Nutzart: residential

Sonnenverwöhnte 1 Zimmer-Ferienwohnung mit traumhafter Bergsicht im Erdgeschoss

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Sonnenverwöhnte Ferienwohnungen mit traumhafter Bergsicht

Im zauberhaft idyllischen und zugleich zentrumsnah gelegenen Solaria-Quartier in Davos, präsentieren wir Ihnen diese äusserst reizvollen Wohnungen. In der sonnen-durchfluteten Solaria-Siedlung können Sie in Ihrem Urlaub ganzjährig Ruhe geniessen und gleichzeitig einfach und schnell ins Zentrum gelangen. Der Hausname „Girasole II“ (Sonnenblume) ist nicht nur ein Name, sondern ein Versprechen von strahlendem Sonnenschein.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Eingang des Solaria-Quartiers, während romantische Spazierwege direkt von den Ferienwohnungen aus zugänglich sind. Wintersportliebhaber finden unmittelbar vor der Haustür eine bestens präparierte Langlaufloipe. Für diejenigen, die lieber im Sommer eine Runde Golf spielen, liegt der 18-Loch-Golfplatz Davos nur wenige Minuten von Ihrem neuen Rückzugsort entfernt. Erleben Sie alle Annehmlichkeiten Ihres neuen Feriendomizils sowohl im Sommer als auch im Winter in vollen Zügen.

Die sonnendurchfluteten Wohnungen in dem vierstöckigen Mehrfamilienhaus „Girasole II“ befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden in den vergangenen Jahren umfassend renoviert. Jede Wohnung bietet reichlich Sonnenschein auf der eigenen einladenden Loggia.

Die Innenausstattung der Wohnungen strahlt Helligkeit, Freundlichkeit und zeitlose Eleganz aus, und die Wohnflächen sind optimal gestaltet. Die Wohnungen werden möbliert verkauft (Möbel im Verkaufspreis enthalten).

Werden Sie die stolzen Eigentümer dieser herrlichen Wohnungen und geniessen Sie von den Loggien auf allen Etagen den Ausblick auf die majestätischen Berge. Lassen Sie sich von der Sonne umsorgen, atmen Sie die frische Bergluft ein und gönnen Sie sich pure Erholung!

Verkaufspreise

1 Zimmer-Wohnungen ab CHF 290’000.-
2 1/2 Zimmer-Wohnungen ab CHF 710’000.-
3 1/2 Zimmer-Wohnungen ab CHF 1’005’000.-
4 1/2 Zimmer-Wohnung (Mindestverkaufspreis) ab CHF 1’250’000.-
5 1/2 Zimmer-Wohnung (Mindestverkaufspreis) ab CHF 1’560’000.-

Erdgeschoss

1 Zimmer-Wohnung

Herzlich willkommen in dieser entzückenden, sonnenverwöhnten 1 Zimmer-Wohnung, die mit ihrer einladenden Atmosphäre und natürlichen Helligkeit besticht.

Die Fensterfront flutet den Raum mit strahlendem, lebendigem Tageslicht. Die Aussicht verleiht dem Raum zusätzlichen Glanz. Eine sorgfältig gewählte Farbpalette schafft eine warme, harmonische Umgebung und betont die positive Energie des Sonnenlichts, wodurch der Wohnung eine zeitlose Eleganz verliehen wird.

Durch den offenen Grundriss entsteht ein grosszügiges Raumgefühl, das einen nahtlosen Fluss fördert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes ermöglicht. Natürlich ist auch ein Badezimmer mit Dusche und Toilette vorhanden.

Geniessen Sie in der gemütlichen Kochnische selbst zubereitete kulinarische Köstlichkeiten mit einer herrlichen Aussicht und anschliessend das Vergnügen der schönen Loggia, die Sie bei sonnigem Wetter einfach nicht mehr verlassen möchten.

Verkaufspreis

CHF 290’000.-

Wir bitten um einen Finanzierungsnachweis.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung und werden die Besichtigungstermine in Absprache mit der Verkäuferschaft organisieren.

Charmantes Ferienhaus mit grandiosem Blick auf die Churfirsten

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Charmantes Ferienhaus mit grandiosem Blick auf die Churfirsten

Im schönen Wildhaus bieten wir Ihnen dieses romantische Ferienhaus mit grandiosem Blick auf die Churfirsten an. Wildhaus ist harmonisch in die sanfte Hügellandschaft des Toggenburgs eingebettet und befindet sich zwischen dem Säntis- und Churfirstenmassiv. Von Wattwil oder Buchs ist Wildhaus bequem mit dem Auto oder Postauto erreichbar. Diese günstige Lage macht Wildhaus zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber.

Der Wintersportler findet mit Skifahren, Langlauf, Schlitteln, Schneeschuhwanderungen und Curling alles, was das Herz begehrt. Mit 23 Pistenkilometern ist dieses Skigebiet ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder aller Schwierigkeitsgrade. 

