Nutzart: residential

WAYALAI – Die grosszügige Wohlfühloase am Golfplatz (Wohnung W21)

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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WAYALAI – Die grosszügige Wohlfühloase am Golfplatz

Im bekannten Wintersportort Davos bieten wir Ihnen 4 Luxus-Wohnungen (2 Erstwohnungen und 2 Zweitwohnungen) an. Das neue Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig gelegen, abseits der viel befahrenen Strassen direkt am Golfplatz im Sommer oder den Langlaufloipen im Winter. Sie geniessen einen traumhaften Blick auf die Berge. Die Besonnung der Wohnungen ist gut. Davos lässt mit den Skigebieten Parsenn, Jakobshorn, Rinerhorn und Pischa keine Wünsche offen für Wintersportler. Zudem liegen auch die Kunst- und Natureisbahn und die kilometerlangen Loipen direkt vor Ihrer Haustür. Der öffentliche Verkehr in Davos ist sehr gut ausgebaut. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Romantische Wanderwege in der verschneiten Landschaft im Winter oder unzählige Wanderrouten im Sommer sind in Davos überall zu finden.

Der exklusive Neubau wird Sie sofort begeistern. Die geschwungene Fassade erzeugt eine einzigartige Optik, sodass eines der prägnanteren Häuser in der Region entstanden ist. Die offene und moderne, nach Süd-Südwesten ausgerichtete Fassade verleiht dem Neubau einen besonderen Reiz und ist ein echter Hingucker. Die Traum-Wohnungen werden edel und sehr geschmackvoll ausgebaut. Charmante Holz-Elemente kombiniert mit extravaganten Steinfliesen und edlen Materialien bilden harmonisch einen echten Wohlfühlbereich. Für die Bäder und die gut ausgestatteten Küchen mit hochwertigen Geräten stehen grosszügige Budgets zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen geräumigen Keller, sowie einen eigenen Raum mit Waschmaschine und Tumbler auf den jeweiligen Geschossen (wo die Waschküche nicht direkt in die Wohnung integriert ist). Eine zentrale Aufzugsanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die grosse Tiefgarage bietet Platz für 22 Fahrzeuge. Zudem stehen 2 Besucherparkplätze zur Verfügung. Auch ein Velo- und Skiraum zur Allgemeinnutzung ist vorhanden.

Beim Gewerbe im Erdgeschoss handelt es sich um die Schreinerei des Bauherrn, welcher selbst ebenfalls eine Wohnung im Haus bewohnt. Dank bestem Schallschutz, welcher von Schallschutzexperten erarbeitet wurde und neuesten Geräten, ist in den Wohnungen mit keinerlei Lärmemission zu rechnen. Auch wurde darauf geachtet, dass der Bau des Gewerbes versetzt zum Haupthaus steht. Die Schreinerei ist ein 4-Mann Betrieb und die Mitarbeiter sind zu 70% der Arbeitszeit auf Montage im Einsatz und nicht vor Ort. Es kann somit versichert werden, dass für die Wohnungen keinerlei Nachteile entstehen.

Wohnung W21

4 1/2 Zimmer-Zweitwohnung im 2. Obergeschoss

Brutto-Wohnfläche: ca. 134.00 m² 
Netto-Wohnfläche: ca.  119.20 m²

Balkon: ca. 42.80 m²

Verkaufspreis Wohnung: CHF 1’850’000.-

Garagenplätze je: CHF 42’000.-

Diese Wohnung ist auch für Personen mit Wohnsitz im Ausland erwerbbar.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Schöne 4 Zimmer-Ferienwohnung mit herrlicher Bergsicht

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Schöne 4 Zimmer-Ferienwohnung mit herrlicher Bergsicht

Im schönen Schmitten, an bester Lage auf einem Grat, liegen die beiden Mehrfamilienhäuser „Alea- und Tinzenblick“. In dieser Siedlung bieten wir Ihnen eine schöne 4 Zimmer-Zweitwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 95 m² an.

Nur wenige Minuten Autofahrt von Davos oder auch der Lenzerheide entfernt, haben Sie im Winter die Qual der Wahl zwischen zwei der besten Skigebiete der Region.

Im Sommer bietet Ihnen der anspruchsvolle Golfplatz Alvaneu, sowie diverse schöne Wanderrouten oder Biketrails genügend mögliche Freizeitaktivitäten.

