Nutzart: residential

Charmante 4 1/2 Zimmer-Gartenwohnung mit traumhafter Aussicht auf die Bergwelt (Zweit-Wohnung)

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Charmante 4 1/2 Zimmer-Gartenwohnung mit traumhafter Aussicht auf die Bergwelt (Zweit-Wohnung)

Im romantischen Klosters bieten wir Ihnen diese charmante 4 1/2 Zimmer-Gartenwohnung mit traumhafter Aussicht auf die Bergwelt an. Die schöne Liegenschaft wurde im Jahre 2000 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof Klosters Dorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Der Bilderbuch-Ferienort Klosters überzeugt durch sein vielfältiges Freizeit und Ferienangebot. Ob Biken, Wandern oder Golfspielen, für jeden ist etwas Passendes mit dabei. Im Winter verwandelt sich die Ortschaft in ein weiss glitzerndes Paradies für Wintersportfans. Diverse Schlittel- und Winterwanderwege, 100 km Langlaufloipen und fünf Skigebiete mit rund 300 km schneesicheren Pisten überzeugen jeden Schneeliebhaber.

Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist besonders einladend. Die moderne und grosse Küche ist gut ausgestattet, und es gibt eine Bar, an der Sie Aperitifs mit Freunden geniessen können. Danach können Sie ein leckeres Fondue oder Raclette im grossen Esszimmer servieren und dabei den Blick auf die wunderschöne Bergwelt geniessen.

Die Wohnung wurde soeben frisch gestrichen und verfügt über drei Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Geniessen Sie nach einem schönen Skitag ein romantisches Bad! Ein zweites Gästebad bietet eine Dusche und eine Toilette.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der grosszügige Aussenbereich. Die Terrasse ist grösstenteils überdacht, sodass Sie Ihre Gartenmöbel geschützt aufstellen können. Die Aussicht auf die Bergwelt ist einzigartig, und Sie können die frische Bergluft geniessen und neue Energie tanken.

Die Wohnung verfügt ausserdem über ein eigenes Kellerabteil und bietet zwei hintereinander liegende Garagenplätze, die dieses interessante Angebot abrunden.

Mindest-Verkaufspreis

CHF 1’370’000.-  Wohnung
CHF     70’000.-  Doppelgarage (hintereinander)
CHF 1’440’000.-  Gesamtpreis

Wir bitten Sie im Vorfeld um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Sonnenverwöhntes Wohnen: Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit traumhaften Terrassen

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Sonnenverwöhntes Wohnen: Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit traumhaften Terrassen

Im ländlichen Gams bieten wir Ihnen zwei grosszügige 4 1/2 Neubau-Eigentumswohnungen mit fantastischer Weitsicht und hervorragender Besonnung an. Das Mehrfamilienhaus ist mit grosser Sorgfalt ins Neufeldquartier eingefügt worden. Die benachbarten Grundstücke liegen in beträchtlicher Entfernung und dadurch gelangt ausserordentlich viel Tageslicht in die neu errichteten Eigentumswohnungen.

Gams gehört zur Ferienregion Werdenberg, liegt wunderbar zentral im Rheintal, ist sehr familienfreundlich und hat den authentischen Dorfcharakter bewahrt. Verkehrstechnisch ist Gams gut mit dem öffentlichen Verkehr in alle Richtungen erschlossen. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet mit Alpstein und Toggenburg ist unendlich gross und lässt die Herzen von Wanderern und Bike-Liebhabern höherschlagen. Die 18-Loch Golfanlage in Gams ist dank dem milden Klima mehr als 10 Monate geöffnet. Aber auch Kulturbegeisterte kommen in Gams auf ihre Kosten. Die alte Mühle in Gams ist ein wichtiger Kulturtreffpunkt und bietet abwechslungsreiche Konzert- und Theateraufführungen an. Durch die aktive Mitgestaltung zahlreicher engagierter Vereine ist das Dorfleben besonders lebendig und es hat sich eine äusserst starke Dorfgemeinschaft entwickelt. Auch für Familien ist Gams ideal. Dank dem Oberstufenzentrum Widem können die Kinder bis in die Sekundarschule in Gams zur Schule gehen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf runden das Angebot der Gemeinde ab.

