Nutzart: residential

Idyllisches Appenzellerhaus mit traumhafter Fernsicht an ruhiger, sonniger Lage

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Idyllisches Appenzellerhaus mit traumhafter Fernsicht an ruhiger, sonniger Lage

Im ausserrhodischen Trogen, an ruhiger, sonniger Südhanglage, bieten wir Ihnen dieses charmante und hochwertig renovierte Appenzellerhaus aus dem 18. Jahrhundert an. Das Haus befindet sich mitten im Grünen in der Landwirtschaftszone. Naturliebhaber kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten. Weiter sind auch Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Dienste wie die Post in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt St. Gallen ist mit dem Auto oder der Appenzeller Bahn in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Trogen ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und auch den Autobahnzubringer Richtung Chur und Zürich erreichen Sie in 30 Fahrminuten. Ihre Kinder können die gesamte obligatorische Schulzeit von der Spielgruppe bis zur Oberstufe im Dorf absolvieren. An der Kantonsschule Trogen bieten sich mit der Matura sogar weiterführende Bildungsmöglichkeiten direkt im Wohnort an.

Das wunderschöne Appenzellerhaus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das ehemalige Weberhaus wurde für ein heimeliges Leben darin optimiert und kann entweder Ihr idyllischer Erstwohnsitz oder auch Ihr sonnenverwöhntes Ferienhaus werden.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem heimeligen Entrée empfangen. Der Eingangsbereich verfügt zudem über eine Waschmaschine und einen Tumbler. Im hinteren Bereich grenzt ein Bad mit Dusche und Toilette an. Auf diesem Stockwerk finden Sie zudem die Küche mit grosszügigem Vorraum sowie das Wohnzimmer vor. Ein Highlight ist der wunderschöne Kachelofen, der Sie wohlig wärmt und Ihnen ein Backfach, beispielsweise für den frischen Sonntagszopf, bietet. Weiter gibt es im Erdgeschoss ein heimeliges „Stübli“ sowie ein zusätzliches Zimmer. Dieses kann beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden. Eine Sauna, wo Sie sich an kalten Wintertagen wunderbar aufwärmen können, ergänzt das attraktive Angebot auf dieser Etage.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das charmante Schlafzimmer mit grosszügigem Vorraum, ein Bad mit Badewanne und Toilette sowie beidseitig unter der Dachschräge zwei wertvolle Abstellräume. Das zweite Obergeschoss überrascht mit einem weiteren heimeligen Zimmer, einem wiederum grosszügigen Vorraum und zwei zusätzlichen abgeschrägten Stauräumen. Im Untergeschoss der Liegenschaft finden Sie eine grosse Werkstatt, die Haustechnik, einen Holzvorratsraum sowie einen geräumigen Naturkeller mit guter Luftfeuchtigkeit vor. Der Zugang erfolgt entweder direkt von innen über eine Treppe oder von aussen über einen separaten Eingang.

Auch die Umgebung rund um das Haus ist traumhaft, ein wahrhafter Kraftort. Die Aussicht in die Appenzeller Hügellandschaft ist bestechlich schön und auf Ihrem erst kürzlich mit viel Liebe renovierten Sitzplatz geniessen Sie viele gemütliche Sonnenstunden!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Liegenschaft. Im ganzen Haus finden Sie mit Böden, Wänden und Decken sehr viel Holz vor, was Ihrem neuen Zuhause einen unglaublichen Charme verleiht. Die Möbel wurden perfekt auf dieses Liebhaberobjekt abgestimmt und können grösstenteils übernommen werden (im Verkaufspreis inbegriffen). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zu diesem charmanten Appenzellerhaus gehört ausserdem eine weitere Parzelle mit knapp 2’000 m2 Wald (im Verkaufspreis inbegriffen).

