Nutzart: residential

Charme der Belle Époque trifft Zukunftschance – Einfamilienhaus mit Baulandreserve am Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Charme der Belle Époque trifft Zukunftschance – Einfamilienhaus mit Baulandreserve am Rosenberg

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Biedermeierstil-Charakter liegt an der ruhigen Lessingstrasse, in unmittelbarer Nähe der Primarschule Rotmonten-Gerhalde. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Gehdistanz. Der Hauptbahnhof St. Gallen ist nur rund zwei Kilometer entfernt, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Dank der leichten Hanglage mit südöstlicher Ausrichtung profitiert die Liegenschaft von optimaler Besonnung und bietet eine teilweise Sicht auf den Säntis.

Das Stadtquartier Rotmonten ist eine begehrte Gegend und dieses Objekt präsentiert sich als seltene Gelegenheit. Hier verbindet sich historischer Charme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das grosszügige Grundstück erstreckt sich über 1’362 m2 und befindet sich in der Wohnzone W2a, was spannende bauliche Möglichkeiten eröffnet. Die Liegenschaft umfasst ein um 1919 erbautes 7 Zimmer-Haus mit einer Netto Wohnfläche von rund 186 m2 sowie eine wertvolle Baulandreserve von ca. 700 m2, die vielfältige Gestaltungsspielräume bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die im Jahr 1984 erstellt wurde.

Die Architektur des Hauses begeistert mit ihrem ursprünglichen Biedermeierstil Charakter, der in vielen Details erhalten geblieben ist. Das Gebäude wurde in solider Fachwerkbauweise mit Natursteinfundamenten errichtet, während die charakteristische Holzschindelfassade seinen besonderen Charme unterstreicht. Im Inneren beeindrucken originale Holzdielenböden und kunstvolle Stuckdecken, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Die Raumhöhen sind mit 2,8 Metern mehrheitlich überdurchschnittlich und verleihen den Räumen ein grosszügiges Wohngefühl.

Der Wohnbereich im 1. Obergeschoss besticht durch edles Fischgrätparkett, einen charmanten Kachelofen und ein lichtdurchflutetes Esszimmer, von dem aus man direkten Zugang auf den gemütlichen Sitzplatz sowie den Garten hat. Die angrenzende Küche wurde modernisiert und bietet hochwertige Einbauten. Ergänzt wird diese Etage durch ein grosszügiges, helles Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und WC – ideal für komfortables Wohnen mit viel Freiraum. Im 2. Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Dachfenster.

Das Erdgeschoss bietet neben dem Eingangsbereich auch praktische Kellerräume sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Die grosszügige Aussenfläche umfasst zudem ein Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum für alles Mögliche bietet.

Die Baulandreserve eröffnet eine seltene Möglichkeit zur baulichen Erweiterung. Eine Machbarkeitsstudie zeigt, dass auf dem Grundstück mehrere zusätzliche Wohneinheiten realisiert werden könnten, während das bestehende Haus erhalten bleibt. Alternativ kann das weitläufige Grundstück weiterhin als grosszügiger Familiengarten mit viel Privatsphäre genutzt werden und bietet somit vielseitige Optionen für individuelle Wohnträume.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume an einer der besten Adressen St. Gallens. 

Mindest-Verkaufspreis 
CHF 3’250’000.-

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Einzigartiges Paradies am Bodensee: Villa „Romantica“ mit aussergewöhnlichem Seeanstoss und riesigem Grundstück (5’283 m2)

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Einzigartiges Paradies am Bodensee:
Villa „Romantica“ mit aussergewöhnlichem Seeanstoss und riesigem Grundstück (5’283 m²)

Klares Wasser, soweit das Auge reicht; eine aussergewöhnliche Seesicht, die schöner nicht sein kann; das Lauschen der sanften Wellen in den Ohren, umgeben von einer traumhaften Parkanlage mit duftenden Sträuchern, Blumen und altem Baumbestand. Wie klingt das für Sie?

Willkommen in der Villa „Romantica“

Ein aussergewöhnliches Anwesen mit direktem Seeanstoss und viel Privatsphäre, welches nur alle Jahrzehnte auf den Markt kommt, wartet auf einen neuen Besitzer. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieses paradiesischen Grundstückes mit einer Gesamtfläche von sage und schreibe 5’283 m².