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, zeichnet sich durch Eleganz und aussergewöhnlicher Architektur aus. Durch die zurückversetzte Lage von der Strasse ist es besonders ruhig gelegen. Der Innenausbau ist nahezu abgeschlossen, lediglich der Einbau des Bodenbelags im Wohnbereich und in den Schlafzimmern steht noch aus. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Wunschparkett individuell auszuwählen, wofür Ihnen ein entsprechendes Budget zur Verfügung steht.

In Ihrer neuen Eigentumswohnung geniessen Sie von der Terrasse eine wunderschöne Aussicht auf die Bergwelt. Im Norden beginnt das Alpsteinmassiv und Richtung Süden grüsst der Gamserberg. Die unendliche Weite wird Sie begeistern.

Verkaufspreise 
2 1/2 Zimmer-Wohnung Nr. W1 im EG VERKAUFT
4 1/2 Zimmer-Wohnung Nr. W2 im 1. OG CHF 890’000.-
2 1/2 Zimmer-Wohnung Nr. W3 im 1. OG VERKAUFT
4 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung Nr. W4 im Attikageschoss VERKAUFT
Garagen-Parkplatz (pro Platz) CHF 40’000.-
Aussenabstellplatz (pro Platz) CHF 20’000.-

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

1. Obergeschoss

4 1/2 Zimmer-Wohnung Nr. W2, StWE Nr. S20384

Mit dem Lift gelangen Sie vom Erdgeschoss direkt ins 1. Obergeschoss, wo Sie in Ihrem neuen Zuhause von einem hellen Entrée mit praktischen Einbauschränken begrüsst werden.

Vorbei am Reduit mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler erreichen Sie den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Der schlichte Grundriss des Wohnbereichs ermöglicht Ihnen reichlich Gestaltungsspielraum. Hier können Sie den Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen einrichten und sich eine gemütliche Umgebung schaffen.

Die hochmoderne offene Küche ermöglicht Ihnen grossartige Gespräche mit Ihren Freunden am Esstisch zu führen, während Sie im Handumdrehen ein delikates Menü zubereiten. Die Küche ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Kombi-Dampfbackofen sowie ein zusätzlicher Kompakt-Backofen, ein vollintegrierter Geschirrspüler sowie ein Einbau-Kühlschrank mit Gefrierfach – alle von Siemens – lassen in der Küche keine Wünsche mehr offen. Der Umluft-Induktion-ComboHob von Electrolux rundet das hochwertige Küchenequipment ab.

Die Wohnung verfügt über drei grosszügige Zimmer, die je nach Bedarf individuell als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können.

Das geräumige Badezimmer, das reichlich Tageslicht einfängt, ist mit Badewanne, Dusche, Doppel-Lavabo und Toilette ausgestattet. Die weissen Wände in Kombination mit beigen naturbelassenen Steinplatten und dem erlesenen Badezimmer-Möbel verleiht dem Bad eine besondere Eleganz. Für Ihre Gäste steht ein zusätzliches Bad mit Dusche und Toilette zur Verfügung.

Die teils gedeckte Süd-Terrasse bietet sehr viel Platz für Ihre Lounge. Besonders in den wärmeren Monaten profitieren Sie hier von wertvollem, zusätzlichen Wohnraum. Lassen Sie den Abend auf dieser Terrasse mit einem guten Glas Wein ausklingen. Für heisse Tage steht Ihnen auf der Nord-Terrasse ein schattiges und angenehm kühles Plätzchen zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört der Garagen-Parkplatz Nr. W2, der einen integrierten Keller mit einer Fläche von ca. 9,8 m² beinhaltet. Zudem verfügt die Wohnung über einen fest zugewiesenen Aussenabstellplatz. Für Besucher sind zwei separate Abstellplätze reserviert.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von der lichtdurchfluteten 4 1/2 Zimmer-Wohnung in Gams. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Verkaufspreis
CHF 890’000.- 4 1/2 Zimmer-Wohnung Nr. W2, StWE Nr. S20384 
zzgl. Garagen-Parkplatz und Aussenabstellplatz 

