Nutzart: residential

Lichtdurchflutetes Designer-Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Lichtdurchflutetes Designer-Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne  /  RESERVIERT

Im idyllischen Andwil in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes „Andwiler Moos“, bieten wir Ihnen dieses traumhafte und lichtdurchflutete Designer-Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 296 m2 an. Das erstklassige Haus liegt sehr ruhig direkt an der Landwirtschaftszone mit schönem Weitblick. Die Komfortlüftung sorgt für ein gutes Raumklima und die im ganzen Haus verkabelte B&O-Musikanlage für die entsprechende Stimmung. Die Besonnung der Liegenschaft ist ausgezeichnet. Zu jeder Tageszeit findet sich ein sonniger Sitzplatz, Terrasse oder Balkon. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke. Mit dem Auto sind Sie in rund 15 Minuten in St. Gallen oder in 35 Minuten in Winterthur. Diese Städte sind auch mit der Bahn problemlos erreichbar. 

Das schöne Haus wurde mit viel Liebe zum Detail mit den besten Materialien gestaltet und befindet sich in einem ausgezeichneten und neuwertigen Zustand. Bereits im Entrée spüren Sie die Eleganz und Raumgewalt dieses tollen Hauses. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Raum. Zusätzlich bringen die Designer-Oberlicht-Fenster das Haus zum Strahlen.

Der offene und sehr helle Wohn- und Essbereich wird Sie sofort begeistern. Das drehbare „Buck-Cheminée“ bietet zusammen mit dem Blick ins Grüne viel Romantik und eine einmalige Wohlfühl-Atmosphäre. Die Designer-Küche mit den besten Geräten von Gaggenau und Miele lässt keine Wünsche offen und wird jeden Hobbykoch oder -köchin sofort begeistern. Die top ausgestattete Küche verfügt über zwei Induktionskochfelder (normales und ein Hochleistungskochfeld), ein Teppanyaki-Kochfeld, einen Backofen, einen Dampfgarer, einen Geschirrspüler und über einen grossen Kühlschrank. Eine Gäste-Toilette rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Über eine aussergewöhnliche Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss mit einer herrlichen Terrasse. Auf dieser Etage finden Sie zwei offene Arbeitsplätze mit viel Licht und Platz. Der Blick in die Weite wird Sie auch bei der Homeoffice-Arbeit inspirieren. Der Master-Bedroom mit Balkon übertrifft alle Erwartungen. Eine freistehende Badewanne lädt nach einem strengen Arbeitstag zu einem romantischen Bad zu zweit ein. Geniessen Sie gemeinsam ein Glas Wein und lassen Sie den Abend ausklingen. Eine Dusche und eine Wasch-Toilette stehen selbstverständlich auch zur Verfügung. Für viel Ordnung sorgt die grosse Ankleide, welche das Herz jeder Frau höherschlagen lässt. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Gäste-Bad stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Untergeschoss bietet verschiedene Möglichkeiten. Diese Etage lässt sich vom oberen Bereich auch komplett abtrennen und kann als eigene 2 1/2 Zimmer-Wohnung genutzt werden. Ein Küchenanschluss und ein Cheminée sind bereits vorhanden. Auch ein eigener Hauseingang steht zur Verfügung. Auch besteht die Möglichkeit ein Gewerbe zu führen (wie Coiffure, Arztpraxis, Anwaltskanzlei, usw.).

Die jetzigen Besitzer nutzen das Untergeschoss als Wellness-Oase mit grosser Sauna, Erlebnisdusche und Holz-Zuber. Im Weiteren finden Sie im Untergeschoss einen exklusiven, klimatisierten Weinkeller, den Technikraum, den Waschraum und eine Gäste-Toilette. Das Haus verfügt über eine energiefreundliche Erdsondenheizung. Die Garage bietet Platz für zwei grosse Autos. Zudem verfügt das Haus über einen weiteren Auto-Unterstand und über einen grosszügigen Veloraum.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der grosszügige Umschwung mit sonnigen Sitzplätzen und Terrassen. Geniessen Sie mit Ihren Freunden ein feines Barbecue bei einem traumhaften Sonnenuntergang. Eines ist sicher: Ihre Gäste werden wiederkommen!