Wildhaus und das umliegende Toggenburg sind nicht nur im Winter ein Traumziel, sondern auch im Sommer und Herbst. Hier laden unzählige gut ausgebaute Bikerouten und Wanderwege dazu ein, den Gamserrugg, die Wildhauser Schafberge oder den majestätischen Säntis-Gipfel zu erklimmen und die Blicke in die Ferne schweifen zu lassen. Und was gibt es Schöneres, als sich nach einer anstrengenden Wanderung mit einem erfrischenden Sprung in den kühlen Schwendisee zu belohnen, während sich die Kinder auf dem neu eröffneten Pumptrack oder Outdoor-Spielplatz beim Curlingzentrum austoben?

Bei knurrendem Magen werden die Feriengäste mit einer lokalen bodenständigen Gastronomie verwöhnt. Oder aber man kauft im Spar Supermarkt in Wildhaus ein, was für ein geselliges Abendessen nötig ist. So können Sie den Abend entspannt ausklingen lassen und die Churfirsten bei einem köstlichen Abendessen von Ihrem Ferienhaus aus bewundern. Am Sonntag überraschen Sie Ihre Liebsten mit einem frischen Sonntagszopf von der Bäckerei Schweizer. 

Vom Dorf erreichen Sie das charmante Ferienhaus über die gut ausgebaute Zufahrtsstrasse in nur wenigen Minuten (vorbei am Reka-Feriendorf). In der Wintersaison bietet der Skibus einen praktischen Service, indem er alle Wintersportler bequem im Quartier Moos abholt. Das Ferienhaus wurde 1973 erbaut und verfügt über 3 Aussenparkplätze. Also genügend Parkmöglichkeiten, auch wenn Sie einmal kurzfristig von Ihren Freunden besucht werden.

Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus! Der Zugang zum Haus erfolgt über eine geräumige gedeckte Terrasse (ohne Verglasung Richtung Süden), welche besonders im Winter den Eingangsbereich vor Schneeverwehungen bewahrt und über das ganze Jahr vielseitig genutzt werden kann. Im Sommer schützt die gedeckte Terrasse bei unerwarteten Gewitterschauern und bietet viel Privatsphäre und Schatten. Geniessen Sie Ihre Grillfeste in vollen Zügen, ohne sich Gedanken über das Wetter machen zu müssen. Im Winter erwartet Sie ein idyllischer Ort auf der Terrasse, um Ihren Kaffee unter der warmen Decke auf einem bequemen Sessel zu geniessen. Lassen Sie sich von den ersten Sonnenstrahlen wärmen. Dabei haben Sie uneingeschränkte Sicht auf den majestätischen Gamserrugg und die imposanten Churfirsten, die zu jeder Jahreszeit atemberaubend sind.

Das grosszügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer empfängt Sie mit einer gemütlichen Eckbank und einem geräumigen Esstisch. Die offene Küche ist praktisch eingeteilt und mit einem V-ZUG Backofen ausgestattet. Der Elektrospeicherofen im Wohnzimmer sorgt für eine rasche wohlige Wärme. Die Zimmer verfügen über Elektroheizungen und können je nach Wunsch individuell eingestellt werden. 

Auf derselben Etage finden Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie das zweckmässige Badezimmer mit Toilette und Dusche. Über die Treppe gelangt man zu den beiden zusätzlichen Schlafzimmern im oberen Stockwerk. Dies ist besonders ideal, wenn Sie die Feiertage mit Ihrer Familie und Freunden verbringen möchten, da ausreichend Schlafplätze zur Verfügung stehen.

Geht man vom Wohnzimmer ins Untergeschoss, befindet sich dort die helle 3 Zimmer-Wohnung und der Keller. Diese Wohnung bietet ein grosszügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette und Dusche. Analog der oberen Wohnung befindet sich im Wohnzimmer ein Elektrospeicherofen, während die Zimmer mit einer Elektroheizung ausgestattet sind. 

Von dieser Wohnung aus haben Sie ebenfalls Zugang zu einem überdachten Sitzplatz mit einer fantastischen Aussicht auf die Toggenburger Hügellandschaft und die Churfirsten. Derzeit ist diese Wohnung mit CHF 540.- inkl. Nebenkosten pro Monat dauerhaft vermietet. Die Mieteinnahmen tragen erheblich zur Reduzierung der monatlichen Fixkosten des Ferienhauses bei.

In Wildhaus finden Naturliebhaber ein wahres Paradies, ob sie sportbegeistert sind oder nach Ruhe suchen. Dieses charmante Ferienhaus mit grandiosem Blick auf die Churfirsten wird Sie begeistern.

Mindest-Verkaufspreis

CHF 790’000.-

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Schöne und moderne 3 1/2 Zimmer-Neubau-Wohnung mit grossem Gartenanteil

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Schöne und moderne 3 1/2 Zimmer-Neubau-Wohnung mit grossem Gartenanteil

Ruhig, ländlich und im Grünen, aber trotzdem zentral – das ist Lömmenschwil. Hier kommen Sie zur Ruhe, tanken Energie auf und kaufen die frische Milch im Hofladen beim Nachbarn ein. Trotz der ländlichen Lage erreichen Sie St. Gallen, sowie diverse Bodensee-Ortschaften wie Arbon, Romanshorn in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Die Bushaltestelle liegt nur 2 Minuten von der schönen Liegenschaft entfernt. Lömmenschwil ist mit rund 1’340 Einwohnern ein wunderschöner Ort im Kanton St. Gallen, leicht erhöht mit kilometerweiten Feldern, tiefgrünen Wäldern und in der Ferne glitzert der Bodensee. Zur politischen Gemeinde Häggenschwil gehörend ist es ein perfekter Wohnort für Familien, Landliebhaber und Geniesser. Ein aktives Vereinsleben und verschiedene attraktive Spazier- und Wandermöglichkeiten mit vielen überraschenden Naturerlebnissen lassen keine Langeweile aufkommen. 