Verkaufspreis

CHF 890’000.- (inkl. Mobiliar)

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses ganz besondere Bijou, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Sonnige, moderne 4 1/2 Zimmer-Erstwohnung mit traumhafter Sicht auf das Engadiner Bergpanorama

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Sonnige, moderne 4 1/2 Zimmer-Erstwohnung mit traumhafter Sicht auf das Engadiner Bergpanorama

In der Gemeinde Scuol im sonnenverwöhnten Engadin bieten wir Ihnen an idyllischer Lage eine schöne, hochwertige 4 1/2 Zimmer-Wohnung an. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, überschaubaren Mehrfamilienhausquartier und besticht durch einen imposanten Blick auf die umliegende Bergkulisse. Die nächste Postauto-Haltestelle befindet sich nur einige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in weniger als 5 Fahrminuten im Dorfkern. Scuol bietet mit Restaurants, Wellness- und Bademöglichkeiten, einem reichen Vereinsleben und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten ein interessantes Programm für die ganze Familie. Auch Ihre Gesundheit wird hier grossgeschrieben. Geniessen Sie die frische Bergluft beim Wandern oder Biken im Nationalpark oder besuchen Sie eine der zahlreichen Mineralwasserquellen der Region.

Die schöne, helle Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Entrée und einer eingebauten Garderobe, die Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Der offene, grosszügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank bodentiefen Fensterfronten mit Schiebetüren einen atemberaubenden Ausblick auf die Engadiner Bergwelt. Hier gibt es viel Platz für einen grossen Esstisch für die ganze Familie oder Ihre Gäste. Der edle Boden aus Eichenparkett schafft ein angenehmes Wohngefühl und auch ein Anschluss für einen Schwedenofen für kalte Wintertage ist vorhanden. Auf der grossen und teilweise gedeckten Terrasse können Sie viele Sonnenstunden und beispielsweise ein feines Barbecue geniessen. Auf dieser traumhaften Terrasse wurden zudem bereits zwei Steckdosen und ein Wasseranschluss (am Gebäude) verbaut.

Die offene Küche in Hochglanz weiss bietet alles, was das Herz aller Hobbyköche und -köchinnen begehrt. Sie ist mit hochwertigen Geräten inklusive Kombisteamer von V-ZUG ausgestattet, wurde äusserst praktisch gebaut und bietet viel Stauraum. Ihre Gäste können Sie an der einladenden Bar mit einem feinen Apéro verköstigen, der moderne Dunstabzug des Kochherds ist besonders leise und erlaubt daher auch während der Zubereitung eines leckeren Menüs angenehme Gespräche mit Ihren Gästen.

Auf beiden Seiten an den Wohnbereich angrenzend finden Sie drei schöne Zimmer mit einem wunderschönen Eichenparkettboden, welche alle einen direkten Terrassenzugang bieten. Eines davon verfügt über ein grosszügiges Bad en suite mit Regendusche, Badewanne und Toilette. Dieses grosszügige Zimmer bietet sich optimal als Schlafzimmer an und es könnte auch ein Ankleidebereich gestaltet werden. Die beiden weiteren Zimmer befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung und eignen sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Ein zweites Bad mit Regendusche und Toilette ist hier ebenfalls vorhanden. In beiden Bädern wurden stilvolle Akzentplatten verbaut und bei den Armaturen wurden edle Dornbracht-Produkte verwendet. Zudem verfügt die Wohnung über einen sehr grosszügigen, geheizten Hobbyraum mit einem praktischen Einbauschrank, einem Waschbecken sowie Anschlüssen für einen Tiefkühler und einen Waschturm. Eine separate Gästetoilette rundet das attraktive Angebot ab.

Sie möchten nach einem anstrengenden Arbeitstag gerne etwas entspannen? Dann bietet Ihnen diese Liegenschaft ein weiteres Highlight: Im schönen Saunabereich mit Dusche, Toilette und Liegestühlen können Sie wunderbar entspannen und Ihren Gedanken freien Lauf lassen.