Mindest-Verkaufspreis:
CHF 2’200’000.-        

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Traum-Haus, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 
 

Traumhafte 4 1/2 Zimmer-Zweitwohnung mit grossem Garten an Top-Lage

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Traumhafte 4 1/2 Zimmer-Zweitwohnung mit grossem Garten an Top-Lage

Im sonnigen Davos bieten wir Ihnen diese traumhafte 4 1/2 Zimmer-Zweitwohnung mit einer Bruttowohnfläche von rund 115 m2 an. Die Wohnung liegt im Herzen von Davos an einer der besten Lagen. Durch die leicht versetzte Lage der Wohnung ist die Talstrasse kaum zu hören. Das Hockeystadion, das Wellnessbad „Eau-là-là“, den romantischen Kurgartenpark, den Golfplatz, die Langlaufloipe und viele schöne Spazierwege erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die Skigebiete sind durch die nahe gelegene Bushaltestelle schnell und einfach zu erreichen.

Die charmante und neuwertige Wohnung empfängt Sie mit einem grossen Entrée und einer Garderobe. Die ganze Wohnung wurde mit den besten Materialien ausgestattet. Der helle und hochwertige Eichenparkett im Landhausstil bringt viel Alpenchic-Atmosphäre in die Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und der Wintergarten bietet zusätzlich viel Platz. Die moderne Designer-Küche wird jeden Hobbykoch und jede Hobbyköchin sofort begeistern. Die weisse Küche bietet sehr viel Stauraum und wurde mit den besten Geräten (Kombi-Steamer, Kombi-Backofen, Abwaschmaschine, Kühlschrank, usw.) von V-ZUG ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Waschturm zur Verfügung.

Der Master-Bedroom verfügt über einen sehr grossen eingebauten Kleiderschrank. Das Bad en suite mit romantischer Badewanne und Dusche wurde mit hochwertigen schwarzen Platten verlegt, welche einen perfekten Kontrast zu dem hellen Parkett bilden. Hier geniessen Sie eine perfekte Wohlfühloase.

Die helle Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche. So geniessen auch Ihre Gäste viel Privatsphäre.

Als Highlights dürfen der grosszügige Wintergarten (ca. 15 m2) und die traumhafte Gartenfläche (ca. 120 m2) bezeichnet werden, welche Ihnen exklusiv zur Verfügung stehen. Hier geniessen Sie den ganzen Tag die wärmende Sonne und die schöne Sicht auf die Bergwelt. Ihre Kinder können hier ungestört und fernab der Strasse sicher spielen. Sei es im Sommer im Sandkasten oder im Winter mit der Gestaltung eines Schneemannes oder einer Schneeballschlacht. Aber auch Ihre Gäste werden sich hier sofort wohlfühlen. Geniessen Sie zusammen ein feines Raclette oder ein Fondue im gemütlichen Wintergarten.

Ein grosser Garagenplatz und ein Keller mit Fenster runden das sehr interessante und nicht alltägliche Angebot ab.

Mindest-Verkaufspreis

CHF 1’470’000.-     Wohnung
CHF      50’000.-    Tiefgaragenplatz
CHF  1’520’000.-    Gesamtpreis

Wir bitten Sie im Vorfeld um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Bijou. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 

Grosszügige 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Potenzial

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Grosszügige 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Zentral auf der Sonnenseite in Davos gelegen, bieten wir Ihnen diese 1 1/2 Zimmer-Zweitwohnung im Souterrain des „Haus Eden“ an. Das gepflegte Haus mit seinen insgesamt 18 Stockwerkeinheiten wurde um 1908 gebaut und laufend unterhalten.

Nur wenige Gehminuten von der Talstation Jakobshorn, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, liegt diese Ferienwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 50 m2.

