Nutzart: residential

Charmantes 2 1/2 Zimmer Haus (einseitig angebaut) mit idyllischem Gartensitzplatz

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Charmantes 2 1/2 Zimmer Haus (einseitig angebaut) mit idyllischem Gartensitzplatz

In der malerischen und steuergünstigen Gemeinde Goldach bieten wir Ihnen ein charmantes 2 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 67 m2 an. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag äusserst bequem gestaltet. Ein kurzer Spaziergang führt zu Supermärkten und Geschäften. Ein Gemüsebauer, der eine Vielzahl frischer und gesunder Produkte anbietet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Distanzen zu Schulen, Kindergärten, dem Bahnhof und den Bushaltestellen machen das Haus zu einem äusserst praktischen und gut verbundenen Zuhause. Zudem bietet die Nähe zum Bodensee und den umliegenden Naturschutzgebieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Das schöne Haus verfügt über 2 1/2 Zimmer und einen ausgebauten Estrich. Beim Betreten des Hauses finden Sie einen praktischen Schuhschrank und eine Ablagefläche vor. Gleich daneben befindet sich das Badezimmer mit Toilette und Dusche. In dem Reduit, einem kleinen Raum neben dem Badezimmer, befindet sich eine Waschmaschine und einen Tumbler, sowie diverse Regale, die Sie optimal für Wasch- oder Reinigungsmittel benützen können. Die kleine, aber praktische Küche bietet Ihnen alle notwendigen Geräte, einschliesslich einer Geschirrspülmaschine, um Ihnen die Hausarbeit zu erleichtern.

Im Wohn- und Essbereich treffen Sie auf wunderschöne Holzbalken an der Decke, die eine heimelige Atmosphäre schaffen. Geniessen Sie gemütliche Stunden im schönen Wohnraum. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich weitere rustikale Holzbalken befinden. Diese Balken verleihen dem Schlafzimmer eine besondere Atmosphäre. Sie setzen stilvolle Akzente und schaffen ein einzigartiges Ambiente. Das Obergeschoss wird zu einem Rückzugsort mit rustikalem Flair, in dem Sie Ruhe und Entspannung finden und sogar den Sternenhimmel betrachten können.

Von diesem Zimmer aus, erreichen Sie über eine Leiter einen weiteren offenen Raum, welcher einer Galerie gleicht. Dieses Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Nutzen Sie diesen Raum als weiteren Schlafraum oder zusätzlichen Stauraum. 

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren, die eine angenehme Wärme in allen Räumen gewährleisten. Im Badezimmer sowie in der Küche gibt es eine Bodenheizung. Ein grosser Naturkeller rundet dieses attraktive Angebot ab. 

Als Highlight verfügt das Haus über einen kleinen charmanten Garten mit Sitzgelegenheiten, wo Sie die Natur geniessen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Für frisches Obst ist auch gesorgt, denn ein Apfel- und Birnenbaum befindet sich auch auf Ihrem Grundstück sowie ein gedeckter Unterstand, den Sie vielseitig nutzen können.

Zum Haus gehört ausserdem ein zweites Grundstück. Auf diesem befinden sich zwei Autoabstellplätze.

Verkaufspreis
CHF 430’000.-     Haus                        (Parzelle 454)
CHF   40’000.-     2 Aussenparkplätze  (Parzelle 466)
CHF 470’000.-     Total

Wir bitten Sie im Vorfeld um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Haus, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 
 

Exklusives Ferienhaus mit atemberaubendem Naturpool

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Exklusives Ferienhaus mit atemberaubendem Naturpool

Im traumhaften Khao Tao, knapp 10 Fahrminuten südlich von Hua Hin, bieten wir Ihnen dieses wunderschöne Ferienhaus an. Dank des gesonderten Klimas in Hua Hin, beschränkt sich die Reisezeit in dieser Region Thailands nicht auf bestimmte Monate, sondern ist das ganze Jahr über ein sehr beliebtes Reiseziel. Nicht ohne Grund hat der König von Thailand seit vielen Jahren seine Sommerresidenz in dieser Gegend. Nach einem Direktflug von Zürich nach Bangkok erreichen Sie Ihre Ferienresidenz mit dem Auto in knapp drei Stunden. Für Golfbegeisterte ist diese Gegend ebenfalls ein Paradies. Nebst dem internationalen 18-Loch-Golfplatz „Korean Golf Club“ haben Sie die Qual der Wahl von acht weiteren Top-Anlagen in Ihrer Umgebung. Nach einer 5-minütigen Autofahrt gelangen Sie an den ersten wunderschönen Sandstrand. Der Besuch von zahlreichen weiteren traumhaften Buchten und kilometerlangen Sandstränden in dieser Gegend gestaltet Ihren Urlaub jedes Mal aufs Neue sehr vielfältig.

Das Haus und die Aussenanlage werden während des ganzen Jahres professionell betreut und gepflegt. Im einzigartigen Naturpool, mit einer Tiefe von 0.70 – 2.50 Meter, geniessen Ihre Gäste von Gross bis Klein eine wohltuende Abkühlung.