Zur Wohnung gehören zudem zwei separate Gartenparzellen mit je ca. 6 m2 sowie ein Garagenplatz (mit Autolift) und ein Aussenparkplatz. Weiter stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum sowie eine Waschküche mit Trocknungsraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Verkaufspreis

CHF 1’400’000.- Wohnung
CHF     40’000.- Garage
CHF     15’000.- Aussenparkplatz
CHF     95’000.- Hobbyraum
CHF 1’550’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Charmante, sonnenverwöhnte 3 Zimmer-Ferienwohnung an zentraler Lage

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Charmante, sonnenverwöhnte 3 Zimmer-Ferienwohnung an zentraler Lage

Im beliebten Davos, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Davos Platz, bieten wir Ihnen diese schöne 3 Zimmer-Ferienwohnung an. Das Haus „Ladina“ befindet sich an prädestinierter Lage für Wintersportfans: Sie brauchen nur durch die Unterführung zu gehen und finden sich, gleich gegenüber, direkt auf der Langlaufloipe oder bei der Talstation Jakobshorn wieder. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nächster Nähe erreichbar. Geniessen Sie alle Vorzüge Ihres neuen Feriendomizils, Sie werden sich bestimmt schnell wohlfühlen.

Die schöne Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses „Ladina“. Durch den Flur mit pflegeleichtem Plattenboden und einem praktischen Einbauschrank gelangen Sie ins helle Wohnzimmer, wo Sie gemütliche Stunden im Kreise der Familie oder ein feines Fondue mit Ihren Gästen geniessen können. Auf dem Balkon kommen Sie in den Genuss einer fantastischen Aussicht Richtung Tinzenhorn und können viel Sonne tanken. Die Sonne wärmt zudem durch ihre ideale Einstrahlung die gesamte Wohnung auf.

In der kleinen, aber feinen Küche finden Sie alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub brauchen. Stärken Sie sich vor einem grandiosen Pistentag mit einem herzhaften Frühstück und starten Sie voller Energie in den Tag. Im angrenzenden Bad mit Badewanne und Toilette kann die Bodenheizung separat gesteuert werden, sodass Sie sich nach einem frischen Winterspaziergang im Nu wieder aufwärmen.

Weiter verfügt die Wohnung über zwei schöne Schlafzimmer mit einem hochwertigen Parkettboden, beide ebenfalls mit einem traumhaften Ausblick in die Davoser Bergwelt. Hier lässt es sich bestimmt wundervoll träumen!

Mit dem Lift gelangen Sie direkt ins Untergeschoss, wo Ihnen ein gemeinschaftlicher Skiraum sowie ein Wasch- und Trocknungsraum zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Ein privates Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenplatz ergänzen das Angebot dieser attraktiven Ferienwohnung.

Mindest-Verkaufspreis

CHF 750’000.- Wohnung
CHF   40’000.- Garage
CHF 790’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Zentrale, hochwertig renovierte 2 1/2 Zimmer-Dachwohnung mit Panoramablick

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Zentrale, hochwertig renovierte 2 1/2 Zimmer-Dachwohnung mit Panoramablick

Im schönen Davos bieten wir Ihnen diese neu und hochwertig renovierte 2 1/2 Zimmer-Dachwohnung an, welche sehr zentral gelegen ist und auch als Zweitwohnung genutzt werden kann.

Das bekannte Café Schneider erwartet Sie mit feinen Bündner-Spezialitäten gleich auf der anderen Strassenseite. Diverse weitere Restaurants und interessante Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich das Erlebnisbad „Eau-là-là“, der Golfplatz und im Winter die Langlaufloipe. Durch die zentrale Lage sind die Talstationen der Skigebiete innert kürzester Zeit mit dem Bus erreichbar. Romantische Wanderwege in der verschneiten Winterlandschaft oder unzählige Wanderrouten im Sommer sind in Davos überall zu finden.

Ein Lift bringt Sie bequem in den fünften Stock zu Ihrer charmanten Wohnung, wo Sie gleich neben dem Entrée einen praktischen Einbauschrank vorfinden. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das offene, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die kernsanierte Wohnung verfügt über einen neuen, pflegeleichten Vinylboden im Landhausstil, welcher viel Charme in diese schöne Wohnung bringt. Geniessen Sie zudem auf dem Balkon mit Mittags- und Nachmittagssonne, die Bündner Bergluft und einen traumhaften Ausblick auf das imposante Panorama.

