Nutzart: residential

Schöne 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zweifamilien-Chalet

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Schöne 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zweifamilien-Chalet

An zentraler und doch ruhiger Lage in Davos, nur wenige Gehminuten von der Talstation Jakobshorn und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, bieten wir Ihnen exklusiv diese schöne 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zweifamilien-Chalet an.

Die im Jahre 2001 erbaute Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und ab dem Jahre 2011 laufend mit diversen Investitionen aufgewertet.

Der eigene und neu angebaute Eingangsbereich der unteren Wohnung bietet Ihnen viel Platz und Stauraum und heisst Sie willkommen in dieser tollen, grosszügigen Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m2 Nettowohnfläche.

Die moderne Küche mit Fronten aus edlem Kirschbaumholz, der schöne, helle Natursteinboden und das freistehende Cheminée schaffen zusammen mit den grossen Fensterfronten ein einladendes, freundliches Ambiente. Hier haben Sie genügend Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Freunde. Der gedeckte Terrassenbereich mit eigenem Pizzaofen darf als Highlight bezeichnet werden. Zwei weitere Zimmer sowie eine Gäste-Toilette runden das attraktive Angebot auf dieser Etage ab.

Im unteren Teil des Chalets befinden sich zwei weitere Zimmer mit eigenen Bädern. Das grössere Bad mit Dusche, Toilette und Badewanne hat fast schon den Charakter eines eigenen kleinen Wellnessbereichs. Das kleinere Bad beinhaltet eine weitere Dusche und Toilette. Sie und Ihre Gäste werden sich in dieser Wohnung sofort wohlfühlen, denn jeder und jede geniesst hier bei Bedarf einen eigenen, ungestörten Wohnbereich.

Zur 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung gehört zudem ein riesiger Umschwung mit ca. 260 m2 Rasen- und Grünfläche.

Auf der gedeckten Terrasse wird Sie die wunderbare Aussicht auf das Jakobshorn begeistern. Hier können Sie abschalten und Ihre Ferien in den eigenen vier Wänden so richtig geniessen.

Zur Wohnung gehört auch ein grosszügiger Ski- und Werkraum.

Ein grosser Carport mit 2 gedeckten Parkplätzen ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Mindest-Verkaufspreis

CHF 1’580’000.-        3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Schöne 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zweifamilien-Chalet

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Schöne 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zweifamilien-Chalet

An zentraler und doch ruhiger Lage in Davos, nur wenige Gehminuten von der Talstation Jakobshorn und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, bieten wir Ihnen exklusiv eine schöne 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zweifamilien-Chalet an.

Die im Jahre 2001 erbaute Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und ab dem Jahre 2011 laufend mit diversen Investitionen aufgewertet.

Vom Eingangsbereich dieser grossen Wohnung öffnet sich vor Ihnen der lichtdurchflutete, grosszügige Wohn- und Essbereich dieser exklusiven Maisonette-Wohnung mit ca. 147 m2 Nettowohnfläche. Die edlen Steinböden sowie diverse Holzelemente wie Türen und Fensterrahmen verleihen dieser Ferienwohnung Wärme und Eleganz im Alpenchic-Stil. Das grosszügige Schlafzimmer auf der ersten Etage überzeugt mit einem Bad en suite mit Dusche und Toilette. Der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler wurde geschickt und diskret in dieses Bad integriert.

Im oberen Stock der 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung erwarten Sie zwei weitere grosse Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite mit Dusche und Toilette. Die grossen Fenster lassen viel Licht in die beiden Zimmer. Die wunderschöne Holzdecke und der Boden in Holzoptik sorgen im Dachgeschoss für eine Wohlfühlatmosphäre – und sicherlich für einen guten Schlaf nach einem anstrengenden Tag auf der Piste. Zusätzlich befinden sich neben den beiden Schlafzimmern zwei grosse Abstellräume mit je ca. 16 m2 Stauraum.

Auf der gedeckten Terrasse wird Sie die wunderbare Aussicht auf das Jakobshorn begeistern. Hier können Sie abschalten und Ihre Ferien in den eigenen vier Wänden so richtig geniessen.

Zur Wohnung gehört auch ein grosszügiger Ski- und Werkraum.

