Nutzart: residential

Romantische Dach-Maisonette-Wohnung mit traumhafter Seesicht

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Romantische Dach-Maisonette-Wohnung mit traumhafter Seesicht

In der Villa „Zur Frohen Aussicht“ im schönen Rorschacherberg, bieten wir Ihnen diese charmante 4 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung mit traumhafter Seesicht an. Die Jugendstil-Villa liegt idyllisch gelegen und ist sehr gut besonnt. Das Schulhaus Wildenstein erreichen Ihre Kinder in wenigen Gehminuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und schöne Spazier- und Velowege sind gut erschlossen.

Mit dem Lift gelangen Sie in die mit viel Liebe zum Detail umgebaute Wohnung mit schönen Dachschrägen, welche Sie sofort begeistern wird. Der grosszügige Wohnbereich verfügt über ein romantisches Cheminée. Hier haben Sie Zugang zu den schönen Terrassen und können die traumhafte Seesicht und die Sonnenuntergänge geniessen. Die abgeschlossene Küche verfügt über einen weiteren Balkon mit viel Sonnenschein. Der grosse Master-Bedroom, auch mit Zugang zum Balkon, verfügt über eine grosse Ankleide und über ein fantastisches Badezimmer im „Türmchen“. Die freistehende Badewanne mit Seesicht lädt zu einem romantischen Bad nach einem strengen Arbeitstag ein. Ein weiteres Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss finden Sie die offene Galerie und zwei charmante Schlafzimmer. Ein weiteres Bad mit Dusche steht für Ihre Kinder oder Gäste bereit.

Zur Wohnung gehört ein sehr grosser ausgebauter Keller mit Sauna und Dusche. Dank zwei Garagenplätzen und einem Aussen-Parkplatz kommen auch Autoliebhaber auf Ihre Kosten. Parkieren Sie Ihren Oldtimer in einer Herrschaften Villa!

Die schöne Dach-Wohnung wurde im Jahre 2015 hochwertig renoviert für CHF 380’000.-. Auch die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den Jahren 2017 & 2019 wurde eine Fassadenerneuerung (West- und Südfassade) und Dämmung für total rund CHF 170’000.- gemacht.

 

Verkaufspreis:

CHF 1’290’000.- Wohnung
CHF     80’000.- 2 Garagenplätze
CHF     20’000.- Aussen-Parkplatz
CHF 1’390’000.- Gesamtpreis

Wir bitten um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Luxus-Chalet „Casannablick“, traumhafte 3 1/2 Zimmer-Neubau-Garten-Wohnung (Garten und Terrasse über 400 m2)

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Luxus-Chalet „Casannablick“ mit 12 Neubau-Wohnungen

Willkommen im Luxus-Chalet „Casannablick“

Im bekannten Wintersportort Klosters-Serneus bieten wir Ihnen 12 Luxus-Wohnungen (Zweitwohnungen) an, welche auch von Personen mit Domizil im Ausland erworben werden können. Das neue Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig gelegen. Sie geniessen einen traumhaften Blick auf die Berge Gotschna und Casanna. Die Besonnung der Wohnungen ist sehr gut.

Klosters mit den Skigebieten „Madrisa“ und „Gotschna“ (Parsenn) erreichen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten von der Liegenschaft entfernt. Romantische Wanderwege direkt an der idyllischen „Landquart“ befinden sich gleich vor der Haustüre.

Der exklusive Neubau wird Sie sofort begeistern. Verschiedene Holz-Arten wurden mit modernen Elementen kombiniert, sodass eines der schönsten Häuser in der Region entstanden ist.

Die Traum-Wohnungen werden individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut. Charmante Altholz-Elemente kombiniert mit extravaganten Steinfliessen und edlen Materialien bilden die Harmonie Ihres Wohlfühlbereiches. Für die Luxus-Bäder und die gut ausgestattete Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten stehen gute Budgets zur Verfügung.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller mit Waschmaschine und Tumbler von V-ZUG.

Die grosse Tiefgarage bietet Platz für 21 Autos. Ebenso stehen ein grosszügiger Skikeller und ein Veloraum zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird mit einer ökologischen Pelletheizung betrieben. Die Nebenkosten sind dadurch sehr bescheiden.

