MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst
präsentiert:
In gepflegter Liegenschaft verkaufen wir:
Grosszügiger Hobbyraum mit 13,8 m2
Verkaufspreis: CHF 30’000.-
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Schöne 5 ½ Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung mit viel Charme
Im romantischen Klosters bieten wir Ihnen diese schöne 5 ½ Zimmer- Dach-Maisonette-Wohnung mit viel Charme an. Die Wohnung befindet sich an ruhiger Lage im Herzen von Klosters. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Skigebiete erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die grosse Wohnung wurde im Jahre 1995 bis zum Rohbau zurückgebaut. Es wurde alles komplett erneuert: Neue Unterlagsböden mit neuer Bodenheizung, neue Wasserleitungen ab Fallstrang, neue Elektroleitungen, neue elektrische Storen mit Zentralsteuerung und neue lärmdämmende Isolierglas- Fenster. Auch die Inneneinrichtung und die hochwertige Möblierung wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Der Umbau hat rund CHF 550’000.- gekostet und wurde mit viel Liebe zum Detail gemacht.
Die Wohnung verfügt über einen grossen und offenen Wohn- und Essbereich mit Galerie und einem traumhaften Cheminée, welches Sie von beiden Seiten geniessen können. Die grosszügige Küche mit Balkon verfügt über sehr viel Stauraum. Der eingebaute Esstisch bietet Platz für 10 Personen, damit Sie auch Ihre Freunde einladen können.
Die zweistöckige Maisonette-Wohnung verfügt über eine grosse Garderobe und ein Reduit mit Waschmaschine / Tumbler. Die vier Schlafzimmer mit schönen Möbeln bieten sehr viel Platz und erhalten durch die Dachschrägen sehr viel Charme. Im Weiteren gibt es zwei Badezimmer, eines davon ist mit einer Badewanne ausgestattet, in welcher Sie an kalten Wintertagen ein romantisches Bad geniessen können.
Vom grossen Balkon haben Sie einen traumhaften Blick auf den Silvretta- Gletscher und können die wärmende Sonne geniessen.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die gesamte Gebäudehülle (Fassade & Dach) wurde nachhaltig renoviert. Ebenso wurden ein neuer Lift und ein zusätzlicher Treppenlift eingebaut. Auch die Wasserleitungen, die Elektroverteilung und die Zufahrtsstrasse wurden erneuert.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein grosses Kellerabteil.
Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnung (Ferienwohnung) genutzt werden und kann auch von Personen aus dem Ausland erworben werden. In der WEF-Woche kann diese Wohnung sehr gut vermietet werden.
Verkaufspreis
CHF 910’000.- Wohnung
CHF 40’000.- Komplette Einrichtung (ohne persönliche Gegenstände)
CHF 40’000.- Tiefgaragenplatz
CHF 990’000.- Gesamtpreis
WIR-ANTEIL möglich!
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
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Neu renovierte 3-Zimmer-ATTIKA-Wohnung mit traumhafter Aussicht und erstklassiger Besonnung
Im sonnigen Davos bieten wir Ihnen diese schöne 3-Zimmer-ATTIKA-Wohnung mit einer Brutto-Wohnfläche von rund 76 m² an. Die Wohnung liegt äusserst ruhig und sehr sonnig gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Haltestelle & Bahnhof Davos Dorf), Einkaufsmöglichkeiten, die Skigebiete (Parsenn und Bünda) und die Langlaufloipe finden Sie in wenigen Gehminuten.
Die Wohnung wird gerade neu renoviert. Es wird in der ganzen Wohnung ein hochwertiger Eichenparkett im Landhausstil verlegt. Ebenso wird die ganze Wohnung neu gemalt. Die Küche und das Badezimmer wurden vor einigen Jahren ebenfalls neu renoviert und befinden sich in einem ausgezeichneten und neuwertigen Zustand. Der verglaste Balkon mit einzigartiger Aussicht wird Sie begeistern. Sie können den ganzen Tag die wärmende Sonne geniessen.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand. Im Jahre 2000 sind sämtliche Leitungen durch Kunststoffleitungen ersetzt worden. Im Jahre 2016 wurde der Lift und im Jahre 2019 die Heizung erneuert.
