Nutzart: residential

Ein Zuhause zum Aufblühen – familienfreundliches Eck-Einfamilienhaus mit Gartenidylle

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Ein Zuhause zum Aufblühen – familienfreundliches Eck-Einfamilienhaus mit Gartenidylle

In der steuergünstigen und beliebten Seegemeinde Goldach präsentieren wir Ihnen dieses charmante und gepflegte 5 1/2 Zimmer-Eck-Einfamilienhaus, das mit seiner ruhigen, sonnigen Lage und dem familienfreundlichen Wohnumfeld überzeugt. Die Liegenschaft befindet sich in einem attraktiven Wohnquartier am Rande des Dorfkerns – eingebettet in eine Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Hier geniessen Sie ein hohes Mass an Privatsphäre und Sicherheit, was insbesondere für Familien mit Kindern besonders wertvoll ist. Trotz der verkehrsarmen Lage sind sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Goldach bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Rorschach sowie das Ufer des Bodensees laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – sei es ein Spaziergang am See, eine Fahrradtour oder ein Tag auf dem Wasser. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und einem hohen Erholungswert – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen.

In diese gepflegte und hochwertig renovierte Liegenschaft wurde umfassend investiert. Bereits im Erdgeschoss heisst Sie ein grosszügiges Entrée willkommen. Auf dieser Etage befinden sich ein geräumiges Kinder- oder Gästezimmer mit Bad en Suite mit Dusche und Toilette sowie ein praktischer Abstellraum. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum eignet, ist mit einem angrenzenden Zimmer verbunden, in dem sich früher der Öltank befand. Der Heizungs- und Waschraum sowie zwei zusätzliche Kellerräume bieten viel Stauraum und runden das ansprechende Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und Grosszügigkeit beeindruckt. An warmen Tagen erweitert der nicht beheizte Wintergarten den Wohnraum auf charmante Weise – ein idealer Ort, um die gepflegte Gartenlandschaft in vollen Zügen zu geniessen. Die moderne, weisse Küche begeistert mit grosszügigem Stauraum, hochwertigen Geräten und einem durchdachten Layout – ideal für kulinarische Kreativität und genussvolle Stunden. Zwei helle Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter. Das lichtdurchflutete Badezimmer sowie eine separate Gäste-Toilette vervollständigen dieses attraktive Raumangebot auf gelungene Weise.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der liebevoll gepflegte Garten. Verschiedene Sitzplätze schaffen charmante Rückzugsorte im Grünen und laden zum Entspannen und Geniessen ein – sei es beim gemütlichen Barbecue mit Familie und Freunden oder beim unbeschwerten Spiel der Kinder. Ein weiteres Highlight ist die private Dachterrasse: Hier lassen sich die herrliche Aussicht und stimmungsvolle Sonnenuntergänge in ruhiger Atmosphäre – etwa bei einem Glas Wein – besonders schön ausklingen.

Zur Liegenschaft gehört eine praktische Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Dieses modern renovierte Eckhaus verbindet stilvollen Wohnkomfort mit der hohen Lebensqualität, für die Goldach bekannt ist. Lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern – und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mindest-Verkaufspreis
CHF 1’300’000.- (inkl. Garage)

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Gemütliche 4 1/2 Zimmer-Wohnung an ruhiger und sonniger Lage

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilie – Vermögensverwaltung – Kunst

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Gemütliche 4 1/2 Zimmer-Wohnung an ruhiger und sonniger Lage

Herzlich willkommen in dieser gemütlichen 4 1/2 Zimmer-Wohnung im begehrten Davos! Geschickt gestaltet und an einer ruhigen und sonnigen Lage in Davos Dorf gelegen, bietet die Wohnung ein äusserst angenehmes Ambiente. Ursprünglich als 3 1/2 Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie dank eines durchdachten Grundrisses später mit minimalem Aufwand in eine 4 1/2 Zimmer-Wohnung umgewandelt.