Das traumhafte Anwesen empfängt Sie mit einem modernen Esszimmerbereich und direktem Blick auf die äusserst grosszügige, europäische Küche. Nebst einem Backofen, zwei Waschbecken, einer Abwaschmaschine sowie einem grossen Kühlschrank inkl. Gefrierfach finden Sie auf der grossflächigen Marmorabdeckung ausreichend Platz, Ihre thailändischen Kochkünste unter Beweis zu stellen. Ihre Gäste können Sie an der einladenden Bar mit einem leckeren Apéro verköstigen.

Im modern eingerichteten Wohn- und Essbereich fühlen Sie sich vom ersten Moment an wohl. Die stilvolle Couch aus schwarzem Leder, die exklusive Wohnwand in Natursteinoptik sowie die vielen bodentiefen Fensterfronten verleihen Ihrem neuen Feriendomizil das gewisse Etwas.

Angrenzend finden Sie Ihr rund 42 m2 grosses Hauptschlafzimmer mit einem hochwertigen Kleiderschrank, welcher Ihnen reichlich Platz für Ihre Feriengarderobe bietet. Das äusserst komfortable Bad en suite ist mit einem Doppellavabo und einer begehbaren Dusche mit Sitzgelegenheit ausgestattet. Die Farbkombination in Schwarz-Weiss verleiht diesem Bereich eine besondere Eleganz.

Am anderen Ende dieses L-förmigen Hauses befinden sich zwei weitere sehr grosse, voll ausgestatte Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite und einer begehbaren Dusche. Ein grosser Einbauschrank mit weisser Hochglanzfront sowie raumhohe Fensterfronten sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen. Weiter gibt es ausreichend Platz für Ihr thailändisches Home-Office.

Nicht zu vergessen ist der phänomenale Aussenbereich dieses fantastischen Anwesens! Der einmalige, blaugrün schimmernde Naturpool mit einem kleinen Wasserfall wurde im Jahre 2014 erbaut und darf als absolutes Highlight dieser Gartenanlage bezeichnet werden. Ein weiterer kleiner Teich inkl. einem zweiten malerischen Wasserfall ist gleich nebenan. In Ihrem eigenen tropischen Garten mit Palmen wie aus dem Bilderbuch geniessen Sie absolute Privacy.

Sei es unter der grossflächigen, gedeckten Terrasse, oder unter freiem Himmel, für Ihren beliebten Gartensessel finden Sie bestimmt ein lauschiges Plätzchen. Lehnen Sie sich zurück, machen Sie es sich auf Ihrer Sommerliege bequem und 
geniessen Sie die idyllische Abendstimmung mit einem erfrischenden Sommercocktail in der Hand und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Ihr Auto können Sie bequem im Carport auf Ihrem Grundstück parkieren, auch für Ihren Roller und die Gartengeräte finden Sie dort genügend Platz. Auf der Terrasse direkt über dem Carport wartet eine weitere einzigartige Sitzgelegenheit auf Sie. Dank der erhöhten Lage blicken Sie in Richtung Meer und verspüren eine angenehme Brise in Ihrem Gesicht. Nach einem ausgiebigen Frühstück bei herrlicher Morgensonne starten Sie gestärkt und voller Elan in Ihren nächsten Urlaubstag.

Diese lichtdurchflutete Liegenschaft wurde mit viel Leidenschaft zu einer echten Wohlfühloase eingerichtet. Das qualitativ hochwertige Mobiliar wurde sorgfältig ausgewählt und kann komplett übernommen werden (im Verkaufspreis inbegriffen). Zudem verfügen alle Zimmer inkl. Wohn- und Essbereich über eine Klimaanlage und guten Internetanschluss. Im Jahre 2022 wurden im Aussenbereich ausserdem drei Videokameras installiert, welche Sie bequem von zu Hause aus über eine App jederzeit abrufen können. Eine vierte Kamera können Sie je nach Bedarf auch im Innenbereich anbringen lassen. Ein praktischer Disporaum mit Waschmaschine und Tumbler rundet dieses interessante Angebot ab. 

Lassen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Haus überzeugen und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Ferienparadies. 

Verkaufspreis

CHF 225’000.- (8.5 Mio. Baht) inkl. Mobiliar        

Gerne lassen wir Ihnen mehr Informationen zu diesem wunderschönen Ferienhaus zukommen oder organisieren einen Besichtigungstermin vor Ort für Sie.

Sonnenverwöhnte 3 1/2 Zimmer-Wohnung an sehr zentraler Lage mit grossem Balkon

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Sonnenverwöhnte 3 1/2-Zimmer-Wohnung an sehr zentraler Lage mit grossem Balkon

Im Herzen von Davos, in der Überbauung „Villa des Alpes“, bieten wir Ihnen diese traumhafte 3 1/2 Zimmer-Wohnung an. Sowohl für Wintersportler und Wanderer als auch für Golfbegeisterte ist die Lage dieser Wohnung ausgezeichnet. In rund 10 Gehminuten stehen Sie auf der perfekt präparierten Langlauf-Loipe oder dem bekannten 18-Loch-Golfplatz. Das Eisstadion des HC Davos, diverse Einkaufsmöglichkeiten, einheimische Restaurants sowie die Bushaltestelle befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Dank den gut getakteten Busverbindungen erreichen Sie in wenigen Minuten die Talstationen „Parsenn“ und „Jakobshorn“.

