Nutzart: residential

Schönes, freistehendes 5 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus in familienfreundlichem Quartier

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Schönes, freistehendes 5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus in familienfreundlichem Quartier

Im Dorf Bilten, welches ideal zwischen dem Walensee und dem Zürichsee liegt, können wir Ihnen ein freistehendes und schönes Einfamilienhaus an sehr familienfreundlicher Lage anbieten.

Bilten ist ein überschaubarer Ort mit ca. 2’500 Einwohnern. Seit 2011 gehört Bilten zur Gemeinde Glarus Nord.

Das hübsche Einfamilienhaus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse. Das neue Einfamilienhausquartier ist ein Paradies für Familien und grenzt an Landwirtschaftszone.

(Achtung: Bitte benutzen Sie für allfällige selbständige Besichtigungen des Hauses von Aussen die Strasse, welche direkt zum Haus führt und nicht jene, welche vorher links abbiegt. Dies aus Rücksicht gegenüber den Nachbarn. Besten Dank.)

Das Haus verfügt über einen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Auch ein Gästebad mit Dusche steht Ihnen hier zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Geniessen Sie hier Zeit mit Ihrer Familie und Ihren Gästen. Ein Ofen sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zur Terrasse und der Rasenfläche.

Das Obergeschoss des Hauses überzeugt mit seinem Charme. Hier finden Sie vier grosse Schlafzimmer, welche Dank der vollen Deckenhöhe bis unters Dach viel Luft und ein angenehmes Wohngefühl bieten. Ein grosses Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Von zwei Schlafzimmern aus haben Sie zudem Zugang zum schönen Balkon, wo Sie die Sonne in vollen Zügen geniessen können.

Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss noch ein Waschraum und grosszügige Kellerräume, welche teilweise ausgebaut sind und als Hobbyraum, Musikzimmer oder Fitnessraum genutzt werden können.
Eine Garage bietet Ihnen Platz für ein Auto. Zwei weitere Fahrzeuge können neben, bzw. vor dem Haus parkiert werden.

Verkaufspreis inkl. Garage:
CHF 980’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus, auch am Abend oder am Wochenende.

Modernes Einfamilienhaus mit extravaganter Pool- und Gartenanlage und atemberaubender Seesicht

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Modernes Einfamilienhaus «BELLA VISTA» mit extravaganter Pool- und Gartenanlage und atemberaubender Seesicht / RESERVIERT

Im steuergünstigen Rorschacherberg bieten wir Ihnen diese Traum-Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1’336 m² und einer atemberaubenden und unverbaubaren Seesicht an. Das moderne und elegante 7 ½ Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Brutto-Wohnfläche von rund 310 m² liegt in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier (Sackgasse) und wird Sie begeistern.

Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf 3 Stockwerke. Aus allen Zimmern geniessen Sie eine traumhafte Sicht über den Bodensee. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gästezimmer, ein Bad mit Dusche / WC, sowie der Waschbereich. Im Mitteltrakt sind die drei grosszügigen Schlafzimmer angesiedelt. Der Master-Bedroom verfügt über ein schönes Bad en suite.

Im Obergeschoss wurde der offene und grosse Wohn- und Essbereich mit einer grossen Fensterfront realisiert. Alle Materialien wurden mit viel Liebe zum Detail ausgewählt. Aus dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur grossen Terrasse.

Ein im Jahr 2015 neu erstellter Weinkeller für CHF 60’000.-, sowie zwei Garagenplätze runden das grosszügige Angebot ab. Das Haus verfügt zusätzlich über eine Alarmanlage.

Das absolute Highlight erwartet Sie in der von Garten-Designer «Egli Grün» (mehrfacher Preisgewinner Giardina) gestalteten Gartenanlage. Im Jahr 2015 wurde der Garten- und Poolbereich für stolze CHF 600’000.- neu angelegt. Hier geniessen Sie ein Bad im beheizten Luxus-Chromstahlpool mit einer Grösse von rund 55 m² und lassen auf der herrlichen Terrasse bei einem Glas Champagner den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen.