Es sind nur noch 2 Wohnungen verfügbar!

Wohnung W03

3 1/2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Brutto-Wohnfläche: ca. 129,6 m²
Netto-Wohnfläche: ca. 107,21 m²

Sitzplatz: ca. 35,94 m²
Grünfläche: ca. 370 m² (Sondernutzungsrecht)

Verkaufspreis: auf Anfrage
Garagenplätze: je CHF 38’000.-

Diese Wohnung wurde soeben sehr hochwertig ausgebaut und möbliert.

Es stehen auch verschiedene Disponibel-Räume zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Traum-Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Charmante Wohnung mit grossem Balkon in Brigels (B23), der Sonnenterrasse der Surselva / VERKAUFT

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Charmante Wohnungen mit grossem Balkon in Brigels, der Sonnenterrasse der Surselva

Die Ferienregion Brigels bietet alles, was eine Familie sich für die Ferien wünscht. Nur wenige Autominuten von Flims Laax entfernt lässt es sich im malerischen Bergdorf abseits verstopfter Strassen und Pisten entspannen. Die Sonnenterrasse Brigels mit ihrem grossartigen Panorama und ihren sanften, offenen Hängen lädt im Sommer zu Spaziergängen oder zu Bergwanderungen ein. Das vielfältige Sommerangebot bietet für Gross und Klein, Jung und Alt verschiedenste Möglichkeiten: Wanderwege, Bike-Trails, Minigolf-Anlage, Badesee und einen 9-Loch Panorama-Golfplatz (wird auf 18-Loch ausgebaut). Das sonnenverwöhnte Bergdorf Brigels punktet auch mit kulinarischer Vielfalt in diversen hochklassigen Restaurants.

Im Winter locken die eigenen Bergbahnen vor der Haustüre mit bis zu 7 km langen Abfahrten. 20 Kilometer Pisten sind beschneit, dies garantiert von Saisonstart bis Saisonende eine sehr hohe Schneesicherheit. Die Bergbahnen Brigels bieten flexible Tages- und Mehrtageskartenpreise an. Ein für Familien ideal gelegenes und ausgebautes Ferienparadies das kaum Wünsche offenlässt. Auch das bekannte und grosse Skigebiet Obersaxen mit seinen 120km Pisten ist in nur 10 Minuten bequem zu erreichen.

Die zwei wunderschönen Mehrfamilienhäuser des Projekts «Casas Crestas» zeichnen sich durch hochwertige Baumaterialien und einen ortstypischen Baustil, der sich perfekt in die Dorfidylle einfügt, aus. Die Fassaden in Valser Stein und wunderschönem Lärchenholz sorgen für Alpenchic pur.

Casas Crestas

Die Häuser A und B umfassen insgesamt 20 raffiniert angelegte und schön ausgebaute Wohnungen in diversen Preis- und Grössenordnungen.
Ein gehobener Ausbaustandard mit Gaskaminen in allen Wohnungen und hochwertigen Küchen- und Sanitäranlagen verleihen den Wohnungen Eleganz und Klasse. Nach einem Tag auf den Skiern lässt es sich mit einer Tasse Tee oder einem heissen Punsch gemütlich vor den Kamin kuscheln und die herrliche Bergsicht geniessen. 

Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Apparaten der Energieklassen A bis A+, Glaskeramik- oder Induktionsfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierfachkombination, Backofen und Steamer bieten vom Hobbykoch bis zum Kochprofi für jeden das Richtige. Arbeitsflächen und Wandschild sind aus schönem Naturstein. In den Wohnungen wurde ein hochwertiges Parkett verlegt, welches für ein schönes Wohngefühl sorgt. Auch die Einbauschränke wurden vom Schreiner aus passendem Holz gefertigt. Die Nasszellen wurden grösstenteils mit edlem Valser Stein versehen und strahlen eine schlichte Eleganz aus. Alle Wohnungen verfügen über einen grossen Sitzplatz oder Balkon von welchem die Sicht auf die umliegende Bergwelt und das schöne Bergdorf genossen werden kann.

