Nutzart: residential

Schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit viel Charme

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Schöne 3 ½ Zimmer-Wohnung mit viel Charme

Im Zentrum des schönen Appenzeller Dorfs Hundwil bieten wir Ihnen eine charmante und wunderschöne 3 ½ Zimmer-Wohnung an.

Hundwil liegt an der Verbindung zwischen Herisau und Appenzell. Das historische Dorf mit knapp tausend Einwohnern bietet alles für das tägliche Leben, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Geniessen Sie hier die wunderschöne Umgebung und die umliegende Bergwelt von der Hundwiler Höhi, über den Kronberg, bis hin zum Säntis.

Die heimelige 3 ½ Zimmer-Wohnung besticht durch ihren Appenzellerhaus-Charme und steht an zentrumsnaher Lage im Dorfkern von Hundwil. Das Haus Ochsen, welches 1798 gebaut wurde, wurde stets renoviert und in Schwung gehalten, sodass sich das Gebäude auch heute in gutem Zustand präsentiert.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet. Der Eingangsbereich verfügt über genügend Platz für eine Garderobe und verfügt zudem über einen Abstellraum, welcher stets für Ordnung sorgt. Vom Eingangsbereich her gelangen Sie ins Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Auf dem Weg ins Wohnzimmer liegt linkerhand die offene Küche, welche alles hat was es braucht, um etwas Feines zu kochen. Das Wohnzimmer versprüht dank Sichtbalken und gemütlicher Einrichtung sehr viel Charme. Durch einen kleinen Korridor gelangen Sie zum Kinderzimmer und zum grosszügigen Elternschlafzimmer, welches sich dank vieler Sprossenfenster hell und freundlich präsentiert.

Geniessen Sie die Ruhe und das Flair dieser Liegenschaft inmitten schöner Appenzeller-Natur.

Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum zur gemeinsamen Nutzung, sowie ein Kellerabteil und die Waschküche. Ein Autoabstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Geniessen Sie zudem schöne Sommertage auf dem Sitzplatz neben dem Haus.

Dieses Objekt kann als Erst- oder Zweitwohnung genutzt werden.

Verkaufspreise:
3 ½ Zimmer-Wohnung inkl. Möbel: CHF 220’000.-
Abstellplatz: CHF 15’000.-
Gesamtpreis: CHF 235’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen dieses liebevoll gestaltete Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

Moderne und hochwertig ausgebaute 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon

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Moderne und hochwertig ausgebaute 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem neuen, im Jahre 2014 fertiggestellten Gebäude in Bischofszell. Die Liegenschaft liegt nahe dem Schwimmbad und in kurzer Distanz zum Wald, wo Sie auch das bekannte Ausflugsziel, die Waldschenke finden. Bischofszell ist ein hübsches Städtchen mit historischem Charme. Geniessen Sie Ihre Freizeit an einem der beiden Flüsse, der Sitter oder der Thur und erholen Sie sich hier vom Alltagsstress.

Die grosszügige Wohnung überzeugt mit Ihrem modernen und hochwertigen Innenausbau. Im Eingangsbereich erwarten Sie grosse Einbauschränke, in welchen sich Jacken und Schuhe ideal verstauen lassen. Ein Gästebad mit Dusche befindet sich neben dem Eingangsbereich. Ein weiteres grosses Badezimmer liegt direkt gegenüber des Gästebades und bietet Ihnen nebst einer Dusche auch eine gemütliche Badewanne zum Entspannen. Beide Bäder sind mit hochwertigem brasilianischem Schiefer ausgestattet worden. Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Seite der Wohnung.

Zur anderen Seite hin steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Der grosszügig konzipierte Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Auch die offen gestaltete Küche bietet alles, was ein Hobbykoch braucht. Die teilweise in Sichtbeton gehaltenen Wände und Decken sorgen kombiniert mit dem edlen dunklen Parkett für eine schöne Wohnatmosphäre und lassen Raum für kreative Einrichtungsideen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den 18 m² grossen, gedeckten Balkon. Dieser bietet genügend Platz für eine grosse Lounge. Lassen Sie hier Ihren Feierabend ausklingen.

