Nutzart: residential

Ruhige und zentral gelegene 2 1/2 Zimmer-Zweitwohnung

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Ruhige und zentral gelegene 2 1/2 Zimmer-Zweitwohnung

Zentral auf der Sonnenseite an der Parkstrasse in Davos gelegen, bieten wir Ihnen diese 2 1/2 Zimmer-Zweitwohnung mit Balkon an.

Nur wenige Gehminuten von der Talstation Jakobshorn, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, liegt diese schöne Ferienwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 57 m².

Der Eingangsbereich ist grosszügig gestaltet und ein schöner Einbauschrank sorgt für genügend Stauraum. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und wurde im Jahr 2019 mit einem schönen Eichenparkett im Landhausstil ausgestattet. Die komfortable und lichtdurchflutete Essecke lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Ein sonniger Balkon mit Sicht ins Grüne darf natürlich auch nicht fehlen. Das Badezimmer erstrahlt dank den schönen Platten in einem maritimen Retro-Chic. Das Badezimmer bietet ein Doppellavabo, sowie eine Badewanne für ein entspannendes Bad nach einem anstrengenden Tag. Separat befindet sich daneben eine Gäste-Toilette mit Lavabo.

Die Küche mit Fenster verfügt über einen Backofen, vier Herdplatten, einen Kühlschrank, sowie Ablage- und Arbeitsflächen.  

Das schöne, helle und geräumige Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken für genügend Stauraum, runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.

Zur Mitbenutzung im Haus hat es einen Aufenthaltsraum mit offenem Kamin, eine Bar, sowie ein Spielzimmer mit einer Tischtennis-Platte.

Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Diese Wohnung kann während der WEF-Woche sehr gut vermietet werden.

Garagen- oder Aussenparkplätze können gegen eine Gebühr gemietet werden. Sie sind im gemeinschaftlichen Eigentum.

Mindest-Verkaufspreis

Wohnung CHF 515’000.- 

Sonstiges
Im Jahr 2023 wird die gesamte Liegenschaft saniert (Wasser, Abwasser, Hauslüftung). Von April bis Oktober 2023 wird die Liegenschaft nicht bewohnbar sein. Ab Herbst 2021, bis Frühjahr 2022 können Wohnungsbesitzer entscheiden, ob auch die Nassbereiche der Wohnung im Zuge der Sanierung erneuert werden sollen.

Beim Kauf der Wohnung muss eine bestehende Hypothek bei der Raiffeisenbank Sarganserland übernommen werden.

Parkmöglichkeit
Tiefgaragenplätze oder Aussenparkplätze können tageweise und je nach Bedarf gemietet werden.
Die Einnahmen daraus werden der Nebenkostenabrechnung nach Wertquote gutgeschrieben.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Helle Wohnung mit wunderbarer Terrasse und schöner Aussicht ins Grüne

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Helle Wohnung mit wunderbarer Terrasse und schöner Aussicht ins Grüne

In der kleinen Gemeinde Ballwil im Kanton Luzern können wir Ihnen eine helle und moderne Wohnung anbieten. Ballwil überzeugt durch die Nähe zu Luzern (ca. 20 Autominuten) und zu Zug (ca. 28 Autominuten) und ist auch ideal an die Infrastruktur angebunden. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Bahnhof Ballwil. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Zug im Halbstundentakt in die Stadt Luzern oder auch Richtung Lenzburg. Der kleine Ort verfügt über Restaurants, einen Volg für den täglichen Einkauf, eine Kita, über Kindergärten, sowie eine Primarschule. Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 3 Autominuten entfernten Hochdorf.

Die schöne Wohnung überzeugt durch das helle und offene Wohn- und Esszimmer. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, welcher dank grosser Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Die offene Küche bietet viel Stauraum und ist sehr gut ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den grossen Balkon, welcher eine wunderbare Sicht über die angrenzende Landwirtschaftszone bietet. Mit seinen 24 m² kann hier problemlos ein grosser Tisch für die ganze Familie hingestellt werden. In der wärmeren Jahreszeit dient der Balkon als zusätzlicher Wohnraum, wo Sie mit Familie und Freunden gemütlich beisammensitzen können.

Der raffinierte Grundriss der Wohnung wird Sie begeistern. Der Schlafbereich wird durch eine Wand in der Mitte der Wohnung getrennt. In dieser Insel befindet sich ein praktischer Disporaum, sowie ein Bad mit Dusche und Waschmaschine und Tumbler. Ein weiteres geräumiges Badezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmer ergänzen das Angebot. Alle Räume verfügen über grosse Fenster, welche viel Licht in die Räumlichkeiten lassen und somit für ein schönes Wohngefühl sorgen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss der Liegenschaft, sowie zwei Tiefgaragenplätze.