Die offene Küche in Hochglanz ist mit den besten Geräten von V-ZUG ausgestattet (Backofen/Steamer, Induktionsherd, Geschirrspüler) und wird jeden Hobbykoch und jede Hobbyköchin sofort begeistern. Die exklusive Arbeitsfläche aus schwarzem Granit verleiht dieser Küche eine besondere Eleganz. Weiter steht Ihnen eine kleine Frühstücksbar zur Verfügung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen mehrere Optionen für die Einrichtung und ausreichend Platz für Ihren Kleiderschrank.

Das Badezimmer wurde raumhoch mit hellen Keramikplatten ausgekleidet. Es verfügt über eine Dusche, eine Toilette sowie einen Waschtisch mit Lavabo und beleuchtetem Spiegel. Zudem finden Sie gleich daneben, elegant in einem Einbauschrank untergebracht, Ihren eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler von V-ZUG vor.

Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz (Autolift) ergänzen dieses interessante Angebot.

Verkaufspreis

CHF 790’000.- Wohnung
CHF   20’000.- Garagenplatz (Autolift, max. Höhe 1.50m)
CHF 810’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Schöne Villa „Giardino“ mit traumhafter Seesicht

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Schöne Villa „Giardino“ mit traumhafter Seesicht

Im schönen Rorschacherberg bieten wir Ihnen diese schöne Villa „Giardino“ mit einer Nettowohnfläche von ca. 280 m² an. Die Villa mit Baujahr 1983 wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahre 2012 sehr hochwertig erweitert und saniert. Dabei wurden nur die besten und teuersten Materialien verwendet. Die Villa „Giardino“ liegt ruhig und doch sehr zentral gelegen. Die Besonnung der Villa ist sehr gut. Die traumhafte Seesicht wird Sie und Ihre Gäste sofort begeistern. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. 

Die prächtige Villa empfängt Sie mit einer imposanten Eingangshalle und verfügt über einen Lift. Auf dieser Ebene befinden sich ein Büro und ein grosses Gästezimmer mit Zugang zu der Terrasse mit traumhafter Seesicht. Im Weiteren finden Sie ein Gäste-Bad, zwei Keller, den Technikraum und den Geräteraum. Als Highlight darf der grosse Wellness-Bereich (ca. 30 m²) mit Sauna und Dusche bezeichnet werden. Entspannen Sie sich nach einem strengen Arbeitstag.

Im Obergeschoss dieser imposanten Villa befindet sich der grosse und offene Wohn- und Essbereich mit fantastischer Seesicht und ist mit einem charmanten Stein-Ofen ausgestattet. Dieser lässt sich in alle Richtungen drehen. Die Luxusküche ist sehr hochwertig ausgestattet: Induktionsherd, Wokherd, Teppanyaki-Kochfeld, Backofen, Steamer, Wärmeschublade, grosser Kühlschrank, Gefrierer, usw. Die Hobbyköchin oder der Hobbykoch werden sich hier sofort wohlfühlen. 

Der riesige Master-Bedroom mit Bad en suite mit freistehender Badewanne mit Seesicht, lässt keine Wünsche offen! Eine weitere Gäste-Toilette, die Waschküche und ein Büro oder Schlafzimmer runden das Angebot ab.

Als absolutes Highlight darf der Wintergarten und die traumhafte Gartenanlage bezeichnet werden. Mit sehr viele Liebe zum Detail wurde eine Garten-Oase mit Elefanten-Springbrunnen geschaffen. Durch die Beleuchtung in der Nacht entsteht hier ein kleines Paradies.

Der Dachstock kann zusätzlich mit einer Fläche von 65 m2 ausgebaut werden. Gestalten Sie hier Ihren Glaskubus mit einer aussergewöhnlichen Dachterrasse.