Diese charmante und komplett möblierte Ferienresidenz könnte demnächst zu Ihrer neuen Ruhe-Oase in den Bergen werden. Im dritten Obergeschoss begrüsst Sie die Wohnung mit einem einladenden Entrée. Die Kombination der weissen Wände mit den schönen Holztüren und den Rundbögen im Flur wird Sie vom ersten Moment an überzeugen. Entlang des Flurs, im massgeschneiderten Einbauschrank aus hellem Holz, finden Sie neben einer praktischen Sitzgelegenheit auch reichlich Platz für Ihre Feriengarderobe. Für die optimale Beleuchtung in den Schränken und im Flur sorgen die beliebig verstellbaren Deckenlampen.

Im wunderschönen und überaus gemütlich eingerichteten Wohnzimmer mit schöner Holztäfer-Decke werden Sie sich von der ersten Sekunde an „zuhause“ fühlen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich begeistert mit bodentiefen Fenstern, einer stilvollen Couch aus schwarzem Leder und einer Wohnwand im Landhausstil. Machen Sie es sich gemütlich und geniessen Sie im Kreise der Familie gemütliche Abende in Ihren neuen vier Wänden. Die idyllische Ecksitzbank um den Tisch und die Durchreiche in die Küche verleihen diesem Raum das gewisse Etwas. Die im Jahr 2015 sehr schön renovierte Küche erstrahlt in einem besonders heimeligen Alpenchic-Stil. Komplett aus Holz und ausgestattet mit einem Kochherd von V-ZUG, einer Geschirrspülmaschine von Miele, einem Backofen von Electrolux und auserlesenem Marken-Geschirr macht diese Küche Hobbyköchinnen und -köche glücklich.

Ein grosses Plus Ihres neuen Feriendomizils sind die zwei grosszügigen Schlafzimmer mit jeweils direktem Zugang zum wunderschönen Balkon. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über ein hochwertiges, klappbares Schrankbett (Doppelbett). Diese platzsparende Alternative zu einem konventionellen Bett eignet sich perfekt für ein Gästezimmer und bietet Ihnen gleichzeitig Platz, eine Büro-Ecke einzurichten. Im knapp 20 m2 grossen Hauptschlafzimmer finden Sie ein weiteres Doppelbett, ein Einzelbett und einen geräumigen Schrank vor.

Das grosse Badezimmer mit der modernen und äusserst praktischen Duschbadewanne und der schönen Duschwand in Steinoptik lässt keine Wünsche offen. Gönnen Sie sich nach einem aktiven Skitag ein wohliges Bad und tanken Sie neue Energie. Ihren Gästen steht eine separate Toilette zur Verfügung.

Nicht zu vergessen ist der fast 25 m2 grosse Balkon, von welchem aus Sie jeden Tag aufs Neue den einzigartigen Ausblick auf die Bündner Bergwelt geniessen. Machen Sie es sich auf Ihrer Sonnenliege bequem und lassen Sie sich von den herrlichen Sonnenstrahlen verzaubern. Was gibt es Schöneres?

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Tiefgaragenplatz und ein separates Kellerabteil. Weiter stehen Ihnen zur Mitbenützung ein abschliessbarer Skiraum und eine sehr grosszügige Waschküche zur Verfügung. Die Waschküche, ausgestattet mit je zwei Waschmaschinen und Tumbler, befindet sich sogar auf der gleichen Etage wie Ihre Wohnung. Lärmemissionen nehmen Sie in Ihrer Wohnung deswegen aber in keiner Weise wahr.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten und komplett möblierten Wohnung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Mindest-Verkaufspreis
CHF 1’290’000.- Wohnung
CHF      10’000.- Mobiliar
CHF     40’000.- Tiefgaragenplatz
CHF 1’340’000.- Total

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 

Edle 5 1/2 Zimmer-Wohnung am beliebten Rosenberg mit Blick über die Dächer von St. Gallen

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Edle 5 1/2 Zimmer-Wohnung am beliebten Rosenberg mit Blick über die Dächer von St. Gallen

An bester Stadtlage am beliebten Rosenberg bieten wir Ihnen in der „Überbauung Dufourpark“ diese edle 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von rund 139 m2 an. Das 1987 erstellte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer Sackgasse an der Rötelistrasse. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die ein urbanes Leben in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen. Die Anbindung an das Stadtzentrum von St. Gallen ist optimal, da Sie in nur wenigen Gehminuten eine Bushaltestelle erreichen. Auch der Autobahnzubringer Richtung Chur oder Zürich ist lediglich drei Fahrminuten entfernt. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen, ein Kindergarten und das Rosenberg-Institut in Gehdistanz.