Ruhig, direkt an einem „Bächlein“ und einer Bushaltestelle gelegen, entstand an der alten Konstanzerstrasse 4 und 6 die Überbauung „Ochseneck“. Realisiert wurden zwei Mehrfamilienhäuser mit je 7 Eigentumswohnungen. 

Diese 3 1/2 Zimmer-Neubau-Wohnung mit moderner Architektur wurde dieses Jahr fertiggestellt. Das Entrée lässt Ihnen Spielraum für die individuelle Gestaltung einer Garderobeoffen. Der helle, grosszügige und offene Wohn- und Essbereich wird Sie sofort begeistern. Dank bodentiefen Fensterfronten ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick auf Ihren schönen Sitzplatz mit Garten. 

Die komplett weisse Küche mit „pure white Caesarstone“ Abdeckung sieht nicht nur fantastisch aus, sondern ist auch mit hochwertigen V-ZUG Geräten ausgestattet, unter anderem einem Kombi-Steamer und einem Induktionsherd. Dank dem schnellen Herd haben Sie im Nu ein feines Menu für Ihre Familie oder Freunde zubereitet. Der rustikale Eichenparkett im Landhausstil verleiht dieser Wohnung viel Charme und Alpenchic. Ihr Schlafzimmer verfügt über ein schönes Bad en suite mit Regendusche, Toilette, Lavabo, Waschmaschine und Tumbler. Gönnen Sie sich morgens eine erfrischende Abkühlung unter der begehbaren Regendusche. Das Gäste-WC befindet sich am Ende des Flurs. Das zweite Zimmer auf der anderen Seite kann ideal als Kinder- oder Ankleidezimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden. 

Als Highlight darf der grossflächige Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz und Garten von über 80 m2 bezeichnet werden. Geniessen Sie hier viele Sonnenstunden mit Gästen sowie ein feines Barbecue mit Salaten und Kräutern aus Ihrem eigenen Garten. Ihre Gartenutensilien können Sie bequem im Aussenschrank deponieren. Auf dieser traumhaften Terrasse wurden zudem bereits Steckdosen und ein Wasseranschluss (am Gebäude) verbaut.

Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerabteil und ein Autoeinstellplatz mit der Möglichkeit eine Ladestation für Elektroautos zu installieren. Umweltschonend können Sie dank der Wärmepumpe heizen und dazu selbst produzierten grünen Strom mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach beziehen. Dies ist für Sie die ideale Lösung für geringe Heizkosten und ein CO2-neutrales Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Neubau-Wohnung mit moderner Architektur und der ruhigen Lage mitten im Grünen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Verkaufspreise

CHF    590’000.- Wohnung 
CHF      40’000.- 1 Tiefgaragenplatz
CHF    630’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Sonnenverwöhntes Wohnen: Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit traumhaften Terrassen

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Sonnenverwöhntes Wohnen: Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit traumhaften Terrassen

Im ländlichen Gams bieten wir Ihnen zwei grosszügige 4 1/2 Neubau-Eigentumswohnungen mit fantastischer Weitsicht und hervorragender Besonnung an. Das Mehrfamilienhaus ist mit grosser Sorgfalt ins Neufeldquartier eingefügt worden. Die benachbarten Grundstücke liegen in beträchtlicher Entfernung und dadurch gelangt ausserordentlich viel Tageslicht in die neu errichteten Eigentumswohnungen.

Gams gehört zur Ferienregion Werdenberg, liegt wunderbar zentral im Rheintal, ist sehr familienfreundlich und hat den authentischen Dorfcharakter bewahrt. Verkehrstechnisch ist Gams gut mit dem öffentlichen Verkehr in alle Richtungen erschlossen. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet mit Alpstein und Toggenburg ist unendlich gross und lässt die Herzen von Wanderern und Bike-Liebhabern höherschlagen. Die 18-Loch Golfanlage in Gams ist dank dem milden Klima mehr als 10 Monate geöffnet. Aber auch Kulturbegeisterte kommen in Gams auf ihre Kosten. Die alte Mühle in Gams ist ein wichtiger Kulturtreffpunkt und bietet abwechslungsreiche Konzert- und Theateraufführungen an. Durch die aktive Mitgestaltung zahlreicher engagierter Vereine ist das Dorfleben besonders lebendig und es hat sich eine äusserst starke Dorfgemeinschaft entwickelt. Auch für Familien ist Gams ideal. Dank dem Oberstufenzentrum Widem können die Kinder bis in die Sekundarschule in Gams zur Schule gehen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf runden das Angebot der Gemeinde ab.