Die gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein. Auch die Küche mit einer Durchreiche zum Wohn-Esszimmer ist sehr gut ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der gedeckt ist. Hier haben Sie genügend Platz, einen Tisch und Stühle aufzustellen und in der Sonne das herrliche Panorama zu geniessen. Die Badezimmer sind beide mit einer Badewanne ausgestattet. Geniessen Sie an kalten Wintertagen ein wärmendes und romantisches Bad. Ein separates Gäste-WC kann in das dafür vorgesehene kleine Zimmer im Eingangsbereich problemlos noch hinzugefügt werden. Die nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite. Zwei weitere Zimmer, welche als Büro oder als Schlafraum benutzt werden können, runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Schnitt und einen schönen Echtholz Eichen Parkettboden. Dieses Objekt wurde im Jahr 2013 vom jetzigen Eigentümer komplett erneuert und seither laufend sehr gut unterhalten.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung.

Verkaufspreis

CHF 500’000.- Wohnung
CHF   30’000.- Garage
CHF 530’000.- Gesamtpreis

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, auch am Abend oder am Wochenende.

Extravagante Luxus-Designer-Villa mit Chromstahl-Pool und traumhafter Seesicht

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Extravagante Luxus-Designer-Villa mit Chromstahl-Pool und traumhafter Seesicht

Suchen Sie das Aussergewöhnliche?

Oberhalb des charmanten Städtchens Rheineck bieten wir Ihnen diese extravagante Luxus-Designer-Villa mit Chromstahl-Pool und traumhafter Seesicht an. Die stilvolle Designer-Villa liegt sehr ruhig in einem gehobenen Quartier und bietet einen herrlichen Blick auf den Bodensee und die Burg Rheineck. Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erschlossen. Den Flughafen Altenrhein erreichen Sie in knapp 10 Autominuten.

Die extravagante Villa ist bereits beim ersten Blick ein Augenschmaus. Grosse bodentiefe Fenster verleihen der Villa eine aussergewöhnliche Eleganz. Im Entrée finden Sie eine grosse Garderobe. Über die Treppe, entlang am edlen, hinter Glas angelegten und klimatisierten Weinkeller, erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Es besteht auch die Opportunität, einen Lift einzubauen (geschätzte Kosten ca. CHF 50’000.-). Im 1. Obergeschoss erwartet Sie der Master-Bedroom mit riesiger Ankleide und mit Bad en suite. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Eine sehr grosse freistehende Badewanne lädt zu einem romantischen Bad zu zweit ein. Zwei edle Waschbereiche, eine Dampf-Dusche, eine Toilette und ein Pissoir runden das grosszügige Angebot im Bad ab. Zwischen dem Badezimmer und dem Master-Bedroom gibt es sogar einen drehbaren Fernseher.

Ein weiteres Schlafzimmer mit Seesicht, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler und Secomat, ein Keller und eine Gäste-Toilette mit Dusche finden Sie auch auf dieser Etage. Ein rund 55 m2 grosses und äusserst helles Büro kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Sei es für ein grosses Home-Office-Büro oder für 2-3 Kinder- oder Gästezimmer. Auch hier wird Sie die Seesicht überzeugen.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, welcher mit Superlativen kaum zu beschreiben ist. Die Luxus-Küche ist nur mit den besten und edelsten Materialen und Geräten von Gaggenau, Miele und V-ZUG ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Spülbecken zur Verfügung. Jeder Hobbykoch oder -Köchin wird sich hier sofort wohlfühlen. Bereiten Sie Ihren Gästen bei Seesicht ein feines Dinner zu.

Der Wohnbereich überzeugt durch eine Raumhöhe von 2,7 Meter. Die bodentiefen Fenster lassen sehr viel Licht in den mit edlen Tapeten ausgekleideten Raum und bieten eine wohlige Atmosphäre. Der zusätzliche Wintergarten mit separatem Geräteraum ist mit einem romantischen Cheminée und einem Luxus-Grill für höchste Bedürfnisse ausgestattet. Ein weiteres Gäste-Zimmer und eine Gäste-Toilette runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Als absolutes Highlight darf die pflegeleichte und beleuchtete Gartenanlage mit schönem Brunnen bezeichnet werden. Der beheizte und edle Chromstahl-Pool lädt von März bis Oktober zum Schwimmen oder Relaxen ein. Oder geniessen Sie lieber den exklusiven Whirlpool mit Massagedüsen? Die gesamte Anlage ist äusserst harmonisch aufeinander abgestimmt und fügt sich bestens in die schöne Landschaft ein. Die Gartenanlage ist mit einer Bewässerungsanlage und einem Rasenroboter ausgestattet. Geniessen Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden feine Barbecues bei traumhaften Sonnenuntergängen.

