Nutzart: residential

Doppel-EFH mit schönem Garten und guter ÖV-Anbindung (renovationsbedürftig)

MÜLLER FAMILY OFFICE AG

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5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit schönem Garten und guter ÖV-Anbindung (renovationsbedürftig)

In Widnau im schönen Rheintal können wir Ihnen ein familienfreundliches Doppeleinfamilienhaus mit schönem Garten anbieten. Das Haus steht an der Unterdorfstrasse in Gehdistanz zum Bahnhof Heerbrugg. Auch die Bushaltestelle des Ortsbusses, welcher Richtung Widnau bzw. Richtung Heerbrugg Bahnhof fährt, befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Der Kindergarten Girlen und Einkaufsmöglichkeiten sind in 6 bzw. knapp 10 Gehminuten erreichbar. Die Kantonsschule Heerbrugg erreichen Sie mit dem Velo in 5 Minuten und den Autobahnanschluss Au in 5 Autominuten.

Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem grossen hellen Wohnzimmer, von welchem Sie Zugang zu einem ersten Balkon haben. Vom Balkon aus gelangen Sie über eine Treppe in den schönen Garten und zum Gartensitzplatz. Verwirklichen Sie hier Ihre Träume und gestalten Sie Ihre Gartenoase ganz individuell. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Über eine geschwungene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss des Hauses mit drei grosszügigen Schlafzimmern. Von einem Schlafzimmer aus haben Sie Zutritt auf den zweiten sonnigen Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche und praktische Einbauschränke, welche viel Stauraum bieten, stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Garage und der Keller. Ein Parkplatz steht Ihnen zudem neben dem Haus zur Verfügung. Das Haus ist renovationsbedürftig. Die Fenster und die Heizung wurden im Jahr 2012 erneuert.

Verkaufspreis
CHF 630’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

Modernes und sonniges 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus (Eckhaus) mit traumhafter Gartenanlage

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Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Modernes und sonniges 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus (Eckhaus) mit traumhafter Gartenanlage

Im stadtnahen Obfelden bieten wir Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 200 m2 an. Das gepflegte Haus mit einer traumhaften Gartenanlage liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Siedlung. Die Besonnung der Liegenschaft ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur einer Gehminute. Auch die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Autobahn-Anschluss in Affoltern erreichen Sie Zürich in rund 24 Fahrminuten und Zug in zirka 18 Fahrminuten.

Das schöne Haus verfügt über einen grossen offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Küche (V-ZUG-Geräte) ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und verfügt zudem über eine Frühstücksbar. Auf dieser Etage befindet sich auch die Gäste-Toilette.

Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei grosszügige Schlafzimmer und ein offenes Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und strahlt im frischen Blau-Weiss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Dachfenster. Hier geniessen Sie den einzigartigen Blick zu den Sternen. Ein weiteres Badezimmer und eine offene Galerie runden das Angebot ab.

Als Highlight darf der romantische Garten mit Pergola bezeichnet werden. Natur- und Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und werden sich sofort wohlfühlen. Reben, zwei Feigenbäume, ein Apfelbaum, ein Holunderbaum, Himbeersträucher, Rosen und weitere Blumen und Kräuter wurden mit viel Liebe angepflanzt und bilden die perfekte Wohlfühloase.

Im Weiteren verfügt das Haus über einen grossen Keller, eine grosse Waschküche und eine Infrarotkabine. In der gemeinsamen Tiefgarage steht Ihnen ein Garagenplatz zur Verfügung.

Verkaufspreis:

CHF 1’490’000.- Einfamilienhaus (Eckhaus)
CHF 40’000.- Tiefgaragenplatz
CHF 1’530’000.- Gesamtpreis

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Haus. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Gemütliche 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Cheminée

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Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Gemütliche 2 ½ Zimmer-Wohnung mit Cheminée

Im schön gelegenen Davos Wiesen können wir Ihnen eine gemütliche 2 ½ Zimmer-Wohnung anbieten. Die Wohnung ist möbliert und per sofort verfügbar.

Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über genügend Platz für eine Garderobe. Im Schlafzimmer befindet sich ein grosser Schrank, sowie ein Doppelbett. Durch einen Wandbogen gelangen Sie vom Eingangsbereich ins gemütliche Wohnzimmer, welches Raum für ein Sofa und einen Esstisch bietet. Das Cheminée sorgt auch im Winter für wohlige Wärme und ein schönes Ambiente. Die offene Küche bietet alles, um den kulinarischen Wünsche in den Ferien gerecht zu werden. Ein sonniger Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Wohnung verfügt zudem über ein Bad mit Badewanne und Fenster.

Die Liegenschaft steht an sonniger Lage, am Dorfrand von Wiesen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Rinerhorn-Bahn ist optimal in 15 Minuten erreichbar. Auch Davos, mit all seinen Geschäften und Restaurants, können Sie innert 20 Minuten erreichen. Mit seinen ca. 350 Einwohnern ist Wiesen ein überschaubarer Ort inmitten schöner Bündner Natur.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Parkplatz.

Verkaufspreise
Wohnung: CHF 169’000.-
Parkplatz: CHF 20’000.-
Total: CHF 189’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen diese gemütliche Wohnung, auch am Abend oder am Wochenende.

Hochwertiges Engadinerhaus an bester Lage mit traumhaftem Garten

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Hochwertiges Engadinerhaus «Cha sur l’En» an bester Lage mit traumhaftem Garten

Im historischen Dorfkern von Scuol an bester Lage, können wir Ihnen dieses hochwertige Engadinerhaus anbieten.
Das Haus befindet sich unweit des Dorfplatzes im alten Dorfteil von Scuol. Der Volg-Laden ist in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft und auch der Coop und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie das bekannte Bad Bogn Engiadina sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle des Ortsbus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz. Dieser Bus bringt Sie sowohl ins Zentrum des Dorfes als auch zur Talstation des Skigebiets Motta Naluns.

Das wunderschöne Engadinerhaus aus dem 16. Jahrhundert ist teilweise freistehend, sodass Sie auch in den Wintermonaten die wärmende Sonne auf dem Balkon geniessen können. Zur Liegenschaft gehört zudem ein grosszügiger Gartenanteil mit schönem Gartensitzplatz (ca. 99 m² und 1/3 Miteigentum an 1’265 m²). Hier geniessen Sie die absolute Ruhe, welche nur durch das Rauschen des Inn unterbrochen wird. Eine weitere Gartenparzelle (715 m²) direkt am Fluss gehört ebenfalls zum Haus mit dazu und kann separat erworben werden. Auch hier kann ein Sitzplatz realisiert werden, um an heissen Sommertagen zu relaxen.

Das historische Haus wurde in den Jahren 2010 – 2011 sehr hochwertig ausgebaut. Via Garten gelangen Sie in die grosse Bibliothek welche mass-angefertigt wurde. Wunderschöner Bergeller-Naturstein ziert hier den Eingangsbereich. Der Parkettboden in der Bibliothek ist von Schotten & Hansen und verleiht dem Raum Gemütlichkeit. Von der Bibliothek aus gelangen Sie in ein Zwischengeschoss mit Bad, Disporaum und Waschküche.

Weiter die Treppe hinauf erreicht man das wunderbare Wohn- und Esszimmer mit gewölbter Decke und direktem Zugang zum gedeckten Balkon. Der hochwertige Parkettboden, ebenfalls von Schotten & Hansen, wurde mittels Schablonen direkt den unebenen Wänden angepasst und gibt den Räumen, zusammen mit dem Cheminée und der beheizbaren Sitzbank ein besonderes Ambiente.

Die Küche, welche sich in einem Gewölberaum befindet, lässt keine Wünsche offen. Die grosse freistehende Kochinsel bietet viel Stauraum und auch Platz zum Essen. Erstklassige Geräte von Gaggenau bieten alles für das Kochvergnügen. Auch von der Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon. Der dekorative Haupteingang des Hauses befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über die geschwungene und eigens angefertigte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Auch hier wurde der historische und traditionelle Charakter des Hauses gewahrt. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster ist hier ebenfalls vorhanden.