Hier können Sie Ihren persönlichen Traum verwirklichen!

Gerne haben wir für Sie bereits eine Studie für die Villa „Lakeview“ ausarbeiten lassen. Der renommierte Architekt, Herr Sandro Eberle, bietet Ihnen gerne ein persönliches Gespräch an, damit die Neubau-Villa ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden kann. Es besteht keine Architekturverpflichtung.

Solche einzigartigen Grundstücke sind die Kronjuwelen des Immobilienmarktes, die nur selten ihren Besitzer wechseln und ein echtes Erbstück für kommende Generationen darstellen.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation und den Film dieses Traum-Anwesens.

Mindest-Verkaufspreis (Bieterverfahren):
CHF 17 Mio.

Wir bitten Sie höflich um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 

Charmante 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon an zentraler Lage

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Charmante 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon an zentraler Lage

Im sonnenverwöhnten Davos Dorf bieten wir Ihnen an gut erschlossener, zentraler und sonniger Lage in der Liegenschaft „Isola“ im Haus B diese lichtdurchflutende 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Zu Ihrem neuen Feriendomizil können Sie auch bequem mit der Bahn anreisen, denn der Bahnhof „Davos Dorf“ liegt lediglich 7 Gehminuten entfernt. Auch die kurze Gehdistanz zur Talstation „Parsenn“, zum Loipennetz Langlauf und Kinder-Skiparadies Bünda ist ein grosses Plus. Weiter gelangen Sie in ca. 15 Gehminuten an den malerischen Davosersee. Geniessen Sie dort die idyllische Ruhe und wagen Sie im Sommer vielleicht sogar einen Sprung ins Wasser. Durch die nahegelegene Busstation und die regelmässigen Busverbindungen gelangen selbst passionierte Hockeyfans innerhalb weniger Minuten bequem zum Eisstadion. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe auch diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Migros, Coop und die Bäckerei Weber. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist auch im Winter jederzeit problemlos gewährleistet.

Diese charmante 2 1/2 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre sonnige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Balkon mit Blick auf die beeindruckende Bündner Bergwelt. Ob als Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz – hier können Sie sich wohlfühlen und gleichzeitig Ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem grosszügigen Wohnbereich, der durch viele Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Eine gemütliche Sitzecke mit Ecksofa und passenden Teppichen verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Die Kombination aus modernen Elementen und traditionellem Chalet-Stil macht diese Wohnung besonders einladend. Von hier aus  gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit ca. 11 m2 viel Platz zum Entspannen und Geniessen der Sonne bietet. Der Blick reicht über die Dächer von Davos bis hin zu den schneebedeckten Gipfeln – ein perfekter Ort für Ihren Morgenkaffee oder einen entspannten Abend nach einem Tag in den Bergen.

Die Wohnküche versprüht mit ihren massiven Holzfronten und der gemütlichen Eckbank traditionellen Alpencharme. Sie ist funktional ausgestattet, mit einer Granitarbeitsfläche und viel Stauraum. Hier können Sie sofort mit dem Kochen beginnen oder die Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren. Der angrenzende Essbereich mit der rustikalen Holzeckbank lädt zu geselligen Abenden ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein grosses Doppelbett und zusätzliche Möbel. Die helle Holzeinrichtung, kombiniert mit dem grossen Fenster, schafft ein heimeliges Wohngefühl. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen.

Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit hellen Fliesen, einem grossen Handtuchradiator und einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes und nützliches Highlight ist das separate Kellerabteil mit eigener Tür, das sich ideal als Bastel- oder Hobbyraum nutzen lässt. Darüber hinaus stehen Ihnen praktische Gemeinschaftsräume zur Verfügung: eine Waschküche, ein Velo- sowie Skiraum – perfekt für Sportbegeisterte, die Davos das ganze Jahr über in vollen Zügen geniessen möchten.