Es stehen Ihnen zudem ein Kellerabteil (mit Waschmaschine) und zwei Parkplätze zur Verfügung.

Verkaufspreise
Wohnung: CHF 500’000.-
Parkplätze: CHF 40’000.-
Gesamtpreis: CHF 540’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung, auch am Abend oder am Wochenende.

Neu renovierte 2 1/2 Zimmer-Wohnung an ruhiger und sonniger Lage

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IN VORBEREITUNG:

Neu renovierte 2 1/2 Zimmer-Wohnung an ruhiger und sonniger Lage

Die schöne Wohnung wird aktuell gerade umgebaut. Weitere Fotos und Informationen folgen in ca. 2 Wochen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nach Ihren Wünschen renovierte 3-Zimmer-Wohnung (C507) im Kurgartenpark mit Wellness-Möglichkeit

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Nach Ihren Wünschen renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Kurgartenpark mit Wellness-Möglichkeit / RESERVIERT

Im sonnigen Davos bieten wir Ihnen diese moderne und neu renovierte 3-Zimmer Wohnung mit einer Brutto-Wohnfläche von rund 79 m² an. Die Wohnung liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig im romantischen Kurgartenpark. In 5 Minuten mit dem Bus sind Sie bei der Parsenn Bahn und in nur 2 Geh-Minuten geniessen Sie die Wellness-Einrichtungen im Hallenbad «Eau-là-là» mit Aussenpool (34 Grad), Whirlpool, Sauna und Solarium. Auch die Langlauf-Loipe, der Golfplatz, das Hockey-Stadion und das Kongress-Zentrum sind in wenigen Schritten erreichbar.

Die Wohnung wird im 2019 komplett nach Ihren Wünschen renoviert (neue Küche, neues Bad, neuer hochwertiger Eichenparkett, neue Malerarbeiten). Diese Renovationen sind im Kaufpreis enthalten! Die Bilder zeigen die baugleiche Wohnung vom 1. OG, welche bereits umgebaut und verkauft wurde.

Auf dem schönen Balkon geniessen Sie die Morgen- und Abendsonne mit Sicht auf die Schatzalp.

Die ganze Liegenschaft ist sehr gut unterhalten (neue Fassade, Dach, usw.). Die Nebenkosten (inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds) dieser Wohnung betragen nur rund CHF 4’500.- jährlich. In der WEF-Woche kann diese Wohnung sehr gut vermietet werden.

Diese Wohnung kann auch als Ferien-Wohnung genutzt werden.

Verkaufspreis:
CHF 670’000.- Wohnung
CHF 20’000.- Aussen-Parkplatz
CHF 690’000.- Gesamtpreis

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Sehr sonnige 2 1/2 Zimmer-Wohnung (B302) im Kurgartenpark mit Wellness-Möglichkeit

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Sehr sonnige 2 ½ Zimmer-Wohnung im Kurgartenpark mit Wellness-Möglichkeit

Im traumhaften Davos bieten wir Ihnen diese schöne 2 ½ Zimmer Wohnung mit einer Brutto-Wohnfläche von rund 56 m² an. Die Wohnung liegt sehr zentral, aber dennoch sehr ruhig im romantischen Kurgartenpark. In 5 Minuten mit dem Bus sind Sie bei der Parsenn Bahn und in nur 2 Geh-Minuten geniessen Sie die Wellness-Einrichtungen im Hallenbad «Eau-là-là» mit Aussenpool (34 Grad), Whirlpool, Sauna und Solarium. Auch die Langlauf-Loipe, der Golfplatz, das Hockey-Stadion und das Kongress-Zentrum sind in wenigen Schritten erreichbar.

Die schöne Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert. Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohn- und Esszimmer und über eine charmante Küche. Das grosse Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen. An kalten Wintertagen geniessen Sie die romantische Badewanne. Vom grosszügigen Balkon (11 m2) haben Sie einen traumhaften Blick in den Kurgartenpark. Die Besonnung der Wohnung ist perfekt.

Die ganze Liegenschaft ist sehr gut unterhalten (neue Fassade, Dach, usw.). Die Nebenkosten (inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds) dieser Wohnung betragen nur CHF 3’500.- jährlich. In der WEF-Woche kann diese Wohnung sehr gut vermietet werden.