Dieses traumhafte Juwel lässt keine Wünsche offen.

Verkaufspreis: CHF 3’150’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou. Jederzeit auch gerne am Abend oder am Wochenende.

Romantische 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse (35 m2) und traumhaftem Blick auf die Berge

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Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Romantische 2 ½ Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse (35 m²) und traumhaftem Blick auf die Berge

In Klosters bieten wir Ihnen diese romantische 2 ½ Zimmer-Garten-Wohnung mit einer Brutto-Wohnfläche von rund 60 m² an. Die schöne Eck-Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Quartier. Das Skigebiet Madrisa und den Bahnhof Klosters Dorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit dem Zug fahren Sie nach Klosters Platz, wo Sie gleich auf die Gotschnabahn umsteigen können.

Die renovierte Eck-Wohnung mit Bodenheizung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche und das Badezimmer wurden vor wenigen Jahren erneuert. Geniessen Sie an kalten Wintertagen ein wärmendes Bad. Das Schlafzimmer verfügt über einen grossen Einbauschrank.

Als Highlight dürfen die grosse Terrasse (ca. 35 m²) und der grosse Gartenanteil bezeichnet werden. Die Besonnung der Wohnung ist perfekt. Die Aussicht auf die umliegenden Berge wird Sie begeistern.

Zur Wohnung gehören ein Aussen-Parkplatz (direkt vor dem Eingang) und ein grosses Kellerabteil.

Die Nebenkosten inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds betragen rund CHF 3’700.- jährlich. Diese Wohnung kann auch als Ferien-Wohnung genutzt werden (Zweitwohnung).

Verkaufspreis:

CHF 440’000.- Wohnung
CHF 20’000.- Aussen-Parkplatz
CHF 460’000.- Gesamtpreis

Gerne zeigen wir Ihnen diese romantische Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Nach Ihren Wünschen renovierte 2 1/2 Zimmer-Wohnung (C406) im Kurgartenpark mit Wellness-Möglichkeit

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Nach Ihren Wünschen renovierte 2 ½ Zimmer-Wohnung im Kurgartenpark mit Wellness-Möglichkeit / RESERVIERT

Im sonnigen Davos bieten wir Ihnen diese moderne und neu renovierte 2 ½ Zimmer Wohnung mit einer Brutto-Wohnfläche von rund 62 m² an. Die Wohnung liegt sehr zentral im romantischen Kurgartenpark. In 5 Minuten mit dem Bus sind Sie bei der Parsenn Bahn und in nur 2 Geh-Minuten geniessen Sie die Wellness-Einrichtungen im Hallenbad «Eau-là-là» mit Aussenpool (34 Grad), Whirlpool, Sauna und Solarium. Auch die Langlauf-Loipe, der Golfplatz, das Hockey-Stadion und das Kongress-Zentrum sind in wenigen Schritten erreichbar.

Die Wohnung wird im 2019 komplett nach Ihren Wünschen renoviert (neue Küche, neues Bad, neuer hochwertiger Eichenparkett, neue Malerarbeiten). Diese Renovationen sind im Kaufpreis enthalten! Die Bilder zeigen eine baugleiche spiegelverkehrte renovierte Wohnung in derselben Liegenschaft.

Vom sehr grossen Balkon (15 m²) haben Sie einen traumhaften Blick auf die Schatzalp.

Die ganze Liegenschaft ist sehr gut unterhalten (neue Fassade, Dach, Fenster, usw.). Die Nebenkosten (inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds) dieser Wohnung betragen nur rund CHF 3’500.- jährlich. In der WEF-Woche kann diese Wohnung sehr gut vermietet werden.

Diese Wohnung kann auch als Ferien-Wohnung genutzt werden.