Auch Autoliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Liegenschaft verfügt über 7-8 Garagenplätze. So haben Sie genügend Platz für Ihre Schätze, sei es für Oldtimer oder für Sportautos. Durch die Garagenlänge von über 10 Metern und durch die Überhöhe besteht auch die Möglichkeit ein Motorboot oder einen Camper zu parkieren. Eine Werkstatt steht ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Villa ist mit modernster Technik ausgestattet: Erdsondenheizung, kontrollierte Lüftung, Haussteuerung über App mit Alarmsystem und Freecooling System.

Diese Villa ist mit Luxus kaum zu überbieten und eines der schönsten Häuser, welches wir zum Verkauf anbieten dürfen. Es wurden nur die besten und edelsten Materialien verwendet. Bei einer persönlichen Besichtigung zeigen wir Ihnen dieses Traum-Anwesen sehr gerne. Wir bitten Sie im Vorfeld um einen Finanzierungsnachweis.

Verkaufspreis:

CHF 3’480’000.-    Villa
CHF    120’000.-    Ausstattung
CHF 3’600’000.-    Gesamtpreis

Moderne, frisch renovierte und komplett möblierte 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Kurgartenpark

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Moderne, frisch renovierte und komplett möblierte 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Kurgartenpark

Im sonnigen Davos bieten wir Ihnen diese moderne und neu renovierte 2 1/2 Zimmer Wohnung mit einer Brutto-Wohnfläche von rund 62 m² an. Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig im romantischen Kurgartenpark. In 5 Minuten mit dem Bus sind Sie bei der Parsenn Bahn oder bei der Jakobshorn Bahn und sind bereit für die Piste. In nur 2 Geh-Minuten können Sie die Wellness-Einrichtungen im Hallenbad „Eau-là-là“ mit Aussenpool (34 Grad), Whirlpool, Sauna und Solarium geniessen. Auch die Langlauf-Loipe, der Golfplatz, das Hockey-Stadion und das Kongress Zentrum sind in wenigen Schritten erreichbar.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 neu renoviert. Es wurde in der ganzen Wohnung ein hochwertiger Eichen-Parkett im Landhausstil verlegt. Ebenso wurde die ganze Wohnung neu gestrichen. Auch die Küche und das Badezimmer wurden komplett erneuert. Die hochwertigen Echtstein-Platten und eine grosszügige Dusche im Bad verleihen der Nasszelle eine edle Eleganz. Die vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler wartet darauf, von Ihnen in Betrieb genommen zu werden.

Das Wohnzimmer mit Ausklapp-Sofa, Beistelltischen, Fernsehmöbel und Flachbildschirm sowie einem Esstisch mit vier Stühlen kann so übernommen werden. Das Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen einem grossen Kleiderschrank und inklusive Bettwäsche ist bezugsbereit und Sie könnten bereits diesen Winter Ihre eigene Wohnung im Skiort Davos geniessen. Auf dem sehr grossen Balkon (15 m²) haben Sie einen schönen Blick Richtung „Amselflue“ und genügend Platz für Tische und Stühle.

Die ganze Liegenschaft ist sehr gut unterhalten (neue Fassade, Dach, usw.). Die Nebenkosten (inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds) dieser Wohnung betragen nur CHF 2’500.- jährlich.

In der WEF-Woche kann diese Wohnung sehr gut vermietet werden. Die Wohnung kann als Ferien-Wohnung genutzt werden (Zweitwohnung).

Beim Gebäudeeingang mit besetztem Empfang befindet sich zudem ein Restaurant sowie der Skiraum. Ein Kellerabteil, sowie ein Veloraum und Waschküche für die Wohnungsbesitzer runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz, zudem kann für CHF 150.- pro Monat der bestehende Tiefgaragenplatz dazu gemietet werden.