Verkaufspreis
CHF 850’000.- Wohnung
CHF   70’000.- Garagenplätze
CHF 920’000.- Gesamtpreis

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, auch am Abend oder am Wochenende.

Familienfreundliches 5 1/2 Zimmer-Eck-Reihenhaus an sonniger und ruhiger Lage

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Familienfreundliches 5 1/2 Zimmer-Eck-Reihenhaus an sonniger und ruhiger Lage

Im steuergünstigen Goldach bieten wir Ihnen dieses schöne 5 1/2 Zimmer-Eck-Reihenhaus mit einer Nettowohnfläche von rund 148 m2 an. Die gut erhaltene Liegenschaft liegt in einem ruhigen und schönen Quartier. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahre 1988 für CHF 310’000.- komplett renoviert und erweitert und befindet sich in einem guten Zustand. Wir empfehlen Ihnen, den aktuellen Teppichboden durch einen schönen Eichenparkett im Landhausstil ersetzen zu lassen. 

Im Erdgeschoss finden Sie die gut erhaltene Küche mit dem Essbereich und einer Gäste-Toilette. Das grosszügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée lädt zu vielen schönen und gemütlichen Stunden ein. Sie haben einen direkten Zugang zum schönen Garten. Hier geniessen Sie mit Ihren Freunden ein feines Barbeque und den Sonnenuntergang.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Viel Stauraum finden Sie auch im Kellergeschoss.

Eine Einzelgarage direkt neben der Liegenschaft gehört zu diesem interessanten Angebot. Auf dieser Garage befindet sich eine gut besonnte Terrasse mit schönem Weitblick.

Verkaufspreis:

CHF 880’000.- Haus
CHF   30’000.- Garage
CHF 910’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 

Aussergewöhnliche 2 1/2 Zimmer-Dach-Wohnung im Luxus-Chalet „Casannablick“

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Luxus-Chalet „Casannablick“ mit 12 Neubau-Wohnungen

Willkommen im Luxus-Chalet „Casannablick“

Im bekannten Wintersportort Klosters-Serneus bieten wir Ihnen 12 Luxus-Wohnungen (Zweitwohnungen) an, welche auch von Personen mit Domizil im Ausland erworben werden können. Das neue Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig gelegen. Sie geniessen einen traumhaften Blick auf die Berge Gotschna und Casanna. Die Besonnung der Wohnungen ist sehr gut.

Klosters mit den Skigebieten „Madrisa“ und „Gotschna“ (Parsenn) erreichen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten von der Liegenschaft entfernt. Romantische Wanderwege direkt an der idyllischen „Landquart“ befinden sich gleich vor der Haustüre.

Der exklusive Neubau wird Sie sofort begeistern. Verschiedene Holz-Arten wurden mit modernen Elementen kombiniert, sodass eines der schönsten Häuser in der Region entstanden ist.

Die Traum-Wohnungen werden individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut. Charmante Altholz-Elemente kombiniert mit extravaganten Steinfliessen und edlen Materialien bilden die Harmonie Ihres Wohlfühlbereiches. Für die Luxus-Bäder und die gut ausgestattete Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten stehen gute Budgets zur Verfügung.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller mit Waschmaschine und Tumbler von V-ZUG.

Die grosse Tiefgarage bietet Platz für 21 Autos. Ebenso stehen ein grosszügiger Skikeller und ein Veloraum zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird mit einer ökologischen Pelletheizung betrieben. Die Nebenkosten sind dadurch sehr bescheiden.

Wohnung W41

2 1/2 Zimmer-Wohnung im 4. OG (Dachgeschoss)

Brutto-Wohnfläche: ca. 93 m2
Netto-Wohnfläche: ca. 78,85 m2

Balkon: ca. 12,21 m2

Verkaufspreis: CHF 915’000.-
Garagenplätze: je CHF 38’000.-

Diese Wohnung wurde bereits hochwertig ausgebaut.