Im ganzen Haus wurde sehr viel Wert auf Details gelegt und die Ausstattung und Möblierung wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Seien es die Lampen, die Lichtschalter oder das Treppengeländer – alles wurde bei internationalen Designern und Manufakturen ausgesucht und zu einem schlichten, aber doch sehr gemütlichen Gesamtkonzept zusammengetragen.

Geniessen Sie hier Wohnkomfort mit Engadiner-Charme und herrlicher Aussicht auf die Bergwelt.

Verkaufspreis
Haus inkl. Gartenanteil: CHF 1’750’000.-
Garage: CHF 50’000.-
Total: CHF 1’800’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderschöne Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

Extravagante 4 1/2 Zimmer-Dach-Wohnung im Luxus-Chalet „Casannablick“

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Luxus-Chalet „Casannablick? mit 12 Neubau-Wohnungen

Willkommen im Luxus-Chalet „Casannablick“

Im bekannten Wintersportort Klosters-Serneus bieten wir Ihnen 12 Luxus-Wohnungen (Zweitwohnungen) an, welche auch von Personen mit Domizil im Ausland erworben werden können. Das neue Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig gelegen. Sie geniessen einen traumhaften Blick auf die Berge Gotschna und Casanna. Die Besonnung der Wohnungen ist sehr gut.

Klosters mit den Skigebieten „Madrisa“ und „Gotschna“ (Parsenn) erreichen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten von der Liegenschaft entfernt. Romantische Wanderwege direkt an der idyllischen „Landquart“ befinden sich gleich vor der Haustüre.

Der exklusive Neubau wird Sie sofort begeistern. Verschiedene Holz-Arten wurden mit modernen Elementen kombiniert, sodass eines der schönsten Häuser in der Region entstanden ist.

Die Traum-Wohnungen werden individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut. Charmante Altholz-Elemente kombiniert mit extravaganten Steinfliessen und edlen Materialien bilden die Harmonie Ihres Wohlfühlbereiches. Für die Luxus-Bäder und die gut ausgestattete Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten stehen gute Budgets zur Verfügung.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller mit Waschmaschine und Tumbler von V-ZUG.

Die grosse Tiefgarage bietet Platz für 21 Autos. Ebenso stehen ein grosszügiger Skikeller und ein Veloraum zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird mit einer ökologischen Pelletheizung betrieben. Die Nebenkosten sind dadurch sehr bescheiden.

Wohnung W33

4 ½ Zimmer-Wohnung im 3. OG (Dachgeschoss)

Brutto-Wohnfläche: ca. 171,3 m2
Netto-Wohnfläche: ca. 133,78 m2

Balkon: ca. 22,78 m2

Verkaufspreis: CHF 1’490’000.-
Garagenplätze: je CHF 38’000.-

Diese Wohnung befindet sich noch im Rohbau. Der Innenausbau erfolgt aufgrund Ihrer persönlichen Wünsche.

Es stehen auch verschiedene Disponibel-Räume zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Traum-Wohnungen. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Schöne 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Cheminée

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präsentiert (IN VORBEREITUNG)

Schöne 5 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Cheminée

Im romantischen Klosters bieten wir Ihnen eine schöne 5 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem 3-Familien-Chalet mit traumhafter Aussicht an. In der Wohnung besteht Renovationsbedarf.

Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnung (Ferienwohnung) genutzt werden und kann auch von Personen aus dem Ausland erworben werden. In der WEF-Woche kann diese Wohnung sehr gut vermietet werden.

Weitere Infos folgen.