Verkaufspreise                   
Wohnung                         CHF 570’000.- 
Aussen-Parkplatz           CHF   20’000.-
Möblierung                      CHF   10’000.-
Gesamtpreis                    CHF 600’000.-

Beim Kauf dieser Wohnung muss die bestehende Finanzierung über CHF 295’000.- zu 0.95% bis 2027 bei der Credit Suisse Davos übernommen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Moderne und familienfreundliche Ferienwohnung in Lantsch

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Moderne und familienfreundliche Ferienwohnung in Lantsch

Im wunderschönen Lantsch, unweit der Lenzerheide, steht diese Liegenschaft an toller Lage. Für Familien ist die Lage ideal, denn vor dem Haus befindet sich das Schulhaus mit Spielplatz und grosser Wiese, wo Sie Ihre Kinder bedenkenlos spielen lassen können. Auch der Skilift Lenz ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf befindet sich der Volg drei Gehminuten entfernt. Langlauffans erwarten im Winter eine 56 km lange Loipe von Lenz bis Parpan und eine 4 km lange Nachtloipe bei der Biathlon Arena.

Die Lenzerheide und ihre zahlreichen Geschäfte und das grosse Skigebiet Lenzerheide – Arosa mit 225 Pistenkilometer sind bequem mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur 4 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Die moderne Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit grosser Garderobe und einem praktischen Disporaum mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Geradeaus gelangen Sie in den sehr grosszügigen Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Die offen gestaltete Küche ist hell und gut ausgestattet. Hier kommt der Hobbykoch auch in den Ferien auf seine Kosten. Neben der Küche bietet ein Abstellraum viel Platz für Vorrat oder Haushaltsgeräte.

Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen grossen Kleiderschrank, sowie direkten Zugang zur Terrasse. Auf der anderen Seite der Wohnung stehen Ihnen zwei helle Kinderzimmer, sowie ein grosses Bad mit Badewanne zur Verfügung.

Als Highlight der Wohnung darf die grosse, gedeckte Terrasse bezeichnet werden. Sie bietet genügend Raum für einen grossen Tisch, einen Grill oder Liegestühle. Geniessen Sie hier die frische Bergluft und die wärmende Sonne.

Neben der Wohnung befindet sich ein grosser Raum mit separatem Eingang, welcher als Keller oder Hobbyraum genutzt werden kann. Allenfalls würde auch die Möglichkeit bestehen, diesen Raum als Zimmer zur Wohnung dazu zu nehmen. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Ein Skiraum und ein Veloraum stehen Ihnen zur Mitbenützung zur Verfügung.

Die Möbel im Elternschlafzimmer, sowie die Schränke in den Kinderzimmern sind im Preis inbegriffen (sofern gewünscht). In der Wohnung dominiert aktuell die frische hellgrüne Farbe. Die Fotos wurden zur Anschauung bearbeitet. Die gesamte Wohnung wird durch die Eigentümerin bei Übernahme weiss gestrichen.

Verkaufspreise (teilmöbliert)
Wohnung: CHF 990’000.-
Garage: CHF 30’000.-
Gesamtpreis: CHF 1’020’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, auch am Abend oder am Wochenende.

Charmante Wohnung (B21) mit grossem Balkon in Brigels, der Sonnenterrasse der Surselva / VERKAUFT

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Charmante Wohnungen mit grossem Balkon in Brigels, der Sonnenterrasse der Surselva

Die Ferienregion Brigels bietet alles, was eine Familie sich für die Ferien wünscht. Nur wenige Autominuten von Flims Laax entfernt lässt es sich im malerischen Bergdorf abseits verstopfter Strassen und Pisten entspannen. Die Sonnenterrasse Brigels mit ihrem grossartigen Panorama und ihren sanften, offenen Hängen lädt im Sommer zu Spaziergängen oder zu Bergwanderungen ein. Das vielfältige Sommerangebot bietet für Gross und Klein, Jung und Alt verschiedenste Möglichkeiten: Wanderwege, Bike-Trails, Minigolf-Anlage, Badesee und einen 9-Loch Panorama-Golfplatz (wird auf 18-Loch ausgebaut). Das sonnenverwöhnte Bergdorf Brigels punktet auch mit kulinarischer Vielfalt in diversen hochklassigen Restaurants.

Im Winter locken die eigenen Bergbahnen vor der Haustüre mit bis zu 7 km langen Abfahrten. 20 Kilometer Pisten sind beschneit, dies garantiert von Saisonstart bis Saisonende eine sehr hohe Schneesicherheit. Die Bergbahnen Brigels bieten flexible Tages- und Mehrtageskartenpreise an. Ein für Familien ideal gelegenes und ausgebautes Ferienparadies das kaum Wünsche offenlässt. Auch das bekannte und grosse Skigebiet Obersaxen mit seinen 120km Pisten ist in nur 10 Minuten bequem zu erreichen.