Zu dieser eleganten Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss gelangen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift von der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich aus. Treten Sie ein und bestaunen Sie den edlen und zeitlosen Marmorboden, der sich vom Entrée durch den ganzen Wohnbereich inkl. Küche zieht. Das helle, einladende Wohn- und Esszimmer mit ca. 39 m2 wird Sie sofort begeistern. Dank den grossen Fensterfronten ist dieser Raum lichtdurchflutet. Ein architektonisches Highlight ist Ihr reizvoller Erker im Wohnzimmer. Entspannen Sie in dieser sonnigen, heimeligen Nische und geniessen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die wunderschöne Altstadt. Auch das Cheminée im Wohnzimmer lädt an kalten Wintertagen zu reichlich Wärme und Romantik ein. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der gedeckt ist.

Sie betreten nun Ihre helle und geräumige Küche. Diese verfügt über alle gängigen Elektrogeräte (u.a. ein Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Tiefkühler) und lässt Spielraum für Ihre kreativen Gestaltungswünsche offen. Ein weiterer charmanter Erker in der Wohnküche schafft nicht nur zusätzlichen Platz für einen weiteren Esstisch, sondern bietet auch einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur.

Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer. Zwei der Zimmer haben jeweils eine Größe von ca. 10,6 m2 und eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Zimmer ist mit rund 14 m2 etwas geräumiger und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer ist mit 16,7 m2 das größte Zimmer. Es ist durch Einbauschränke vom gegenüberliegenden Zimmer getrennt. Die Einbauschränke sind von beiden Seiten nutzbar und bieten ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe, Privatsphäre und sorgen für eine angenehme Ordnung in den Räumlichkeiten.

Das Elternschlafzimmer ist mit einem Bad en suite ausgestattet, welches eine Badewanne, eine Toilette und ein Doppellavabo beinhaltet. Das zweite Bad wurde 2011 renoviert und ist mit einer barrierefreien Regendusche und einem Dusch-WC ausgestattet. Gönnen Sie sich morgens einen erfrischenden Start in den Tag unter der begehbaren Regendusche. Beide Bäder sind mit viel Stauraum ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette für Ihre Gäste. Der zusätzliche Haushaltsraum mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo sorgt für viel Komfort.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Tiefgaragenplatz und ein separates Kellerabteil. Zudem bieten Ihnen zwei zugehörige Bastelräume genügend Platz für Ihr Hobby oder auch als zusätzlicher Stauraum. Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit Secomat zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel in einer der schönsten Gegenden von St. Gallen und wird Sie mit ihrer Eleganz und ihrem Charme beeindrucken. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Verkaufspreis
CHF 1’080’000.- Wohnung
CHF     35’000.- Garage
CHF     30’000.- Zwei Bastelräume
CHF 1’145’000.-  Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Charmante 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht in Davos-Laret

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Charmante 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht in Davos-Laret

Mitten im Grünen, im idyllischen Ort Davos Laret, bieten wir Ihnen diese gemütliche 1 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit einer Nettowohnfläche von ca. 34 m2 an. Die Liegenschaft „Ginseng“ umfasst 14 Wohneinheiten. Das zwischen Davos und Klosters auf 1’507 Metern gelegene Davos Laret ist das ganze Jahr problemlos erreichbar und auch gut an die öffentlichen Verkehrsmittel erschlossen. Davos Laret ist ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene Wanderungen und Ausflüge. Der nahe gelegene Schwarzsee, eingebettet von einer prachtvollen Alpenlandschaft und umgeben von saftigen Wiesen, ist im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel für Familien; hier kann man baden, angeln, Picknicks veranstalten oder einfach nur die wunderbare Bergluft einatmen und Energie tanken. Die Anbindung zu den Skigebieten Davos Parsenn und Jakobshorn sowie nach Klosters-Gotschna sind nur 10-15 Autominuten entfernt. Die Haltestelle für den Ortsbus Davos, welcher Sie bis nach Davos Glaris bringt, erreichen Sie zu Fuss in einer Minute.

Die Wohnung ist mit einer Küche aus Holz ausgestattet. Ein Backofen, vier Herdplatten, ein Kühlschrank, Ablageflächen sowie Platz für einen kleinen Esstisch sind Bestandteil dieses Raumes. Gleich nebenan befindet sich das Bad mit Badewanne und Toilette. Geniessen Sie an kalten Wintertagen, oder nach einem anstrengenden Tag, ein erholsames Bad und lassen Sie die Seele baumeln.

Durch einen Torbogen von der Küche aus gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit der grossen Fensterfront überzeugt. Das Herzstück der gemütlichen Wohnung ist mit einem Bettsofa, einem Tisch, vier Stühlen, einem schönem Holzschrank, diversen Einbaukästen sowie einem Schrankbett ausgestattet. Von dort aus gelangen Sie zum Balkon, der nach Südwesten, mit traumhafter Weitsicht ins Grüne, ausgerichtet ist. Geniessen Sie dort gemütliche Stunden bei einem feinen Essen oder auf Ihrem bequemen Liegestuhl.