Ein grosser Carport mit 2 gedeckten Parkplätzen sowie ein weiterer Aussenparkplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Mindest-Verkaufspreis

CHF 2’100’000.-        4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Charmante 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon und schöner Aussicht

 

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Traumhafte Ferien-Wohnungen im Hause Raja direkt an der Langlauf-Loipe

Im sonnenverwöhnten Davos bieten wir Ihnen im Hause Raja zwei sehr schöne Ferien-Wohnungen an. Das gepflegte Haus wurde im Jahre 2010 für rund CHF 1 Mio. energetisch kernsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand an sehr ruhiger Lage.

Die Liegenschaft ist sehr gut besonnt und liegt direkt an der Langlauf-Loipe. Auch die Skigebiete Parsenn und Jakobshorn erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus. Im Sommer erwartet Sie der Golf-Platz mit gepflegten Greens zu einem schönen Spiel. Davos bietet Ihnen im Winter und im Sommer viele Erholungsmöglichkeiten an.

 

Charmante 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon und schöner Aussicht

Diese schöne Ferienwohnung wurde im Jahre 2010 für rund CHF 100’000.- hochwertig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der Eingangsbereich bietet Ihnen eine sehr grosse Garderobe. Der offene und helle Wohn- und Essbereich wird Sie sofort begeistern. Die kleine, aber feine Küche ist gut ausgestattet. Der rustikale Eichenparkett im Landhausstil verleiht dieser Wohnung viel Charme und Alpenchic. Das schöne Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und Lavabo ausgestattet. Als Highlight darf der rund 20 m² grosse Balkon bezeichnet werden. Geniessen Sie mit Ihren Freunden einen feinen Glühwein. Die wärmende Sonne und die schöne Aussicht lassen keine Wünsche offen.

Die Wohnung wird mit Möbeln verkauft, welche perfekt auf diese Wohnung abgestimmt wurden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, ein grosses Kellerabteil und ein Skikasten. Gemeinschaftlich steht Ihnen eine grosszügige Waschküche zur Verfügung.

Verkaufspreis
CHF 570’000.-  Wohnung
CHF   10’000.-  Möbel
CHF   40’000.-  Garage
CHF 620’000.-  Gesamtpreis

Wir bitten Sie vorgängig um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 

Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht und Hallenbad am beliebten Rosenberg

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Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht und Hallenbad am beliebten Rosenberg

Im sonnenverwöhnten Rotmonten-Quartier bieten wir Ihnen diese schöne 3 Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von rund 90 m2 an. Das im Jahre 1973 erstellte Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig an der gepflegten Dufourstrasse. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift, und ist erschlossen über die Dufourstrasse und die Winkelriedstrasse. Die Anbindung an das Stadtzentrum von St. Gallen ist optimal, da Sie in nur wenigen Gehminuten gleich zwei Bushaltestellen mit sehr regelmässigen Verbindungen erreichen. Auch der Autobahnzubringer Richtung Chur oder Richtung Zürich ist sehr nahe gelegen. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen, der Kindergarten, die Universität St. Gallen sowie das Rosenberg-Institut in Gehdistanz. Das „Huberpärkli“ direkt neben der Liegenschaft bietet sich wunderbar für einen kleinen Spaziergang an.

Durch den Eingangsbereich mit Steinboden, mehreren Einbauschränken und genügend Stauraum gelangen Sie in den hellen, einladenden Wohn- und Essbereich. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Parkettboden haben Sie direkten Zugang zu einem grosszügigen, gedeckten Balkon mit elektrischer Markise. Hier geniessen Sie viel Sonne und eine wunderschöne Sicht über die Stadt St. Gallen – perfekt, um den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Denselben traumhaften Blick auf die Gallusstadt geniessen Sie ebenso aus dem geräumigen Schlafzimmer und dem danebenliegenden zusätzlichen Zimmer, welches beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Beide Schlafzimmer verfügen über einen schönen und gut unterhaltenen Parkett-Boden.