Das sonnige Quartier verspricht ganzjährige Ruhe und Gemütlichkeit. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuss entfernt, und vor Ihrer Tür erstrecken sich ausgedehnte Spazierwege und bestens präparierte Langlaufloipen. Liebhaber des Golfspiels werden den nur wenige Minuten entfernten 18-Loch-Golfplatz Davos zu schätzen wissen. Die sonnige und ruhige Lage macht die Wohnung sowohl im Sommer als auch im Winter zu Ihrem perfekten Rückzugsort.

Die Wohnung im Hochparterre des vierstöckigen Mehrfamilienhauses befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wird möbliert verkauft (Möbel im Verkaufspreis enthalten). Auch ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie unmittelbar die angenehme Wärme, die von der hellen Holzdecke ausgeht, welche das Wohn- und Esszimmer sowie den gesamten Gang deckt. Eine praktische Garderobe und ein geräumiger Einbauschrank heissen Sie ebenso willkommen.

Die nostalgische Küche strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet Raum für Überlegungen zu möglichen Modernisierungen. Der Wohn- und Essbereich ist grosszügig gestaltet und vermittelt dank der Holzdecke eine warme und gemütliche Atmosphäre. Durch eine nachträglich eingebaute Wand wurde ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen, ideal als Büro/Homeoffice und/oder Gästezimmer. Ein separates Gästebadezimmer beim Wohnungseingang mit Dusche und Toilette gewährleistet Privatsphäre für Besucher.

Der hintere Bereich der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Toilette teilen. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Lavabo, das geschickt in einen Einbauschrank integriert wurde. Das zweite Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum grosszügigen Balkon, den Sie auch vom Wohn- und Essbereich aus erreichen. Die einzigartige Infrastruktur der STWEG Ufm Büel umfasst unter anderem ein Hallenbad, eine Sauna und diverse Nebenräume im Hauptgebäude der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Dieses ist nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt und kann auch über die Tiefgarage erreicht werden. Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss des Hauptgebäudes mit diversen Spielmöglichkeiten sorgt bei schlechtem Wetter für willkommene Unterhaltung für die ganze Familie. Die geplante Erneuerung des Hallenbads verspricht noch mehr Wohlgefühl, auf das Sie sich bereits freuen können.

Für Stauraum ist reichlich gesorgt. Es steht ein eigener Keller zur Verfügung, während der gemeinschaftliche Fahrrad- und Skiraum und ihr persönlicher Skischrank für Ordnung sorgen. Die gemeinsame Waschküche und der bequem erreichbare Tiefgaragenplatz runden die Annehmlichkeiten dieser Wohnung ab. 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Funktionalität und Wohlbefinden zusammenkommen!

Verkaufspreis
CHF 1’080’000.- Wohnung
CHF    40’000.- Tiefgaragenplatz
CHF 1’120’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 

 

Seeblick schon beim Aufwachen – 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Bodenseepanorama und zwei sonnigen Balkonen

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Seeblick schon beim Aufwachen – 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Bodenseepanorama und zwei sonnigen Balkonen

Frasnacht ist eine kleine Gemeinde voller Leben. Hier zählen Nachbarschaft, Zusammenhalt und ein aktives Vereinsleben. Idyllisch am Siedlungsrand von Frasnacht, das zur Politischen Gemeinde Arbon gehört, und erhöht über dem Bodensee, wurde im Jahr 2017 dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer Tiefgarage erbaut. Frasnacht ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof Arbon. Zudem ist der Autobahnzubringer A1 in Richtung Chur und Zürich in wenigen Minuten erreichbar.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar und Ihre Kinder gelangen in nur wenigen Gehminuten zum Kindergarten oder zur Primarschule. Aktiv sein fällt hier in Frasnacht ganz leicht. Das Bodenseeufer in unmittelbarer Nähe bietet ein umfangreiches Netz an Spazier-, Jogging- sowie Radwegen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich das Strandbad Buchhorn mit seiner parkähnlichen Liegewiese, einem der schönsten Bäder der Schweiz.

Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der wunderschönen Weitsicht und der Nähe zum See, bietet eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Durch das einladende Entrée betreten Sie einen Wohntraum mit einer Nettowohnfläche von ca. 151 m2, der Offenheit und Qualität ausstrahlt. Im grosszügigen Wohn- und Essbereich verschmelzen Wohnzimmer und Küche zu einem einzigen, weitläufigen Raum, betont durch die ausserordentliche Raumhöhe von 2,90 Meter. Bodentiefe Fenster fluten diesen Lebensraum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf die zwei Balkone; wobei Sie von einem der Balkone die Seesicht auf den Bodensee geniessen.

Die elegante Küche in zeitlosem Weiss mit erstklassigen Geräten bildet das Herzstück für kreative Kocherlebnisse und geselliges Beisammensein; die durchdachte Zonierung schafft dabei eine natürliche Trennung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Vom Flur aus gelangen Sie zu drei weiteren, vielseitig nutzbaren Zimmern. Jedes dieser Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und profitiert von viel Tageslicht sowie einem schönen Ausblick; bodentiefe Fenster unterstreichen das luftige Raumgefühl. Das grösste Zimmer (ca. 24,3 m2) wird derzeit als Atelier genutzt; ideal für Kreative, Homeoffice oder als grosszügiger Familienraum und lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen. Eines der Zimmer bietet zudem einen direkten Zugang zu einem praktischen, grosszügigen Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt.

Die beiden stilvollen Badezimmer bieten gehobenen Komfort: Das Familienbad mit moderner Badewanne, separater Dusche und Doppellavabo; das zweite Bad mit eleganter Dusche für die morgendliche Frische.

Praktisch im Alltag: Der direkte Zugang aus der Tiefgarage mit Lift bringt Sie trockenen Fusses bis vor die Wohnungstüre und ebenso komfortabel in die eigene, grosszügige Waschküche sowie den geräumigen Keller. So bleiben Einkäufe, Vorräte und Hobbyausrüstung stets bequem erreichbar.

Der Aussenbereich dieser Wohnung zeigt sich in Form von zwei sonnigen Balkonen (Nord und Süd). Hier erweitern Sie den Wohnraum nach draussen, geniessen Ruhe, Weite und die Seesicht auf den Bodensee.

Diese 4 1/2 Zimmer-Wohnung vereint zeitgemässe Architektur, viel Tageslicht und Bodenseeblick. Dank zwei Balkonen, clever konzipierter Raumgestaltung und der Option auf 5 1/2 Zimmer bietet sie Platz für Familie, Gäste und Homeoffice – in ruhiger Lage und mit kurzen Wegen zum See. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkaufspreis
CHF 1’470’000.-  Wohnung
CHF     80’000.-  2 Tiefgaragenplätze
CHF 1’550’000.-  Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Traumhafte Landhaus-Villa mit schönem Pool, grossem Garten und herrlicher Seesicht

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Traumhafte Landhaus-Villa mit schönem Pool, grossem Garten und herrlicher Seesicht

Dieses traumhafte Anwesen im nordischen Stil, welches im Jahre 1987 erbaut wurde, überzeugt durch Grosszügigkeit, Charme und einer unvergleichlichen Lage mit herrlichem Panoramablick auf den blau schimmernden Bodensee. Auf einem weitläufigen Grundstück mit über 2’400 m2 erwartet Sie ein Wohntraum mit ca. 309 m2 Netto-Wohnfläche, der durch seine besondere Atmosphäre und durchdachter Raumaufteilung begeistert. Sie geniessen eine einzigartige Privatsphäre.