Ein gepflegter Parkettboden im Wohnzimmer bringt Wärme in die Stube. Im Eingangsbereich sind Steinplatten verlegt. Werfen Sie noch einen kurzen Blick nach draussen. Dort befindet sich eine idyllische Grillfeuerstelle mit Sitzgelegenheit zur Mitbenutzung. Geniessen Sie hier mit Ihren Freunden ein gemütliches Barbecue.

Zur Wohnung gehören 60/1000 Miteigentumsanteile an der 3-Zimmer Hauswartwohnung. Die theoretischen Mieteinnahmen der Hausabwartswohnung reduzieren die Nebenkosten Ihrer eigenen Wohnung. 

Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Aussenabstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Weiter steht Ihnen zur Mitbenützung eine Waschküche und ein Ski- und Fahrradkeller zur Verfügung.

Verkaufspreis

CHF  365’000.-          Wohnung inkl. Mobiliar
CHF    15’000.-          Aussenparkplatz
CHF  380’000.-          Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Wunderschöne Attika-Wohnung mit Seeblick, riesiger Terrasse und eigenem Gartenbereich

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Wunderschöne Attika-Wohnung mit Seeblick, riesiger Terrasse und eigenem Gartenbereich

Birrwil ist eine kleinere Gemeinde mit 1’200 Einwohnern und gehört zum Kanton Aargau. Diese bevorzugte Wohngemeinde liegt direkt am Westufer des wunderschönen Hallwilersees. Nebst abwechslungsreichen Wanderrouten und dem Strandbad in Birrwil gibt es auch diverse E-Bike-Touren zu erkunden. In nächster Nähe finden Sie ausserdem den Kindergarten, die Primarschule, die Bahnstation sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten vor. Bis ins Zentrum der Kantonshauptstadt Aarau sind es nur gerade 20 km. Und in östlicher Richtung erreichen Sie Zürich nach einer entspannten Zugfahrt von unter einer Stunde.

In dieser wunderbaren Gegend, an schönster Hanglage, bieten wir Ihnen eine einmalige 4 1/2 Zimmer-Attikawohnung an. Zur Wohnung gelangen Sie entweder über die Aussentreppe oder bequem und direkt von der Tiefgarage aus mit dem Lift. Mit Ihrem eigenen Wohnungsschlüssel haben Sie allein die Möglichkeit, mit dem Aufzug bis ins Attikageschoss zu fahren, die anderen Stockwerkeinheiten haben hierfür keine Berechtigung.

In der Wohnung angekommen wird Sie bereits im Entrée die überdurchschnittliche Raumhöhe beeindrucken. Allgemein überzeugt der offene Wohn- und Essbereich durch die architektonische Vielfalt der Raumhöhen mit den wunderschönen Dachschrägen. Für eine perfekte Beleuchtung in der gesamten Wohnung sorgen die elegant angebrachten Spots an den Decken, welche die teilweise über 4 Meter hohen Räume perfekt zur Geltung bringen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, unter anderem mit einem Kombisteamer der Marke AEG und einem Kühlschrank von Elektrolux. Diese lichtdurchflutete Küche, mit Blick auf Ihren eigenen Gartenbereich am anderen Ende Ihrer Wohnung, bietet Ihnen sehr viel Stauraum. Die schöne Kochinsel mit der auserlesenen dunklen Granitabdeckung und der einladenden Bar ermöglicht es Ihnen, Ihre Freunde mit einem erfrischenden Willkommensdrink zu verköstigen und gleichzeitig ein leckeres Abendmenu zu zaubern. Im gesamten Wohnbereich herrscht durch die aussergewöhnliche Raumhöhe und die traumhaften Dachschrägen ein ganz besonderes Ambiente.

Bereits vom Esstisch aus geniessen Sie die phänomenale Aussicht auf Ihre über 60 m2 grosse Terrasse. Die Aussenterrasse ist ein absolutes Highlight! Das einmalige Panorama auf den blaugrün schimmernden Hallwilersee ist Ihre tägliche Kulisse, wenn Sie morgens bei herrlicher Morgensonne und einem leckeren Frühstück in den Tag starten. Ferienfeeling pur! Zudem verspricht der teilweise gedeckte Sitzplatz mit den elektrisch bedienbaren Sonnenstoren viel Privacy. Und wenn sich die Sommerzeit dem Ende neigt und die ersten Herbstbrisen vorüberziehen, haltet Sie dies nicht davon ab, den Feierabend weiterhin auf Ihrer Terrasse ausklingen zu lassen. Denn dank der seitlich und oben angebrachten Verglasung sind Sie ausgezeichnet vor Wind und Wetter geschützt.

Zurück im Innenbereich sind entlang des Flurs, welcher mit einem praktischen Einbauschrank versehen ist, drei Zimmer angesiedelt. In Ihrem grosszügigen Hauptschlafzimmer sorgen die zwei Dachfenster und die zwei bodentiefen Fenster für viel Tageslicht. Zudem verfügt der massgeschneiderte Schrank über ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die beiden weiteren Zimmer können ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Auch hier wurde das Raumvolumen unter den Dachschrägen mit Schränken auf Mass optimal ausgenutzt. Ferner sind die qualitativ hochwertigen Fenster, welche allfällige Emissionen gänzlich absorbieren, mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.