Die zwei wunderschönen Mehrfamilienhäuser des Projekts «Casas Crestas» zeichnen sich durch hochwertige Baumaterialien und einen ortstypischen Baustil, der sich perfekt in die Dorfidylle einfügt, aus. Die Fassaden in Valser Stein und wunderschönem Lärchenholz sorgen für Alpenchic pur.

Casas Crestas

Die Häuser A und B umfassen insgesamt 20 raffiniert angelegte und schön ausgebaute Wohnungen in diversen Preis- und Grössenordnungen.
Ein gehobener Ausbaustandard mit Gaskaminen in allen Wohnungen und hochwertigen Küchen- und Sanitäranlagen verleihen den Wohnungen Eleganz und Klasse. Nach einem Tag auf den Skiern lässt es sich mit einer Tasse Tee oder einem heissen Punsch gemütlich vor den Kamin kuscheln und die herrliche Bergsicht geniessen. 

Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Apparaten der Energieklassen A bis A+, Glaskeramik- oder Induktionsfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierfachkombination, Backofen und Steamer bieten vom Hobbykoch bis zum Kochprofi für jeden das Richtige. Arbeitsflächen und Wandschild sind aus schönem Naturstein. In den Wohnungen wurde ein hochwertiges Parkett verlegt, welches für ein schönes Wohngefühl sorgt. Auch die Einbauschränke wurden vom Schreiner aus passendem Holz gefertigt. Die Nasszellen wurden grösstenteils mit edlem Valser Stein versehen und strahlen eine schlichte Eleganz aus. Alle Wohnungen verfügen über einen grossen Sitzplatz oder Balkon von welchem die Sicht auf die umliegende Bergwelt und das schöne Bergdorf genossen werden kann.

Ein Teil der Wohnungen befindet sich noch im Rohbau. Hier können Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal berücksichtigt werden.

Verkaufspreise:

2 1/2 Zimmer-Wohnungen:   ab CHF 695’000.-
3 1/2 Zimmer-Wohnungen:   ab CHF 895’000.-
4 1/2 Zimmer-Wohnungen:   ab CHF 1’420’000.-

Garagenplätze:                     je CHF 40’000.-

4 1/2 Zimmer-Wohnung B21 im 2. OG

Netto-Wohnfläche ca. 117.34 m2 
Brutto-Wohnfläche ca. 138.71 m2
Balkon ca. 20 m2

Verkaufspreis CHF 1’530’000.-
Garagenplätze je CHF 40’000.-

Diese Wohnung befindet sich noch im Rohbau und kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

WAYALAI – Die grosszügige Wohlfühloase am Golfplatz

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WAYALAI – Die grosszügige Wohlfühloase am Golfplatz

Im bekannten Wintersportort Davos bieten wir Ihnen 4 Luxus-Wohnungen (2 Erstwohnungen und 2 Zweitwohnungen) an. Das neue Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig gelegen, abseits der viel befahrenen Strassen direkt am Golfplatz im Sommer oder den Langlaufloipen im Winter. Sie geniessen einen traumhaften Blick auf die Berge. Die Besonnung der Wohnungen ist gut. Davos lässt mit den Skigebieten Parsenn, Jakobshorn, Rinerhorn und Pischa keine Wünsche offen für Wintersportler. Zudem liegen auch die Kunst- und Natureisbahn und die kilometerlangen Loipen direkt vor Ihrer Haustür. Der öffentliche Verkehr in Davos ist sehr gut ausgebaut. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Romantische Wanderwege in der verschneiten Landschaft im Winter oder unzählige Wanderrouten im Sommer sind in Davos überall zu finden.

Der exklusive Neubau wird Sie sofort begeistern. Die geschwungene Fassade erzeugt eine einzigartige Optik, sodass eines der prägnanteren Häuser in der Region entstanden ist. Die offene und moderne, nach Süd-Südwesten ausgerichtete Fassade verleiht dem Neubau einen besonderen Reiz und ist ein echter Hingucker. Die Traum-Wohnungen werden edel und sehr geschmackvoll ausgebaut. Charmante Holz-Elemente kombiniert mit extravaganten Steinfliesen und edlen Materialien bilden harmonisch einen echten Wohlfühlbereich. Für die Bäder und die gut ausgestatteten Küchen mit hochwertigen Geräten stehen grosszügige Budgets zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen geräumigen Keller, sowie einen eigenen Raum mit Waschmaschine und Tumbler auf den jeweiligen Geschossen (wo die Waschküche nicht direkt in die Wohnung integriert ist). Eine zentrale Aufzugsanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die grosse Tiefgarage bietet Platz für 22 Fahrzeuge. Zudem stehen 2 Besucherparkplätze zur Verfügung. Auch ein Velo- und Skiraum zur Allgemeinnutzung ist vorhanden.