Ein Teil der Wohnungen befindet sich noch im Rohbau. Hier können Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal berücksichtigt werden.

Verkaufspreise:

2 1/2 Zimmer-Wohnungen:   ab CHF 695’000.-
3 1/2 Zimmer-Wohnungen:   ab CHF 895’000.-
4 1/2 Zimmer-Wohnungen:   ab CHF 1’420’000.-

Garagenplätze:                     je CHF 40’000.-

3 1/2 Zimmer-Wohnung B23 im 2. OG

Netto-Wohnfläche ca. 81.38 m2 
Brutto-Wohnfläche ca. 96.00 m2
Balkon ca. 20 m2

Verkaufspreis CHF 1’095’000.-
Garagenplätze je CHF 40’000.-

Diese Wohnung befindet sich noch im Rohbau und kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Schöne 4 1/2 Zimmer-Parterre-Wohnung mit grosszügigem Sitzplatz

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Schöne 4 1/2 Zimmer-Parterre-Wohnung mit grosszügigem Sitzplatz

Im schönen Davos, an bester Lage, steht diese Überbauung „Auf der Matta“ mit fünf Mehrfamilienhäusern. In dieser Siedlung bieten wir Ihnen eine schöne 4 1/2 Zimmer-Parterre-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von ca. 102 m² an. Den Golfplatz im Sommer, sowie die Langlaufloipen im Winter haben Sie direkt vor der Haustüre. Das Wellness- und Erlebnisbad „Eau-là-là“ sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die Haltestelle für den Ortsbus ist sehr gut zu Fuss erreichbar.

Die gut ausgestattete Wohnung befindet sich im Parterre. Der grosse Eingangsbereich mit eingebauter Holzgarderobe und Einbauschrank empfängt Sie mit viel Platz und zusätzlichem Stauraum. Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Auch die offene Küche ist sehr gut ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die teils gedeckt ist. Hier haben Sie genügend Platz, um ein Gemüse- oder Blumenbeet anzulegen, die Sonne zu geniessen, oder einfach dem Zwitschern der Vögel zu lauschen.

Das helle Badezimmer ist mit einem Doppellavabo, einem Closomat und einer Badewanne ausgestattet. Geniessen Sie an kalten Wintertagen ein wärmendes und romantisches Bad. Ein separates WC steht für Ihre Gäste bereit. Eines der zwei Schlafzimmer verfügt über einen grossen Einbauschrank aus massivem Holz. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder als Schlafraum genutzt werden kann, rundet das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Holztüren und einem schönen Parkettboden.

Die Überbauung erstrahlt zudem auch von aussen im neuen Glanz. In den letzten Jahren wurden die Einstellhalle sowie die Aussenfassade neu saniert. Ebenso wurde eine neue „Grundwasser-Wärmepumpe mit Ölzusatzheizung“ installiert.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage gehören zu der Wohnung.

Verkaufspreis
CHF 915’000.- Wohnung
CHF   35’000.- Garage
CHF 950’000.- Gesamtpreis

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

 

 

Historisches Wohnhaus mit ausgebautem Stall im wunderschönen Münstertal

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Historisches Wohnhaus mit ausgebautem Stall im wunderschönen Münstertal / RESERVIERT

Im historischen Dorfkern von Santa Maria im schönen Münstertal steht dieses einzigartige Haus mit angebautem Heustall. Santa Maria bietet Ihnen traditionelles Dorfleben in wunderschöner Umgebung. Im nahegelegenen Volg finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen. Das Münstertal liegt nahe der Grenze zu Italien (6 Minuten Autofahrt), wo Ihnen sämtliche Infrastruktur zur Verfügung steht.

Das wunderschöne Haus wurde im 17. Jahrhundert erbaut und im Jahre 2015 renoviert. Die alte Substanz wurde weitgehend gewahrt, sodass das Haus auch heute noch mit seinem ursprünglichen Charme überzeugt. Der angebaute Heustall wurde aufwändig ausgebaut und bietet heute ein grosszügiges Atelier, welches problemlos auch zu weiterem Wohnraum erweitert werden könnte. Nebst dem Umschwung ums Haus steht Ihnen ein zusätzlicher sonniger Gemüsegarten zur Verfügung.