In Ihrer bezaubernden Attikawohnung finden Sie zwei moderne Nasszellen vor. Die Kombination des edlen Parkettbodens mit den hellen Wänden in Marmoroptik verleihen diesen Räumen eine besondere Eleganz. Eines der
Bäder überzeugt zusätzlich mit einer romantischen Badewanne. Im zweiten Badezimmer gönnen Sie sich morgens eine erfrischende Abkühlung unter der begehbaren Regendusche. Zudem können Sie hier unter der Dachschräge
optimal Ihre Waschmaschine platzieren.

Nur einige Meter weiter finden Sie ausserdem einen praktischen Abstellraum vor, wo Sie beispielsweise Ihren Tumbler installieren können. Ein grosses Waschbecken mit direktem Wasseranschluss zum Gartenbereich ist ebenfalls vorhanden. Dies ermöglicht Ihnen eine einwandfreie und bequeme Bewässerung Ihrer saftig grünen Rasenfläche. Ihre Gartengeräte und sonstige Utensilien können Sie im grosszügigen Schuppen unterbringen. Zudem sorgen die zwei Videokameras und die einbruchsicheren Gitterstäbe an den Küchenfenstern für ein Maximum an Sicherheitsgefühl in Ihrem neuen Zuhause.

Diese Liegenschaft lässt definitiv keine Wünsche offen! Wo sonst finden Sie eine topmoderne Attikawohnung mit sensationeller Terrasse, traumhaftem Seepanorama und eigenem Gartenbereich auf einer Etage? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zwei Tiefgaragenplätze und ein eigenes Kellerabteil runden dieses einzigartige Angebot ab.

Verkaufspreis
CHF 1’050’000.- Wohnung
CHF     70’000.- 2 Tiefgaragenplätze
CHF 1’120’000.- Mindest-Verkaufspreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Moderne und grosszügige 3 1/2 Zimmer-Zweitwohnung an zentraler Lage

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Moderne und grosszügige 3 1/2 Zimmer-Zweitwohnung an zentraler Lage

Im sonnenverwöhnten Davos bieten wir Ihnen in der Residenz „Blumenau“ diese wunderschöne 3 1/2 Zimmer-Ferienwohnung an. Die Überbauung wurde im Jahr 2010 erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu Ihrem neuen Feriendomizil können Sie auch bequem mit der Bahn anreisen, denn der Bahnhof „Davos Dorf“ liegt lediglich 4 Gehminuten entfernt. Auch die kurze Gehdistanz zur Talstation „Parsenn“ ist ein grosses Plus. Weiter gelangen Sie nach wenigen Fussminuten an den malerischen Davosersee. Geniessen Sie dort die idyllische Ruhe und wagen Sie im Sommer vielleicht sogar einen Sprung ins Wasser. Dank der Busstation direkt vor Ihrer Haustür und den gut getakteten Busverbindungen erreichen auch begeisterte Hockeyfans in wenigen Fahrminuten das Eisstadion. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe auch diverse Einkaufsmöglichkeiten wie den SPAR und einheimische Dorfläden.

Mit dem Lift gelangen Sie in Ihr neues Zuhause, das im 1. Obergeschoss liegt. Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, grosszügigen Eingangsbereich mit einer eingebauten Garderobe, die Ihnen genügend Stauraum bietet. Ein offenes Holzregal auf Rädern trennt den Eingangsbereich elegant vom Wohnzimmer ab. 

Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit der wunderschönen Küche und dem pflegeleichten Keramikplattenboden. Die moderne weisse Küche mit einer Natursteinabdeckung wird Sie vom ersten Moment an überzeugen und Ihnen dank den hochwertigen Küchengeräten (u.a. ein Backofen und Kombi-Steamer von V-ZUG sowie ein Induktionsherd) viel Freude bei der Zubereitung Ihrer Lieblingsmenus bereiten. Geniessen Sie mit Ihrer Familie am einzigartigen, runden Tisch im Alpenchic-Look ein mit viel Liebe zubereitetes Abendmenu. Zum Entspannen oder Verdauen können Sie es sich anschliessend auf der schönen Couch mit den beliebig verstellbaren Lehnen bequem machen und den Abend bei einem feinen Glas Wein ausklingen lassen.

Entlang des Flurs gelangen Sie zum ersten Schlafzimmer mit einem kuscheligen Doppelbett und einem Einbauschrank mit zwei grossen Spiegelfronten. Im zweiten Schlafzimmer mit über 14 m2 befindet sich ebenfalls ein Doppelbett mit schönem Holzrahmen und ein massgeschneiderter Einbauschrank, der Ihnen dank seiner Höhe ausreichend Stauraum für Ihre Feriengarderobe bietet. Beide Schlafzimmer sind im Hinblick auf den schönen Parkettboden sehr heimelig und gemütlich eingerichtet und verzaubern Sie mit einer warmen Alpenchic-Atmosphäre. Hier lässt es sich bestimmt gut Träumen!