Verkaufspreis:

Wohnung CHF 479’000.-
Aussen-PP CHF 20’000.-
Gesamtpreis CHF 499’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Nach Ihren Wünschen renovierte 3-Zimmer-Wohnung (C407) im Kurgartenpark mit Wellness-Möglichkeit

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Nach Ihren Wünschen renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Kurgartenpark mit Wellness-Möglichkeit

Im sonnigen Davos bieten wir Ihnen diese moderne und neu renovierte 3-Zimmer Wohnung mit einer Brutto-Wohnfläche von rund 79 m² an. Die Wohnung liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig im romantischen Kurgartenpark. In 5 Minuten mit dem Bus sind Sie bei der Parsenn Bahn und in nur 2 Geh-Minuten geniessen Sie die Wellness-Einrichtungen im Hallenbad «Eau-là-là» mit Aussenpool (34 Grad), Whirlpool, Sauna und Solarium. Auch die Langlauf-Loipe, der Golfplatz, das Hockey-Stadion und das Kongress-Zentrum sind in wenigen Schritten erreichbar.

Die Wohnung wird im 2019 komplett nach Ihren Wünschen renoviert (neue Küche, neues Bad, neuer hochwertiger Eichenparkett, neue Malerarbeiten). Diese Renovationen sind im Kaufpreis enthalten! Die Bilder zeigen die baugleiche Wohnung vom 1. OG, welche bereits umgebaut und verkauft wurde.

Auf dem schönen Balkon geniessen Sie die Morgen- und Abendsonne mit Sicht auf die Schatzalp.

Die ganze Liegenschaft ist sehr gut unterhalten (neue Fassade, Dach, usw.). Die Nebenkosten (inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds) dieser Wohnung betragen nur rund CHF 4’500.- jährlich. In der WEF-Woche kann diese Wohnung sehr gut vermietet werden.

Diese Wohnung kann auch als Ferien-Wohnung genutzt werden.

Verkaufspreis:
CHF 670’000.- Wohnung
CHF 20’000.- Aussen-Parkplatz
CHF 690’000.- Gesamtpreis

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Aussergewöhnliches Designer-Einfamilienhaus mit atemberaubender Sicht auf den Rhein

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Aussergewöhnliches Designer-Einfamilienhaus mit atemberaubender Sicht auf den Rhein

Im romantischen Schaffhausen bieten wir Ihnen dieses moderne 4 ½ Zimmer-Designer-Einfamilienhaus der renommierten Architekten Aries und Bührer an. Schaffhausen ist Standort vieler Sehenswürdigkeiten, wie des weltbekannten Rheinfalls, der imposanten Festung „Munot“ oder des Museums „Allerheiligen“, eines ehemaligen Benediktinerklosters. Schaffhausen ist aber auch Zentrum zahlreicher internationaler Unternehmen.

Das Designer-Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 140 m2 und liegt an ruhiger Hanglage mit ganztägiger Besonnung. Sie geniessen einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und auf die Reben. Der städtische Rheinhalder Blauburgunder wird direkt vor Ihrer Türe angebaut. Geniessen Sie nach einem strengen Arbeitstag ein Glas Wein auf der Terrasse und lauschen Sie der lautlosen Gemächlichkeit oder Eile des Rheins. Das schöne Rheinufer bietet sich für traumhafte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder ein abkühlendes Bad an. Hier kommen Naturgeniesser voll auf ihre Kosten. Auch die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten zu erreichen.

Das Architekturensemble mit 5 unabhängigen Häusern wurde im Jahre 1994 erstellt. Die Tiefgarage bietet Platz für zwei Autos mit Ladestation für Elektroautos. Zusätzlich haben Sie im grossen Keller viel Stauraum. Über einen Schräglift gelangen Sie zum Eingang des Designer-Hauses. Im Jahre 2017 wurde auf dem Dach eine Solaranlage installiert und senkt die Energiekosten. Der Eigentümer hat in den letzten 5 Jahren rund CHF 150’000.- in das schöne Haus investiert.

Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von 3,1 Meter wird Sie begeistern. Bodentiefe Fenster und viel Licht lassen den weissen und hochwertigen Steinboden mit Murano-Glassplittern funkeln. Die Küche wurde im Jahre 2015 komplett erneuert und strahlt in neuem Glanz. Der grosszügige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein. An heissen Tagen geniessen Sie das kühle Atrium im Eingangsbereich. Auf dieser Ebene finden Sie auch noch ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss befindet sich der Master-Bedroom mit Bad en suite und Zugang zum Garten. Im Weiteren gibt es einen sehr grossen Arbeitsraum. Dieser kann auch sehr einfach in zwei Kinderzimmer umgestaltet werden. Das Haus ist somit auch bestens für eine Familie mit zwei Kindern geeignet. Ein weiteres Badezimmer mit neuer Dampfdusche, ein Keller und ein Waschraum runden das attraktive Angebot ab.

Als Highlight darf der kleine aber feine Wintergarten im Obergeschoss mit Zugang zur Dachterrasse bezeichnet werden. Die grosse Dachterrasse bietet Ihnen den spektakulärsten Blick auf den Rhein und wird Sie und Ihre Gäste staunen lassen.

Verkaufspreis:

CHF 1’290’000.- Einfamilienhaus
CHF 60’000.- 2 Garagenplätze
CHF 1’350’000.- Gesamtpreis

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Designer-EFH. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Wunderschöne und charmante 3 1/2 Zimmer-Wohnung im Unterengadin

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Wunderschöne und charmante 3 ½ Zimmer-Wohnung im Unterengadin

Im schönen Engadinerdorf Ramosch bieten wir Ihnen eine charmante und wunderschöne 3 ½ Zimmer-Wohnung in einem umgebauten Heustall an.

Ramosch liegt auf 1’230 m.ü.M. und besticht durch seine gute Lage am Südhang des Piz Arina mit einem angenehmen Klima und viel Sonne. Im Dorfladen finden Sie alles für den täglichen Gebrauch. Trotz der Nähe zu Scuol herrscht in Ramosch noch immer das typische Dorfleben. Geniessen Sie hier Ruhe, fernab vom Alltagsstress.

Scuol, der Hauptort des Unterengadins, liegt nur 8 Km entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch Postautos verkehren regelmässig. Scuol, mit seinem historischen Dorfkern und dem modernen Zentrum, bietet alles was Sie brauchen – Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Wellness und gute Restaurants.

Ramosch ist auch für Wintersportfans ideal gelegen. Ob Skifahren, Schlitteln, Langlaufen oder Schneeschuhwandern, die Region bietet für jeden etwas. Das regionale Skigebiet „Motta Naluns“ liegt nur einige Autominuten entfernt. In weniger als 40 Minuten erreichen Sie zudem das grosse Skigebiet Samnaun-Ischgl mit seinen 238 Pistenkilometern. Auch das Tirol / Südtirol mit der „zwei-Länder-Skiarena“ von Nauders am Reschenpass bis Sulden im Vinschgau ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Hier kommen Wintersportler voll auf Ihre Kosten.

Die Maisonette-Wohnung in einem ehemaligen Heustall besticht durch ihr Engadiner-Flair und steht an zentrumsnaher Lage im Dorfkern von Ramosch. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 hochwertig umgebaut, ohne dadurch den historischen Wert zu verlieren.
Der Eingangsbereich verfügt über eine grosse Garderobe oder einen Abstellraum, welcher abgetrennt ist und so stets für Ordnung sorgt. In der unteren Etage befindet sich der grosse Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Durch den schönen Parkettboden und die leicht unebenen Wände versprüht die Wohnung sehr viel Charme. Der Schwedenofen sorgt auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein schönes Ambiente.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, von welchem Sie einen wunderbaren Blick über die Bergwelt geniessen können.
Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit Bad en suite. Das Badezimmer mit Dusche wurde in Naturtönen und mit Altholzelementen sehr schön gestaltet. Auch eine Waschmaschine und ein Tumbler stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Über eine Treppe gelangen Sie vom Eingangsbereich in die grosszügige Galerie der oberen Etage. Die Galerie könnte bei Bedarf auch geschlossen werden. Ein weiteres Bad mit Dusche rundet das Angebot ab. Auch hier sorgen Elemente, wie beispielsweise eine alte Holztüre, für Wohlgefühl und das gewisse Etwas.