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Zentral und naturnah gelegen: Gepflegtes Doppel-Einfamilienhaus

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Zentral und naturnah gelegen: Gepflegtes Doppel-Einfamilienhaus

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Niederuzwil, eines von sieben Dörfern der vielseitigen, lebendigen und weltoffenen Gemeinde Uzwil, die fünftgrösste im Kanton St. Gallen. Mehr als 14’000 Einwohner schätzen nicht nur die überdurchschnittliche Infrastruktur, attraktiven Wohnlagen und ausgedehnten Naherholungsgebiete – fast zwei Drittel des Gemeindegebietes sind grün – sondern auch die Attraktivität als Standort bekannter und erfolgreicher Unternehmen in allen Sektoren.

Das gut erhaltene Doppel-Einfamilienhaus liegt direkt am idyllischen Hummelbach in Niederuzwil, 1,5 km entfernt vom Autobahnanschluss nach Zürich und St. Gallen (A1). Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Lidl, Aldi und Denner sind bequem zu Fuss erreichbar. Weitere Geschäfte finden Sie nach einer kurzen Autofahrt im Nachbardorf Oberbüren: Landi, Spar, Metzgerei Bösch. Das Pendeln mit dem öffentlichen Verkehr ist absolut problemlos, denn zur Bushaltestelle sind es nur 300 Meter. Von dort aus sind Sie in zwölf Minuten am Bahnhof Uzwil. Fussball-Anlage, Freibad, Eissporthalle sowie Curling- und Tennishalle liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Schulanlagen sind zu Fuss in kurzer Zeit gut erreichbar.

Von der Garage bzw. vom Parkplatz führt ein kurzer Fussweg zum Hauseingang. Über den barrierefreien Eingang gelangen Sie in den Flur, der mit Einbauschränken ausgestattet ist und ausreichend Stauraum bietet. Direkt gegenüber dem Eingang liegt ein Zimmer, das sich ideal als Büro, Behandlungsraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Unmittelbar daneben bietet ein Badezimmer mit Dusche und Toilette die dafür nötige Privatsphäre.

Über den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das offene Wohnzimmer mit über 32 m2 lädt mit seinen raumhohen Fenstern und dem herrlichen Blick auf den Garten zum Verweilen ein. An kühleren Tagen könnte ein passender Schwedenofen das schöne Ambiente noch aufwerten. Ein entsprechendes Kaminrohr (vom Dach bis zum Wohnbereich) ist bereits vorhanden. Die geräumige Küche ist sinnvoll vom Ess- und Wohnbereich abgetrennt und bietet für die zweckmässigen Arbeitsprozesse beim Kochen und Anrichten ideale Voraussetzungen.

Aus dem Ess- und Wohnbereich betreten Sie nicht nur den gedeckten Gartensitzplatz, sondern auch ein kleines Paradies mit einem freien und unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Natur entlang dem plätschernden Hummelbach ist eine Augenweide und eine Einladung für Leute, die sich bei der Gartenarbeit gerne aktiv entspannen. Und wer sich gerne auch die Zeit nimmt, einfach nur die Seele baumeln zu lassen, wird ab Mittag von der Sonne berieselt.

Ins Obergeschoss kommen Sie über eine breite, gerade Treppe, die es erlaubt, jederzeit einen Treppenlift einzubauen. Zuerst erreicht man einen grosszügigen, offenen Bereich, der sich vorzüglich als Raum zum Lesen, Spielen oder Arbeiten eignet. Danach folgen drei Zimmer, alle nach Süden ausgerichtet und mit herrlichem Blick ins Grüne. Zwei davon haben einen direkten Balkonzugang über dem Gartensitzplatz. Wie die einzelnen Zimmer genutzt werden, entscheiden natürlich die Bedürfnisse der Käuferschaft. Unabhängig davon gibt es ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppellavabo sowie einen Estrich.