In der gepflegten, freundlichen Küche ist sowohl der Boden als auch die Arbeitsfläche aus edlem Naturstein. Hier können Sie gemütlich frühstücken und gestärkt in den Tag starten. Direkt vor der Balkontür der Küche befindet sich der idyllische Sitzplatz mit West-Ausrichtung. Da dieser leicht unter der Strasse versetzt liegt, geniessen Sie auch hier ruhige und gemütliche Stunden.

Ein Bad mit Toilette und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC mit Lavabo sowie ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler runden dieses attraktive Angebot ab.

Als Zusatz-Highlight der Liegenschaft darf der private Hallenbadbereich bezeichnet werden – er bietet einen grosszügigen Pool sowie eine Sauna, Garderoben und Duschen. Der ganze Bereich ist gut erhalten und gepflegt. Erholen Sie sich hier bei einem gemütlichen Bad oder einem wohltuenden Saunagang wunderbar von einem anstrengenden Arbeitstag und geniessen Sie absolute Privatsphäre. 

Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum sowie ein grosszügiger Disporaum mit Tischtennistisch zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Hauseingang kann mitbenutzt werden. Der Mietvertrag für den bestehenden Garagenplatz direkt gegenüber der Liegenschaft kann übernommen werden.

Verkaufspreis

CHF 850’000.-   Wohnung

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Traumhafte 2 1/2 Zimmer-Alpenchic-Zweitwohnung im Luxus-Chalet „Casannablick“

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Traumhafte 2 1/2 Zimmer-Alpenchic-Zweitwohnung im Luxus-Chalet „Casannablick“

Im bekannten Wintersportort Klosters-Serneus bieten wir Ihnen diese traumhafte 2 1/2 Zimmer-Alpenchic-Zweitwohnung an, welche auch von Personen mit Domizil im Ausland erworben werden kann. Das neue Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig gelegen. Sie geniessen einen traumhaften Blick auf die Berge Gotschna und Casanna. Die Besonnung der Wohnung ist sehr gut. 

Klosters mit den Skigebieten „Madrisa“ und „Gotschna“ (Parsenn) erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden. Die Bushaltestelle liegt nur 2 Minuten von der Liegenschaft entfernt. Romantische Wanderwege direkt an der idyllischen «Landquart» befinden sich gleich vor der Haustüre. Der exklusive Neubau wird Sie sofort begeistern. Verschiedene Holz-Arten wurden mit modernen Elementen kombiniert, sodass eines der schönsten Häuser in der Region entstanden ist.

Diese Traum-Wohnung wurde sehr hochwertig ausgebaut. Der offene und helle Wohn- und Essbereich wird Sie sofort überzeugen. Die edle Designer-Küche wurde mit hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet und wird jede Hobbyköchin oder jeden Hobbykoch begeistern. Das grosse Schlafzimmer mit einem schönen Altholz-Kleiderschrank und Bad en suite lässt keine Wünsche offen. Geniessen Sie an kalten Wintertagen ein romantisches Bad. Eine Gäste-Toilette steht für Ihre Gäste zur Verfügung.

Als Highlight darf der rund 14 m² grosse Balkon bezeichnet werden. Hier geniessen Sie die wärmende Sonne und die traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller mit Waschmaschine und Tumbler von V-ZUG. Abgerundet wird das Angebot mit einem sehr grosszügigen Garagenplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung wird komplett mit hochwertigen Möbeln verkauft, welche perfekt auf die Wohnung abgestimmt wurden. 

Verkaufspreis:

CHF 700’000.-    Alpenchic-Wohnung
CHF   40’000.-    Garagenplatz
CHF   40’000.-    Mobiliar 
CHF 780’000.-    Gesamtpreis

Wir bitten Sie im Vorfeld um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.       

Schöne 11 Zimmer-Villa „BELLAVISTA“ am idyllischen Waldrand; mit zusätzlichem 3-Familien-Haus

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Schöne 11 Zimmer-Villa „BELLAVISTA“ am idyllischen Waldrand; mit zusätzlichem 3-Familien-Haus

In der steuergünstigen Gemeinde Lustmühle (Teufen) können wir Ihnen diese schöne 11 Zimmer-Villa „BELLAVISTA“ mit einer traumhaften Weitsicht anbieten. Die Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von über 390 m². Die beeindruckende Villa liegt sehr ruhig an einem eigenen Waldstück. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Haltestellen mit der Appenzeller-Bahn nach St. Gallen oder mit dem Bus nach Herisau liegen nur 5 Gehminuten entfernt.