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, zeichnet sich durch Eleganz und aussergewöhnlicher Architektur aus. Durch die zurückversetzte Lage von der Strasse ist es besonders ruhig gelegen. Der Innenausbau ist nahezu abgeschlossen, lediglich der Einbau des Bodenbelags im Wohnbereich und in den Schlafzimmern steht noch aus. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Wunschparkett individuell auszuwählen, wofür Ihnen ein entsprechendes Budget zur Verfügung steht.

In Ihrer neuen Eigentumswohnung geniessen Sie von der Terrasse eine wunderschöne Aussicht auf die Bergwelt. Im Norden beginnt das Alpsteinmassiv und Richtung Süden grüsst der Gamserberg. Die unendliche Weite wird Sie begeistern.

Verkaufspreise 
2 1/2 Zimmer-Wohnung Nr. W1 im EG VERKAUFT
4 1/2 Zimmer-Wohnung Nr. W2 im 1. OG CHF 890’000.-
2 1/2 Zimmer-Wohnung Nr. W3 im 1. OG VERKAUFT
4 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung Nr. W4 im Attikageschoss CHF 1’190’000.-
Garagen-Parkplatz (pro Platz) CHF 40’000.-
Aussenabstellplatz (pro Platz) CHF 20’000.-

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Attikageschoss

4 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung Nr. W4, StWE Nr. S20386

Mit dem hochmodernen Schindler-Aufzug gelangen Sie und Ihre Gäste bequem direkt vom Erdgeschoss in die Attikawohnung. 

Beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung erwartet Sie ein grosszügiges Entrée mit einer Fläche von ca. 19,4 m². Diese Fläche ist äusserst flexibel nutzbar und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. Es empfiehlt sich auf eigene Kosten praktische Einbauschränke einzubauen, um ausreichend 
Stauraum zu schaffen.

Der grosse, offene Wohn- und Essbereich mit über ca. 59,7 m² und bodentiefen Fenstern wird Sie sofort begeistern. Bereits vom Esstisch aus geniessen Sie die phänomenale Aussicht auf die Terrasse. Diese Aussenterrasse mit Ausrichtung Süden ist ein absolutes Highlight! Hier können Sie die Abendstimmung mit einem feinen Barbecue auf der teilweise überdachten Terrasse geniessen und den Tag ausklingen lassen. 

Ein Kombi-Dampfbackofen sowie ein zusätzlicher Kompakt-Backofen, ein vollintegrierter Geschirrspüler sowie ein Einbau-Kühlschrank mit Gefrierfach – alle von Siemens – lassen in der Küche keine Wünsche mehr offen. Der Umluft-Induktion-ComboHob von Electrolux rundet das hochwertige Küchenequipment ab. In der Nähe der Küche befindet sich das praktische Reduit, das viel Stauraum bietet. 

Die Wohnung verfügt über einen grossen Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en suite. Das grosszügige Badezimmer mit viel Tageslicht ist mit Badewanne, Dusche, Doppel-Lavabo und Toilette ausgestattet. Die weissen Wände in Kombination mit beigen naturbelassenen Steinplatten und dem erlesenen Badezimmer-Möbel verleihen dem Bad eine besondere Eleganz. Dank der bodenlangen Terrassentüre kann das Bad jederzeit mit ausreichend frischer Luft versorgt werden. 

Zwei weitere grosszügige Zimmer stehen für Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein zweites barrierefreies Bad mit grosser Dusche, Toilette und Lavabo runden das interessante Angebot ab. 

Die beeindruckende 4 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung besticht durch ihre grosszügige Terrassenfläche von insgesamt ca. 90,4 m² verteilt auf drei unterschiedlich ausgerichtete Sitzplätze. Diese Terrassen bieten nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine atemberaubende Aussicht von verschiedenen Perspektiven auf die lokale Bergwelt. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht es Ihnen, die Sonne den ganzen Tag über zu geniessen. 

Zur Wohnung gehört der behindertengerechte Garagen-Parkplatz Nr. W4, der einen integrierten Keller mit einer Fläche von ca. 13,6 m² beinhaltet. Zudem verfügt die Wohnung über einen fest zugewiesenen Aussenabstellplatz. Für Besucher sind zwei separate Abstellplätze reserviert.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept, das Eleganz und Komfort in einer harmonischen Verbindung vereint. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Verkaufspreis
CHF 1’190’000.- 4 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung Nr. W4, StWE Nr. S20386
zzgl. behindertengerechter Garagen-Parkplatz und Aussenabstellplatz

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Doppeleinfamilienhaus PAGIG – Bergpanorama Deluxe

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Doppeleinfamilienhäuser PAGIG – Bergpanorama Deluxe

Auf halbem Weg von Chur nach Arosa befindet sich das kleine, ruhige und idyllisch gelegene Dorf Pagig. An der rechten, nördlichen Seite des Schanfigg-Tals, abseits der Kantonsstrasse Chur-Arosa, verspricht die Wohnlage viel Sonne und eine unglaubliche Aussicht auf das herrliche Bergpanorama. Die zwei neuen Doppeleinfamilienhäuser an der Triemelstrasse in Pagig, eignen sich für Familien auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum in der Umgebung Chur, wie auch für Ehepaare oder Singles auf der Suche nach Ruhe und Bergidylle.