Zu der Wohnung gehört eine Garage mit Funksender.
Diese Wohnung kann auch als Ferien-Wohnung genutzt werden (Zweitwohnung). In der WEF-Woche kann diese Wohnung sehr gut vermietet werden. Die Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds betragen rund CHF 5’000.- jährlich.
Bessere Bilder folgen nach dem Umbau.
Verkaufspreis:
CHF 640’000.- Wohnung
CHF 40’000.- Garagenbox
CHF 680’000.- Gesamtpreis
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
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Charmantes Studio mit schöner Aussicht und Hallenbad
Im bündnerischen Klosters können wir Ihnen ein charmantes 1 ½ Zimmer-Studio anbieten. Die Wohnung verfügt dank Süd-Ausrichtung über einen grossen, sonnigen Balkon mit wunderbarem Blick über das Tal bis hin zum neuen Wahrzeichen der Region, der Sunnibergbrücke. Ein grosses Klappbett bietet Ihnen eine platzsparende und komfortable Übernachtungsmöglichkeit. Das helle und freundliche Badezimmer wurde vor 10 Jahren erneuert und befindet sich in neuwertigem Zustand.
Im gesamten Wohnbereich wird im November 2019 ein neuer Parkett verlegt.
Die Liegenschaft «Fluretta» befindet sich an sehr sonniger und zentrumsnaher Lage, angrenzend an das Erholungsgebiet «Bosca». Die Haltestelle des Ortsbusses ist in 4 Gehminuten erreichbar. Ebenso erreichen Sie den Bahnhof in nur 15 Minuten zu Fuss. Auch mit dem Auto ist die Liegenschaft ganzjährig optimal erreichbar.
Als Highlight kann das grosse, im Jahre 2011 sanierte, Hallenbad bezeichnet werden, welches Ihnen zur Mitbenützung offensteht. Das 8 x 16 Meter grosse Becken lädt sowohl im Sommer, wie auch im Winter zum Schwimmen und Baden ein. Raumhohe Fenster lassen viel Tageslicht hinein, ohne den Blick von aussen auf das Schwimmbad frei zu geben.
Ebenfalls zur Mitbenützung stehen eine Waschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Derzeit wird ein Sanierungskonzept zur Erneuerung der Gebäudehülle ausgearbeitet. Der Stand des Erneuerungsfonds per 31.10.2018 ist folgender:
Erneuerungsfond Häuser: CHF 310’203.-
Erneuerungsfond Hallenbad: CHF 128’597.-
Erneuerungsfond Garagen: CHF 13’363.-
Bessere Bilder werden folgen.
Verkaufspreis:
Wohnung: CHF 180’000.-
Tiefgaragenplatz: CHF 40’000.-
Gesamtpreis: CHF 220’000.-
Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung, auch am Abend oder am Wochenende.
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Traumhaftes 7 ½ Zimmer Luxus-Einfamilienhaus mit atemberaubender Seesicht
Im Rorschacherberg bieten wir Ihnen dieses 7 ½ Zimmer Luxus-Einfamilienhaus mit atemberaubender Seesicht an. Das edle Einfamilienhaus mit einer Kubatur von 1’450 m³ und einer Brutto-Wohnfläche von rund 315 m² befindet sich an einer Sackgasse in einem gehobenen und familienfreundlichen Quartier.
Das im Jahre 2007 erstellte Haus lässt keine Wünsche offen. Mit dem Fingerprint öffnen Sie die Haustüre und gelangen in den grosszügigen Eingangsbereich. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer. Der Master-Bedroom ist zusätzlich mit einer grossen Ankleide und einem Bad en suite ausgestattet. Es besteht ein weiteres gehobenes Badezimmer mit freistehender Badewanne und einer Luxus-Sauna (Finnisch, Infrarot und Dampf). Im Erdgeschoss gibt es noch ein Büro, einen Fitnessraum, den Waschbereich und einen grosszügigen Keller.
