie geniessen den ganzen Tag die wärmende Sonne und die Aussicht auf die umliegenden Berge.
In die gepflegte Liegenschaft zur „Rose? wurde in den letzten Jahren über CHF 1’750’000.- investiert. Erneuert wurden die Fassade (Wärmedämmung), das Dach (Davoser Kaltdach), die Fenster, die beiden Personenaufzüge und im Jahre 2016 die Heizung. Die Nebenkosten dieser Wohnung betragen nur CHF 3’200.- jährlich. Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil.
Diese Wohnung kann auch als Ferien-Wohnung genutzt werden (Zweitwohnung). In der WEF-Woche kann diese Wohnung dank der nahen Lage zum Kongresszentrum sehr gut vermietet werden.
Verkaufspreis:
CHF 550’000.- Wohnung
CHF 35’000.- Garage
CHF 585’000.- Gesamtpreis
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
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Moderne 3 ½ Zimmer-Wohnung im Kurgartenpark mit Wellness-Möglichkeit
Im sonnigen Davos bieten wir Ihnen diese moderne und neu renovierte 3 ½ Zimmer Wohnung mit einer Brutto-Wohnfläche von 76 m2 an. Die Wohnung liegt sehr zentral, aber dennoch sehr ruhig im romantischen Kurgartenpark. In 5 Minuten mit dem Bus sind Sie bei der Parsenn Bahn und in nur 2 Geh-Minuten geniessen Sie die Wellness-Einrichtungen im Hallenbad «Eau-là-là» mit Aussenpool (34 Grad), Whirlpool, Sauna und Solarium. Auch die Langlauf-Loipe, der Golfplatz, das Hockey-Stadion und das Kongress-Zentrum sind in wenigen Schritten erreichbar.
Die Wohnung wurde im Herbst 2017 komplett renoviert. Es wurde in der ganzen Wohnung ein hochwertiger Eichen-Parkett im Landhausstil verlegt. Ebenso wurde die komplette Wohnung neu gestrichen. Die neue Küche in Hochglanzweiss erfreut jeden Hobby-Koch. Das Badezimmer mit Doppel-Lavabo ist ebenfalls sehr neutral in weiss gehalten und bietet an kalten Wintertagen eine romantische Badewanne. Vom grosszügigen Balkon geniessen Sie einen traumhaften Blick in den Kurgartenpark.
Die ganze Liegenschaft ist sehr gut unterhalten (neue Fassade, Dach, usw.). Die Nebenkosten (inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds) dieser Wohnung betragen nur CHF 4’200.- jährlich. In der WEF-Woche kann diese Wohnung sehr gut vermietet werden.
Diese Wohnung kann auch als Ferien-Wohnung genutzt werden (Zweitwohnung).
Verkaufspreis:
CHF 650’000.- Wohnung
CHF 40’000.- Garage
CHF 690’000.- Gesamtpreis
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
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Moderne 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Kachelofen und herrlicher Aussicht auf die Berge
Im schönen Davos bieten wir Ihnen diese moderne 2 1/2 Zimmer Ferien-Wohnung mit schöner Aussicht auf die Berge an. Die Wohnung ist sehr ruhig, aber dennoch sehr zentral gelegen. In 5 Geh-Minuten (oder in 2 Minuten mit dem Bus) sind Sie bei der Parsenn-Bahn und in 10 Geh-Minuten geniessen Sie die Wellness-Einrichtungen im Hallenbad «Eau-là-là» mit Aussenpool (34 Grad), Whirlpool, Sauna, Solarium und vielem mehr.
Die grosszügige Wohnung wurde mit viel Holz und einem schönen Plattenboden ausgestattet. Der Kachelofen bringt Wärme und Romantik. Die Küche ist sehr hochwertig ausgestattet und auch das Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss lässt keine Wünsche offen. Vom Balkon aus geniessen Sie die schöne Sicht auf die umliegenden Berge.
Der Erneuerungsfonds ist sehr gut geäufnet (aktueller Stand ca. CHF 110’000.-) und die Nebenkosten dieser Wohnung betragen nur CHF 3’430.- jährlich. In der WEF-Woche könnte die Wohnung sehr gut vermietet werden (sofern gewünscht).
Verkaufspreis:
CHF 590’000.- 2,5 Zimmer-Wohnung
CHF 35’000.- Garage
CHF 625’000.- Gesamtpreis
Adresse: Horlaubenstrasse 1A, 7260 Davos Dorf
Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
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Modernes 6 ½ Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit Wintergarten
In sonnigen und idyllischen Thayngen bieten wir Ihnen dieses schöne 6 ½ Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus an. Das Haus kann auf 8 ½ Zimmer erweitert werden.
Das im Jahre 2006 erstellte Haus liegt an einer sehr schöne Lage in Thayngen. Sie geniessen eine traumhafte Aussicht auf die Rebberge und die Landwirtschaftszone. Das Schwimmbad „Büte“ ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Mit der S-Bahn sind Sie in nur 8 Minuten in Schaffhausen.
Die schöne Liegenschaft verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer, Designer-Küche, neuer Wintergarten (Baujahr 2012), 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und einen sehr grossen ausgebauten Estrich. Auch der Keller bietet sehr viel Stauraum.
Verkaufspreis CHF 798’000.-
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
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Sehr schöne 2,5 Zimmer-Wohnung an Top-Lage
Im schönen Davos bieten wir Ihnen diese neu renovierte 2,5 Zimmer Ferien-Wohnung an Top-Lage an. Die Wohnung ist sehr ruhig, aber dennoch äusserst zentral gelegen. In rund 200 Meter erreichen Sie die Langlauf-Loipe oder den Golfplatz. In nur 5 Geh-Minuten sind Sie bei der Parsenn-Bahn und in 10 Geh-Minuten geniessen Sie die Wellness-Einrichtungen im Hallenbad «Eau-là-là» mit Aussenpool (34 Grad), Whirlpool, Sauna, Solarium und vielem mehr.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2014/2015 komplett renoviert und mit hochwertigen und edlen Möbeln ausgestattet. Die Küche aus Holz lässt keine Wünsche offen. In der ganzen Wohnung wurde ein schöner Eichen-Parkett verlegt. Auf dem grosszügigen Balkon geniessen Sie die unverbaubare Weitsicht mit ganztägiger Besonnung.
Der Erneuerungsfonds ist sehr gut geäufnet (aktueller Stand ca. CHF 150’000.-) und die Nebenkosten dieser Wohnung betragen rund CHF 4’800.- jährlich. In der WEF-Woche könnte die Wohnung sehr gut vermietet werden (sofern gewünscht).
Verkaufspreis:
CHF 490’000.- 2,5 Zimmer-Wohnung
CHF 40’000.- Einzelgarage
CHF 40’000.- Möbel/Einrichtung
CHF 570’000.- Gesamtpreis
Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.