Die Gemeinde Mörschwil liegt auf rund 550 Meter über Meer an bevorzugter Lage zwischen der Stadt St. Gallen und dem Bodensee. Mörschwil zählt zudem zu den steuergünstigsten Gemeinden im gesamten Kanton St. Gallen. Eingebettet in eine sanft hügelige, teils landwirtschaftlich genutzte Landschaft, begeistert Mörschwil durch naturnahe Idylle, weite Landflächen und charmante Naturwege. Die Umgebung strahlt eine wohltuende Ruhe aus und bietet dennoch beste Erreichbarkeit: Die Autobahnanschlüsse in Richtung Zürich oder Chur, sowie der Bahnhof, Buslinien und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

Die Zufahrt auf das gepflegte Grundstück erfolgt durch ein repräsentatives Eingangstor. Eine Aussentreppe führt zum einladenden Hauseingang, wo Sie ein grosszügiges Foyer willkommen heisst. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine Offenheit und den herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein charmanter Kachelofen sorgt für gemütliches Flair und eine romantische Atmosphäre. Zeitlose Materialien wie Holz und Granit machen die Küche zu einem Ort mit Charakter und funktionalem Anspruch. Direkt angrenzend liegt das Esszimmer. Vom Wohnzimmer führt eine Schiebetür in die Bibliothek, die auch als Fernseh- oder Lesezimmer genutzt werden kann. Ein schöner Wintergarten, ein Abstellraum sowie eine Gästetoilette runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss mit drei schönen und grossen Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Eine private Wellnessoase mit grosser Sprudel-Badewanne und Sauna – ein Rückzugsort für Körper und Geist befindet sich im Untergeschoss. Zusätzlich stehen ein Gäste-Bad mit Dusche, eine Waschküche und mehrere Technikräume zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten zählt zu den absoluten Highlights der Liegenschaft: Duftende Sträucher, romantische Sitzplätze, ein Aussen-Cheminée, ein Steinbrunnen, sowie ein idyllischer Naturweiher schaffen eine einmalige Atmosphäre. In den Sommermonaten lädt der Aussenpool zu einer willkommenen Erfrischung ein. Der atemberaubende Blick auf den Bodensee macht dieses Grundstück zu einem wahren Juwel.

Eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze runden das Angebot dieser traumhaften Villa ab.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Schöne Villen in dieser Form kommen in Mörschwil nur sehr selten auf den Markt!

Verkaufspreis
CHF 4’500’000.-

Wir bitten Sie höflich um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Landhaus-Villa, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Exklusives Designer-Penthouse mit Panoramablick über den Bodensee

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Exklusives Designer-Penthouse mit Panoramablick über den Bodensee

An bester Lage in der steuergünstigen Gemeinde Rorschacherberg erwartet Sie dieses exklusive Designer-Penthouse – ein architektonisches Statement, das modernes Design, vollendeten Wohnkomfort und einen atemberaubenden Ausblick über den Bodensee vereint. Die ruhige, erhöhte Lage bietet nicht nur ein Höchstmass an Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung: Das Seeufer, der öffentliche Verkehr und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Rorschacherberg verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – eine Kombination, die den Ort zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Ostschweiz macht.

Mit direktem Liftzugang gelangen Sie in ein exklusives Wohnerlebnis, das auf rund 300 m2 Nettowohnfläche und einer über 95 m2 grossen Panoramaterrasse neue Massstäbe setzt. Grosszügig, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht, vereint dieses Penthouse zeitlose Eleganz, Ästhetik und Qualität mit moderner Architektur auf höchstem Komfort.

Grossflächige, raumhohe Fensterfronten lassen das Tageslicht in jeden Winkel strömen und holen die einmalige Aussicht über Wasser, Himmel und Landschaft ins Innere. Das Zentrum der Wohnung bildet ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem skulpturalen Cheminée, einer Design-Bar und offenem Grundriss. Der Essbereich mit exklusivem Echtholztisch in Harzoptik, die elegante Küche mit hochwertigen Geräten sowie die durchdachte Lichtinszenierung schaffen ein Ambiente, das modern, wohnlich und äusserst repräsentativ zugleich ist.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, welche sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs erstreckt. Hier eröffnen sich beeindruckende Perspektiven über den Bodensee – mal glitzernd und lebendig, mal still und mystisch. Ein Blick, der jeden Tag aufs Neue verzaubert. Die überdachte Lounge-Zone mit integrierter Beleuchtung, Sichtschutz und Heizelementen lädt ganzjährig zum Verweilen ein – sei es bei einem Glas Wein in der Abendsonne oder beim Frühstück mit Weitblick.