Der offene Wohn- und Essbereich über zwei Etagen ist perfekt aufeinander abgestimmt. Hochwertige und luxuriöse Materialien verleihen diesem Haus den persönlichen Charakter. Die Designer-Küche mit Seesicht erfreut jeden Hobbykoch. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit grossen Fenstern geniessen Sie romantische Stunden vor dem Cheminée. Das Highlight im obersten Stockwerk ist das Esszimmer mit traumhafter Sicht über den Bodensee und direktem Zugang zu der Dachterrasse.
Das gepflegte Haus verfügt über drei idyllische Terrassen und einen grossen beleuchteten Gartenbereich. Geniessen Sie nach einem strengen Arbeitstag den Natur-Swimming-Pool bei Sonnenuntergang. Eine grosse Garage, in welcher sich 2-4 Autos parkieren lassen, rundet das Angebot ab.
Verkaufspreis auf Anfrage!
Gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
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präsentiert (in Vorbereitung):
2 ½ Zimmer-ATTIKA-Wohnung (ausbaubar auf 3 Zimmer-Wohnung)
UND
1 ½ Zimmer-ATTIKA-Wohnung
Hertistrasse 8, Davos
? Diese Wohnungen liegen direkt nebeneinander und können auch als 3 ½ bis 4 ½ Zimmer-Wohnung genutzt werden
? Baujahr 1969
? Aktuell findet eine umfassende Sanierung statt. Folgendes wird erneuert:
o Lift (bereits abgeschlossen)
o Heizung (bereits abgeschlossen)
o Leitungen (2020)
o Dach (2021)
o Balkone (2022)
? Wohnflächen (sehr gross):
o 2 ½ Zimmer-ATTIKA-Wohnung
? Brutto ca. 76 m2
? Netto ca. 64 m2
? Balkon: ca. 7 m2
o 1 ½ Zimmer-ATTIKA-Wohnung
? Brutto ca. 45 m2
? Netto ca. 38 m2
? Balkon: ca. 7 m2
? Nebenkosten ca. CHF 3’800.- (2 ½ Zimmer-Wohnung), resp. CHF 2’500.- (1 ½ Zimmer-Wohnung)
? Top-Lage mit sehr guter Besonnung
? Ruhige Lage
? Direkt am Golfplatz, resp. an der Langlaufloipe
? 1 PP und 1 Garage können in der Nähe gemietet werden.
Weitere Infos werden folgen.
Verkaufspreise und mehr Informationen gerne auf Anfrage.
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Schönes 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage
Im idyllischen Schachen (bei Reute) bieten wir Ihnen dieses schöne 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus an. Das Haus befindet sich an sehr ruhiger Lage in einem kleinen Quartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das sehr gepflegte Haus verfügt über einen grossen Wohn- und Essbereich mit einem charmanten Kachelofen und einem traumhaften Wintergarten. Von hier aus geniessen Sie eine schöne Aussicht. Eine gut ausgestattete Küche, ein Büro und eine Gäste-Toilette runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich vier grosszügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne. Die Dachschrägen verleihen diesem Haus viel Charme.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage und eine weitere Einzelgarage, welche auch viel Platz für Geräte bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über viele Nebenräume. Das Haus wird über eine Gasheizung und eine Photovoltaikanlage betrieben. Die Eigentümer haben in den letzten 20 Jahren über CHF 270’000.- investiert. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Als Highlight dürfen der gepflegte Garten, die vielen Balkone sowie der Wintergarten bezeichnet werden. Das Haus liegt direkt am Waldrand, sodass auch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Lauschen Sie bereits in den frühen Morgenstunden den Vögeln und starten so perfekt in den Tag.
Verkaufspreis: CHF 950’000.-
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus. Selbstverständlich auch gerne am Abend oder am Wochenende.