Die Neubauten sind einladend und offen gestaltet und mit grossen Fenstern ausgestattet. Die nach Süden ausgerichteten Fassaden der beiden Einfamilienhäuser garantieren eine wundervolle Aussicht und lichtdurchflutete Räume auf beiden Wohn-Etagen. Die Besonnung des Balkons ist sehr gut und lädt zum Verweilen und Innehalten ein. Diese Wohnlage bietet Ruhe und Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag.  

Mit der Postautoverbindung nach Chur im Einstunden-Takt oder dem privaten Fahrzeug erreichen Sie Pagig bequem in rund 25 Minuten. Die nächste Schule befindet sich um die Ecke im Nachbardorf Sankt Peter.

Die beiden dreigeschossigen Einfamilienhäuser beeindrucken mit rund 145 m² Wohnfläche und einem unschlagbaren Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.

Die offenen Wohn-Essbereiche mit direktem Zugang zum Balkon sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Im Obergeschoss bieten 3 Schlafzimmer auch für Familien genügend Platz.

Sie suchen die Ruhe, Bergidylle und die Aussicht auf ein herrliches Bergpanorama?

Sind Sie interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen dieses Angebot genauer und stellen den Kontakt zur Bauherrschaft her.

Verkaufspreis:

4 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus A:            CHF 1’280’000.-

Doppel-Garage:                                        inklusive
2 Aussenabstellplätze:                              inklusive

Doppeleinfamilienhaus PAGIG – Bergpanorama Deluxe

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Doppeleinfamilienhäuser PAGIG – Bergpanorama Deluxe

Auf halbem Weg von Chur nach Arosa befindet sich das kleine, ruhige und idyllisch gelegene Dorf Pagig. An der rechten, nördlichen Seite des Schanfigg-Tals, abseits der Kantonsstrasse Chur-Arosa, verspricht die Wohnlage viel Sonne und eine unglaubliche Aussicht auf das herrliche Bergpanorama. Die zwei neuen Doppeleinfamilienhäuser an der Triemelstrasse in Pagig, eignen sich für Familien auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum in der Umgebung Chur, wie auch für Ehepaare oder Singles auf der Suche nach Ruhe und Bergidylle.

Die Neubauten sind einladend und offen gestaltet und mit grossen Fenstern ausgestattet. Die nach Süden ausgerichteten Fassaden der beiden Einfamilienhäuser garantieren eine wundervolle Aussicht und lichtdurchflutete Räume auf beiden Wohn-Etagen. Die Besonnung des Balkons ist sehr gut und lädt zum Verweilen und Innehalten ein. Diese Wohnlage bietet Ruhe und Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag.  

Mit der Postautoverbindung nach Chur im Einstunden-Takt oder dem privaten Fahrzeug erreichen Sie Pagig bequem in rund 25 Minuten. Die nächste Schule befindet sich um die Ecke im Nachbardorf Sankt Peter.

Die beiden dreigeschossigen Einfamilienhäuser beeindrucken mit rund 145 m² Wohnfläche und einem unschlagbaren Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.

Die offenen Wohn-Essbereiche mit direktem Zugang zum Balkon sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Im Obergeschoss bieten 3 Schlafzimmer auch für Familien genügend Platz.

Sie suchen die Ruhe, Bergidylle und die Aussicht auf ein herrliches Bergpanorama?

Sind Sie interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen dieses Angebot genauer und stellen den Kontakt zur Bauherrschaft her.

Verkaufspreis:

4 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus B:            CHF 1’280’000.-

Doppel-Garage:                                        inklusive
2 Aussenabstellplätze:                              inklusive

Attraktive, kernsanierte 4 1/2 Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon und Garten (mit Ausländerkontingent)

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Attraktive, kernsanierte Ferienwohnungen mit traumhafter Bergsicht

Im Solaria-Park Davos Dorf, der wunderbar idyllisch und doch zentrumsnah gelegenen ist, bieten wir Ihnen diese attraktiven Ferienwohnungen (Umbauprojekt) an. Hier geniessen Sie in Ihren Ferien viel Ruhe und sind doch schnell auf der Skipiste oder im Zentrum. Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Eingang des Solaria-Areals. Romantische Spazierwege sind unmittelbar von den Ferienhäusern aus zugänglich, eine schöne Langlaufloipe sowie der 18-Loch-Golfplatz sind ebenfalls nicht weit entfernt. Geniessen Sie sowohl im Sommer als auch im Winter alle Vorzüge Ihres neuen Feriendomizils!

Das sechsstöckige Mehrfamilienhaus im sonnigen Solaria-Quartier wird demnächst kernsaniert. Es entstehen maximal 11 attraktive Wohnungen in verschiedenen Grössen. Die Fertigstellung der modernen Ferienwohnungen ist ca. Ende 2023 zu erwarten.

Schöne Eichenparkettböden bringen eine warme Alpenchic-Atmosphäre in die Wohnungen, Ihre favorisierte Ausführung können Sie aus einer vordefinierten Auswahl selbst aussuchen. Alle Wohnungen verfügen über mindestens 2 Nasszellen, welche mit schönen und pflegeleichten Keramikplatten gestaltet werden. Ein eigener Waschturm, ein privates Kellerabteil und mindestens ein Tiefgaragenplatz (teilweise mit eigenem Ski-/Veloraum) gehören ebenfalls zu jeder Wohnung.