Diese Wohnung kann auch als Ferien-Wohnung genutzt werden (Zweitwohnung).

Verkaufspreis:
CHF 545’000.- Wohnung
CHF 50’000.- Garage
CHF 595’000.- Gesamtpreis

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Schönes Doppel-Einfamilienhaus in familienfreundlichem Quartier

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Schönes Doppel-Einfamilienhaus in familienfreundlichem Quartier

In einem familienfreundlichen Quartier in der schönen und steuergünstigen Gemeinde Horn am Bodensee, können wir Ihnen ein schönes Doppel-Einfamilienhaus anbieten.

Das 5 ½ Zimmer-Haus ist modern ausgebaut und bietet Raum für die ganze Familie. Der grosszügige Eingangsbereich ist durch eine Glaswand vom Wohnbereich getrennt. Neben dem Eingang befindet sich eine Gäste-Toilette. Durch den gläsernen Windfang gelangen Sie in den schönen Wohn- und Essbereich, welcher dank der grossen Fensterfronten hell und freundlich gestaltet ist. Hier finden Ihr grosses Sofa und der Esstisch ausreichend Platz. Die offen gestaltete Küche lässt die Köchin / den Koch am Geschehen im Wohnbereich teilhaben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz.

Über eine schöne Holz-Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage. Hier stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das eine Zimmer besticht durch eine Galerie, welche als Schlafbereich genutzt werden kann. Zwei weitere Schlafzimmer, sowie das Elternschlafzimmer haben direkten Balkonzugang. Auf dem grossen Balkon lässt es sich herrlich Verweilen. Hier steht Ihnen zudem ein kleiner Abstellraum z.B. für Blumentöpfe etc. zur Verfügung. Ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein grosser Keller, eine Waschküche, sowie ein grosser, schön ausgebauter Hobbyraum. Ein separater Eingang führt von der Seite des Hauses direkt in diesen Raum.

Vor dem Haus können zwei Autos parkiert werden. Des Weiteren steht Ihnen ein Carport und ein weiterer Parkplatz auf einem separaten Grundstück zur Verfügung.

Dieses Objekt befindet sich im Baurecht.

Baurecht:
Baurecht ist das Recht, ein Grundstück gegen die Bezahlung eines Zinses für eine bestimmte Dauer zu nutzen. Das Baurecht hat für den Grundbesitzer den Vorteil, dass er – anders als bei einem Verkauf – Eigentümer des Bodens bleibt. Der Baurechtsgeber verzichtet beim Abschluss eines Baurechtsvertrags für die festgelegte Dauer auf eine eigene Nutzung. Der Baurechtsnehmer kann darauf ein Bauwerk errichten, welches sein Eigentum wird.

Heimfall:
Am Ende der festgelegten Laufzeit fällt das Bauwerk in den Besitz des Grundeigentümers, was als «Heimfall» bezeichnet wird. Dafür hat er «dem bisherigen Bauberechtigten für die heimfallenden Bauwerke eine angemessene Entschädigung zu leisten» (ZGB, Art. 779d). Meist ist diese im Voraus beziffert oder anderweitig geregelt. Die Heimfallentschädigung orientiert sich oft am Gebäudewert.

(Quelle: Wikipedia)

Verkaufspreise
5 ½ Zimmer-Haus: CHF 650’000.-
Carport: CHF 20’000.-
Parkplatz: CHF 20’000.-
Gesamtpreis: CHF 690’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

Traumhafte 4 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung im „Alpen-Chic“ Stil

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Traumhafte 4 ½ Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung im „Alpen-Chic“ Stil

Im schönen Klosters bieten wir Ihnen eine im „Alpen-Chic“ renovierte 4 ½ Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung mit traumhafter Aussicht in einem sehr schönen Chalet an. Das Chalet mit nur 4 Wohnungen liegt in einem ruhigen Quartier. Die Bushaltestelle, diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Skigebiete und der Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hochwertigen Eichen-Parkett im Landhausstil, welcher durch die ganze Wohnung gezogen wurde. Hochwertige Einbaukästen und Türen aus Arvenholz bringen viel Charme und Romantik in die Wohnung.