Diese charmante Wohnung überzeugt mit ihrem sonnigen Balkon, der funktionalen Raumaufteilung und dem Potenzial für eine persönliche Gestaltung. Sie eignet sich sowohl als gemütlicher Rückzugsort für erholsame Ferien als auch als praktischer Hauptwohnsitz.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Mindest-Verkaufspreis
CHF 880’000.-   Wohnung (inklusive Mobiliar)
CHF   40’000.-   Autoeinstellplatz
CHF 920’000.-   Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre

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Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre

Roggwil, eingebettet zwischen dem Bodensee und St. Gallen im Kanton Thurgau, ist eine Gemeinde mit reicher Geschichte und lebendiger Gemeinschaft. Erstmals im Jahr 854 als „Rocconwilare“ erwähnt, zeugen historische Bauten wie das Schloss Roggwil und das Schloss Mammertshofen von der bewegten Vergangenheit. Mit rund 3’375 Einwohnern bietet Roggwil eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Arbon und St. Gallen. Zudem zeichnet sich Roggwil durch ein aktives Vereinsleben, vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus. Ob Sie die Natur geniessen, kulturelle Veranstaltungen besuchen oder die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde schätzen – Roggwil bietet für jeden etwas.

Hier erwartet Sie dieses charmantes 4 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit separatem Hobbyraum, das ländlichen Charme mit modernem Komfort vereint. Betreten Sie das  Erdgeschoss und lassen Sie sich von der grosszügigen und lichtdurchfluteten Atmosphäre des offenen Wohn- und  Essbereichs begeistern. Der einladende Schwedenofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Abenden für wohlige Wärme und eine heimelige Stimmung. Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern lädt als gemütlicher Treffpunkt dazu ein, gemeinsam mit Familie und Freunden kulinarische Erlebnisse zu schaffen. Ein Gäste-Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das durchdachte Raumangebot auf dieser Etage perfekt ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige  Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das charmante Badezimmer mit Dachfenster lässt mit einer Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette keine Wünsche offen und sorgt für einen entspannten Start in den Tag.

Im beheizten Hobbyraum im Untergeschoss, der Tageslicht bietet, finden Sie den perfekten Platz für ein Büro, ein Hobby- oder sogar ein Teenagerzimmer. Eine praktische Waschküche, ein kleiner Natursteinkeller und ein grosser Keller mit separatem Eingang, der sich ideal als Werkstatt eignet, bieten zusätzlichen Raum und Flexibilität.

Der weitläufige Garten mit seinem charmanten, historisch anmutenden Gartenhaus und dem grosszügigen, überdachten Sitzplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob Sie ruhige Stunden im Grünen geniessen, Ihrer Kreativität bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen oder gesellige Sommerabende mit gemütlichen Barbecues verbringen möchten – dieser Garten bietet den perfekten Rahmen für jede Gelegenheit. Zwei Carport-Abstellplätze sorgen für Komfort im Alltag, während ein zusätzlicher Veloraum praktischen Stauraum schafft und das Angebot ideal ergänzt.

Dieses einzigartige Zuhause kombiniert Wohnkomfort mit der Lebensqualität, die Roggwil zu bieten hat. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses aussergewöhnlichen Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mindest-Verkaufspreis
CHF 1’200’000.-

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Luxuriöse 4 1/2 Zimmer-Dachwohnung an zentraler Lage – Alpenchic trifft auf höchstem Wohnkomfort

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Luxuriöse 4 1/2 Zimmer-Dachwohnung an zentraler Lage – Alpenchic trifft auf höchsten Wohnkomfort

Erleben Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse: Diese stilvolle 4 1/2 Zimmer-Dachwohnung im eleganten Alpenchic-Stil wurde 2013 umfassend kernsaniert und besticht durch ein modernes Design, erstklassige Materialien und einen unvergleichlichen 180-Grad-Panoramablick auf die majestätische Bergwelt von Davos.

Die zentrale Lage in Davos Platz erlaubt es Ihnen, das Auto bequem in der Tiefgarage stehen zu lassen. Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie das renommierte Kongresszentrum sind fussläufig oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Highlights wie das Hallenbad Eau-là-là mit seinem ganzjährig beheizten Aussenpool (34 Grad), das Eisstadion, die Langlaufloipen, der 18-Loch-Golfplatz und die Bergbahnen liegen in unmittelbarer Nähe. Ob Winter oder Sommer – diese Wohnung bietet grenzenlose Freizeitmöglichkeiten und macht Langeweile zum Fremdwort.

Die Wohnung vereint modernen Komfort mit alpinem Charme und ist bequem über einen separaten Lift im Trakt „D“ erreichbar. Dieser liegt nur wenige Schritte von den beiden Tiefgaragenplätzen entfernt.