Direkt gegenüber dem ersten Zimmer befindet sich eines der beiden trendigen Badezimmer mit begehbarer Dusche, Lavabo, Toilette und Handtuchradiator. So sind Ihre Kinder oder Gäste ungestört in Ihrer eigenen Nasszelle. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein helles grosszügiges Bad en suite mit Dusche inkl. Sitzgelegenheit, Lavabo und Dusch-WC. Erleben Sie jeden Tag Frische, Sauberkeit und Komfort vom Reinsten. Bevorzugen Sie jedoch an kalten Wintertagen ein wohliges Bad, dann bieten beide Badezimmer ausreichend Platz für den Einbau einer Badewanne.

Wagen Sie nun einen Schritt nach draussen und geniessen Sie die Sonne auf dem überdurchschnittlich grossen, gefliesten Balkon und tanken Sie in Ihren Ferien neue Energie. Dank der Balkonverglasung sind Sie zudem vor Wind und Wetter geschützt. Die elektrisch bedienbaren Storen entlang der Verglasung spenden an heissen Sommertagen den notwendigen Schatten.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Tiefgaragenplatz, ein separates Kellerabteil mit Plattenboden und eine eigene Waschküche inklusiv Waschturm. Weiter steht Ihnen zur Mitbenützung ein grosser Velo- und Skiraum zur Verfügung. Und zu guter Letzt sind die Nebenkosten selbsttragend durch die Vermietung am WEF.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten und komplett möblierten Wohnung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Mindest-Verkaufspreis
CHF 1’290’000.- Wohnung 
CHF      10’000.- Mobiliar
CHF     40’000.- Tiefgaragenplatz
CHF 1’340’000.- Total

Durch die Übernahme der bestehenden Hypotheken bei der St.Galler Kantonalbank AG profitieren Sie zudem von äusserst attraktiven Hypothekarkonditionen und können dadurch Ihre Zinskosten tief halten. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Charmantes Eck-Einfamilienhaus mit Garten mitten im Herisauer Dorfkern

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Charmantes Eck-Einfamilienhaus mit Garten mitten im Herisauer Dorfkern

Herisau ist Hauptort des Kantons Appenzell Ausserrhoden und eingebettet in die sanfte und wunderschöne appenzellische Hügellandschaft. Mit knapp 16’000 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Herisau Ihnen viele Vorzüge einer Stadt, hat aber seinen dörflichen Charakter immer bewahrt. Die Stadt St. Gallen liegt nur ca. 10 Kilometer entfernt und ist per Zug oder Auto bequem in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zum Bahnhof Herisau gelangen Sie von Ihrem neuen Zuhause in 12 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle liegt sogar nur 3 Gehminuten entfernt. Rund um Ihr neues Zuhause können Sie zahlreiche Wanderungen oder Ausflüge unternehmen und die frische Bergluft geniessen. Herisau ist familienfreundlich und punktet mit einem breiten Bildungs-, Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot.

Inmitten des historischen Dorfkerns, direkt neben dem Gutenberg Einkaufszentrum, bieten wir Ihnen an ruhiger Lage ein charmantes 5-Zimmer Eck-Einfamilienhaus an. Zur Liegenschaft gelangen Sie über die Torackerstrasse. Das freundliche Entrée bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Im angrenzenden Flur, praktisch unter der Treppe verstaut, finden Sie die neue Waschmaschine und den Tumbler von Elektrolux vor. 

Treten Sie ein in den offenen und heimeligen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die geräumige Küche verfügt über einen neuwertigen Geschirrspüler und Kühlschrank und ist zudem mit einem Backofen ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC mit viel Tageslicht. Küche und Nasszellen lassen Spielraum für Ihre kreativen Gestaltungswünsche offen.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Dort befindet sich ein grosszügiges Zimmer, welches zum Flur hin offen ist. Dieses können Sie je nach Bedürfnis als Wohnzimmer oder auch als Schlafzimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie ein weiteres, eher schmales Zimmer finden Sie ebenfalls auf dieser Etage vor.

Noch eine Etage höher gelangen Sie ins Dachgeschoss Ihres neuen Zuhauses. Hier befinden sich zwei weitere helle Zimmer mit herrlicher Aussicht auf die historische Oberdorfstrasse oder auf Ihren eigenen Garten. Diese Räume könnten Ihr Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder auch Wohnzimmer werden. Ein Estrich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Wagen Sie einen Schritt nach draussen und geniessen Sie Ihren eigenen, privaten Garten. Dank des neuen Holzzauns entspannen Sie hier ungestört und tanken viel Sonne auf dem Liegestuhl. Zudem können sich Hobbygärtnerinnen und -gärtner verwirklichen. 