Werden Sie die stolzen Eigentümer dieser schönen Wohnungen und gestalten Sie „Ihre“ neue Wohnung im Rahmen der ausstattungstechnischen Möglichkeiten mit. Bauliche Änderungen sind nur begrenzt möglich, gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zur zuständigen Bauunternehmung.

In Ihrer neuen Ferienwohnung geniessen Sie vom Balkon aus auf allen Etagen eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und werden von der Sonne verwöhnt. Atmen Sie die frische Bergluft ein und geniessen Sie Erholung pur!

Verkaufspreise

3 1/2 Zimmer-Wohnungen ab CHF 1’180’000.-
4 1/2 Zimmer-Wohnungen ab CHF 1’550’000.-
5 1/2 Zimmer-Wohnungen ab CHF 2’450’000.-

Tiefgaragenplätze mit eigenem Skiraum max. CHF 55’000.- pro Platz
Tiefgaragenplätze ohne eigenen Skiraum CHF 45’000.- pro Platz

4 1/2 Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon und Garten

Diese Wohnung bietet Ihnen drei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad en suite. Im offenen Wohn- und Essbereich geniessen Sie nach einem aktiven Pistentag ein leckeres Abendessen mit der ganzen Familie und lassen den Tag entspannt ausklingen. Zwei weitere Bäder mit Dusche oder Badewanne und Toilette stehen Ihnen und Ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung. Ein schöner Balkon (ca. 26 m2) und ein eigener Garten (ca. 39 m2) runden dieses interessante Angebot ab.

Verkaufspreis 4 1/2 Zimmer-Wohnung Nr. 01: auf Anfrage

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Begehung des Areals zur Verfügung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

4 1/2 Zimmer-Designer-Wohnung mit eigener Sauna und unverbaubarem Seepanorama

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4 1/2 Zimmer-Designer-Wohnung mit eigener Sauna und unverbaubarem Seepanorama

Hoch über dem Bodensee, im schönen Appenzellerland, inmitten grüner, saftiger Wiesen liegt das idyllische Dorf Wolfhalden. Die Gemeinde thront auf einer aussichtsreichen Anhöhe und ermöglicht Ihnen atemberaubende Ausblicke auf den Bodensee. In dieser naturverbundenen Gegend haben Sie eine grosse Auswahl an wunderschönen Panorama-Wanderwegen, abwechslungsreichen Bike-Routen und hervorragenden Gastronomiebetrieben. In Gehdistanz befindet sich auch eine Dorfbäckerei sowie ein Lebensmittelgeschäft. Weiter deckt die Gemeinde das gesamte Schulangebot von der Spielgruppe bis zur Sekundarschule ab. Trotz der ländlichen Lage ist Wolfhalden sehr gut an den öffentlichen Verkehr erschlossen, beispielsweise mit regelmässigen Postautoverbindungen nach St. Gallen, Rheineck und St. Margrethen. Die Haltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Den Autobahnzubringer in Richtung Zürich und Chur erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Bis nach St. Gallen sind es knapp 25 Autominuten. Nicht zu vergessen ist der nahegelegene Ostschweizer Regionalflughafen „Altenrhein“, von welchem aus Sie verschiedene attraktive Mittelmeerdestinationen anfliegen können.

Die moderne Liegenschaft, in welcher sich die wunderschöne Wohnung befindet, wurde im Jahre 2018 fertiggestellt und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss direkt ins erste Obergeschoss, wo Sie in Ihrem neuen Zuhause von einem hellen Entrée mit praktischen Einbauschränken begrüsst werden. Wagen Sie von hier aus einen ersten Blick in Richtung Wohnbereich und halten Sie einen Moment inne. Sie werden überwältigt sein von dieser aussergewöhnlichen Weitsicht! Das exklusive Wohn- und Esszimmer mit der stilvollen, indirekten Boden- und Deckenbeleuchtung lässt definitiv keine Wünsche offen. Die hochmoderne, offene Küche ermöglicht Ihnen, tolle Gespräche mit Ihren Freunden am Esstisch zu führen, während Sie im Handumdrehen ein delikates Gänge-Menü zubereiten. Die Küche ist mit sehr hochwertigen Geräten ausgestattet, unter anderem einem Kombi-Steamer, einem BORA-Abzug und einer Geschirrspülmaschine und einem Zonen-Kühlschrank von V-ZUG.

Entlang des Flurs mit dem wunderschönen Echtholzparkett befinden sich drei Zimmer, welche sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das absolute Highlight dieser Traumwohnung erwartet Sie im Bad en suite des grossen Hauptschlafzimmers. In Zusammenarbeit mit dem renommierten Unternehmen FITPA ist eine exklusive Wohlfühloase entstanden. Ihre eigene Infrarot-Sauna mit direkter Seesicht und Ihre luxuriöse Whirlpool-Badewanne finden Sie hier vor. Zusätzlich überzeugt dieses aussergewöhnliche Badezimmer mit einer begehbaren Regendusche und einer diskret abgetrennten Toilette. Geniessen Sie die romantische Atmosphäre und stellen Sie sich vor, wie gemütlich ein kalter Wintertag in Ihrer Wellness-Oase doch sein kann.