Der Eingangsbereich mit Einbauschränken bietet genügend Stauraum. In der gesamten Wohnung wurde ein gut erhaltener Laminatboden verlegt. Dank des unkomplizierten Grundrisses kann der grosszügige Wohnbereich mit nur wenig Aufwand in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Die Fensterfront mit Süd-West Ausrichtung bringt trotz Souterrain Helligkeit und ein angenehmes Raumklima in die Wohnung.

Die offene Kochnische verfügt über einen Backofen, zwei Herdplatten und einen Kühlschrank.

Das Badezimmer bietet ein Lavabo sowie eine Duschkabine und eine Toilette. 

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein kleines Kellerabteil. Das Objekt verfügt über keinen Balkon.

Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Das Preis-Leistungs-Verhältnis dieses charmanten Objekts darf als sehr gut bezeichnet werden. Zudem kann die Wohnung während der WEF-Woche zu attraktiven Konditionen vermietet werden.

Ein Parkplatz gehört nicht dazu und müsste in der nahen Umgebung angemietet werden.

Mindest-Verkaufspreis

CHF 320’000.- 

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 

Charmante 4 Zimmer-Wohnung an zentraler und sonniger Lage

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Charmante 4 Zimmer-Wohnung an zentraler und sonniger Lage

Im bekannten Winter- wie Sommersportort Davos bieten wir Ihnen diese 4 Zimmer-Wohnung an, welche auch als Zweitwohnung genutzt werden kann. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer sehr zentralen Lage mit traumhaftem Blick auf die Berge. Davos lässt mit den Skigebieten Parsenn, Jakobshorn, Rinerhorn und Pischa keine Wünsche offen. Zudem liegen das Eisstadion, kilometerlange Loipen, sowie unzählige Wanderrouten nur wenige Minuten von der Haustüre entfernt. Der öffentliche Verkehr in Davos ist sehr gut ausgebaut und die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft. 

Über den Lift oder durch das Treppenhaus gelangen Sie vom Hauseingang in Ihr neues Zuhause, das im 2. Obergeschoss liegt. Empfangen werden Sie in der Wohnung von einem hellen, grosszügigen Eingangsbereich, der in drei grosse Schlafzimmer führt, welche liebevoll mit schönen Altholz-Elementen ausgestattet wurden. Die Zimmer bieten genügend Platz für Kleiderschränke, Doppelbetten und alle verfügen über ein Lavabo. 

Ihnen und Ihren Gästen stehen zwei Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Eine weitere Gäste-Toilette rundet das interessante Angebot ab.

Die zweckmässige Küche kann nach Ihren Wünschen erneuert werden. Wir empfehlen einen Durchbruch und eine Versetzung der Küche, sodass Sie einen wunderschönen und grossen Küchen-Essbereich erhalten, welcher zum Wohnzimmer offen ist.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sehr gut besonnten Balkon, der eine schöne Weitsicht auf die umliegende Bergwelt bietet. Eine Glaswand wurde eingebaut, sodass man auch an windigen Tagen geschützt ist und die Sonnenstrahlen geniessen kann. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil und die Waschküche. Ein Aussenparkplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung. Weitere Parkplätze im Aussenbereich können für CHF 20’000.- dazu gekauft werden.

Es besteht der Wunsch, die bestehende Fest-Hypothek bei der Credit-Suisse Davos zu übernehmen.

Verkaufspreis

CHF 900’000.- Wohnung
CHF   20’000.- Aussenparkplatz
CHF 920’000.- Gesamtpreis

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 

Exklusives 7 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool, Seesicht und Ausbaupotenzial

 

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Exklusives 7 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool, Seesicht und Ausbaupotenzial

Im steuergünstigen Rorschacherberg, an erhöhter Lage mit schöner Seesicht, bieten wir Ihnen exklusiv dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Umschwung und Pool an. Das im Jahre 1990 erbaute, gut unterhaltene und grosszügige Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 347 m2 besticht mit seiner Lage hoch über der Gemeinde und einer unverbaubaren Sicht auf Rorschach und den Bodensee. Geniessen Sie einen wunderschönen Panoramablick von fast allen Zimmern aus. Dieses exklusive Grundstück mit einer Fläche von 1’103 m2 bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Schulhaus Wildenstein befindet sich gleich unterhalb der Liegenschaft. So geniessen Ihre Kinder einen sehr kurzen Schulweg ohne Strassenüberquerung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten gut erreichbar.