Verkaufspreis: CHF 799’000.- (inkl. PP)

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Grosse Wohnung an idyllischer Lage mit sonnigem Balkon

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Grosse Wohnung an idyllischer Lage mit sonnigem Balkon

Im schön gelegenen Surselvapark in Laax können wir Ihnen eine grosse 4 ½ Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss anbieten. Die Liegenschaft steht an sonniger und idyllischer Lage oberhalb des Lag digl Oberst unweit des alten Dorfteils von Laax. Zum Volg sind es nur 5 Gehminuten und die Bushaltestelle für den Skibus befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.

Die Wohnung begrüsst mit einem geräumigen Eingangsbereich. Einbauschränke mit viel Stauraum, sowie eine Garderobe stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zwei grosse und helle Kinderschlafzimmer, eines davon mit einem hochwertigen Klappbett bieten Platz für die ganze Familie. Von einem Zimmer aus haben Sie Zutritt auf einen der beiden Balkone, welcher gegen Westen ausgerichtet ist. Das dritte Schlafzimmer bietet ebenfalls genügend Platz für ein Doppelbett und einen grossen Kleiderschrank und verfügt über ein Bad en suite mit Badewanne. Die Wohnung verfügt zudem über eine weitere Nasszelle mit Dusche.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist dank vieler Fenster lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Die helle Küche bietet alles was man braucht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen, gegen Süden ausgerichteten Balkon mit herrlicher Sicht auf die umliegende Bergwelt.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Verkaufspreise
Wohnung: CHF 850’000.-
Garage: CHF 40’000.-
Gesamtpreis: CHF 890’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

Traumhafte Bauland-Parzelle (1144 m2) mit atemberaubender Seesicht

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Traumhafte Bauland-Parzelle (1’144 m2) mit atemberaubender Seesicht

Im schönen Rorschacherberg bieten wir Ihnen diese traumhafte Bauland-Parzelle mit 1’144 m2 an. Die atemberaubende Seesicht wird Sie begeistern. Die Lage ist sehr idyllisch und sehr ruhig. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Aktuell steht auf der Landwirtschafts-Parzelle ein altes Bauernhaus mit einem kleinem Stall (Abbruchobjekt). Es bietet sich auch die Opportunität, das Haus durch einen erfahrenen Handwerker renovieren zu lassen.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein neues Einfamilienhaus (ev. auch mit Stall) mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 168 m2 zuzüglich Nebennutzflächen von ca. 329 m2 zu erstellen. Diese Berechnungen wurden vom renommierten Architekten, Herrn Marco Köppel von der Firma Neo Architektur AG in Widnau, gemacht. Marco Köppel ist Spezialist für Bauten in der Landwirtschaftszone und steht Ihnen für ein ausführliches Gespräch gerne zur Verfügung.

Optional können auch die Parzelle Nr. 517 mit 8’834 m2 und die Parzelle Nr. 518 mit 2’681 m2 dazu erworben oder gepachtet werden. Diese beiden Parzellen unterliegen dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB). Somit haben Sie auch die Möglichkeit einen Landwirtschaftsbetrieb zu führen. Dazu ist ein ausführliches Bewirtschaftungskonzept erforderlich.

Im Weiteren bieten wir Ihnen auch noch die Wald-Parzelle Nr. 540 mit 5’484 m2 an.

Verkaufspreise

CHF 850’000.-, Parzelle Nr. 1884 (mit altem Wohnhaus & Stall), 1’144 m2

Optional:

CHF 35’296.-, Parzelle Nr. 517, 8’824 m2 (pro m2 CHF 4.-)
CHF 10’724.-, Parzelle Nr. 518, 2’681 m2 (pro m2 CHF 4.-)

Waldparzelle Nr. 540, 5’484 m2, Verkaufspreis nach Vereinbarung

Die Verkaufspreise für die zwei Landwirtschaftszonen (Nr. 517 & 518) sind indikativ und müssen noch vom Landwirtschaftsamt bestätigt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Parzellen. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Ruheoase: 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Unterengadin

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Einzigartige Ruheoase im Unterengadin

Im wunderschönen Engadinerdorf Vnà bieten wir Ihnen in einem ehemaligen, architektonisch einzigartig umgebauten Stall eine moderne 2 ½ Zimmer-Wohnung an.