Die herrliche Villa verfügt über zwei grosse Doppelgaragen. So kommen auch Autoliebhaber voll auf Ihre Kosten. Sie haben somit genügend Platz für Ihren Oldtimer oder Ihren Sportwagen.

Verkaufspreis auf Anfrage.

Wir bitten um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Villa. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Hochwertig renovierte und möblierte 2 1/2 Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Klosters

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Hochwertig renovierte und möblierte 2 1/2 Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Klosters

Im beliebten alpinen Ferienort Klosters bieten wir Ihnen eine schöne, möblierte Ferienwohnung an. An sehr zentraler Lage, direkt gegenüber des Bahnhofs Klosters Platz und der Gotschna-Bergbahn, liegt das bekannte 4-Sterne-Hotel „Alpina“. Die unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportgeschäften und Postautohaltestellen ist ideal. In diesem stilvollen Berghotel mit Hotelzimmern und Eigentumswohnungen befindet sich im dritten Obergeschoss Ihre moderne 2 1/2 Zimmer-Ferienwohnung.

Diese charmante Ferienresidenz könnte bereits die kommende Wintersaison zu Ihrer neuen Ruhe-Oase in den Bergen werden. Die sehr schön renovierte Wohnung mit einem überaus durchdachten Raumkonzept begrüsst Sie mit einem hellen Eingangsbereich. Die geschmackvolle Einrichtung, welche das moderne Wohnen mit dem gemütlichen Alpenchic-Stil in einen harmonischen Einklang bringt, wird Sie vom ersten Moment an überzeugen. Angefangen beim hochwertigen Eichenparkett, über die ausziehbare Couch und das stilvolle TV-Möbel bis zum auserlesenen Esstisch und den bequemen Stühlen, lässt diese Wohnung definitiv keine Wünsche offen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer strahlt durch die verschiedenen Elemente aus Holz eine besondere Wohnlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein.

Geniessen Sie zusammen mit Ihrer Familie nach einem wunderbaren Skitag mit sensationellen Pistenverhältnissen ein vorzügliches Käsefondue und lassen Sie den ereignisreichen Tag Revue passieren. Nicht zu vergessen ist der ganztags sehr gut besonnte Eckbalkon, wo Sie morgens nach einem energievollen Frühstück gestärkt in den Tag starten. Atmen Sie die frische Bergluft ein und lassen Sie sich von dem herrlichen Ausblick verzaubern.

Die kleine, aber feine Küche mit den qualitativ hochwertigen Geräten, unter anderem einem Kochfeld und einem Backofen inkl. Wärmeschublade von Elektrolux, überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie. Im Schlafzimmer finden Sie zwei Einzelbetten sowie ein weiteres, äusserst stilvolles Möbel aus Holz vor. Gleich nebenan befindet sich ein zusätzlicher, perfekt durchdachter Raum, welcher ideal als Vorratskammer und gleichzeitig als Ankleide genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Toilette und einer Badewanne inkl. klappbaren Duschwänden ausgestattet. Auch hier wurde das Raumvolumen durch ein elegantes Möbel auf Mass optimal ausgenutzt.

Das absolute Highlight dieser fantastischen Wohnung ist der einmalige Wellnessbereich dieser Überbauung, welcher Ihnen zur freien Mitbenützung offensteht. Kosten Sie alle Möglichkeiten Ihres neuen Rückzugsorts in den Bergen voll und ganz aus und nutzen Sie nach Lust und Laune das komplette Wohlfühlprogramm des Hotels Alpina. Die Vorstellung, nach einem intensiven Wintersporttag auf der Skipiste oder der Langlaufloipe in der Sauna, im Dampfbad oder im neu renovierten Swimmingpool zu entspannen, lässt Sie bestimmt auf Wolke sieben schweben. Entspannen und Geniessen ist hier das Motto.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein separates Kellerabteil sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage, welche im Jahr 2021 renoviert wurde. Eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trocknungsraum sowie ein Ski- und Skischuhraum runden dieses einzigartige Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser bezaubernden Wohnung an zentrumsnaher und dennoch sehr ruhiger Lage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Mindest-Verkaufspreis
CHF 795’000.- Wohnung
CHF   40’000.- Tiefgaragenplatz
CHF    10’000.- Mobiliar
CHF 845’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 