Das Untergeschoss ist grosszügig dimensioniert und umfasst Heizung, Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume. Gestaltungsspielraum für Fitness-, Wellness- oder andere Freizeitaktivitäten wäre vorhanden. Fester Bestandteil der Liegenschaft ist auch eine besonders geräumige Einzelgarage (7,2 m lang) mit einem Fenster, einem separaten Eingang und einem Dachboden als zusätzlicher Stauraum. Ein Aussenparkplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Das Haus ist substanziell in einem guten Zustand, sehr gepflegt und überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung. Es empfiehlt sich, die Bodenbeläge zu erneuern und Malerarbeiten in die Wege zu leiten. Bei Bedarf bieten Küche und Nasszellen weiteren Spielraum für kreative Gestaltungsideen.

Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Dabei begleiten wir Sie sehr gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mindest-Verkaufspreis
CHF 940’000.- Haus
CHF   35’000.- Einzelgarage
CHF   15’000.- Aussenparkplatz
CHF 990’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Einzigartiges Anwesen mit stilvoller Parkanlage, unverbaubarer Weitsicht und grossem Pool

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Einzigartiges Anwesen mit stilvoller Parkanlage, unverbaubarer Weitsicht und grossem Pool

Im steuergünstigen Goldach präsentieren wir Ihnen dieses bezaubernde 11 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 350 m². Die grosszügige Liegenschaft befindet sich an einer idyllischen Lage auf einem parkähnlichen Grundstück mit einer Fläche von sage und schreibe 13’911 m². Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Ufer des Bodensees sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zum Bodensee und den umliegenden Naturschutzgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die unmittelbare Anbindung an den Autobahnzubringer Richtung St. Gallen und Chur, den Sie schon bald nicht mehr missen möchten.

Hinter hohen Bäumen verborgen erreichen Sie die Liegenschaft über eine private Zufahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist. Schon beim Betreten des Grundstücks erwartet Sie eine Oase der Entspannung, umgeben von üppigem Grün und majestätischen Bäumen. Vor dem Haus finden Sie ausreichend Abstellplätze für vier Autos sowie eine Einzelgarage.

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1937 und seitdem liebevoll gepflegt und instandgehalten, strahlt eine zeitlose Eleganz und eine einladende Atmosphäre aus. Die überdurchschnittlichen Raumhöhen verleihen jedem Zimmer ein Gefühl von Weite und Grosszügigkeit, während die grossflächigen Platzverhältnisse ein komfortables Wohnen ermöglichen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ein beeindruckendes Raumprogramm. Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und genügend Platz, um Gäste zu empfangen. Angrenzend befindet sich ein Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann, sowie ein helles Wohnzimmer. Ein behagliches Cheminée sorgt für Gemütlichkeit im neuen Zuhause. Die separate Küche mit Vorratsraum bietet Komfort und Funktionalität. Auf dieser Seite des Wohnhauses gibt es ein weiteres Zimmer, das als Gästebereich oder Büro dienen kann. Weiter gelangen Sie vom Esszimmer aus direkt zum südseitigen Sitzplatz. Hier können Sie viele Sonnenstunden und beispielsweise ein feines Barbecue geniessen. Die angrenzende, sonnenverwöhnte Rasenfläche beherbergt einen grosszügigen Pool mit einer Gegenstromanlage, der zu erfrischenden Schwimmrunden einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Gästezimmer sowie ein riesiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und separatem Wohnbereich. Das knapp 30 m² grosse Schlafzimmer kann mit wenig Aufwand in zwei einzelne Zimmer aufgeteilt werden. Ein geräumiges Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche und Doppellavabo, das 2010 saniert wurde, bietet höchsten Komfort. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und separatem WC rundet das attraktive Angebot auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss wurde Ende der 1990er Jahre ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei kleinere und ein grosses Zimmer können individuell genutzt werden. Hier könnte beispielsweise ein grosses Heimkino mit Platz für gemütliche Kinosessel, ein Home-Gym oder ein separater Gästebereich mit eigenem Badezimmer eingerichtet werden. Ein geräumiger Estrich vervollständigt dieses beeindruckende Raumangebot.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet daher viel Stauraum. Im Untergeschoss finden Sie mehrere Abstellräume, einen Weinkeller mit Regalen, einen Technikraum mit einer im Jahr 2023 installierten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Waschküche mit integrierter Sauna.