Gönnen Sie sich hin und wieder eine Auszeit im authentischen Engadiner Bergdorf, fernab von Hektik und Alltagsstress. Vnà liegt malerisch auf 1630 m.ü.M. am Südhang des Piz Arina. Durch seine gut eingebettete Lage auf einer der sonnigsten Terrassen des Unterengadins, herrscht im Dorf ein mildes Klima.

Integriert im alten Heustall, bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne.

Scuol, der Hauptort des Unterengadins, liegt nur 11 Km von Vnà entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch Postautos verkehren regelmässig. Scuol mit seinem historischen Dorfkern und dem modernen Zentrum bietet alles was Sie brauchen – Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Wellness und gute Restaurants.

2 ½ Zimmer-Wohnung:

Im Eingangsbereich mit Gäste-WC sorgt eine Garderobe für genügend Stauraum.
Über eine kleine Holztreppe erreichen Sie das grosszügige Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Die grossen Glasfronten im Schlafzimmer, wie auch im Wohnzimmer, erlauben den Blick auf die alten Gemäuer des einstigen Stalles, was für ein besonderes Ambiente sorgt. Das Cheminée im Wohnbereich erzeugt ein zusätzliches Wohlgefühl.
Die moderne Küche bietet alles was man braucht und hält dank hohen Einbauschränken viel Platz bereit. Über eine Treppe im Wohnzimmer ist die Galerie zu erreichen, auf welcher Sie einen tollen Blick über die Engadiner Bergwelt geniessen können.

Wohnfläche netto: ca. 67 m²
Verkaufspreis inkl. 1 Abstellplatz: CHF 595’000.-

Werden Sie Eigentümer dieses architektonischen Highlights, über welches in diversen Architekturmagazinen, selbst über die Landesgrenzen hinaus, berichtet wurde. Es besteht eventuell auch die Möglichkeit, das Haus als Ganzes zu erwerben.

Dieses Objekt kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderschöne Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

Grosszügige Wohnung mit riesiger Terrasse und Gartenanteil

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Grosszügige Wohnung mit riesiger Terrasse und Gartenanteil

Im schönen und ländlichen Rebstein befindet sich diese grosse 4 ½ Zimmer-Wohnung.

Der grosszügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und einem breiten Korridor, welcher Platz für ein Sideboard bietet. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein Disporaum mit Waschmaschine und Tumbler stehen Ihnen hier zudem zur Verfügung.

Auf der rechten Wohnungsseite befinden sich zwei Kinderzimmer und das grosse Badezimmer mit Eck-Badewanne und Fenster. Neben dem Badezimmer liegt das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der Gartenanteil (ca. 130 m²) bietet Platz, um beispielsweise einen Gemüsegarten zu pflanzen oder für die Kinder, um Fussball zu spielen.

Vorbei an Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum bieten, gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Geniessen Sie im Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée Zeit mit der Familie und Freunden. Die separate Küche mit neuwertigen Geräten bietet Platz für einen Frühstückstisch.

Die sehr grosse, teils gedeckte Terrasse (ca. 107 m²) verfügt über eine eingebaute Grillstelle und bietet sehr viel Platz für Ihre Lounge, Ihre Pflanzen und Liegestühle oder auch für Ihre Kinder, um zu spielen. Insbesondere in den wärmeren Monaten profitieren Sie hier von wertvollem, zusätzlichem Wohnraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Bastelraum mit eigenem Einbauschrank steht zur Mitbenützung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt zudem über drei Parkmöglichkeiten. Eine Garage, ein Carport und ein Aussenabstellplatz gehören zur Wohnung mit dazu.

Verkaufspreise
Wohnung: CHF 480’000.-
Garage: CHF 30’000.-
Carport: CHF 10’000.-
Abstellplatz: CHF 10’000.-
Gesamtpreis: CHF 530’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.