Durch die historische Eingangstüre im EG gelangen Sie in den grosszügigen Gewölbegang mit charakteristischem Terrazzo-Boden, welcher dem Haus ein gewisses südländisches Flair verleiht. Die schöne Holz-Küche wurde von einem Schreiner entworfen und bietet viel Platz und Stauraum. Von der Küche bzw. dem Esszimmer aus haben Sie Zugang zum Gartensitzplatz. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine traditionelle Arvenstube mit Ofen. Dieser wurde erneuert und sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zutritt zum 99 m² (netto) grossen Atelier mit Nasszelle und Lagerraum.

Vom Korridor aus erreicht man über eine steinerne geschwungene Treppe das erste Obergeschoss mit drei charmanten Schlafzimmern. Eine Teeküche mit Zutritt zum Balkon und ein Bad mit Dusche stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Auch die Galerie (33 m² netto) über dem Atelier ist von hier aus zugänglich. Das Dachgeschoss bietet einen grossen Estrich mit viel Staumöglichkeit.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich diverse Nebenräume wie ein Weinkeller, Lagerräume, eine Werkstatt, sowie ein grosser Hobbyraum, welcher beispielsweise auch für Ausstellungen genutzt werden kann.

Geniessen Sie hier Wohnkomfort mit Engadiner-Charme und herrlicher Aussicht auf die Bergwelt.

Verkaufspreis (verhandelbar)
Haus inkl. ausgebautes Stallgebäude
CHF 1’950’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

Familienfreundliches Doppel-Einfamilienhaus an ruhiger Lage

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Familienfreundliches Doppel-Einfamilienhaus an ruhiger Lage

Im idyllischen Unterengstringen bieten wir Ihnen dieses schöne 5 1/2 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus an. Das gepflegte Haus liegt sehr ruhig gelegen und ist gut besonnt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und schöne Spazier- und Velowege erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur 25 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich.

Das schöne Haus verfügt über einen grossen offenen Wohn- und Essbereich mit einem romantischen Cheminée. Der Glaserker lässt viel Licht in den Raum. Die Küche ist bestens erhalten und mit guten Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der schönen Terrasse und dem Garten. Die schöne Palme verleiht diesem Haus ein südländisches Flair. Eine Gästetoilette rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer. Die hohen Räume bieten ein wohliges Ambiente. Auf dieser Etage finden Sie ein grosses Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Im Untergeschoss befindet sich das Büro, ein grosser Hobbyraum, der Weinkeller, der Waschraum und der Heizungsraum. Das Haus ist mit einer Wasser-Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Zu dem Haus gehören eine Einzelgarage und ein gedeckter Carport.

Verkaufspreis:
CHF 1’550’000.-

Wir bitten um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 

Einzigartige Luxus-Penthouse-Wohnung mit separatem Studio und riesiger Terrasse

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Einzigartige Luxus-Penthouse-Wohnung mit separatem Studio und riesiger Terrasse (140 m2)

Im sonnigen Davos bieten wir Ihnen diese traumhafte 4 ½ Zimmer-Penthouse-Wohnung mit zusätzlichem Studio an. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit stolzen 140 m2. Sie haben den perfekten Blick auf alle umliegenden Berge. Die Privatsphäre bei dieser Wohnung wird Sie begeistern. Die Liegenschaft liegt sehr ruhig, aber dennoch äusserst zentral gelegen. Den Bahnhof Davos Dorf, die Skigebiete Parsenn & Bünda, die Langlaufloipe, Einkaufsmöglichkeiten und viele Restaurants & Bars erreichen Sie in wenigen Minuten.

Mit dem Lift gelangen Sie direkt in diese Traum-Wohnung. Im grossen und hellen Wohn- und Essbereich mit einem romantischen Cheminée werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und wurde mit den edelsten Materialen ausgestattet. Die perfekt ausgestattete Küche wird jeden Hobbykoch sofort begeistern. Die Penthouse-Wohnung verfügt über einen Master-Bedroom mit grossem Bad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Gäste-Bad mit Badewanne und eine Gäste-Toilette runden das Angebot ab.