Das herausragende Merkmal dieser Liegenschaft zeigt sich in ihrer parkähnlichen Gartenanlage mit idyllischen Sitzplätzen, verwunschenen Gehwegen und einem prächtigen Baumbestand. Ein eigener Wald lädt dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden und sich fernab des Alltagstrubels zu erholen. Vom grosszügigen Rasenbereich mit dem Pool eröffnet sich ein atemberaubender Blick in die grüne Landschaft und verspricht dabei absolute Privatsphäre. Die weiten Grünflächen bieten Raum für Entspannung, Aktivitäten im Freien und ungestörte Momente inmitten einer idyllischen Umgebung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

Mindest-Verkaufspreis (Bieterverfahren)

CHF 2’500’000.-        

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende

Attraktive 4 1/2 Zimmer-Neubau-Wohnung mit einmaliger Sicht auf den Bodensee

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen mit einmaliger Sicht auf den Bodensee

Etwas oberhalb vom Rorschacherberg, im sonnigen und nebelfreien Wienacht-Tobel, entsteht derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 4 attraktiven Eigentumswohnungen und atemberaubender, einmaliger Sicht auf den Bodensee. Lassen Sie den Blick über Bregenz, Lindau und weiter nach Meersburg und Konstanz schweifen. Die Fertigstellung der modernen Eigentumswohnungen ist für November 2024 geplant. 

Wienacht ist Teil der Gemeinde Lutzenberg und gehört zum Kanton Appenzell Ausserrhoden und bietet ländliches Wohnen mit Seesicht inklusive. Jedes Jahr findet in Wienacht ein stimmungsvoller und heimeliger Weihnachtsmarkt statt, der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. 

In der sanften Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes findet man die ideale Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Unzählige Wanderwege und Bike-Routen gilt es zu entdecken. Der Blick auf den Bodensee ist garantiert und macht süchtig.

Werden Sie die stolzen Eigentümer dieser Wohnungen und gestalten Sie «Ihre» neue Wohnung im Rahmen der ausstattungstechnischen Möglichkeiten mit. Da sich die Wohnungen derzeit im Rohbau befinden, sind bauliche Änderungen nur noch begrenzt möglich. In Ihrer neuen Eigentumswohnung geniessen Sie von der Terrasse eine wunderschöne Aussicht auf den blaugrün-schimmernden Bodensee. Die unendliche Weite über dem Dreiländereck wird Sie begeistern.

Mit dem Auto erreicht man den Rorschacherberg in 6 Minuten.

Verkaufspreise

4 1/2 Zimmer-Wohnung EG CHF 1’200’000.-
4 1/2 Zimmer-Wohnung 1. Stock CHF 1’350’000.-
5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung VERKAUFT
5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung CHF 1’850’000.-
10 Tiefgaragenplätze (pro Platz) CHF 40’000.-
1 Disporaum (ca. 20,8 m²) VERKAUFT

1. Obergeschoss

4 1/2 Zimmer-Wohnung StWE Nr. S5198

Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss direkt ins erste Obergeschoss, wo Sie in Ihrem neuen Zuhause von einem hellen Entrée mit praktischen Einbauschränken begrüsst werden. Wagen Sie von hier einen ersten Blick in Richtung Wohnbereich und halten Sie einen Moment inne. Sie werden überwältigt sein von dieser aussergewöhnlichen Weitsicht! 

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt zum Sitzplatz mit ca. 26,88 m². Lassen Sie den Abend bei einem guten Glas Wein ausklingen und Ihre Gedanken in die Ferne schweifen. 

Neben dem überdachten Sitzplatz bietet diese 4 1/2 Zimmer-Wohnung einen grosszügigen Garten mit einer Fläche von ca. 205,74 m². Die Realisierung einer Deluxe Lounge im Garten würde zweifellos dazu beitragen, Ihren Wohntraum hoch über dem Bodensee zu perfektionieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Outdoor-Wohlfühloase.