Gegenüber befindet sich das Gästebad, welches mit einer zweiten, wunderbaren Regendusche ausgestattet ist. Die Kombination der weissen Wände mit den pastellfarbenen Steinplatten und dem auserlesenen Badezimmer-Möbel aus Holz verleiht diesem Bereich eine besondere Eleganz. Ebenfalls finden Sie ein praktisches Reduit in Ihrer Wohnung vor, welches Ihnen reichlich Platz für Ihren zusätzlichen Tiefkühler, Ihre Waschmaschine und Ihren Tumbler bietet. 

In der gesamten Wohnung wurde, mit einem besonderen Auge fürs Detail, sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Angefangen bei den hochwertigen Fenstern, die allfällige Emissionen gänzlich absorbieren, über die speziell angefertigten Mückengitter an den Fenstern, welche die Seesicht in keiner Weise einschränken, bis zur perfekt durchdachten SMART HOME Steuerung von Loxone. Dank dieser können Sie die Rollläden, die Zimmertemperaturen und die dimmbaren Lichter ganz individuell steuern. Diese Special Effects bedienen Sie ganz einfach über eine App auf Ihrem Smartphone. 

Nicht zu vergessen ist der tolle Balkon, welcher mit weiteren Besonderheiten überrascht: Unter anderem finden Sie dort eine hochfunktionale Deckenheizung, einen Plattenboden im Parkettlook und einen praktischen Wasseranschluss vor. Zudem erweitern Sie durch die wahlweise komplett zuziehbare Balkonverglasung Ihre Ganzjahres-Oase und geniessen auch im Winter die Sonnenstrahlen in vollen Zügen. Kaum zu glauben, dass dieses einzigartige Panorama Ihre zukünftige Kulisse sein kann, wenn Sie bei einem feinen Glas Wein und herrlicher Abendsonne den Tag ausklingen lassen. Dieses Feeling ist schlichtweg nicht in Worte zu fassen.

Zur Wohnung gehören ausserdem zwei offizielle Aussenparkplätze: Einer befindet sich auf dem Grundstück neben der Tiefgarageneinfahrt und einer auf der zusätzlichen, privaten Parzelle (angrenzend an das Grundstück). Ein äusserst geräumiges Kellerabteil rundet dieses sehr interessante Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Wohnung und der bevorzugten, sonnigen Lage in der schönen Appenzeller Hügellandschaft.  Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. 

Verkaufspreis
CHF  890’000.- Wohnung
CHF    40’000.- mind. 2 Aussenparkplätze (inkl. separater Parzelle)
CHF  930’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Urbanes Leben in stilvoller Ruhe: Zentrale Wohnung mit grossem Potenzial

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Urbanes Leben in stilvoller Ruhe: Zentrale Wohnung mit grossem Potenzial

Im thurgauischen Romanshorn bieten wir Ihnen diese charmante, ruhige und doch zentrale 4 1/2 Zimmer-Wohnung an. Romanshorn ist eine malerische Stadt, die am Ufer des Bodensees liegt und zu den beliebten Orten gehört. Die Stadt präsentiert eine schöne Mischung aus historischer Architektur und modernem Lebensstil. Romanshorn bietet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Angeboten in den Bereichen Bildung, Sport, Erholung, Kultur und Gastronomie eine vielseitige Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Hubzelg, das eine bequeme Anlaufstelle für Ihre Einkäufe darstellt. Darüber hinaus profitieren Ihre Kinder von der Nähe zu Schulen, was ihre Bildungschancen und den täglichen Schulweg erleichtert. Romanshorn ist ausserdem gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und auch die Städte Kreuzlingen, Konstanz und Arbon erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Nicht umsonst wird Romanshorn als Hafenstadt betitelt: Von hier aus gelangen Sie mit der Bodenseefähre in nur 45 Minuten nach Friedrichshafen und können viele weitere schöne Schifffahrten unternehmen. Romanshorn ist somit ein Ort, der Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und abwechslungsreiches Lebensumfeld bietet.

Zu Ihrem neuen Zuhause, das sich im 1. Obergeschoss befindet, gelangen Sie entweder bequem über den Personenaufzug oder durch das Treppenhaus. Die Wohnung empfängt Sie mit einem grosszügigen Eingangsbereich, der geschickt vom Wohnbereich abgetrennt ist. Das Entrée verfügt über eine eingebaute Garderobe, die Ihnen genügend Stauraum bietet.

Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist der grossflächige Wohn- und Essbereich von ca. 42 m2. Das gemütliche Cheminée bringt zudem sehr viel Wärme und Romantik in diesen grosszügigen Raum. Die geräumige Küche ist clever von Ess- und Wohnbereich abgetrennt und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein separates Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum in der Küche.

Entlang des Flurs finden Sie drei schöne Zimmer vor. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und einem Bad en Suite mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette. Die beiden weiteren Zimmer können ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Geniessen Sie von jedem Zimmer den Blick ins saftige Grüne und lassen Sie sich am Morgen vom Gesang der Vögel wecken. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette rundet das attraktive Angebot ab.