Die Besonnung der Liegenschaft ist sehr gut. Zu jeder Tageszeit findet sich ein sonniges Plätzchen im Garten, am Pool oder im verglasten Wintergarten.

Über eine Treppe von der höhergelegenen Garage erreichen Sie den Haupteingang dieser schönen Liegenschaft. Der offen gestaltete Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und viel Stauraum. Ein erster Blickfang ist das wunderschöne Holzgeländer der geschwungenen Treppe, die in das erste Obergeschoss führt. Zwei Treppenstufen hinunter öffnet sich Ihnen der sehr grosszügige und helle Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Sitzecke am Cheminée, bodentiefen Fenstern und einer wunderschönen Aussicht auf den Bodensee. Die geräumige und moderne Küche bietet alles für leidenschaftliche Köchinnen und Köche.

Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist zudem der moderne Wintergarten mit Rundumblick und Seesicht. Ob Winter oder Sommer – der wahlweise beheizte oder gekühlte Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein.

Ein separater Garderobenbereich mit Zugang zum Untergeschoss, ein Büro sowie ein Gäste-WC runden das attraktive Angebot auf dieser Etage ab.

Über die charakteristische Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft, wo sichtbare Holzbalken ein warmes Ambiente schaffen, zu den insgesamt vier Schlafzimmern mit Holzböden. Drei der vier Schlafzimmer verfügen über eigene Ankleiden. Das sehr geräumige Badezimmer mit Bad, Dusche und WC wurde mit schwarzen Marmorplatten edel und zeitlos gestaltet. Sämtliche Zimmer verfügen über Bodenheizung.

Der grosse Estrichraum über dem ersten Obergeschoss bietet sich für einen Ausbau an. So sollten zwei weitere Schlafzimmer oder auch ein einzelnes grosses Zimmer realisierbar sein.

Das Untergeschoss wartet mit einem weiteren ca. 40 m² grossen Zimmer und eigenem Bad mit Dusche und Toilette auf. In der Sauna können Sie sich zudem nach einem anstrengenden Tag entspannen. Ein Naturkeller, hervorragend geeignet für die Weinlagerung, eine grosse Waschküche, ein Heizungsraum und ein Schutzkeller stehen Ihnen im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung.

Der weitläufige und schön gestaltete Aussenbereich der Liegenschaft lässt keine Wünsche offen: Er punktet mit einem Aussenpool, einem gedeckten Sitzplatz, einer Aussendusche, vielen lauschigen Ecken und bietet zudem eine Grünfläche mit einer bestechenden Aussicht auf den See.

Die Hälfte einer weiteren 644 m2 grossen Parzelle ist im Kaufpreis inbegriffen. Auf dieser Parzelle befinden sich der Carport sowie weitere Aussenparkplätze.

Mindest-Verkaufspreis

CHF 1’790’000.-

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderbare Einfamilienhaus, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Grosse 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Alpenchic-Stil an ruhiger Lage

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präsentiert (IN VORBEREITUNG)

Grosse 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Alpenchic-Stil an ruhiger Lage  

Details gerne auf Anfrage.

 

Mindest-Verkaufspreis

CHF 750’000.- Wohnung
CHF  40’000.-  Garage

CHF 790’000.- Gesamtpreis

 

Luxuriöse und moderne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und herrlicher Aussicht (1. OG)

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Luxuriöse und moderne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und herrlicher Aussicht

Im beliebten Ferienort Davos an guter Lage steht diese extravagante Liegenschaft mit drei Eigentumswohnungen. Das Haus an erhöhter Lage unweit der Promenade überzeugt mit seiner modernen Architektur und seinem einzigartigen Erscheinungsbild.