Beim Gewerbe im Erdgeschoss handelt es sich um die Schreinerei des Bauherrn, welcher selbst ebenfalls eine Wohnung im Haus bewohnt. Dank bestem Schallschutz, welcher von Schallschutzexperten erarbeitet wurde und neuesten Geräten, ist in den Wohnungen mit keinerlei Lärmemission zu rechnen. Auch wurde darauf geachtet, dass der Bau des Gewerbes versetzt zum Haupthaus steht. Die Schreinerei ist ein 4-Mann Betrieb und die Mitarbeiter sind zu 70% der Arbeitszeit auf Montage im Einsatz und nicht vor Ort. Es kann somit versichert werden, dass für die Wohnungen keinerlei Nachteile entstehen.

Wohnung W12

3 1/2 Zimmer-Erstwohnung im 1. Obergeschoss

Brutto-Wohnfläche: ca. 95.00 m² 
Netto-Wohnfläche: ca.  85.50 m²

Balkon: ca. 38.10 m²
Separate Waschküche auf Geschoss: ca. 7.20 m²

Verkaufspreis Wohnung: CHF 950’000.-

Garagenplätze je: CHF 42’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Exklusive 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Ausbau und fantastischer Aussicht

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Exklusive 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Ausbau und fantastischer Aussicht

Im beliebten Ferienort Davos an guter Lage steht diese extravagante Liegenschaft mit drei Eigentumswohnungen. Das Haus an erhöhter Lage unweit der Promenade überzeugt mit seiner modernen Architektur und seinem einzigartigen Erscheinungsbild.

Im 2. Obergeschoss des Hauses befindet sich die lichtdurchflutete und moderne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit direktem Liftzugang. Der Grundriss ist grosszügig, und dank einer Raumhöhe von 2.70 m bietet die Wohnung ein wunderbares Raumgefühl. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den schönen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und viel Licht. Farblich perfekt abgestimmte Einbauschränke bieten viel Stauraum. Der schöne Eichen-Parkettboden sorgt zudem für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten ist offen gestaltet und fügt sich perfekt in den modernen Grundriss ein. Ein praktischer Disporaum steht Ihnen neben der Küche zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum einmaligen Balkon mit einer fantastischen Sicht auf die Davoser Bergwelt. Hier können Sie die Sonne und die frische Bergluft so richtig geniessen.

Vom Korridor aus gelangen Sie in ein erstes Schlafzimmer mit grosser Fensterfront und herrlichem Blick über die Stadt und die Berge. Die gegenüberliegende Nasszelle ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch das zweite grosszügige Schlafzimmer bietet Ihnen eine herrliche Aussicht und zusätzlich ein Bad en suite mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit Skiraum und ein Kellerabteil. Ein Disporaum kann für CHF 50’000.- dazugekauft werden. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein Veloraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Verkaufspreise:
Wohnung: CHF 1’650’000.-
Garage inkl. Skiraum: CHF 45’000.-
Gesamtpreis: CHF 1’695’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen diese Traumwohnung, auch am Abend oder am Wochenende.

Luxuriöse 4 1/2 Zimmer-Dach-Wohnung im Luxus-Chalet „Casannablick“

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Luxus-Chalet „Casannablick“ mit 12 Neubau-Wohnungen

Willkommen im Luxus-Chalet „Casannablick“

Im bekannten Wintersportort Klosters-Serneus bieten wir Ihnen 12 Luxus-Wohnungen (Zweitwohnungen) an, welche auch von Personen mit Domizil im Ausland erworben werden können. Das neue Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig gelegen. Sie geniessen einen traumhaften Blick auf die Berge Gotschna und Casanna. Die Besonnung der Wohnungen ist sehr gut.

Klosters mit den Skigebieten „Madrisa“ und „Gotschna“ (Parsenn) erreichen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten von der Liegenschaft entfernt. Romantische Wanderwege direkt an der idyllischen „Landquart“ befinden sich gleich vor der Haustüre.