Auch im privaten Bereich überzeugt dieses Penthouse mit grosszügigen Rückzugsorten: Das edel ausgestattete Master-Schlafzimmer mit separaten Ankleiden für Frau und Mann verfügt über ein luxuriöses Masterbad mit Dampfdusche und einer Option eine freistehende Badewanne einzubauen. Ein separates Büro mit Zugang zu einem weiteren Balkon sowie mehrere funktionale Nebenräume wie Reduit, Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Innenausstattung – darunter ausgewählte Materialien, elegante Einbauschränke, stilvolle Lichtobjekte und ein individuell gestalteter Weinschrank – macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem Design nicht zur Schau gestellt, sondern gelebt wird. Die gesamte Einheit präsentiert sich in neuwertigem Zustand und erfüllt auch technisch höchste Ansprüche.

Vier Tiefgaragenplätze in einer abgeschlossenen Garagenbox, der direkte Liftzugang, grosszügige Nebenräume im Untergeschoss – darunter ein vielseitig nutzbarer Disponibelraum – sowie ein modernes, gepflegtes Gebäudeensemble vervollständigen dieses überzeugende Gesamtangebot. Die hochwertigen Designer-Möbel können bei Bedarf gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Ein Rückzugsort mit Strahlkraft – geschaffen für Menschen mit Sinn für das Besondere. Dieses exklusive Penthouse spricht all jene an, die sich nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl wünschen: hell, grosszügig, modern und mit einer der schönsten Aussichten, die der Bodensee zu bieten hat.

Verkaufspreis
CHF 4’800’000.-   Designer-Penthouse
CHF   200’000.-    4 Tiefgarageneinstellplätze (Garagenbox)
CHF     50’000.-    Disponibelraum
CHF 5’050’000.-   Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Penthouse Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Familienidylle in St. Gallen – Grosszügiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies

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Familienidylle in St. Gallen – Grosszügiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Im Osten der Stadt St. Gallen bieten wir Ihnen dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Galerie und einer grosszügigen Gartenoase an. Das Einfamilienhaus liegt nahe am Stadtzentrum in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier am Ende einer Sackgasse. Diverse Bushaltestellen und der Gallusmarkt sind bequem zu Fuss erreichbar. Die äusserst praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt dafür, dass Sie im Alltag nicht unnötig Zeit verlieren, zwischen Ihrem Arbeitsplatz in der Stadt und Ihrem neuen Zuhause. Die Lage des Einfamilienhauses ist auch besonders vorteilhaft, wenn Sie im Kantonsspital arbeiten. Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Autobahnzubringer Richtung Zürich und Chur, den Sie nach kurzer Zeit nicht mehr missen möchten. Für Familien ist dies eine bevorzugte Gegend, denn die Kinder sind in unmittelbarer Nähe in der Tagesbetreuung, im Kindergarten sowie in der Primarschule Halden. Später besuchen die Jugendlichen ein Oberstufenschulhaus in der Nähe bzw. die Musikschule oder die Kantonsschule in der Stadt, die mit den Buslinien 7 und 8 in wenigen Minuten erreichbar sind. 

Vom Eingang gelangt man über eine Treppe zum Wohnbereich im ersten Obergeschoss. Alternativ führen ein paar Stufen hinab ins Erdgeschoss. Entlang des Flurs im ersten Obergeschoss erreichen Sie das einladende, geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem edlen Parkettboden ausgestattet ist. Dank der darüberliegenden offenen Galerie vermittelt dieser Wohnbereich eine luftige Leichtigkeit, die ein überdimensionales Raumgefühl schafft. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen grossen Esstisch sowie eine separate Sofaecke. An kalten Wintertagen sorgt das Cheminée für wohlige Wärme und romantische Atmosphäre. Nehmen Sie auf Ihrer grosszügigen Couch Platz, machen Sie es sich gemütlich und lassen Sie Ihren Tag bei einem feinen Glas Wein Revue passieren.

Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die moderne und funktionelle Küche mit direktem Zugang zum Garten. Diese beeindruckt nicht nur durch ihr ansprechendes Design, sondern ist auch mit hochwertigen Geräten ausgestattet wie beispielsweise einem Miele Kombi-Steamer und Backofen sowie einem V-ZUG Adora Geschirrspüler. Durch die runde Eckbank und den Esstisch haben Sie die Möglichkeit, sich bequem in der Küche zu verpflegen, wenn die Zeit knapp ist und Sie nicht im Wohnzimmer den Tisch decken möchten.

Ein absolutes Highlight stellt zweifellos der idyllische und sehr gepflegte Garten dar. Vom Wohnbereich gelangt man ebenfalls direkt und bequem in diesen Rückzugsort, der eine private Oase der Erholung darstellt. Auf verschiedenen Ebenen stehen zahlreiche Sitzgelegenheiten und Plätze zum Entspannen zur Verfügung. Je nach Sonnenstand kann man den optimalen Platz wählen. An heissen Tagen spenden verschiedene Bäume auf der Terrasse natürlichen Schatten und ein eigener kleiner Brunnen lädt dazu ein, sich zu erfrischen und die Füsse in einem kalten Bad abzukühlen. Und was könnte schöner sein, als die saisonal wechselnden Blumen und farbenfrohen Sträucher zu beobachten und den Bienen bei ihrer Arbeit zuzusehen? Der erst vor kurzem angelegte Bienengarten wird Sie sicherlich begeistern. Die Gartenmöbel und Geräte können Sie im separaten geräumigen Gartenhaus sicher und geschützt aufbewahren.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer sowie das Reduit mit ausreichend Stauraum. Ein praktisches Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Toilette komplettiert das attraktive Angebot auf dieser Etage.

Die Galerie im zweiten Obergeschoss mit offenem Wohnbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich kann nach individuellen Bedürfnissen vielseitig als Fernseh-, Arbeits-, Spiel- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Vom grossen Fenster aus geniesst man einen herrlichen Blick über die Stadt.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit ca. 21 m2. Durch das Dachfenster lässt sich nachts den faszinierenden Sternenhimmel bewundern. Der Estrich mit ca. 21 m2 bietet ausreichend Stauraum und rundet das Raumprogramm auf diesem Stockwerk ab.

Die Garage, die Waschküche und die Technikräume, zwei zusätzliche Zimmer mit Blick zum Garten und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sind im Erdgeschoss. Der umgewandelte Luftschutzraum eignet sich hervorragend als Proberaum für musikbegeisterte und talentierte Familienmitglieder.

Dieses schöne Haus lässt keine Wünsche offen!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem bezaubernden Zuhause, das erstklassige Lebensqualität verspricht und Sie inmitten dieser ruhigen Umgebung verzaubern wird. Wir sehen Ihrer Kontaktaufnahme mit Freude entgegen.

Verkaufspreis
CHF 1’630’000.-

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 

 

Schöne und moderne 4 1/2 Zimmer-Garten-Wohnung stadtnah im Grünen

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Schöne und moderne 4 1/2 Zimmer-Garten-Wohnung stadtnah im Grünen

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in Wängi, einer mittel grossen und verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde im südlichen Thurgau. Wängi ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Die A1-Autobahnanschlüsse Matzingen und Münchwilen sind in kürzester Zeit erreichbar, sodass sowohl Zürich als auch St. Gallen schnell erreicht werden können. Ebenso liegen die Städte Winterthur, Frauenfeld und Wil in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Wängi bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Frauenfeld-Wil-Bahn ermöglicht eine bequeme Anreise, mit nur 15 Minuten Fahrzeit zu den Bahnhöfen Frauenfeld und Wil. Gleichzeitig liegt Wängi eingebettet in einer sanften Hügellandschaft und ist ländlich geprägt. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. In Wängi finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungs-, Gewerbe- und Industrieunternehmen. Die Gemeinde bietet zudem ein breites Freizeitangebot, unterstützt durch zahlreiche Vereine, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Für Familien ist Wängi ebenfalls ideal: Die Volksschule kann vollständig vor Ort besucht werden.