Die hochmoderne offene Küche ermöglicht Ihnen tolle Gespräche mit Ihren Freunden am Esstisch zu führen, während Sie im Handumdrehen ein delikates Gänge-Menü zubereiten. Die Küche wird mit edlen Elektrogeräten ausgestattet. Das V-ZUG 4-Zonen Induktionskochfeld, Down Drafd, Kombisteamer mit Wasserbehälter, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination verstehen sich von selbst.

In Ihrer 4 1/2 Zimmer-Wohnung finden Sie zwei moderne Nasszellen vor, mit je einem grosszügigen Lavabo. Eines der Bäder überzeugt mit einer romantischen Badewanne. Elegant vom übrigen Badezimmer abgetrennt, finden Sie die Waschmaschine und den Tumbler. Im zweiten Badezimmer gönnen Sie sich morgens eine erfrischende Abkühlung unter der neuen hochwertigen Dusche. 

Direkt neben dem geräumigen Schlafzimmer mit ca. 14,98 m² finden Sie eine grosszügige Ankleide mit ca. 10,76 m², die ausreichend Platz bietet, um Ihre persönlichen Kleidungsstücke bequem und praktisch zu verstauen.

Zur 4 1/2 Zimmer-Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnung mit einmaliger Sicht auf den Bodensee. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Verkaufspreis
CHF 1’350’000.- 4 1/2 Zimmer-Wohnung StWE Nr. S5198 
zzgl. Tiefgaragenplätze

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Gemütliche 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Bergsicht und Potenzial

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Gemütliche 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Bergsicht und Potenzial

Herzlich willkommen in dieser gemütlichen 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit herrlichem Bergblick im begehrten Davos! Geschickt gestaltet und an einer ruhigen, sonnigen Lage in Davos Platz gelegen, bietet diese Wohnung ein äusserst gemütliches und nostalgisches Ambiente.

Die sonnige Lage verspricht ganzjährige Ruhe und Erholung. Nur wenige Minuten zu Fuss entfernt befindet sich die Bushaltestelle, von der aus Sie bequem zu einer der bekannten Bergbahnen in und um Davos gelangen. Die gut ausgebaute Infrastruktur von Davos ist ebenfalls gemütlich erreichbar. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich weitläufige Spazierwege und bestens präparierte Langlaufloipen. Im Sommer können Golfliebhaber eine Runde bei angenehmen Temperaturen auf dem nahe gelegenen 18-Loch-Golfplatz geniessen. Die sonnige und ruhige Lage macht diese Wohnung sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem perfekten Rückzugsort.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss wartet darauf, von Ihnen nach Ihren persönlichen Bedürfnissen neu eingerichtet und gestaltet zu werden. Sie können Ihre Gestaltungsvisionen vor dem Einzug umsetzen oder sich einfach Zeit lassen, um das Ambiente der Wohnung auf sich wirken zu lassen und Inspiration zu sammeln. Die Wohnung erreichen Sie einfach und bequem mit wenigen Schritten über das Treppenhaus.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich vermittelt eine behagliche Atmosphäre und öffnet sich zu einem geräumigen Balkon, der sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom separaten Schlafzimmer aus zugänglich ist. Im Winter können Sie sich von den aktuellen Skiverhältnissen auf dem Bolgen-Areal (Skigebiet Jakobshorn) direkt vom Balkon aus ein gutes Bild machen. Entscheiden Sie spontan, ob Sie dem Wintersport frönen wollen oder einen gemütlichen Tag in Ihrem neuen Domizil verbringen wollen.

Die Wohnung wird möbliert verkauft (Möbel im Verkaufspreis inbegriffen). Die nostalgische Küche ist funktional und strahlt zeitlose Eleganz aus, ebenso wie das Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Toilette.

Die Infrastruktur überzeugt mit einer Garage, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Fahrzeug davor zu parkieren, sowie einem persönlichen Kellerabteil. Eine Waschküche und ein Skiraum fehlen selbstverständlich nicht.