Wagen Sie nun einen Schritt nach draussen und geniessen Sie die Sonne auf dem idyllischen Balkon mit Aussicht auf die Natur und tanken Sie neue Energie für den Alltag auf. Dank der seitlichen Balkonverglasung sind Sie zudem vor Wind und Wetter geschützt. Die elektrisch bedienbare Store sowie der seitliche Rollo spendet an heissen Sommertagen den notwendigen Schatten. 

Zur Wohnung gehören ausserdem eine Garagenbox, ein grosses separates Kellerabteil und eine eigene Waschmaschine, die im Wäscheraum im Keller steht. Weiter steht Ihnen zur Mitbenützung ein Veloraum zur Verfügung.

Das Gebäude ist sehr gut unterhalten, da laufend Renovationen getätigt wurden. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand, ist äusserst zentral gelegen und bietet Ihnen viel Charme. Renovationsbedarf besteht am ehesten bei den Bodenbelägen im Wohnbereich sowie Malerarbeiten. Küche oder Nasszellen lassen Spielraum für Ihre kreativen Gestaltungswünsche offen. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum von Ihrer schönen Eigentumswohnung. Wir unterstützen und beraten Sie gerne.

Verkaufspreis
CHF  590’000.-  Wohnung
CHF    30’000.-  Garagenbox
CHF  620’000.-  Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende. 

Neue urbane 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von St. Gallen

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Neue urbane 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von St. Gallen

Im Oktober 2023 konnten auf der Bergseite des Blumenbergplatzes, wo früher das „Kino-Rex“ stand, neue Eigentumswohnungen bezogen werden. Die Überbauung mit dem Namen „Zwinglistrasse 2 – la vie urbaine“ ist mit grosser Sorgfalt und überzeugender Architektur ins historisch gewachsene Stadtbild eingefügt worden. 

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die ein urbanes Leben und ein Zuhause im Zentrum der Stadt St. Gallen suchen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist geradezu optimal, da Sie in nur 6 Minuten den Hauptbahnhof erreichen. Auch der Autobahnzubringer Richtung Chur oder Zürich ist wenige Fahrminuten entfernt. Das Stadtzentrum, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität St. Gallen ist bequem zu Fuss oder mit dem Bus erreichbar.

Willkommen in der nigelnagelneuen 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Zentrum der Stadt St. Gallen mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 66,5 m². Sie vereint geschickt das Stadtleben mit dem Komfort eines idealen Zuhauses. Die elegante Stadtwohnung im ersten Stock ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Lift zu erreichen.

Durch das freundliche Entrée gelangen Sie in den hellen, grosszügigen Wohn-und Essbereich mit edlem Parkettboden. Durch die beeindruckende Raumhöhe von 2,7 Metern wirkt der gesamte Wohnbereich noch grosszügiger und Sie werden ein besonders angenehmes Raumgefühl erleben. Das helle, einladende und hohe Wohnzimmer wird Sie sofort begeistern.

Die Dreifachverglasung schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre in der Wohnung. Die kontinuierliche Belüftung sorgt jederzeit für ausreichend frische Luft in den Räumlichkeiten. Bei schönem Wetter können Sie den Abend auf der Loggia mit einem guten Glas Wein ausklingen lassen und einen Blick auf die beiden Glockentürme der Kathedrale und der St. Laurenzen Kirche werfen. 

Die einladende, offene Küche mit indirekter Beleuchtung schafft sofort eine behagliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Geschirrspüler und ein grosser Kühlschrank mit Tiefkühlfach verstehen sich von selbst. Dank zwei Kombi-Backgeräten und dem schnellen Induktionsherd ist im Nu ein leckeres Menü gezaubert, während die Gäste an der einladenden Bar einen feinen Apéro geniessen. 

Das moderne, grosszügige Bad bietet ausreichend Platz und verfügt über eine Regendusche sowie eine Toilette. In einem separaten Schrank ist der Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht. Ideal, wenn man spät abends Heim kommt und man noch schnell die Wäsche erledigen möchte. 

Das grosszügige Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15,7 m2 befindet sich gegenüber dem Badezimmer. Dank des schlichten Grundrisses bietet dieser Raum genügend Freiraum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bei der Einrichtung.

Auf derselben Etage zur 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich das separate Kellerabteil mit einem Waschbecken und zusätzlichem Wasseranschluss für eine Waschmaschine. Aufgrund der Lage und Grösse könnte man darin problemlos die Wäsche aufhängen und trocknen. 

Zur 2 1/2 Zimmer-Wohnung gehört der Tiefgaragenplatz Nr. 14. Velos können im eigens dafür vorgesehenen Gemeinschaftsraum abgestellt werden. 

Diese 2 1/2 Zimmer-Wohnung besticht durch einen praktischen Wohnungsgrundriss mit einer Wohnfläche von ca. 66,5 m2 im Zentrum der Stadt St. Gallen. Eine gelungene Symbiose aus Stadtleben und dem perfekten Zuhause. 

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von der urbanen 2 1/2 Zimmer-Wohnung in der Stadt St. Gallen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mindest-Verkaufspreis
CHF 660’000.-  Wohnung
CHF   60’000.-  Garagenplatz
CHF 720’000.-  Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.