Inmitten einer sonnigen, grünen und naturnahen Umgebung präsentieren wir Ihnen in der exklusiven Wohnüberbauung „Wiesengrund“ eine moderne 4 1/2 Zimmer-Gartenwohnung zum Kauf. Das einladende Entrée mit praktischen Einbauschränken bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und sorgt für einen gepflegten ersten Eindruck. Der helle, grosszügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem offenen Raumkonzept und hoher Wohnqualität. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick auf den privaten Sitzplatz und den angrenzenden Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Geniessen.

Die stilvolle Küche überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Steamer und ein Backofen, und bietet alles, was das Herz einer Hobbyköchin oder -kochs begehrt. Ihr Schlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en Suite mit begehbarer Dusche, Toilette und Lavabo – ideal für einen erfrischenden Start in den Tag. Entlang des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese lassen sich individuell als Kinder- oder Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice nutzen. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich mit einem gedeckten Sitzplatz und einem rund 50 m2 grossen Garten. Hier geniessen Sie zahlreiche Sonnenstunden in entspannter Atmosphäre – ob beim gemütlichen Zusammensein mit Gästen oder beim Barbecue mit frischen Kräutern und Salaten aus dem eigenen Garten.

Es stehen Ihnen zudem ein Keller- und Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Gartenwohnung mit moderner Architektur, durchdachtem Raumkonzept und ruhiger, stadtnaher Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Verkaufspreis
CHF  980’000.- Wohnung
CHF    35’000.- 1 Tiefgaragenplatz
CHF 1’015’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Moderne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Bodensee

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Moderne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Bodensee

Willkommen in dieser stilvollen 3 1/2 Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit einer eindrucksvollen Seesicht vereint. In der steuergünstigen Gemeinde Rorschacherberg gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause, welches mit hochwertiger Ausstattung, einem durchdachtem Raumkonzept und einem grosszügigen Balkon begeistert. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Atmosphäre. Der einladende Eingangsbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und bietet praktische Stauraumlösungen. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinen grossen Fensterfronten eine unvergleichliche Sicht auf den Bodensee bietet. Die offene Küche mit hochwertiger Ausstattung und einer Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen sowie gesellige Abende.

Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre Geräumigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Warme Parkettböden und ruhige Farbnuancen schaffen einen Ort der Erholung. Die beiden geschmackvoll gestalteten Badezimmer bieten höchsten Komfort – eines mit einer modernen Walk-in-Dusche samt Regenbrause, das andere mit einer Badewanne für entspannte Momente.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der einladende, überdachte Balkon mit Holzboden, von dem aus Sie einen einmaligen Blick auf den glitzernden Bodensee und die umliegende Landschaft geniessen können. Die Ausrichtung des Balkons lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die Abendstimmung voll und ganz zu geniessen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separater Abstellraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler, der sich im Erdgeschoss befindet. Ihr Fahrzeug ist in der Tiefgarage sicher untergebracht, von dort aus gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt zu Ihrer Wohnung.

Diese Wohnung vereint elegantes Design mit einer einzigartigen Lage und atemberaubender Aussicht. Ein Zuhause für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Ausblick schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Verkaufspreis
CHF 850’000.-   Wohnung
CHF   40’000.-   Tiefgaragenplatz
CHF 890’000.-   Gesamtpreis

Wir bitten Sie höflich um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 

Attraktive 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Neubau-Wohnung mit einmaliger Sicht auf den Bodensee

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Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen mit einmaliger Sicht auf den Bodensee

Etwas oberhalb vom Rorschacherberg, im sonnigen und nebelfreien Wienacht-Tobel, entsteht derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 4 attraktiven Eigentumswohnungen und atemberaubender, einmaliger Sicht auf den Bodensee. Lassen Sie den Blick über Bregenz, Lindau und weiter nach Meersburg und Konstanz schweifen. Die Fertigstellung der modernen Eigentumswohnungen ist für November 2024 geplant. 