Auf dieser Etage befinden sich eine schöne Garderobe, drei Schlafzimmer mit Einbaukästen aus Arvenholz, sowie das Badezimmer und eine separate Toilette. Das Badezimmer überzeugt durch den Waschtisch, welcher aus dem gleichen hochwertigen Holz wie der Boden gestaltet wurde. Das Doppellavabo von Villeroy & Boch und die Gessi Armaturen unterstreichen den hochwertigen Ausbau. Die sehr schönen grauen Platten harmonieren mit den schönen Holzelementen. An kalten Wintertagen gönnen Sie sich ein romantisches Bad bei Kerzenlicht. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eine edle Regendusche.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige Designer-Küche mit hochwertigen Geräten (V-ZUG, Bora-Abzug) und viel Stauraum. Das Highlight bietet der sehr grosse und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier könnte ein zusätzliches Cheminée eingebaut werden. Im Weiteren finden Sie auf dieser Etage eine hochwertige Gäste-Toilette und zwei sehr grosse Stauräume.

Die Wohnung verfügt über 3 grosse Terrassen, welche mit Steinplatten in Holzoptik verlegt wurden. Auf den Terrassen geniessen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt und können dabei die wärmende Sonne tanken.

Zu der Wohnung gehört ebenso eine Garagenbox. Zur Mietbenutzung steht Ihnen eine Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung.

Die ganze Wohnung wurde im November 2018 für über CHF 150’000.- renoviert. Es wurde mit hochwertigen Materialien gearbeitet, welche der Wohnung eine romantische «Alpen-Chic» Atmosphäre verleihen.

Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnung (Ferienwohnung) genutzt werden und kann auch von Personen aus dem Ausland erworben werden. In der WEF-Woche kann diese Wohnung sehr gut vermietet werden.

Verkaufspreise:

CHF 995’000.- Wohnung
CHF 45’000.- Einzelgarage
CHF 1’040’000.- Gesamtpreis

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht auf die Berge

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Schöne 3 ½ Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht auf die Berge

Im sonnigen Davos bieten wir Ihnen diese schöne 3 ½ Zimmer Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 77 m² an. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und das Jakobshorn ist in wenigen Schritten zu erreichen. Auch die Bushaltestelle, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nächster Umgebung.

Die helle Wohnung verfügt über ein grosses Wohn- und Esszimmer mit einem romantischen Cheminée. Die Küche ist noch gut erhalten. Die zwei grossen Schlafzimmer bieten viel Platz. Das Badezimmer wurde neu renoviert und strahlt in neuem Glanz. Nach einem kalten Wintertag können Sie die wärmende Badewanne geniessen.

Als Highlight darf der verglaste und komplett zu öffnende Balkon bezeichnet werden. Hier geniessen Sie die schöne Sonne und den traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die ganze Liegenschaft wurde in den letzten zwei Jahren für über CHF 1,9 Mio. sehr hochwertig saniert und zeigt sich nun in einem hervorragenden und optisch äusserst schönem Zustand. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert. In der aktuellen Renovation wurden die Fassade (energetisch), die Fenster, die Wasser- und Elektroleitungen und die Heizung saniert. Es wurde eine neue Erdsondenheizung installiert.

Zu der Wohnung gehören ebenso ein Garagenplatz und ein Keller.

Diese Wohnung kann auch als Ferienwohnung genutzt werden (Zweitwohnung). In der WEF-Woche kann diese Wohnung sehr gut vermietet werden.

Verkaufspreis
CHF 790’000.- Wohnung
CHF 35’000.- Garage
CHF 825’000.- Gesamtpreis

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Sonnige 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Weitblick auf das Dischmatal

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Sonnige 1 ½ Zimmer-Wohnung mit Weitblick auf das Dischmatal

In der höchstgelegenen Stadt in Europa, im sonnigen Davos, bieten wir Ihnen diese schöne 1 ½ Zimmer Wohnung mit grossem Balkon an. Die Brutto-Wohnfläche beträgt rund 39 m2. Die Wohnung ist gegen Süden gerichtet, dies ermöglicht eine optimale Besonnung und einen schönen Weitblick, sodass man die Berggipfel des Dischmatals noch gut sehen kann.