An die Villa ist ein 3-Familien-Haus angebaut (mit interner Verbindung). Beide Liegenschaften verfügen über einen separaten Hauseingang. Alle drei Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind gut vermietet und bringen rund CHF 44’000.- Netto-Mietzinseinnahmen pro Jahr. Durch dieses 3-Familienhaus sind die Kosten für die Villa mehr als gedeckt. Somit ist dieses Angebot auch für Investoren sehr interessant. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen selbst zu nutzen (z.B. für die Kinder oder für die Angestellten) oder die Wohnungen in Büros umzugestalten. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer separaten Erdsondenheizung ausgestattet.

Die Villa mit ihrem charmanten Türmchen empfängt Sie mit einer repräsentativen Eingangshalle. Auf dieser Ebene befinden sich vier grosse Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en suite und ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss befindet sich der Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Toilette. Sie haben hier einen Zugang zum schönen Garten. Im Weiteren finden Sie hier sehr grosszügige Nebenräume wie den Keller, den Naturkeller mit Kiesboden, den Technikraum, die Waschküche, den Vorratsraum und den Weinkeller. Die Villa ist mit einer Erdsondenheizung (Baujahr 2008) ausgestattet. Im Weiteren besteht zwischen der Waschküche und der Küche ein nützlicher Warenlift (Tragkraft 50 kg).

Im ersten Obergeschoss befindet sich der grosse und lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem romantischen Cheminée. Die Küche wurde im Jahre 2012 für über CHF 80’000.- sehr hochwertig renoviert und ist mit erstklassigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Der grosse Master-Bedroom verfügt über eine schöne Terrasse. Auf dieser Etage finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein sehr grosses Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Über die Treppe gelangen Sie in den Nebenbereich, wo sich der Gästetrakt befindet. Ihre Gäste verfügen hier über einen eigenen Bereich mit Wohnzimmer, Galerie, Küche und Schlafzimmer. Insgesamt drei grosszügige Terrassen mit guter Besonnung stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung. Hier geniessen Sie eine wunderbare Aussicht.

Als Highlight darf der ausgebaute Dachbereich bezeichnet werden. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachzimmer und das ?Türmchen-Zimmer?. Beide sind perfekte Rückzugs-Oasen und können als Lese- oder Yoga-Zimmer zum Abschalten nach einem strengen Arbeitstag genutzt werden. Ein riesiger Estrich rundet das Angebot ab.

Zu der Villa gehören 2 Tiefgaragenplätze und 2 Carports. Vor dem Haus lassen sich weitere 4-6 Fahrzeuge parkieren. Ebenso besteht die Opportunität, eine Tiefgarage zu erstellen (ein Vorprojekt ist bereits vorhanden).

In der Villa besteht ein gewisser Renovationsbedarf. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche umsetzen.

Verkaufspreis
CHF 3’750’000.-

Wir bitten um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Villa. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende

 

 

 

 

Luxuriöses Wohnen über der Nebelgrenze – mit atemberaubender See- und Weitsicht

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Luxuriöses Wohnen über der Nebelgrenze – mit atemberaubender See- und Weitsicht