Bereits im Eingangsbereich wird die Liebe zum Detail sichtbar: Elegante Bodenplatten aus Feinsteinzeug, eine grosszügige Garderobe mit reichlich Stauraum sowie eine stilvolle Sitzbank schaffen einen einladenden und praktischen Empfangsbereich.

Im Wohn-, Ess- und Schlafbereich sorgt hochwertiger Parkettboden für eine behagliche Atmosphäre. Türen und ausgewählte Möbelstücke aus demselben Holzmaterial unterstreichen den harmonischen Stil und die hochwertige Verarbeitung der gesamten Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Mit seiner Weitläufigkeit, den grossen Fensterflächen (Südostausrichtung) und dem stilvollen Cheminée schafft er ein einladendes Ambiente. Alle elektrischen Jalousien in der Wohnung lassen sich bequem per Fernbedienung steuern.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den grosszügigen Balkon, der einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet – der perfekte Ort, um die frische Alpenluft zu geniessen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel ist ein Paradies für Hobbyköche und Gourmets. Hochwertige Geräte von V-Zug, grosszügige Arbeitsflächen und durchdachte Stauraumlösungen verbinden Funktionalität mit erstklassigem Design. Die geschmackvolle Kombination aus edlen Materialien und praktischen Details macht das Kochen zu einem Genuss.

Drei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort. Der durchgängige Parkettboden, teilweise mit Holz verkleidete Wände und grosszügige Einbauschränke schaffen ein warmes, gemütliches Ambiente. Hier finden sowohl die Winter- als auch die Sommergarderobe ihren Platz.

Die beiden Badezimmer überzeugen mit einer modernen und funktionalen Gestaltung: Hochwertige Platten aus Feinsteinzeug und edle Ausstattungsdetails schaffen ein zeitloses Design. Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse Dampfbad-Bereich, der Ihnen entspannende Wohlfühlmomente bietet und die Wohnung in Ihre persönliche Wellness-Oase verwandelt. Neben der Dampfbadfunktion stehen Ihnen eine zusätzliche Dusche sowie ein separates Waschbecken im Eingangsbereich des Dampfbads zur Verfügung.

Ergänzend zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage, unmittelbar beim Eingang zum Trakt „D“ und ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bietet.

Durch die Nähe zum Kongresszentrum ergeben sich besonders während des Weltwirtschaftsforums (WEF) attraktive Vermietungsperspektiven. Ein bestehendes Vermietungssetup erleichtert Ihnen die Nutzung dieser Möglichkeit. Gerne erhalten Sie weitere Informationen hierzu bei einer Besichtigung.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, der Stil, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander vereint.

Verkaufspreis
CHF 2’250’000.- Wohnung
CHF      90’000.- zwei Tiefgaragenplätze
CHF 2’340’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Hochwertige Penthouse-Wohnung an exklusiver Lage mit unverbaubarer Seesicht

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Hochwertige Penthouse-Wohnung an exklusiver Lage mit unverbaubarer Seesicht

Frasnacht steckt voller Leben und ist ein Ort, wo andere Ferien machen. Idyllisch am Siedlungsrand von Frasnacht, das zur Politischen Gemeinde Arbon gehört, und erhöht über dem Bodensee, wurde im Jahr 2022 die naturnahe Wohnüberbauung Buchhorn erbaut. Diese umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen, die eine unverbaubare Seesicht bieten. Frasnacht ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof Arbon. Zudem ist der Autobahnzubringer A1 in Richtung Chur und Zürich in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar und Ihre Kinder gelangen in nur fünf Gehminuten zum Kindergarten oder zur Primarschule. Aktiv sein fällt hier in Frasnacht ganz leicht. Das Bodenseeufer direkt vor der Überbauung bietet ein umfangreiches Netz an Spazier-, Jogging- sowie Radwegen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich das Strandbad Buchhorn mit seiner parkähnlichen Liegewiese, einem der schönsten Bäder der Schweiz.

Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem über einen rollstuhlgängigen Personenaufzug direkt in diese traumhafte Attika-Wohnung. Alternativ steht Ihnen auch der Zugang über das Treppenhaus zur Verfügung. Das gesamte Attikageschoss ist exklusiv für Sie reserviert, was Ihnen optimale Privatsphäre garantiert. Diese einzigartige Penthouse-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss sowie einen hochwertigen Ausbaustandard. Zahlreiche Oberlichter sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente. Das einladende, helle und offene Entrée mit Bewegungsmelder bietet Ihnen dank der vielen praktischen Einbauschränke ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Das Herzstück dieser Penthouse-Wohnung ist der grosszügige, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit über 63 m2, der durch die grossen Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre vermittelt. Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um die atemberaubende Aussicht auf den glitzernden Bodensee zu geniessen – so könnte Ihre zukünftige Kulisse aussehen!

Die modern gestaltete Designer-Küche von Rolf Schubiger Küchen AG in diamantgrau, ausgestattet mit einer eleganten Feinsteinarbeitsplatte, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Mahlzeiten und erfüllt all Ihre Wünsche. Hochwertige Geräte, darunter ein Induktionsherd mit integriertem Bora-Dunstabzugssystem sowie ein Backofen und Steamer inklusive Mikrowelle von V-ZUG, ermöglichen es Ihnen, im Handumdrehen köstliche Menüs für Familie und Gäste zu zaubern – lassen Sie sich dabei von der traumhaften Aussicht inspirieren. Ein praktisches Reduit mit einem zusätzlichen Kühl- und Gefrierschrank, angrenzend an die Küche, sorgt zudem für ausreichend Stauraum für Ihre Vorräte.

An dem grosszügigen Eichen-Esstisch mit einer Länge von 3,20 m geniessen Sie in bequemen Ledersesseln ein köstliches Dinner im Kreis der Familie und Freunde. Lassen Sie den Abend entspannt bei einem Glas Wein in der einladenden Polstergruppe ausklingen. Der gesamte Koch-, Ess- und Wohnbereich ist farblich und designtechnisch perfekt aufeinander abgestimmt und schafft ein harmonisches Gesamtkonzept. Vom Essbereich oder der Küche aus haben Sie Zugang zur grosszügigen Terrasse, die sich mit ca. 162 m2 rund um die Wohnung erstreckt. Hier können Sie entspannen, die frische Luft geniessen und sich von der beeindruckenden Aussicht auf den See sowie der magischen Abendstimmung verzaubern lassen.

Der grosszügige Master-Bedroom mit einer Fläche von über 19 m2 verfügt zusätzlich über eine begehbare Ankleide. Das moderne Bad en Suite ist mit einer Regendusche, einer Badewanne, einem Doppellavabo mit integriertem Spiegelschrank, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet. Drei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyzimmer eignen, ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein weiteres stilvolles Designer-Badezimmer mit Dusche und Toilette rundet das attraktive Innenraumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ausserdem drei Tiefgaragenplätze, ein ca. 11 m2 grosser Disporaum mit Gefrierschrank sowie ein ca. 12 m2 grosses Kellerabteil, das mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet ist.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort, viel Privatsphäre und luxuriöse Ausstattung.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Traumwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mindest-Verkaufspreis
CHF 1’850’000.- Wohnung
CHF   120’000.- 3 Tiefgaragenplätze
CHF     30’000.- Disporaum
CHF 2’000’000.- Gesamtpreis

Das Mobiliar kann nach individueller Absprache erworben werden.

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Penthouse-Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Modern kernsanierte Wohnung an sonniger und zentraler Lage mit grosser Terrasse (Zweitwohnung)

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Modern kernsanierte Wohnung an sonniger und zentraler Lage mit grosser Terrasse

Entdecken Sie Davos von seiner schönsten Seite in dieser sonnigen 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Terrasse, eingebettet in die idyllische Landschaft. Diese hochwertig kernsanierte Wohnung bietet die perfekte Balance aus ruhiger Lage und optimaler Anbindung: Parken Sie Ihr Auto bequem in der hauseigenen Tiefgarage und geniessen Sie das ganze Jahr über die zahlreichen Vorzüge dieser alpinen Region.

Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage erreichen Sie die Bushaltestelle in wenigen Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie mühelos zu allen Bergbahnen und beliebten Zielen in und um Davos. Das nahe gelegene Hallenbad Eau-là-là mit seinem ganzjährigen Aussenpool (34 Grad). Whirlpool, Sauna und Solarium ist ebenfalls fussläufig erreichbar, ebenso wie das Eisstadion.