Diese zeitlose Wohnung besticht durch ihren nostalgischen Charme und bietet die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Sie ist ein willkommenes Refugium für Singles, Paare oder kleine Familien, die individuelle Gestaltungsideen umsetzen möchten. Wir haben für Sie ein paar Fotos in unserer Dokumentation eingefügt, damit Sie eine Vorstellung haben, wie Sie ein Bijou aus dieser Wohnung machen können.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Funktionalität und Gemütlichkeit Hand in Hand gehen!

Mindest-Verkaufspreis (Bieterverfahren):
CHF 590’000.- Wohnung
CHF   40’000.- Garage 
CHF 630’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Das perfekte Zuhause: Einfamilienhaus mit einzigartiger Traum-Seesicht

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Das perfekte Zuhause: Einfamilienhaus mit einzigartiger Traum-Seesicht

In einer der schönsten Gegenden der Ostschweiz, nämlich im idyllischen Rorschacherberg zwischen See und Berg, bieten wir Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus mit atemberaubender Seesicht und einer Netto-Wohnfläche von ca. 248 m2 an. Ihr neues Zuhause im steuergünstigen Rorschacherberg liegt in der ruhigen und erholsamen Umgebung des Käseren-Wohnquartiers. Der Bodensee, mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist nur wenige Auto-Minuten entfernt. Spaziergänge am Seeufer, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten sind nur einige der Vorzüge, die diese Region zu bieten hat. Neben dem Bodensee gibt es zahlreiche Wanderwege, und das nahe gelegene historische Schloss Wartegg mit seinem weitläufigen englischen Schlosspark lädt zu Besuchen ein. Gleichzeitig ist die Stadt Rorschach mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten schnell erreichbar. Sind Sie einmal spät unterwegs und es gibt keine ÖV-Verbindung mehr? Keine Sorge, denn täglich von sechs Uhr morgens bis Mitternacht bringt oder holt Sie das Ruf-Taxi innerhalb des Rorschacherbergs für einen Pauschalpreis von nur sieben Franken. Insgesamt werden 22 Haltestellen bedient, und eine davon ist Käsern.

Nutzen Sie die beiden Eingangsmöglichkeiten zu dieser einzigartigen Liegenschaft entweder über die Aussentreppe hinunter zur Haupteingangstür im Erdgeschoss oder direkt durch die Doppelgarage. Das Entrée mit praktischen Einbauschränken bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der Flur, ebenfalls mit zusätzlichen Einbauschränken ausgestattet, führt Sie in den gemütlichen, teils verwinkelten Wohn- und Essbereich. Halten Sie einen Moment inne und lassen Sie die atemberaubende Aussicht auf den blaugrün schimmernden Bodensee auf sich wirken. Dies könnte Ihre tägliche Kulisse werden! Mit insgesamt über 65 m2 haben Sie genügend Platz, um Ihren Einrichtungsmöglichkeiten freien Raum zu lassen. Wie wäre es beispielsweise mit einer gemütlichen Leseecke? Das einladende Cheminée mit Sitzgelegenheit bringt zudem sehr viel Wärme und Romantik in diesen grosszügigen Raum.

Die grosse weisse Küche mit Kochinsel, die leicht vom Wohn- und Essbereich abgetrennt ist, bietet viel Raum für kulinarische Kreationen. Lassen Sie sich beim Kochen von der traumhaften Aussicht inspirieren. Vom Wohnbereich oder von der Küche gelangen Sie auf den grossen gedeckten Balkon, wo Sie von dem einzigartigen Weitblick auf den See verzaubert werden. Lassen Sie sich auf der Terrasse nieder und klingen Sie den Tag bei einem Glas Wein inmitten der faszinierenden Abendstimmung aus.