Dieses Objekt kann als Erst- oder Zweitwohnung genutzt werden.
Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz in der Nachbarliegenschaft zu mieten.

Verkaufspreise:
3 ½ Zimmer-Wohnung inkl. Möbel (auf Wunsch und nach Absprache): CHF 590’000.-
Abstellplatz: CHF 20’000.-
Gesamtpreis: CHF 610’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen dieses liebevoll gestaltete Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

Investoren gesucht – RESIDENCES at the Hard Rock Hotel Davos

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Investoren gesucht – RESIDENCES at the Hard Rock Hotel Davos

Hauptgebäude – Appartements Nr. 003 (RESERVIERT) / 106 / 213

Willkommen im Hard Rock Hotel Davos!

Im bekannten Wintersportort Davos können wir Ihnen eine großartige Möglichkeit anbieten, Residenzen im Hard Rock Hotel zu erwerben.

Die grosszügigen und voll eingerichteten Appartements bestechen durch ihre ideale Balance zwischen heimeligem Wohlgefühl, funktionaler Einrichtung und schickem Stil. Das alles kombiniert mit dem legendären Hard Rock Vibe, geben den Appartements das gewisse Etwas.

Die Residenzen wurden von der bekannten Architektur- und Design Firma Woods Bagot entworfen. Es wurde Wert daraufgelegt, die Appartements mit möglichst viel Licht und Luft zu gestalten. Es bietet sich somit ein wunderbares Raumgefühl an.

Diese 68 m² bzw. 72 m² grossen Appartements haben einen quadratischen Grundriss. Der Eingangsbereich bietet neben einem grossen Einbauschrank eine Gästetoilette. Weiter gelangen Sie direkt in den grossen Wohnbereich mit schlichter, moderner Küche und Kochinsel.
Die grossen Balkone (bei 003 durchgehend) ziehen sich entlang der gesamten Wohnungslänge und bieten Ihnen eine gemütliche Atmosphäre an der frischen Bergluft.

Über einen bzw. zwei Tritte (003 ebenerdig) erreichen Sie den Schlafbereich mit Bad en Suite. Hier bietet sich Ihnen viel Stauraum durch verspiegelte Wandschränke an. Vom Schlafzimmer aus haben Sie ebenfalls Zutritt zum Balkon und können den Abend mit Blick auf die Bergwelt ausklingen lassen.
Das angrenzende Bad ist mit edlen dunklen Steinplatten und einer grossen Dusche versehen.

Verkaufspreise:
Residenz 003: CHF 861’000.-
Residenz 106: CHF 991’000.-
Residenz 213: CHF 1’195’000.-

Als Eigentümer einer RESIDENCE geniessen Sie sämtliche Hotelannehmlichkeiten, welche Ihnen zur Mitbenützung offenstehen. Es gibt drei Restaurants, eine Lobby Bar, eine Cocktail-Bar auf der Dachterrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt gewährt, einen grossen Spa- und Fitnessbereich, einen Skiraum und private Parkmöglichkeiten.