 

Traumhafte 3 1/2 Zimmer-Attikawohnung im hochwertigen Alpenchic-Stil an zentraler Lage

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Traumhafte 3 1/2 Zimmer-Attikawohnung im hochwertigen Alpenchic-Stil an zentraler Lage

Im beliebten Skigebiet Davos, an sehr zentraler Lage in Davos Platz, bieten wir Ihnen diese traumhafte 3 1/2 Zimmer-Wohnung an. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle, das Hockeystadion und viele naturverbundene Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Talstation Jakobshorn ist von Ihrem neuen Feriendomizil bequem in 5 Minuten zu Fuss zu erreichen.

Im Attikageschoss der Überbauung „Bäckerhof“ begrüsst Sie die grosszügige Wohnung im charmanten Landhausstil mit einem hellen Entrée. Die Wohnung wurde im Jahre 2018 mit viel Herzblut und dem Auge fürs Detail komplett renoviert. Vom ersten Moment an werden Sie von dem äusserst modernen und dennoch sehr heimeligen Alpenchic-Look überzeugt sein. Der auserlesene Vinylboden in Parkettoptik, die elegant angebrachten Spots an den Decken und die wunderschönen Möbel aus Holz sorgen in allen Räumen für eine ganz besondere Wohnlichkeit. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den raumhohen Fensterfronten finden Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase einzurichten. Speziell zu erwähnen ist das romantische Cheminée aus Naturstein, welches an kalten Tagen zu viel Wärme einlädt. Geniessen Sie zusammen mit Ihren Freunden gemütliche Stunden vor dem Cheminée und lassen Sie den aktiven Wintersporttag Revue passieren. Die sehr schön eingerichtete Küche mit Blick nach draussen bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Sie ist unter anderem mit einem Induktionsherd und Kombi-Steamer von Miele, einem Quooker und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet.

Auf der anderen Seite des Korridors befinden sich zwei grosse Schlafzimmer. Gedanken um Ihre Garderobe brauchen Sie sich nicht zu machen, denn in diesen Zimmern haben auch Ihre geräumigen Schränke optimal Platz. 

Das moderne Badezimmer mit einer begehbaren Regendusche, einem Lavabo aus Naturstein und einem weiteren Holzmöbel auf Mass überzeugt ebenfalls in ganzer Linie. Die zusätzliche Gästetoilette befindet sich gleich nebenan.

Ein grosses Plus dieser Attikawohnung sind die Aussenbereiche. Es steht Ihnen sowohl ein gedeckter Balkon als auch eine über 20 m2 grosse Terrasse zur Verfügung. Der fantastische Ausblick auf die Bündner Bergwelt erzeugt sofort ein einzigartiges Feriengefühl! Die Vorstellung, hier im Sommer bei einem feinen Glas Wein und herrlicher Abendsonne den erlebnisreichen Tag auf der eigenen Terrasse ausklingen zu lassen, lässt Sie bestimmt auf Wolke sieben schweben.

Nicht zu vergessen ist das ganzjährig beheizte Hallenbad, welches Ihnen zur freien Benützung zur Verfügung steht und diese einzigartige Immobilie weiter aufwertet. Entspannen und Geniessen ist hier das Motto. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Tiefgaragenplatz, ein separates Kellerabteil sowie ein abschliessbarer Ski- und Skischuhschrank. Die gemeinschaftliche Waschküche inkl. Trocknungsraum rundet dieses äusserst interessante Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser bezaubernden Wohnung mit äusserst hochwertigem Ausbaustandard. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Mindest-Verkaufspreis
CHF 1’150’000.- Wohnung
CHF    40’000.- Garagenplatz
CHF 1’190’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Traumhafte Designerwohnung mit grossem Garten (über 250 m2) und atemberaubender Seesicht