Es stehen auch verschiedene Disponibel-Räume zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Traum-Wohnungen. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Aussergewöhnliche 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung mit atemberaubender Aussicht auf Davos und die umliegende Bergwelt

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Aussergewöhnliche 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung mit atemberaubender Aussicht auf Davos und die umliegende Bergwelt

Im sonnigen Davos bieten wir Ihnen diese aussergewöhnliche 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung mit atemberaubender Aussicht auf Davos und die Bergwelt an. Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 196 m2 liegt äusserst ruhig in einem 3-Familienhaus direkt an der Skipiste. Die Aussicht auf Davos, den Davoser-See und die umliegende Bergwelt darf als einmalig und fantastisch bezeichnet werden. Wir haben in Davos schon sehr viele Wohnungen erfolgreich verkauft und kennen keine bessere Aussicht! Auch die Besonnung der Wohnung ist nicht zu übertreffen. Von den ersten Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang können Sie hier die grosse Terrasse mit Ihren Freunden bei einem Glas Wein geniessen.

Die charmante Wohnung verfügt über einen grossen offenen Wohn- und Essbereich mit schönen Holzbalken. Die Raumhöhe mit bis zu 5 Metern wird Sie sofort begeistern. Zusammen mit dem romantischem Cheminée bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit Alpenchic-Charakter. Die Küche verfügt über eine offene Feuerstelle, welche zum innovativen Kochen einlädt.

Die Wohnung verfügt im unteren Geschoss über drei grosse Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Badezimmer können nach Ihren Wünschen renoviert werden, sodass die ganze Wohnung in neuem Glanz erstrahlt.

Über eine Treppe erreichen Sie den oberen Wohnbereich. Dieser bietet ein grosses Zimmer mit einer Küche. Ein weiteres Badezimmer steht hier ebenfalls zur Verfügung. Dieser Trakt ist somit perfekt für Ihre Gäste ausgestattet. Es besteht auch die Opportunität diesen Bereich als separates Studio abzutrennen und zu vermieten.

Die traumhafte Wohnung verfügt zusätzlich über einen schönen Garten, welcher im Sommer zu feinen Barbecues einlädt. Zwei Garagenplätze und ein Keller runden das grosszügige Angebot ab.

Verkaufspreis: auf Anfrage

Gerne zeigen wir Ihnen diese Traum-Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 

 

Ein Bijou in Herrliberg – charmante 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung

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Ein Bijou in Herrliberg – charmante 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung / RESERVIERT

In der beliebten Gemeinde Herrliberg am rechten Zürichseeufer befindet sich diese charmante Dach-Maisonette-Wohnung. Die gepflegte Liegenschaft mit vier Eigentumswohnungen steht an vorteilhafter Lage an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Vom Haus aus erreichen Sie die Bushaltestellen für die Busse an die Bahnhöfe Erlenbach bzw. Herrliberg-Feldmeilen in wenigen Gehminuten.

Die charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Vom grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken gelangen Sie in den grossen und offenen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt dank grosser Raumhöhe bis unters Dach mit einem wunderbaren Raumgefühl. Das eingebaute Cheminée sorgt zusätzlich für ein schönes Ambiente. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum schönen Südbalkon und zum etwas kleineren Ostbalkon. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gästezimmer mit Bad en suite. Ein weiteres etwas kleineres Zimmer mit Zugang zum Nordbalkon und eine zusätzliche Nasszelle stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Die abgeschlossene Küche ist voll ausgestattet und mit schöner schwarzer Natursteinabdeckung versehen. Besonders praktisch ist der grosse Disporaum mit Fenster, welcher sich direkt neben der Küche befindet. Hier befinden sich auch die Waschmaschine und der Tumbler.

Über eine elegante geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit kleiner Galerie. Auf dieser Etage befinden sich zwei sehr grosse Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das eine Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Vom zweiten Zimmer und der Galerie aus erreichen Sie die grosse Südwest gerichtete Dachterrasse, welche Ihnen absolute Privatsphäre und Seeblick bietet. Geniessen Sie hier die Sonne oder lassen Sie den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss der Liegenschaft, sowie zwei Tiefgaragenplätze. Ein grosser Disporaum (31 m²) rundet das Angebot ab.

Verkaufspreise:
Wohnung: CHF 2’150’000.-
Garagenplätze: CHF 100’000.-
Disporaum: CHF 100’000.-
Gesamtpreis: CHF 2’350’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen diese Traumwohnung, auch am Abend oder am Wochenende.

Traumhafte 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung in Laax

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Traumhafte 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung in Laax

Im sonnigen und beliebten Laax bieten wir Ihnen diese traumhafte und moderne 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von rund 127 Quadratmeter an. Die Wohnung liegt zentral und nur rund 400 Meter von der Talstation der Bergbahnen entfernt. In 5 Minuten mit dem Bus sind Sie an der Talstation und bereit für die Piste. Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und im Sommer das schöne Freibad „Laxersee“.