An traumhafter Aussichtslage in Speicher AR bieten wir Ihnen diese luxuriöse 5 1/2 Zimmer Dach-Maisonette-Wohnung in der Wohnüberbauung „Vögelinsegg“ an. Die Wohnung liegt in einem der drei Mehrfamilienhäuser mit Holzbau und Minergie-Standard. Die Häuser sind unterteilt in „Haus See“, „Haus Berg“ und „Haus Wiese“. Diese Wohnung befindet sich im „Haus See“. Vögelinsegg ist ein Weiler mit Aussicht auf den Bodensee, über die Stadt St. Gallen und ins Appenzeller Vorderland, mitten im Grünen und über der Nebelgrenze. Die Haltestelle der Appenzeller Bahnen liegt direkt vor Ihrer Haustüre und bringt Sie mehrmals pro Stunde nach Trogen und in nur 15 Minuten ins Zentrum von St. Gallen. Die Autobahn A1 Richtung Chur oder Zürich erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Ein Skilift direkt vor der Haustüre, diverse Ausgangspunkte für unzählige Wander- und Bike-Touren, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Ihnen viel Platz und Stauraum und heisst Sie willkommen in dieser schönen Dach-Maisonette-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 221 m². Durch eine Glasschiebetüre kann der Eingangsbereich zu den anderen Räumen abgetrennt werden. Als Highlight darf der offene Wohn- und Essbereich bezeichnet werden. Das Cheminée bringt nicht nur viel Wärme und Romantik in den grosszügigen Wohnbereich, sondern eignet sich auch ausgezeichnet für Grillabende. Geniessen Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden gemütliche Stunden. Die traumhafte Weitsicht auf den Bodensee und in die Appenzeller Hügellandschaft wird Sie begeistern. Auf dem gedeckten, mit Holz ausgekleideten Balkon geniessen Sie die Sonne und die gesunde Appenzellerluft. In der modernen weissen Designer-Küche können Hobbyköche und Hobbyköchinnen ihre Kreativität ausleben. Sie bietet sehr viel Platz und Stauraum und wurde mit den besten Geräten von V-ZUG ausgestattet. Auch eine Rüstinsel mit Sitzgelegenheit ist in dieser einmaligen Küche, welche von einer automatischen Glas-Schiebetüre von Wohn- und Essbereich abgetrennt werden kann, vorhanden. Auf dieser Etage befinden sich ein weiteres grosses Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtoilette, sowie ein separates Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangen Sie ins grosszügige Obergeschoss. Ein Schlafzimmer mit atemberaubender Seesicht, zwei weitere Zimmer, wovon eines mit einer Infrarotkabine ausgestattet ist, sowie ein Badezimmer mit grosser Regendusche, einem Waschturm und einer Waschtoilette runden das interessante Raumangebot ab. Die grosse Galerie mit einer beeindruckenden Raumhöhe ist ein weiteres Highlight. Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Parkettboden und viele nützliche Einbauschränke.

Ein grosses Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei Abstellplätze in der Tiefgarage gehören zur Wohnung dazu. Ein Werkraum zur Mitbenutzung steht ebenfalls zur Verfügung.

Verkaufspreis

CHF  1’900’000.-  Wohnung
CHF      80’000.-  2 Tiefgaragenplätze
CHF  1’980’000.-  Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Grosszügige 5 1/2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Degersheim

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Grosszügige 5 1/2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Degersheim

In der kleinen Gemeinde Degersheim im Kanton St. Gallen können wir Ihnen eine helle und grosszügige Wohnung anbieten. Degersheim liegt in hügeliger Landschaft eingebettet zwischen Gossau und Wattwil. Die Gemeinde verfügt über ein Schwimmbad und eine Sportanlage und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Im Winter bietet Degersheim nebst einer Langlaufloipe auch drei Skilifte. Der Bahnhof kann von der Liegenschaft aus in ca. 6 Gehminuten erreicht werden. Auch Einkaufsmöglichkeiten (Migros und Coop), Banken und die Post sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die schöne Wohnung überzeugt durch ihren sehr grosszügigen Grundriss und die vielen Fenster, welche viel Licht in die Wohnräume lassen. Auch die schöne Raumhöhe von ca. 2.45 m sorgt für ein gutes Raumgefühl. Die Wohnung, welche sich in einem historischen Gebäude befindet, weist zudem einen gewissen Industrial-Charme auf, welcher bei einem möglichen Umbau der Wohnung noch mehr zur Geltung gebracht werden könnte. Bereits vor der Eingangstüre bietet sich viel Platz für eine Garderobe. In der Wohnung bietet der grosse Eingangsbereich zusätzlichen Platz. Ein Gäste-WC steht Ihnen hier zudem zur Verfügung. Die abgetrennte Küche ist zweckmässig und hat Platz für einen kleinen Esstisch. Der sehr grosse Wohnbereich mit ca. 32 m² ist offen gestaltet und gewährt Zugang zum Balkon. Hier können Sie gemütlich eine Tasse Kaffee trinken und die frische Luft geniessen. Zwei sehr grosse und helle Schlafzimmer mit schönen Parkettböden bieten den perfekten Platz für Ihre Kinder, um zu spielen. Zwei weitere kleinere Zimmer, sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Angebot.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss der Liegenschaft, sowie ein Tiefgaragenplatz (Nr. 9). Der Umschwung der Liegenschaft mit Spielplatz darf mitbenutzt werden.

