Nutzart: residential

Charmante Wohnung (A13) mit grossem Balkon in Brigels, der Sonnenterrasse der Surselva / VERKAUFT

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Charmante Wohnungen mit grossem Balkon in Brigels, der Sonnenterrasse der Surselva

Die Ferienregion Brigels bietet alles, was eine Familie sich für die Ferien wünscht. Nur wenige Autominuten von Flims Laax entfernt lässt es sich im malerischen Bergdorf abseits verstopfter Strassen und Pisten entspannen. Die Sonnenterrasse Brigels mit ihrem grossartigen Panorama und ihren sanften, offenen Hängen lädt im Sommer zu Spaziergängen oder zu Bergwanderungen ein. Das vielfältige Sommerangebot bietet für Gross und Klein, Jung und Alt verschiedenste Möglichkeiten: Wanderwege, Bike-Trails, Minigolf-Anlage, Badesee und einen 9-Loch Panorama-Golfplatz (wird auf 18-Loch ausgebaut). Das sonnenverwöhnte Bergdorf Brigels punktet auch mit kulinarischer Vielfalt in diversen hochklassigen Restaurants.

Im Winter locken die eigenen Bergbahnen vor der Haustüre mit bis zu 7 km langen Abfahrten. 20 Kilometer Pisten sind beschneit, dies garantiert von Saisonstart bis Saisonende eine sehr hohe Schneesicherheit. Die Bergbahnen Brigels bieten flexible Tages- und Mehrtageskartenpreise an. Ein für Familien ideal gelegenes und ausgebautes Ferienparadies das kaum Wünsche offenlässt. Auch das bekannte und grosse Skigebiet Obersaxen mit seinen 120km Pisten ist in nur 10 Minuten bequem zu erreichen.

Die zwei wunderschönen Mehrfamilienhäuser des Projekts «Casas Crestas» zeichnen sich durch hochwertige Baumaterialien und einen ortstypischen Baustil, der sich perfekt in die Dorfidylle einfügt, aus. Die Fassaden in Valser Stein und wunderschönem Lärchenholz sorgen für Alpenchic pur.

Casas Crestas

Die Häuser A und B umfassen insgesamt 20 raffiniert angelegte und schön ausgebaute Wohnungen in diversen Preis- und Grössenordnungen.
Ein gehobener Ausbaustandard mit Gaskaminen in allen Wohnungen und hochwertigen Küchen- und Sanitäranlagen verleihen den Wohnungen Eleganz und Klasse. Nach einem Tag auf den Skiern lässt es sich mit einer Tasse Tee oder einem heissen Punsch gemütlich vor den Kamin kuscheln und die herrliche Bergsicht geniessen. 

Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Apparaten der Energieklassen A bis A+, Glaskeramik- oder Induktionsfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierfachkombination, Backofen und Steamer bieten vom Hobbykoch bis zum Kochprofi für jeden das Richtige. Arbeitsflächen und Wandschild sind aus schönem Naturstein. In den Wohnungen wurde ein hochwertiges Parkett verlegt, welches für ein schönes Wohngefühl sorgt. Auch die Einbauschränke wurden vom Schreiner aus passendem Holz gefertigt. Die Nasszellen wurden grösstenteils mit edlem Valser Stein versehen und strahlen eine schlichte Eleganz aus. Alle Wohnungen verfügen über einen grossen Sitzplatz oder Balkon von welchem die Sicht auf die umliegende Bergwelt und das schöne Bergdorf genossen werden kann.

Ein Teil der Wohnungen befindet sich noch im Rohbau. Hier können Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal berücksichtigt werden.

Verkaufspreise:

2 1/2 Zimmer-Wohnungen:   ab CHF 695’000.-
3 1/2 Zimmer-Wohnungen:   ab CHF 895’000.-
4 1/2 Zimmer-Wohnungen:   ab CHF 1’420’000.-

Garagenplätze:                     je CHF 40’000.-

3 1/2 Zimmer-Wohnung A13 im 1. OG

Netto-Wohnfläche ca. 82.3 m2 
Brutto-Wohnfläche ca. 100.49 m2
Balkon ca. 42.34 m2

Verkaufspreis CHF 1’140’000.-
Garagenplätze je CHF 40’000.-

Diese Wohnung wurde bereits wunderschön ausgebaut.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Luxuriöse und wunderschöne 10 1/2 Zimmer-Villa mit Hallenbad

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Luxuriöse und wunderschöne 10 1/2 Zimmer-Villa mit Hallenbad in Niederteufen

Im ländlichen und sehr steuergünstigen Niederteufen bieten wir Ihnen eine exklusive Villa mit Hallenbad und grossem Garten an.

Niederteufen ist schön gelegen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Von St. Gallen und Appenzell her ist das Dorf mittels Appenzeller-Bahnen gut erschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie St.Gallen in 12 Minuten, Appenzell in 13 Minuten, den Flughafen Altenrhein in ca. 25 Minuten und den Flughafen Zürich in rund 60 Minuten. Die Umfahrungsschnellstrasse entlastet das Dorf von Durchgangsverkehr. Teufen geniesst den tiefsten Steuersatz des Kantons und ist eine der am tiefsten besteuerten Gemeinden der Schweiz. Insgesamt kann die Gemeinde als sehr attraktiv bezeichnet werden.