Wienacht ist Teil der Gemeinde Lutzenberg und gehört zum Kanton Appenzell Ausserrhoden und bietet ländliches Wohnen mit Seesicht inklusive. Jedes Jahr findet in Wienacht ein stimmungsvoller und heimeliger Weihnachtsmarkt statt, der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. 

In der sanften Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes findet man die ideale Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Unzählige Wanderwege und Bike-Routen gilt es zu entdecken. Der Blick auf den Bodensee ist garantiert und macht süchtig.

Werden Sie die stolzen Eigentümer dieser Wohnungen und gestalten Sie «Ihre» neue Wohnung im Rahmen der ausstattungstechnischen Möglichkeiten mit. Da sich die Wohnungen derzeit im Rohbau befinden, sind bauliche Änderungen nur noch begrenzt möglich. In Ihrer neuen Eigentumswohnung geniessen Sie von der Terrasse eine wunderschöne Aussicht auf den blaugrün-schimmernden Bodensee. Die unendliche Weite über dem Dreiländereck wird Sie begeistern.

Mit dem Auto erreicht man den Rorschacherberg in 6 Minuten.

Verkaufspreise

4 1/2 Zimmer-Wohnung EG CHF 1’200’000.-
4 1/2 Zimmer-Wohnung 1. Stock VERKAUFT
5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung VERKAUFT
5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung CHF 1’850’000.-
10 Tiefgaragenplätze (pro Platz) CHF 40’000.-
1 Disporaum (ca. 20,8 m²) VERKAUFT

2. und 3. Obergeschoss 

5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung StWE Nr. S5200

Die 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung beeindruckt mit einer grosszügigen Netto-Wohnfläche von ca. 186,60 m², die geschickt auf zwei Etagen verteilt sind. 

Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus in das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Auf dieser Etage befinden sich vier grosszügig konzipierte Zimmer, welche flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Diese Zimmer bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu formen und zu nutzen. 

Das grösste Zimmer auf dieser Etage beeindruckt mit grosszügigen ca. 22,48 m² Fläche und ist derzeit als Hauptschlafzimmer vorgesehen. Direkt daneben befindet sich eine grosszügige Ankleide mit ca. 12,88 m², die ausreichend Platz für alle Kleidungsstücke und Schuhe bietet. Diese geräumige Ankleide wird nicht nur die Damen, sondern auch jeden Modeliebhaber begeistern. Ein weiteres Highlight ist das direkt angeschlossene Bad en Suite, das diesem privaten Bereich eine exklusive Note verleiht.

Geniessen Sie in diesem elegant gestalteten Raum Privatsphäre, Komfort und Stil in Einem. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite wird zu einem Rückzugsort, der Ihre höchsten Wohnansprüche erfüllt. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einem grosszügigen Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Toilette. Über die interne Treppe der Wohnung erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit ca. 44,52 m². Wagen Sie von hier einen ersten Blick in Richtung Rorschach, Bregenz und Lindau. Halten Sie einen Moment inne. Sie werden überwältigt sein von dieser aussergewöhnlichen Weitsicht!

Durch den unmittelbaren Zugang zur grossen Terrasse sind Sie dem Bodensee noch näher. Was für eine imposante Aussicht? Was gibt es Schöneres, als ein gutes Glas Wein auf der Terrasse zu geniessen und Teil des Sonnuntergangs zu sein?

Je nach Stand der Sonne können Sie den Balkon auf der Nord- oder Südseite des Dachgeschosses nutzen, um die Sonne zu geniessen.

Die Küche wird mit edlen Elektrogeräten ausgestattet. Das V-ZUG 4-Zonen Induktionskochfeld, Down Drafd, Kombisteamer mit Wasserbehälter, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination verstehen sich von selbst. 

Den Gästen steht neben der Küche eine Toilette zur Verfügung. 

Zur 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnung mit einmaliger Sicht auf den Bodensee. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Verkaufspreis

CHF 1’850’000.- 5 1/2 Zimmer-Wohnung StWE Nr. S5200 
zzgl. Tiefgaragenplätze

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Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.