Verkaufspreis:
CHF 530’000.-  Wohnung
CHF   20’000.-  Garagenplatz
CHF 550’000.-  Gesamtpreis

Die identische Wohnung im EG wurde zu einem Schmuckstück umgebaut, was auch bei dieser Wohnung eine Möglichkeit ist. Hierfür wurden die Wände zwischen dem Wohnraum und den Zimmern im hinteren Teil der Wohnung entfernt und eine grosse offene Küche in den Wohnbereich integriert. So erhält die Wohnung einen offenen und modernen Grundriss. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne weitere Auskunft geben.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, auch am Abend oder am Wochenende.

Wunderschön und hochwertig ausgebautes Luxus-Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage (Erstwohnsitz)

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Wunderschön und hochwertig ausgebautes Luxus-Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage (Erstwohnsitz)

Unweit des beliebten Wintersportorts Klosters liegt das Dorf Serneus an der Landquart. In Serneus können Sie im Volg alles für das tägliche Leben kaufen und sind mit dem Auto in 10 Minuten in Klosters, wo Ihnen die ganze Infrastruktur, sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Auch ein Bus verkehrt regelmässig nach Klosters und auch nach Küblis. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Serneus bietet Ihnen ein gemütliches Dorfleben und viel Ruhe inmitten schöner Natur.

Das grosse Einfamilienhaus (Erstwohnsitz) überzeugt mit seiner Grosszügigkeit und dem hochwertigen Innenausbau. Durch den gedeckten Eingang erreichen Sie über eine Treppe den schön gestalteten Eingangsbereich mit Garderobe. Ein helles Gästezimmer und ein Arbeitszimmer / ein Praxisraum mit grossen Fenstern und Zugang zur riesigen Terrasse, sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden sich neben dem Entrée. Auch das Highlight des Hauses können Sie hier geniessen. Ein über 30 Quadratmeter grosser Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool bietet Ihnen und auch Ihren Gästen willkommene Entspannung. Ebenso befindet sich auf dieser Etage der Technikraum / Waschraum und ein Keller. Eine sehr grosse Terrasse von über 86 Quadratmetern ermöglicht es Ihnen die Bergluft und die wunderbare Natur im Freien zu geniessen. Hier finden Ihre Kinder genug Platz, um zu spielen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnetage. Durch den dekorativen Gang mit Rundbogen erreichen Sie das fast 70 Quadratmeter grosse Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer ist sehr gemütlich und charmant gestaltet. Es besitzt zudem ein wunderbares Cheminée, welches insbesondere in der kalten Jahreszeit für ein schönes Ambiente sorgt. Die moderne und grosszügige Küche lässt keine Wünsche offen. Im Sommer bietet die gedeckte Terrasse zudem alles was das Herz begehrt. Ein integrierter Grill und ein Pizzaofen sorgen hier bestimmt für so manchen gemütlichen Abend im Kreise der Familie oder mit Freunden. Sowohl die Terrasse wie auch der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon garantieren eine wunderbare Sicht auf die  gegenüberliegende Bergwelt.

Das Dachgeschoss mit vier geräumigen und gemütlichen Schlafzimmern, zwei davon mit Bad en suite, bietet Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist hier ebenfalls vorhanden. Die Badezimmer sind wunderschön mit Echtholzelementen und Schiefer gestaltet worden. Im Haus wurde zudem ein hochwertiger und sehr schöner Landhausparkett verlegt, welcher dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Das Haus bietet des weiteren einen grossen Ski- und Veloraum und einen Carport mit gedecktem Zugang
zum Haus.

Geniessen Sie hier erstklassigen Wohnkomfort in schöner Bündner Natur.

Verkaufspreis
CHF 2’190’000.-

Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.