Die Liegenschaft befindet sich an einer Sackgasse an ruhiger und familienfreundlicher Lage in einem privilegierten Quartier in grüner Umgebung. Die Villa empfängt Sie mit einem schön gestalteten Haupteingang und einer Einfahrt mit alter Kopfsteinpflästerung. Vom grosszügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher mittig durch eine Bar und ein Cheminée unterteilt wird. Hier geniessen Sie die Zeit mit Ihrer Familie oder mit Ihren Gästen in gemütlicher und gehobener Atmosphäre. Die sehr hochwertige Küche verfügt über eine separate Nische, welche Platz für einen Frühstückstisch bietet. Zusätzlich steht Ihnen hier ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit atemberaubender Sicht auf das Appenzeller Mittelland und den gesamten Alpstein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Büro, eine Gäste-Toilette, sowie eine Garage für drei Autos.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage mit dem Master-Bedroom mit Bad en suite und Ankleide. Drei weitere Schlafzimmer mit Bad en suite befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie auf die beiden Balkone, welche eine wunderschöne Aussicht bieten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Büro, vier kleinere Schlafzimmer, ein Disporaum und ein Bad mit separater Toilette.

Im Untergeschoss der Villa finden Sie die grosse Schwimmbad-Halle mit Bar. Die Fensterfronten können vollumfänglich im Boden versenkt werden, sodass Sie eine freie Sicht ins Grüne geniessen können. Eine Sauna und ein Fitnessraum sorgen zudem für Ihr Wohlbefinden. Edle Tropfen sind im schönen Weinkeller mit Kreuzgewölbe bestens aufgehoben.

Die grosszügige Gartenanlage mit 2’541m² und zwei Sitzplätzen rundet das exklusive Angebot ab.

Verkaufspreis CHF 4’800’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Immobilie, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Dieses Angebot können wir Ihnen gemeinsam mit der Kammelenberg AG (Herr Urs Gahler) anbieten.

Einfamilienhaus-Feeling in extravaganter 3 1/2 Zimmer-Alpenchic-Luxus-Wohnung

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Einfamilienhaus-Feeling in extravaganter 3 1/2 Zimmer-Alpenchic-Luxus-Wohnung

Im sonnigen Davos bieten wir Ihnen diese aussergewöhnliche 3 1/2 Zimmer-Alpenchic-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von ca. 98 m2 und einem grossen Garten an. Die einmalige Wohnung liegt äusserst ruhig gelegen und ist gut besonnt. Die Bushaltestelle befindet sich gleich neben der Liegenschaft. Die Skigebiete Parsenn und Jakobshorn, das Wellness- und Erlebnisbad Eau-là-là sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind somit schnell mit dem Ortsbus zu erreichen. Die Langlauf-Loipe befindet sich ebenfalls vor der Haustüre, wie auch der Golfplatz Davos.

Die traumhafte Wohnung wurde in einem Chalet mit nur drei Wohn-Einheiten erstellt. Sie geniessen hier das Feeling wie in einem Einfamilienhaus, da Sie den hinteren Teil des Chalets für sich ganz allein geniessen können. Die Wohnung ist umgeben von zwei schönen Terrassen, saftigen Wiesen und duftenden Blumen. Hier geniessen Sie die herrliche Aussicht auf die Davoser Bergwelt und lauschen dem Dischma-Bach.

Die Inneneinrichtung lässt sich nur mit Superlativen beschreiben. Es wurden nur die edelsten und besten Materialen verwendet und in Harmonie aufeinander abgestimmt. Alpenchic wird hier nicht nur versprochen, sondern hautnah und intensiv erlebt. Edle Altholz- und Stein-Variationen, sowie Designer-Möbel geben dieser Wohnung ein wohliges Ambiente. Die exklusive Wohnung verfügt über einen grossen offenen Wohn- und Essbereich mit einem romantischen Cheminée. Die Luxus-Küche wird jeden Hobbykoch oder Köchin sofort begeistern und ist mit den besten Geräten von Miele ausgestattet. Der grosszügige Master-Bedroom verfügt über ein edles Bad en suite mit Badewanne. Geniessen Sie an kalten Wintertagen ein romantisches Bad und entspannen Sie sich nach einem Skitag. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Luxus-Gäste-Bad mit Dusche runden das Angebot ab.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Keller mit Waschmaschine und zwei Tiefgaragenplätze.

Verkaufspreis:

CHF 1’600’000.-    Wohnung
CHF    150’000.-    Hochwertige Inneneinrichtung und Möbel
CHF    100’000.-    2 Garagenplätze
CHF 1’850’000.-    Gesamtpreis

Wir bitten um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 

Renovierte 1 1/2 Zimmer-Wohnung (Nr. 404) im 4. OG an ruhiger und sonniger Lage

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

IN VORBEREITUNG:

Renovierte 1½ Zimmer-Wohnung (47 m²) im 4. OG an ruhiger und sonniger Lage

Diese Wohnung wurde soeben neu renoviert. Alle Möbel werden entsorgt. Die charmante Wohnung wurde neu gemalt und im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Eichenparkett im Landhaus-Stil verlegt.