Die Überbauung Crest Tulai wurde in den Jahren 2014 – 2016 erstellt. Die wunderschönen „Walser Häuser“ bestechen durch Alpenchic-Optik pur. In jedem der insgesamt 9 Häuser befinden sich nur 2 Wohneinheiten. Von der Tiefgarage aus führt der Lift direkt vor die Haustüre dieser traumhaften Maisonette-Wohnung. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Steinboden gelangen Sie geradeaus in den offenen und hellen Wohnbereich und die Küche mit edlem Eichen-Parkett im Landhausstil. Die hochwertige und moderne Küche mit Backofen, Steamer, Induktionsherd und Geschirrspüler, überzeugt durch eine ideale Aufteilung sowie die schöne Optik in Hochglanz-Weiss. Das zentrale Warmluft-Cheminée im Zentrum des Wohnbereichs ist ein Highlight und macht gemütliche Abende nach einem Tag auf der Piste perfekt. Hier lässt es sich entspannen und wohlfühlen. Vom grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer führen jeweils zwei Schiebetüren und zwei Klapptüren auf den riesigen Balkon mit Bergsicht und guter Besonnung. Auf derselben Etage wie der Wohn- und Essbereich befinden sich zudem ein Bad mit Dusche und WC, sowie das erste der insgesamt 4 Schlafzimmer. Das rund 12 Quadratmeter grosse Zimmer eignet sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer.

Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und zu den weiteren, hellen und einladenden 3 Schlafzimmern dieser wunderschönen Wohnung. Alle Zimmer verfügen über grosse, bodenlange Fenster, den schönen Eichenparkett und bestechen durch das Dachgebälk und den durchdachten Grundriss. Der Master-Bedroom mit Dusche, Badewanne und WC en Suite, verfügt zudem auch über einen direkten Zugang zum oberen Balkon, wie auch ein weiteres der insgesamt 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. Eine dritte Nasszelle mit Dusche und WC runden das grosszügige Angebot im Dachgeschoss ab.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener, sehr grosser Keller- und Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler dazu. Der Kellerraum bietet zudem optional genug Platz für den Einbau eines Wellnessbereichs mit Sauna.

Verkaufspreise:                   

Wohnung:                         CHF 1’250’000.-
2 x Tiefgaragenplatz je:    CHF     40’000.- 

Gesamtpreis                      CHF 1’330’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Ihr Ferienhaus für sonnige Erholung im Bünda Quartier

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Ihr Ferienhaus für sonnige Erholung im Bünda Quartier

Im schön gelegenen und sonnigen Bünda Quartier in Davos, eingebettet zwischen Jakobshorn und Parsenn, steht dieses schöne Reihen-Einfamilienhaus in der Siedlung Solaria-Park.

Dieses 3 1/2 Zimmer-Reihenhaus bietet Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit. Der Eingangsbereich hält Stauraum und Platz für eine Garderobe bereit. Der anschliessende Wohnraum ist lichtdurchflutet und grosszügig, so dass eine Wohn- und eine Essecke eingerichtet werden können. Die zweckmässige Küche erlaubt es Ihnen, Ihre Lieblingsgerichte ganz nach Ihren Wünschen zuzubereiten. Der hochwertige Designboden im Parkett-Look sorgt zudem in allen Räumen für ein schönes Wohngefühl. Vom Wohnraum aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Hier geniessen Sie auch im Sommer schöne Stunden an der frischen Bergluft. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in den oberen Stock der Liegenschaft. Hier bieten zwei Schlafzimmer Platz für die ganze Familie. Auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Von den beiden Schlafzimmern besteht ein Zugang zum sonnigen Balkon. Hier können Sie so richtig Sonne tanken und den Tag mit einer Tasse Kaffee und Blick aufs Jackobshorn beginnen.

Das Reihenhaus bietet Ihnen zudem eine ideale Anbindung an die Davoser Infrastruktur. Die Bushaltestelle befindet sich direkt beim Eingang des Solaria Parks. Von hier aus gelangen Sie bequem zu den Skigebieten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und gut zu erreichen. Langlaufbegeisterte finden zudem die Loipe direkt vor der Haustüre.

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2016 / 2017 grösstenteils renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. An der Seite des Hauses, sowie in der nahen Umgebung stehen Ihnen Aussenparkplätze zur Verfügung.

Verkaufspreis
CHF 850’000.-

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Gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderbare Ferienhaus, auch am Abend oder am Wochenende.

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