Als Highlight darf die riesige und teilweise überdeckte Terrasse bezeichnet werden. Auf rund 140 m2 können Sie mit Ihren Gästen die wärmende Sonne und den traumhaften Blick auf die Bergwelt geniessen. Diese Terrasse ist in Davos wohl kaum zu übertreffen. Die Besonnung ist perfekt.

Im Erdgeschoss liegt das sehr schön ausgebaute 1 ½ Zimmer-Studio mit eigenem Badezimmer und einer zusätzlichen Gäste-Toilette. Ihre Gäste oder Ihre Kinder werden sich sofort wohlfühlen. Zusätzlich befindet sich ein grosser Keller (mit Anschluss für eine Waschmaschine) gleich neben dem Studio, welcher viel Stauraum bietet.

Zu dieser aussergewöhnlichen Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze und ein eigener Skikasten. Ein grosser Waschraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Kaufpreis auf Anfrage.
Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Traum-Penthouse-Wohnung. Jederzeit gerne auch am Abend oder am Wochenende.

Romantische Landhaus-Villa mit Hallenbad und einzigartiger und idyllischer Gartenanlage (5’810 m2)

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Romantische Landhaus-Villa mit Hallenbad und einzigartiger und idyllischer Gartenanlage (5’810 m2)

Im ländlichen Sirnach bieten wir Ihnen diese romantische 8 ½ Zimmer-Landhaus-Villa mit einer Netto-Wohnfläche von rund 440 m² an. Die Villa liegt eingebettet in der Landwirtschaftszone und verfügt über eine absolut traumhafte und idyllische Gartenanlage mit eigenem Weiher. Duftende Sträucher, saftige Wiesen und gut riechende Bäume warten auf einen neuen Besitzer. Hier geniessen Sie eine absolute Privatsphäre auf 5’810 m². Das schöne Quartier ist gut erschlossen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Den Autobahnanschluss nach Zürich oder St. Gallen erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten.

Die schöne Villa empfängt Sie mit einem grossen offenen Wohn- und Esszimmer mit einem romantischen Cheminée und einem gemütlichen Kachelofen. Sie geniessen den direkten Zugang zur Terrasse und der fantastischen Gartenanlage. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Büro oder ein Gästezimmer und eine Gäste-Toilette. Die weisse Küche ist gut erhalten und mit guten Geräten ausgestattet.

Im Obergeschoss finden Sie viel Platz für Ihre Familie. Der Master-Bedroom mit Bad en Suite verfügt über eine riesige runde Badewanne. Hier geniessen Sie zu zweit ein romantisches Bad. Fünf weitere Schlafzimmer und ein grosses Atrium zum Spielen stehen für Ihre Kinder oder Ihre Gäste bereit. Ein weiteres Badezimmer rundet das interessante Angebot ab.

Im Untergeschoss finden Sie die erholsame Wellness-Oase. Ein beheizbares Hallenbad mit Gegenstromanlage, eine Dampfsauna und eine Massagedusche stehen für den perfekten Wellness-Tag zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich auch der Weinkeller, der Technikraum mit neuer Ölheizung, das Spielzimmer und viele weitere nützliche Stauräume. Die Villa verfügt zudem über eine grosse Doppelgarage. Ein Anschluss für Elektroautos wurde bereits installiert. Im Weiteren verfügt das Haus über eine Grander-Wasser-Aufbereitungs-Anlage. Grander-Wasser steigert das tägliche Wohlbefinden.

Als absolutes Highlight darf die idyllische und mit viel Liebe gestaltete Gartenanlage bezeichnet werden. Ihre Kinder können hier ungestört spielen, aber auch Ihre Gäste und Freunde, werden Sie immer gerne besuchen kommen. Geniessen Sie mit Ihren Freunden bei einem Glas Wein die Sonnenuntergänge und lauschen Sie den Vögeln und dem Wind in den Bäumen. Der schöne Weiher mit Fröschen und Fischen bietet ein tolles Naturerlebnis und lässt Sie täglich etwas Neues entdecken. Naturliebhaber werden sich hier sofort wohlfühlen.