Im Winter begeistert die direkte Anbindung an die Langlaufloipe – ein echtes Ski-in/Ski-out-Erlebnis. Im Sommer lädt der benachbarte Golfplatz zu einem exklusiven Golf-in/Golf-out-Genuss ein. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor Ihrer Haustür und bieten ganzjährig Erholung inmitten der Natur.

Die neuwertige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvoll renovierten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit barrierefreiem Zugang. Zeitlose Eleganz und Funktionalität prägen das Konzept: Warme, harmonisch abgestimmte Farben und hochwertiger Eichenparkett schaffen ein gemütliches Ambiente.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Garderobe. Der grosszügige Wohnbereich (ca. 40 m2) wird durch den direkten Zugang zur windgeschützten Terrasse erweitert. Diese modern gestaltete Terrasse mit Holzrost ist ein Highlight und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier können Sie die beeindruckende Bergkulisse bewundern und spontan entscheiden, wie Sie Ihren Tag gestalten.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsort oder als Homeoffice eignen. Das grössere Zimmer verfügt über einen gemütlichen Balkon (ca. 3 m2).

Der Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während die angrenzende, hochwertig ausgestattete Küche keine Wünsche offenlässt: Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Geschirrspüler sorgen für höchsten Komfort.

Das stilvolle Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Toilette ist mit einem Waschturm sowie hochwertigen Spiegelschränken und Holzunterschränken ausgestattet. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein eigenes Kellerabteil mit Tageslicht und Stromanschluss, das auch als Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein persönlicher Skikasten im Skiraum gehören zur Wohnung. Fahrräder können sicher in der Garage oder direkt vor dem Haus abgestellt werden. Die gemeinschaftliche Sauna der Stockwerkeigentümergemeinschaft bietet Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen.

Ob Wandern, Skifahren, Golfen oder einfach nur die Seele baumeln lassen – diese Wohnung bietet den idealen Ausgangspunkt für all Ihre Aktivitäten. Geniessen Sie den Charme dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von der alpinen Lebensqualität verzaubern.

Mindest-Verkaufspreis
CHF 1’450’000.- Wohnung inkl. Kellerabteil
CHF     40’000.- Tiefgaragenplatz Nr. 11
CHF 1’490’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Die Wohnung ist Mitte 2025 bezugsbereit. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Attraktive Neubau-Wohnung an idyllischer Lage mit fantastischer Aussicht

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Attraktive Neubau-Wohnung an idyllischer Lage mit fantastischer Aussicht

Etwas ausserhalb vom Dorfkern Wittenbach, an ruhiger und erhöhter Lage im Quartier Gatter, wird ein Mehrfamilienhaus mit fünf attraktiven Eigentumswohnungen erstellt. Der Baubeginn der Liegenschaft ist im März 2025. Die Wohnungen sind im Frühling 2026 bezugsbereit.

Die attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss, die mit 5 1/2 Zimmern und einer durchdachten Raumgestaltung besticht, bietet modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung für ein gehobenes Lebensgefühl.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem grosszügigen Korridor mit praktischen Einbauschränken empfangen, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Das Herzstück dieser Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der eine harmonische Verbindung mit der offenen Küche eingeht. Die raumhohen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und führen auf die grosszügige Terrasse mit ca. 22 m² Fläche. Von hier aus können Sie die herrliche Abendsonne und den Ausblick auf die umliegenden Hügel und Wälder in vollen Zügen geniessen. 

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, wovon eines direkt mit einem der Schlafzimmer verbunden ist und somit als En-Suite-Bad fungiert. Beide Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet. Optional kann auch eine Badewanne eingebaut werden. Zusätzlich steht eine Gäste-Toilette direkt neben dem Eingangsbereich zur Verfügung.

Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für individuelle Bedürfnisse – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein praktisches Reduit neben der Küche beherbergt eine Waschmaschine und einen Tumbler, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Zur 5 1/2 Zimmer-Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Verkaufspreis

CHF 1’090’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Attraktive Attika-Neubau-Wohnung an idyllischer Lage mit fantastischer Aussicht

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Attraktive Attika-Neubau-Wohnung an idyllischer Lage mit fantastischer Aussicht

Etwas ausserhalb vom Dorfkern Wittenbach, an ruhiger und erhöhter Lage im Quartier Gatter, wird ein Mehrfamilienhaus mit fünf attraktiven Eigentumswohnungen erstellt. Der Baubeginn der Liegenschaft ist im März 2025. Die Wohnungen sind im Frühling 2026 bezugsbereit.