Weitere Infos auf Anfrage.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Schönes 6 1/2 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit traumhafter Seesicht und schöner Poolanlage

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Schönes 6 1/2 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit traumhafter Seesicht und schöner Poolanlage

Im steuergünstigen Rorschacherberg bieten wir Ihnen dieses schöne 6 1/2 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von rund 220 m2 an. Das Haus wurde im Jahre 2006 für über CHF 600’000.- umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Ebenso wurde im Jahre 2008 die Garten- und Pool-Anlage für über CHF 200’000.- neu gestaltet.

Das gepflegte Haus mit einem charmanten Erker befindet sich an sehr ruhiger Lage in einem schönen Quartier. Die Seesicht und die Besonnung sind traumhaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten.

Das Haus verfügt über einen grossen Wohn- und Essbereich mit einem Cheminée. Der Essbereich wurde liebevoll im Erker gestaltet und bietet eine einmalige Bodensee-Sicht. Die hochwertige Küche wird jeden Hobbykoch oder Köchin begeistern. Auf dieser Etage runden ein Gäste-WC, die Waschküche und eine Bibliothek das Angebot ab.

Im Obergeschoss befindet sich der Master-Bedroom mit Bad en suite und Ankleide. Es stehen zusätzlich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres grosses Zimmer, welches auch gut als Büro oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Auf dieser Etage finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, den grossen Eingangsbereich mit Garderobe, den Keller und den Heizungsraum.

Als Highlight darf der gepflegte und liebevoll gestaltete Garten mit einem schönen und beheizbaren Swimming-Pool bezeichnet werden. Der Pool ist zusätzlich mit einem Dach ausgestattet. Schwimmen Sie Ihre Runden im Pool und geniessen Sie dabei die traumhafte Seesicht. Im Pavillon können Sie mit Ihren Freunden auch in den Übergangszeiten viele schöne Stunden verbringen.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine sehr grosse Doppelgarage mit viel Stauraum.

Verkaufspreis: CHF 1’390’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus. Selbstverständlich auch gerne am Abend oder am Wochenende.

Schönes 5 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage mit traumhafter Gartenanlage

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Schönes 5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage mit traumhafter Gartenanlage

Im steuergünstigen Goldach bieten wir Ihnen dieses schöne 5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus an. Das renovierte Haus liegt sehr zentral, aber dennoch äusserst ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Das Haus wurde durch die Eigentümer laufend renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem romantischen Kaminofen ausgestattet. Die Küche ist sehr gut erhalten und bietet jeden Komfort. Ein grosses Büro und ein Gäste-Bad mit Dusche runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr grosse Schlafzimmer (eines davon mit schönem Balkon) und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss finden Sie grosse Abstellräume, den Keller und den Waschbereich. Das Haus verfügt über zwei Garagen. Auf dem Vorplatz können Sie weitere 5 Autos parkieren.

Als Highlight dürfen der äusserst schöne und mit viel Liebe gestaltete Garten und die Terrasse bezeichnet werden. Duftende Sträucher, schöne Bäume, farbige Blumen und ein kleines Biotop laden hier zum Lauschen der Vögel und zum Geniessen ein. In diesem Garten werden Sie sich mit Ihren Gästen sofort wohlfühlen.

Verkaufspreis: CHF 1’270’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Traumhafte Bauland-Parzelle (1’322 m2) mit atemberaubender Seesicht

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Traumhafte Bauland-Parzelle (1’322 m2) mit atemberaubender Seesicht

Im schönen Walzenhausen bieten wir Ihnen diese interessante Baulandparzelle (1322 m2) mit fantastischer Seesicht an. Die Parzelle liegt in einem ruhigen und gehobenen Einfamilienhaus-Quartier. Den Bahnhof Rheineck und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Seesicht wird Sie sofort begeistern.

Gerne geben wir Ihnen die Eckdaten dieser schönen Parzelle bekannt:

1’322 m2  Gesamt-Parzelle
 854 m2  Wohn- und Gewerbezone (WG2)
 468 m2  Grünzone

Ausnützungsziffer: 0.5 / 0.55

Die Parzelle eignet sich für den Bau eines gehobenen Einfamilienhauses oder einer schönen Villa. Allenfalls wäre auch der Bau von zwei Wohnungen im gleichen Gebäudekomplex möglich. Bitte prüfen Sie ein mögliches Bauvorhaben mit Ihrem Architekten oder dem Bauamt in Walzenhausen. Es besteht ein Quartierplan.

Mindest-Verkaufspreis: CHF 660’000.- 

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Parzelle. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Schöne 1 1/2 Zimmer-Wohnung (Nr. 403) im 4. OG an ruhiger und sonniger Lage

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

IN VORBEREITUNG:

Schöne 1 ½ Zimmer-Wohnung (53 m²) im 4. OG an ruhiger und sonniger Lage

Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Weitere Infos auf Anfrage.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.