Die grosszügige 3 1/2 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet einen modernen und offenen Grundriss und dank einer Raumhöhe von 2.70 m ein wunderbares Raumgefühl. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten. Die hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten wird Sie begeistern. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Disporaum mit WM/TU-Anschluss und viel Stauraum. Ein erster sonniger Balkon (ca. 11 m²) ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet eine wunderbare Sicht auf die Davoser Bergwelt.

Vom Korridor aus gelangen Sie in ein erstes Schlafzimmer mit grosser Fensterfront und herrlichem Blick über die Stadt und die Berge. Auch das zweite Schlafzimmer bietet Ihnen diese Aussicht und zusätzlich ein Bad en Suite mit Badewanne. Ebenso gelangen Sie von beiden Schlafzimmern auf die riesige ca. 30 m² grosse Terrasse, wo Sie die frische Bergluft und das Panorama in vollen Zügen geniessen können. Die Wohnung verfügt zudem über eine zweite Nasszelle mit Dusche. Die Nasszellen sind mit hochwertigen Schieferplatten ausgestattet. In der ganzen Wohnung wurde zudem ein schöner Eichenparkett verlegt.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit Skiraum und ein Kellerabteil. Ein Disporaum kann für CHF 50’000.- dazugekauft werden. Im EG steht Ihnen zudem ein Veloraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Verkaufspreise:
Wohnung: CHF 1’830’000.-
Garage 1 inkl. Skiraum 1: CHF 45’000.-
Gesamtpreis: CHF 1’875’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen diese Traumwohnung, auch am Abend oder am Wochenende.

Sonnige, ruhig gelegene und grosszügige 3 1/2 Zimmer-Gartenwohnung

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Sonnige, ruhig gelegene und grosszügige 3 1/2 Zimmer-Gartenwohnung

In der schönen Gemeinde Staad am Bodensee, an einer ruhigen Lage, befindet sich die 1985 erstellte Überbauung „Risegg 2“. In der gut unterhaltenen Liegenschaft mit 11 Wohneinheiten, bieten wir Ihnen exklusiv eine sehr gepflegte 3 1/2 Zimmer-Gartenwohnung im Parterre an.

Die helle und grosszügige Wohnung bietet nicht nur viel Wohnraum und Ruhe, sondern auch einen nach Süden ausgerichteten, grossen und überdachten Sitzplatz mit einer grünen Rasenfläche davor.

Hier lässt es sich wohlfühlen und die offen konzipierte Raumgestaltung erlaubt es Ihnen, Ihre ganz persönliche Einrichtungsnote zu verwirklichen. Die Küche sowie das Bad sind schon etwas in die Jahre gekommen, aber sehr gepflegt. Da die Wohnung bisher als Praxis genutzt wurde, ist vor allem die Küche praktisch unbenutzt. Nach Bedarf können Sie hier aber auch Ihren eigenen Küchentraum realisieren und auch das Bad nach Ihrem Geschmack erneuern. Der Innenbereich der Wohnung muss neu gestrichen werden, auch hier können Sie nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack entscheiden.

Mit dem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause in Staad. Der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe bietet Ihnen viel Stauraum und heisst einen sofort willkommen. Das grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und die offen gestaltete Küche mit Steinplattenboden bieten viel Platz. Die beiden Schlafzimmer sind rund 16 Quadratmeter gross und eines davon bietet einen weiteren Zugang zum Sitzplatz. Vom hellen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie ebenfalls auf den nach Süden ausgerichteten Sitzplatz und die Rasenfläche. Sämtliche Zimmer verfügen über Bodenheizung.

Die Wohnung eignet sich gut für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Schulhaus Risegg befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Aber auch als Alterswohnsitz bietet sich dieses Objekt bestens an und die Wohnung ist rollstuhlgängig. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut und die Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.

Eine eigene, grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Veloraum runden das interessante Angebot ab.

Mindest-Verkaufspreis:

CHF 420’000.-                Wohnung               
CHF   30’000.-                Tiefgaragenplatz              
CHF 450’000.-              Gesamtpreis       

Haben Sie Interesse? Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.