Obwohl die Wohnung von der Hauptstrasse zurückversetzt ist, liegt sie sehr zentral in einem ruhigen Quartier im Hochparterre. Die Parsenn-Bahn, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bus-Haltestellen sowie der Bahnhof Davos-Dorf sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.

Die Wohnung ist mit einem hellen Teppich ausgelegt. Die Küche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, einem Backofen, einer Abwaschmaschine sowie 4 Herdplatten. Ein schöner Holztisch mit drei Stühlen macht die Essecke perfekt. Im Wohnbereich hat es zwei Schrankbetten, die nachts bequem ausgeklappt werden können. So haben Sie sehr gut Platz zum Schlafen. Ein gemütliches Sofa sowie eine TV-Nische runden das Wohnzimmer ab.

Das Badezimmer ist mit Mosaik-Platten ausgestattet, sowie einem WC, einem Lavabo und einer gemütlichen Badewanne, wo Sie sich an kalten Wintertagen ein romantisches Bad gönnen können.

Eine Sauna zum Entspannen, ein kleiner Raum mit Fitnessgeräten, ein Spielzimmer sowie ein Skiraum und eine Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler stehen in der Liegenschaft zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehören ebenso ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil.

Diese Wohnung kann auch als Ferien-Wohnung genutzt werden. In der WEF-Woche kann diese Wohnung sehr gut vermietet werden.

Verkaufspreis:
CHF 220’000.- Wohnung
CHF 40’000.- Tiefgaragenplatz
CHF 260’000.- Gesamtpreis

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Grosses Studio mit schöner Terrasse und wunderbarer Aussicht

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Grosses Studio mit schöner Terrasse und wunderbarer Aussicht

In Scuol, dem Hauptort des Unterengadins, mit seinem historischen Dorfkern und dem modernen Zentrum, können wir Ihnen ein grosszügiges Studio anbieten. Scuol bietet alles was Sie brauchen – Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Wellness und gute Restaurants.
Die Region ist zu jeder Jahreszeit ein attraktiver Ferienort und bietet für jeden etwas. Das regionale Skigebiet „Motta Naluns“ liegt nur einige Minuten entfernt. In ungefähr 40 Minuten erreichen Sie zudem das grosse Skigebiet Samnaun-Ischgl mit seinen 238 Pistenkilometern. Auch das Tirol / Südtirol mit der „zwei-Länder-Skiarena“ von Nauders am Reschenpass bis Sulden im Vinschgau ist in einer halben Stunde erreichbar. Hier kommen Wintersportler voll auf Ihre Kosten.

Das grosszügige Studio bietet Ihnen einen guten Rückzugsort, fernab vom Alltagsstress, inmitten wunderschöner Engadiner Natur. Der Ferienpark Tulai liegt ideal gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss den Coop und weitere Läden, sowie Post, Bank und Apotheke. Auch der Skilift lässt sich mit dem Ortsbus in wenigen Minuten erreichen. Die Haltestelle befindet sich direkt bei der Liegenschaft.

Das Studio ist ebenerdig zugänglich und gegen Süden ausgerichtet. Der grosse Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken bietet viel Platz und Stauraum. Links neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bietet viel Raum für einen gemütlichen Aufenthalt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche einen wunderbaren und unverbaubaren Panoramablick auf die Bergwelt bietet.
Das Studio ist bereits komplett eingerichtet und kann somit ohne weiteren Aufwand genutzt werden. Die Möbel, der Fernseher, das Geschirr etc. ist alles im Kaufpreis inbegriffen. Gegenüber der Wohnung befindet sich ein separater Abstellraum. Zur Wohnung gehören zudem ein abschliessbarer Schrank für Ski und Schuhe im Ski-Raum, sowie ein Garagenplatz.
Eine Waschküche steht Ihnen zur Mitbenützung zur Verfügung.

Dieses Objekt kann als Erst- oder Zweitwohnung genutzt werden.

Verkaufspreise:
Studio inkl. Möbel und Ausstattung: CHF 195’000.-
Garagenplatz: CHF 35’000.-
Gesamtpreis: CHF 230’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen dieses grosszügige Studio, auch am Abend oder am Wochenende.