Da die Appartements von den geltenden Bestimmungen der Lex Koller ausgenommen sind, können sie ohne weitere Einschränkungen auch durch ausländische Staatsangehörige erworben werden.
Jedoch ist der Kauf eines Appartements, aufgrund dieser speziellen rechtlichen Regelung an einige Bedingungen geknüpft:
– Die RESIDENCES können während maximal 8 Wochen pro Jahr selbst genutzt werden. Drei Wochen davon dürfen vom Eigentümer in der Hauptsaison gebucht werden. Als Hauptsaison gilt die Zeit vom 20.12.-31.3., die Woche vor Ostern und das Osterwochenende und die Zeit vom 15.7.-31.8. (sog. Eigennutzung).
– Während der Zeit, in welcher das Appartement nicht vom Eigentümer genutzt wird, wird dieses professionell durch Hard Rock vermietet und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit einer attraktiven Rendite. Hard Rock strebt eine Rendite von 2.5 – 5% pro Jahr an, abhängig von der Vermietung und dem Geschäftsgang.
– Die Appartements sind voll eingerichtet. Änderungen am bestehenden Mobiliar sind nur in sehr kleinem Rahmen möglich (ausgenommen sind Änderungen aufgrund körperlicher Beeinträchtigungen der Eigentümer). Für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände während Ihrer Abwesenheit steht Ihnen ein abschliessbarer Schrank in der Residenz zur Verfügung.

Weitere RESIDENCES sind auf Anfrage erhältlich. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schönen Appartements, auch am Abend oder am Wochenende.

Nach Ihren Wünschen renovierte 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon

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Nach Ihren Wünschen renovierte 1 ½ Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon

Im sonnigen Davos bieten wir Ihnen diese schöne 1 ½ Zimmer-Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von 29 m2 an.

Die Wohnung wird komplett nach Ihren Wünschen für CHF 30’000.- renoviert.

Auf dem grossen Balkon mit 9 m2 geniessen Sie die wärmende Sonne.

Diese Wohnung kann auch als Ferien-Wohnung genutzt werden. In der WEF-Woche kann diese Wohnung sehr gut vermietet werden.

Verkaufspreis CHF 245’000.- (inkl. Renovation), ohne Möbel

Weitere Infos folgen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Schönes 1 1/2 Zimmer-Studio mit grossem Balkon und Hallenbad

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Schönes 1 ½ Zimmer-Studio mit grossem Balkon, Garagenplatz und Hallenbad zur Mitbenützung

Im bündnerischen Klosters können wir Ihnen ein hübsches 1 ½ Zimmer-Studio mit grossem sonnigem Balkon und herrlicher Aussicht im zweiten Obergeschoss anbieten. Grosse Einbauschränke im Eingangsbereich bieten genügend Stauraum. Ein Doppelbett lässt sich bequem herunterklappen und tagsüber wieder hochklappen, damit sie den Wohnraum optimal nutzen können.

Die Liegenschaft «Guarda sur Val» befindet sich an sehr sonniger und zentrumsnaher Lage, angrenzend an das Erholungsgebiet «Bosca». Die Haltestelle des Ortsbusses ist in 4 Gehminuten erreichbar. Ebenso erreichen Sie den Bahnhof in nur 15 Minuten zu Fuss. Auch mit dem Auto ist die Liegenschaft ganzjährig optimal erreichbar.

Als Highlight kann das grosse, im Jahre 2011 sanierte, Hallenbad bezeichnet werden, welches Ihnen zur Mitbenützung offensteht. Das 8 x 16 Meter grosse Becken lädt sowohl im Sommer, wie auch im Winter zum Schwimmen und Baden ein. Raumhohe Fenster lassen viel Tageslicht hinein, ohne den Blick von aussen auf das Schwimmbad frei zu geben.

Ebenfalls zur Mitbenützung stehen eine Waschküche und ein Skiraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil und ein Garagenplatz.

Der Stand des Erneuerungsfonds per 31.10.2018 ist folgender:

Erneuerungsfond Häuser: CHF 310’203.-
Erneuerungsfond Hallenbad: CHF 128’597.-
Erneuerungsfond Garage: CHF 13’363.-

Verkaufspreise
Wohnung: CHF 164’000.-
Garage: CHF 35’000.-
Gesamtpreis: CHF 199’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung, auch am Abend oder am Wochenende.