Auf dem westlichen Sitzplatz, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen, können Sie die Sonne geniessen, Ihren grünen Garten bewundern und neue Energie tanken. Zwei Zimmer, die beide an ein Badezimmer angrenzen, eignen sich ideal als Gäste- oder auch Kinderzimmer und runden das attraktive Angebot auf dieser Etage ab. Das eine Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet, während das andere über eine Dusche und eine Toilette verfügt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit mehr als 20 m2 Fläche und Einbauschränken. Entlang des Flurs finden Sie zusätzliche Einbauschränke für ausreichend Stauraum vor. Daneben befindet sich ein weiteres Highlight: Ein beeindruckendes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, Doppellavabo, begehbarer Regendusche und Toilette auf über 24 m2. Ein grosszügiges, offenes Zimmer mit über 32 m2 bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diesen Raum als Home-Cinema, Fitnesscenter oder grosses Homeoffice. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie zu einer riesigen, wunderschönen Terrasse mit eingebautem Garten-Cheminée, die sich auf über 100 m2 erstreckt. Geniessen Sie hier bei spektakulären Sonnenuntergängen ein köstliches Barbecue mit Familie und Freunden.

Das Untergeschoss bzw. der Keller dieses Hauses bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es beinhaltet eine Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume und ein Vorraum. Des Weiteren befindet sich im überdachten Aussenbereich eine Sauna, die zum Entspannen einlädt.

Schätzen Sie eine grosszügige Wiese? Auf dem saftigen Rasen können sich Ihre Kinder oder Haustiere austoben. Der idyllische Garten mit schöner Bepflanzung und einem eingelassenen Pool macht Ihr neues Zuhause zum perfekten Ort, wo Träume wahr werden können.

Dieses exklusive Einfamilienhaus im begehrten Rorschacherberg bietet Ihnen einzigartigen Wohnkomfort und eine atemberaubende Seesicht, die Sie wie im Urlaub fühlen lässt. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Traumhauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mindest-Verkaufspreis
CHF 2’500’000.-

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Attraktives Bauland (948 m2): Einzigartige Lage am Rande der Landwirtschaftszone im steuergünstigen Mörschwil

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Attraktives Bauland (948 m2): Einzigartige Lage am Rande der Landwirtschaftszone im steuergünstigen Mörschwil

Mörschwil ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen in der Schweiz, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre günstige Lage bekannt ist. Die Reggenschwilerstrasse liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend von Mörschwil. Die Umgebung bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und urbaner Anbindung. In der Nähe finden sich Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Komfort des täglichen Lebens gewährleisten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 8 Gehminuten entfernt, sodass Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell in St. Gallen und am Bodensee sind. Die Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei Füger, Volg, Landi usw. erreichen Sie in zehn Gehminuten.

In dieser begehrten und steuergünstigen Gemeinde präsentieren wir Ihnen ein ansprechendes und praktisch rechteckförmiges Bauland mit einer Fläche von 948 m2. Die Parzelle liegt in einem sehr gepflegten Wohnquartier an attraktiver Lage mit guter Besonnung und einseitigem Strassenanstoss. Die Erschliessung erfolgt nördlich ab der Reggenschwilerstrasse (Sackgasse). Derzeit steht auf dem Grundstück ein altes Haus, das als Abbruchobjekt betrachtet wird. Eine eingeschränkte Bodenseesicht ist vom Haus aus gegeben. 

Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für den Bau eines schönen Einfamilienhauses, das Platz für die ganze Familie bietet. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, ein Doppel-Einfamilienhaus oder ein Gebäude mit zwei separaten Wohneinheiten zu errichten. Durch die angrenzende Landwirtschaftszone bleibt die Aussicht vor Ihrem Grundstück unverbaubar und bietet somit ein hohes Mass an Privatsphäre und Idylle.

Mit dem neuen Baureglement und Zonenplan wird langfristig voraussichtlich eine umfangreichere Bebauung möglich sein (ohne Gewähr). Wenn Sie Interesse an einem Bauprojekt haben, können wir Ihnen gerne renommierte Architekten als Ansprechpartner empfehlen. Bei Bedarf stellen wir Ihnen selbstverständlich die Kontaktdaten zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der fantastischen Lage in ruhigem Einfamilienhausquartier, der sensationellen Besonnung sowie der südlichen Angrenzung an die Landwirtschaftszone. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mindest-Verkaufspreis (Bieterverfahren)
CHF 1’950’000.- Parzelle Nr. 1065 (mit altem Haus)

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Parzelle, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.