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Traumhafte «Schloss-Villa Rietberg» in idyllischer Parkanlage (8’177 m²) mit Bauland-Reserve
In der steuergünstigen Gemeinde Goldach bieten wir Ihnen diese traumhafte und einzigartige «Schloss-Villa Rietberg» mit vier beeindruckenden Türmchen und schöner Seesicht an. Das unter Denkmalschutz stehende Schloss aus dem Jahre 1883 liegt in einer idyllischen Parkanlage mit 8’177 m², umgeben von alten Bäumen und duftenden Sträuchern am Ende einer Sackgasse. Die Privatsphäre wird Sie begeistern. Dennoch finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Ufer des Bodensees mit Hafen und Bootsplätzen in nächster Umgebung.
Das Schloss verfügt über zwei eindrückliche Wohnungen mit grossen Wintergärten, welche im Jahre 1989 angebaut wurden. Die 4 ½ Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 200 m² liegt im Parterre-Bereich und die 5 ½ Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von über 250 m² befindet sich im Ober- und Dachgeschoss mit schöner Galerie. Selbstverständlich besteht für den neuen «Schlossherr» die Möglichkeit, das gesamte Schloss zu nutzen. Die Gesamt-Wohnnutzfläche von über 520 m² lässt keine Wünsche offen, sei es für die kinderreiche Familie oder auch für die Kombination aus Wohnen und Geschäftsbereich (Anwaltskanzlei, Family-Office, Arztpraxis, usw.).
Die Substanz des historischen Gebäudes mit eindrücklicher Backsteinfassade ist sehr gut. In den Jahren 1983-1984 hat eine umfassende und kostspielige Sanierung stattgefunden. Aktuell besteht in den Wohnungen nur ein geringer Investitionsbedarf. Hier können Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umsetzen.
Die einzigartige Parkanlage mit 8’177 m² ist umgeben von einem herrlichen alten Baumbestand und einer Grünzone, welche viel zu der Privatsphäre beitragen. Es besteht ein bewilligter Gestaltungsplan, auf welchem verschiedene Opportunitäten in Frage kommen. Gestalten Sie einen fantastischen Wellnessbereich mit Hallenbad, Aussenpool und Whirlpool um zu jeder Jahreszeit relaxen und baden zu können. Oder sind Sie ein Autoliebhaber? Dann planen Sie den Bau einer einzigartigen Garage für Ihre «Liebsten» in einem Glaskubus. So bestaunen Sie Ihre Schätze bereits, wenn Sie die schöne Villa verlassen. Für den Investor besteht die Option, ein zweistöckiges Wohnhaus mit vier Wohnungen zu gestalten (Gesamt-Nettofläche ca. 600 m²). Dieses Projekt ist bereits bewilligt und wir können Ihnen gerne die Details aufzeigen. Diese vier Wohnungen können als Rendite-Objekt realisiert werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu veräussern.
Im Weiteren gehören zu der Liegenschaft drei Einzelgaragen, ein Gartenhaus, eine Remise und ein alter Schopf.
Verkaufspreis auf Anfrage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Schloss-Villa. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
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Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst
präsentiert (in Vorbereitung):
Traumhafte 3 ½ Zimmer-Luxus-Dachwohnung mit Cheminée, Sauna und Whirl-Badewanne
– Baujahr 2008 (wie neu!)
– Bruttowohnfläche ca. 128 m2
– Nettowohnfläche: ca. 92 m2
– Balkon-Fläche: ca. 13 m2
– Dachwohnung, ca. 5 Meter hohe Räume mit Holz-Balken
– Cheminée
– 2 Badezimmer (mit grosser Whirlwanne und Sauna)
– Küche mit V-ZUG-Geräten
– Eigene Waschmaschine in der Wohnung
– Ruhige Lage
– Super Aussicht
– Grosser Keller
– Riesige Nebenräume
– Nebenkosten ca. CHF 6’400.- (inkl. Erneuerungsfonds)
– Tiefgaragenplatz
– Zweitwohnung
Verkaufspreis auf Anfrage.
Weitere Infos folgen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Luxus-Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.