Zur Liegenschaft gehört zudem eine Garagenhälfte mit Zufahrt von der Oberdorfstrasse her. Die Garage ist schmal (max. Platz für einen Kleinwagen), jedoch kann auch der Vorplatz vor der Garage als privater Autoabstellplatz genutzt werden. In der Garage befindet sich zudem die Gasheizung aus dem Jahr 2013.

Das Haus wurde ca. 1895 erbaut und steht in der Ortsbild-Schutzzone, sprich unter Denkmalschutz. Es befindet sich in einem soliden Zustand, ist äusserst zentral gelegen und bietet Ihnen viel Charme. Renovationsbedarf besteht am ehesten bei den Fenstern und Nasszellen. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Wir unterstützen und beraten Sie gerne.

Mindest-Verkaufspreis

CHF 540’000.- (inkl. Garage)

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Ihr Wohntraum mit viel Privatsphäre: Imposante Landhaus-Villa mit grossem und gepflegtem Garten

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Ihr Wohntraum mit viel Privatsphäre: Imposante Landhaus-Villa mit grossem und gepflegtem Garten

Im steuergünstigen und beliebten Mörschwil bieten wir Ihnen diese schöne Landhaus-Villa mit einer Netto-Wohnfläche von über 300 m2 an. Die Villa liegt in einem sehr gepflegtem Villen-Quartier. Das grosse Grundstück mit einer Fläche von 1’500 m2 bietet sehr viel Privatsphäre. Die Anbindung an die Stadt St. Gallen ist sehr gut. Auch Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die äusserst gepflegte Villa empfängt Sie mit einem sehr grosszügigen und freundlichen Entrée mit einem edlen, pflegeleichten Marmorboden. Durch den offenen Wohn- und Essbereich, der viel Licht in den Raum lässt, geniessen Sie einen ersten Blick in den traumhaften Garten. Auf dieser Etage erwartet Sie eine schöne, abgerundete Terrasse. Eine weitere grosszügige Terrasse, gedeckt und mit zusätzlichem Windschutz, steht Ihnen auch zur Verfügung. Das romantische Cheminée im Wohnzimmer lädt an kalten Tagen zu viel Wärme und Romantik ein. Die hochwertige Designer-Küche wurde nur mit den besten Geräten von Miele ausgestattet und bietet sehr viel Stauraum. Auf der stilvollen Kochinsel mit eingebauter Bar zaubern Sie Ihren Gästen im Handumdrehen erstklassige und feine Menus. Auf dieser Etage finden Sie auch ein Gästezimmer und eine Gäste-Toilette.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei sehr grosse Schlafzimmer (oder Büros). Eines davon verfügt über eine grosszügige Ankleide. Diese, sowie der Bettbereich, wurden mit einem schönen Parkettboden gestaltet, rundherum finden Sie denselben hellen Marmorboden wie im Erdgeschoss vor. Aus dem zweiten Zimmer mit durchgehendem Parkettboden geniessen Sie direkten Zugang zum Balkon und einen traumhaften Blick ins Grüne. Dieses Zimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Estrich. In der Mitte der zwei Zimmer befindet sich das riesige Badezimmer. Dieses wurde mit einem stilvollen Mix aus Marmorboden und Parkett gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Hier empfängt Sie eine freistehende Badewanne, eine Wellness-Dusche, zwei Waschbecken und eine Toilette. Die Dachschräge, welche Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit gibt, wurde mit massgefertigten Einbauschränken ideal ausgenutzt. Durch die vielen Fenster ist dieser Badezimmer-Traum lichtdurchflutet und hell.

Auch das Untergeschoss bietet viele Räume. Der hochwertige Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und Toilette erwartet Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Erholung. Ein grosszügiger Hobbyraum mit angrenzendem Keller bietet sehr viele Möglichkeiten für Ihre Ideen und Bedürfnisse. Im Weiteren finden Sie auf dieser Etage den Luftschutzkeller, den Technikraum, einen Abstellraum für Ihre Pflanzen und den grosszügigen Waschraum mit vielen Einbauschränken. Zwei Zimmer bieten einen direkten Zugang in den schönen Garten. Die Villa verfügt über einen Zentralstaubsauger.

Als absolutes Highlight darf der riesige Garten mit exakt 1’500 m2 Fläche bezeichnet werden. Der Garten wurde sehr liebevoll und romantisch gestaltet und bietet viele lauschige Plätze und sogar einen verträumten Teich an. Laden Sie Ihre Freunde ein und geniessen Sie zusammen ein feines Barbecue oder einfach eine St. Galler Bratwurst auf dem tollen Grill. Sie schwimmen oder baden gerne? Es besteht auch die Möglichkeit, einen schönen Swimmingpool oder Whirlpool zu gestalten. Setzen Sie Ihre Wünsche um und machen Sie aus dem traumhaften Anwesen Ihr persönliches Paradies!

Das schöne Haus verfügt über ein separates Garagenhaus mit Platz für zwei grosse Autos. Vor der Garage lassen sich weitere 3 Autos parkieren. Die Villa wird durch eine moderne Alarmanalage geschützt.

Verkaufspreis

CHF 2’900’000.-

Wir bitten Sie im Vorfeld um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Villa, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.