Der exklusive Neubau wird Sie sofort begeistern. Verschiedene Holz-Arten wurden mit modernen Elementen kombiniert, sodass eines der schönsten Häuser in der Region entstanden ist.

Die Traum-Wohnungen werden individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut. Charmante Altholz-Elemente kombiniert mit extravaganten Steinfliessen und edlen Materialien bilden die Harmonie Ihres Wohlfühlbereiches. Für die Luxus-Bäder und die gut ausgestattete Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten stehen gute Budgets zur Verfügung.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller mit Waschmaschine und Tumbler von V-ZUG.

Die grosse Tiefgarage bietet Platz für 21 Autos. Ebenso stehen ein grosszügiger Skikeller und ein Veloraum zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird mit einer ökologischen Pelletheizung betrieben. Die Nebenkosten sind dadurch sehr bescheiden.

Wohnung W31

4 1/2 Zimmer-Wohnung im 3. OG (Dachgeschoss)

Brutto-Wohnfläche: ca. 159 m2
Netto-Wohnfläche: ca. 131,61 m2

Balkon: ca. 12,05 m2

Verkaufspreis: CHF 1’380’000.-
Garagenplätze: je CHF 38’000.-

Diese Wohnung befindet sich noch im Rohbau. Der Innenausbau erfolgt aufgrund Ihrer persönlichen Wünsche.

Es stehen auch verschiedene Disponibel-Räume zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Traum-Wohnungen. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Traumhafte 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung in Laax

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Traumhafte 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung in Laax

Im sonnigen und beliebten Laax bieten wir Ihnen diese traumhafte und moderne 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von rund 127 Quadratmeter an. Die Wohnung liegt zentral und nur rund 400 Meter von der Talstation der Bergbahnen entfernt. In 5 Minuten mit dem Bus sind Sie an der Talstation und bereit für die Piste. Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und im Sommer das schöne Freibad „Laxersee“.

Die Überbauung Crest Tulai wurde in den Jahren 2014 – 2016 erstellt. Die wunderschönen „Walser Häuser“ bestechen durch Alpenchic-Optik pur. In jedem der insgesamt 9 Häuser befinden sich nur 2 Wohneinheiten. Von der Tiefgarage aus führt der Lift direkt vor die Haustüre dieser traumhaften Maisonette-Wohnung. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Steinboden gelangen Sie geradeaus in den offenen und hellen Wohnbereich und die Küche mit edlem Eichen-Parkett im Landhausstil. Die hochwertige und moderne Küche mit Backofen, Steamer, Induktionsherd und Geschirrspüler, überzeugt durch eine ideale Aufteilung sowie die schöne Optik in Hochglanz-Weiss. Das zentrale Warmluft-Cheminée im Zentrum des Wohnbereichs ist ein Highlight und macht gemütliche Abende nach einem Tag auf der Piste perfekt. Hier lässt es sich entspannen und wohlfühlen. Vom grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer führen jeweils zwei Schiebetüren und zwei Klapptüren auf den riesigen Balkon mit Bergsicht und guter Besonnung. Auf derselben Etage wie der Wohn- und Essbereich befinden sich zudem ein Bad mit Dusche und WC, sowie das erste der insgesamt 4 Schlafzimmer. Das rund 12 Quadratmeter grosse Zimmer eignet sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer.

Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und zu den weiteren, hellen und einladenden 3 Schlafzimmern dieser wunderschönen Wohnung. Alle Zimmer verfügen über grosse, bodenlange Fenster, den schönen Eichenparkett und bestechen durch das Dachgebälk und den durchdachten Grundriss. Der Master-Bedroom mit Dusche, Badewanne und WC en Suite, verfügt zudem auch über einen direkten Zugang zum oberen Balkon, wie auch ein weiteres der insgesamt 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. Eine dritte Nasszelle mit Dusche und WC runden das grosszügige Angebot im Dachgeschoss ab.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener, sehr grosser Keller- und Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler dazu. Der Kellerraum bietet zudem optional genug Platz für den Einbau eines Wellnessbereichs mit Sauna.

Verkaufspreise:                   

Wohnung:                         CHF 1’250’000.-
2 x Tiefgaragenplatz je:    CHF     40’000.- 

Gesamtpreis                      CHF 1’330’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.