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Traumhafte Designerwohnung mit grossem Garten (über 250 m2) und atemberaubender Seesicht

Im steuergünstigen Rorschacherberg bieten wir Ihnen diese traumhafte Designerwohnung mit grossem Garten (über 250 m2) und atemberaubender Seesicht mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 134 m2 an. Das edle und schöne 4-Familienhaus mit Lift wurde im Jahre 2014 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, wie Volg, Denner, Bäckerei Motzer, Metzgerei Breitenmoser, usw. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, sodass Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell in St. Gallen sind. Auch der Kindergarten und die Schulen sind in kurzer Distanz zu erreichen.

Die aussergewöhnliche Garten-Wohnung empfängt Sie mit einem hochwertigen amerikanischen Nussbaum-Parkett und einer schönen Garderobe. Der grosse, offene Wohn- und Essbereich mit über 60 m2 und bodentiefen Fenstern lässt keine Wünsche offen. Die weisse Designer-Küche ist mit den besten Geräten ausgestattet. Der Backofen und der Kombisteamer sind von V-ZUG. Der moderne Gaggenau-Kochherd verfügt über eine Touchscreen-Bedienung und die Geschirrspülmaschine ist von Miele. Vom grossen Wohn- und Esszimmer haben Sie einen einzigartigen Blick auf das spektakuläre Bodensee-Panorama von Lindau bis Romanshorn.

Die Wohnung verfügt über einen grossen Master-Bedroom mit Bad en Suite. Bereits wenn Sie aufstehen, werden Sie von der schönen Aussicht auf den blaugrün schimmernden Bodensee begeistert sein. Im Badezimmer erwartet Sie eine Doppel-Badewanne von Villeroy & Boch. Geniessen Sie nach einem strengen Arbeitstag ein romantisches Bad zu zweit bei Sonnenuntergang! Ja sogar, aus der Badewanne ist Ihnen die Seesicht nicht vergönnt. Im Weiteren finden Sie im Badezimmer zwei Doppel-Lavabos, auch von Villeroy & Boch und ein Dusch-WC von Geberit. Das Badezimmer-Möbel in Nussbaum-Optik passt perfekt zu dem Parkett-Boden im Schlafzimmer.

Zwei weitere grosszügige Zimmer mit Zugang zum Garten stehen für Ihre Kinder oder als Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Gäste-Bad mit grosser Regendusche, Toilette und Designer-Lavabo runden das interessante Angebot ab.

Als absolutes Highlight darf die überdachte Terrasse und der Garten (Sondernutzungsrecht) mit einer Fläche von über 250 m2 bezeichnet werden, welcher auf drei Seiten aus der Wohnung zugänglich ist. Sie haben aus fast allen Zimmern einen direkten Zugang zum Garten. Die überdachte Terrasse schützt Ihre Lounge-Möbel auch bei Regen. Auf der herrlichen Terrasse geniessen Sie zusammen mit Ihren Freunden ein feines Barbecue bei spektakulären Sonnenuntergängen! Die traumhafte Seesicht kann in Worten kaum beschrieben werden. Die unterschiedlichen Stimmungen sind einzigartig. Der Garten ist pflegeleicht, die saftige Wiese wird durch den Garten-Roboter selbständig gemäht.

Zu der Wohnung gehört ein Waschraum mit Secomat und integriertem Keller. Im Weiteren finden Sie eine abschliessbare Doppelgarage vor. Eine weitere sehr grosse Doppelgarage kann zusätzlich erworben werden. Somit haben Sie Platz für 4 Sportwagen oder Oldtimer. Die Liegenschaft verfügt über eine moderne Erdsondenheizung.

Mindest-Verkaufspreis

CHF 1’400’000.- Wohnung
CHF     80’000.- Doppelgarage
CHF 1’480’000.- Gesamtpreis

Optional:
CHF 90’000.-     Grosse Doppelgarage

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Designer-Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.