Verkaufspreis:

CHF 2’590’000.-

Wir bitten um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Unikat. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Schön renovierte 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Aussicht auf die Berge

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Schön renovierte 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Sicht auf die Berge

Wohnung Nr. 11, 2 1/2 Zimmer-Wohnung im 3. OG

Nettowohnfläche gemäss amtlicher Schätzung: 55 m²

Neuer hochwertiger Eichenparkett im Landhaus-Stil
Ganze Wohnung inkl. Kästen wurde neu gemalt
Badezimmer wurde vor wenigen Jahren saniert
Neuwertige Fenster
Grosser Balkon
Tiefgaragenplatz

Wert Amtliche Schätzung vom 20.03.2018: CHF 247’100.-

Verkaufspreise:

Wohnung CHF 214’000.-
Garagenplatz CHF 35’000.-
Total-Preis: CHF 249’000.-

Weitere Infos gerne auf Anfrage.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Einzigartige 4 1/2 Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhafter Aussicht auf den Säntis

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Einzigartige 4 1/2 Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhafter Aussicht auf den Säntis

Im steuergünstigen Niederteufen an bevorzugter ruhiger Lage, bieten wir Ihnen diese einzigartige 4 1/2 Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Brutto-Wohnfläche von ca. 142 m² im Parterre an. Optional wäre es auch möglich, die Wohnung in eine 5 1/2 Zimmer-Wohnung zu erweitern. Das im Jahre 1999 erstellte 5-Familien-Haus liegt in einem sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Quartier an familienfreundlicher Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Parterre-Wohnung überzeugt durch die wunderschöne, sehr gut besonnte grosse Terrasse, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Geniessen Sie mit Ihren Freunden bei einem Glas Wein die Sonnenuntergänge und lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel. Das schöne Biotop bietet ein tolles Naturerlebnis und lässt Sie täglich etwas Neues entdecken. Hier geniessen Sie die wunderschöne Aussicht über das hügelige Appenzellerland. Auch an sonnigen Wintertagen können Sie es sich in der verglasten „Loggia“ bei einer feinen Tasse Tee oder Kaffee gemütlich machen.

Der grosse Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Platz und zusätzlichem Stauraum. Vom Korridor gelangen Sie in ein erstes Badezimmer mit Waschmaschine (Tumbler-Anschluss vorhanden), Toilette und einer Vorrichtung für eine Dusche. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite mit einer extra grossen Regendusche und Doppel-Lavabo befindet sich nebenan. Es ist auch möglich, eine Badewanne einzubauen. Zwei weitere Schlaf- oder Gästezimmer mit offenem Durchgang runden das Angebot ab. Optional ist es möglich, den Durchgang zu schliessen und vom Korridor aus eine Türe einzubauen, sodass sich zwei geschlossene Zimmer ergeben.

Das Highlight der schönen Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Das Cheminée lädt zu romantischen Stunden ein. Die Luxus-Küche wurde im Jahre 2008 für rund CHF 120’000.- erneuert und wurde nur mit den besten Geräten von Gaggenau, Miele, Liebherr und Electrolux Profi-Line ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Induktionsherd mit einem Wok- und Teppan Yaki Kochfeld, Vino mit zwei Temperaturzonen, eine Gaggenau-Kaffeemaschine, einem Steamer, Backofen, Ice-Maker usw. und wird jeden Hobbykoch oder Köchin sofort begeistern.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Steinplatten, die in allen Zimmern verlegt wurden, sowie Insektenschutzgitter an den Fenstern und automatische Sonnenstoren. Raumhohe Fensterfronten in der ganzen Wohnung bieten viel Licht, Weitsicht und Ambiente. Von jedem Zimmer ist der Zugang zu der Terrasse gewährt. Mit der komfortablen Ausstattung und dem gepflegten Zustand der Wohnung sowie des Gebäudes, werden alle Wünsche an ein gediegenes und behagliches Daheim erfüllt.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie zwei Einstellplätze in der Tiefgarage und ein angrenzender Dispo-/Hobbyraum gehören zu der Wohnung.

Verkaufspreis
CHF 1’210’000.-   Wohnung
CHF     80’000.-   2 Garagenplätze
CHF 1’290’000.-   Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.