Die 5 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung beeindruckt mit einer grosszügigen Netto-Wohnfläche von ca. 148 m². Das gesamte Attikageschoss steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. Geniessen Sie somit die perfekte Privatsphäre. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt in diese aussergewöhnliche Wohnung im Attikageschoss. Diese Traumwohnung bietet nicht nur ein Höchstmass an Komfort und Eleganz auf grosszügigen 5 1/2 Zimmern, sondern auch die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Dank grosszügigen Budgetpositionen können Sie Ihr Traumdomizil ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachtes und lichtdurchflutetes Entrée, welches zu den verschiedenen Räumen führt. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der mit seinen grossen Fenstern ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die modern gestaltete Küche ist nahtlos in diesen Bereich integriert und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Mahlzeiten. Die raumhohen Fenster führen direkt auf die atemberaubende Terrasse, die mit ca. 165 m² Fläche um die gesamte Wohnung verläuft. Hier können Sie entspannen, die frische Luft geniessen und den Blick auf die umliegenden Hügel und den Seerücken schweifen lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eines davon mit einer Badewanne sowie einer geräumigen Dusche und das zweite Bad mit einer praktischen Dusche. Zusätzlich steht eine Gäste-Toilette zur Verfügung.

Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Wünschen zu wählen, können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren.

Zur 5 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit ca. 20 m².

Diese traumhafte Attika-Wohnung wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Die Installationskosten belaufen sich auf ca. CHF 45’000.- und werden separat verrechnet. Diese Anlage gehört exklusiv zu der Attika-Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Elektro-Auto autonom aufzuladen. Mit den Erträgen aus der Stromproduktion innerhalb des Hauses und im Netz, kann die Anlage in ca. 15 Jahren amortisiert werden und läuft ab diesem Zeitpunkt gewinnbringend.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Verkaufspreis

CHF 1’390’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Charmante Altstadt-Liegenschaft im Herzen von St. Gallen

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Charmante Altstadt-Liegenschaft im Herzen von St. Gallen

Im Herzen von St. Gallen bieten wir Ihnen diese charmante Altstadt-Liegenschaft an. Das „Haus zur Schmiede“ wurde im Jahre 1830 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die langjährigen Besitzer haben die Liegenschaft in den letzten Jahren laufend saniert.

Das „Haus zur Schmiede“, ein liebevolles Haus mit langer Tradition, war über Jahrzehnte eine über die Region hinaus begehrte Adresse für Messerliebhaber und alles was Schneidet. Mit viel Herzblut wurden Kunden aus aller Welt seit 1950 über drei Generationen betreut. An das erste eigene Sackmesser kann sich wohl jeder von uns noch gut erinnern. Sie haben nun die Chance, dieses aussergewöhnliche Objekt zu erwerben.

Die interessante Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über ein Ladengeschäft mit Büro und grosser Werkstatt. Die grossen Schaufenster sind sehr verkaufsfördernd. Die oberen Stockwerke wurden von der Familie als Einfamilienhaus genutzt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Diese gepflegte und äusserst charmante Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die grosszügige Terrasse mit ca. 51 m2 bietet Ihnen viel Sonnenschein und Privatsphäre. Drei weitere Zimmer/Büros und ein Abstellraum befinden sich im dritten Obergeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie eine rustikale und charmante 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche für Ihre Gäste oder Ihre Kinder die perfekte Wohlfühl-Oase bietet.

Das Haus verfügt über eine Elektrospeicher-Heizung. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, der Weinkeller und diverse Keller-Abteile. 

Die historische Liegenschaf ist Bestandteil eines Gebiets, welches im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von nationaler Bedeutung (ISOS; Erhaltungsziel A) verzeichnet ist. Es bietet sich für verschiedene Nutzungen an, sei es als Einfamilienhaus mit Ladengeschäft im Erdgeschoss oder als Umbau-Objekt in verschiedene Wohnungen mit Ladengeschäft. Bitte prüfen Sie mit einem Architekten Ihres Vertrauens die Möglichkeiten und Ihre Wünsche. Gerne stellen wir Ihnen auch Kontakte aus unserem Netzwerk her.

Mindest-Verkaufspreis
auf Anfrage

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.