Nutzart: residential

Exklusives 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

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Exklusives 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Hinterforst ist eine kleine, aber feine familienfreundliche Wohngemeinde im St. Galler Rheintal, die politisch zu den Gemeinden Altstätten (ca. 60%) und Eichberg (ca. 40%) gehört. Das exklusive, freistehende Einfamilienhaus an der Ringgasse 19 gehört zur Gemeinde Eichberg, die ihren ländlichen Charakter bewahrt hat und in der sich die Einwohnerinnen und Einwohner gegenseitig kennen. Mit einem im kantonalen Vergleich eher tiefen Steuerfuss von 104% (Stand 2024) präsentiert sich die Gemeinde Eichberg als attraktive Wohnsitzgemeinde im Kanton St. Gallen. Eichberg ist zudem geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, weiten Grünflächen und einem hohen Erholungswert. Über ein Drittel der Fläche ist bewaldet – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Familienausflüge auf den HochChapf, ins „Hexenwäldli“ oder auf den benachbarten Hirschberg. Spielplätze, Grillstellen sowie der nahegelegene Gnadenhof oder der Heiterhof mit „Schlafen im Stroh“ bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Gross und Klein. Für Familien besonders attraktiv: In Hinterforst besuchen rund 120 Kinder die Primarschule, weiterführende Schulen stehen im nahegelegenen Altstätten zur Verfügung. Dort sorgen eine lebendige Altstadt, der beliebte Bauernmarkt sowie das AquaRii mit Freibad und Minigolfanlage für zusätzliche Lebensqualität.

Suchen Sie im schönen Rheintal ein ruhiges Zuhause inmitten der Natur mit unverbaubarem Panoramablick? Dann könnte dieses moderne und aussergewöhnliche Haus in einer idyllischen Sackgasse genau das Richtige für Sie sein. Von der Doppelgarage gelangen Sie bequem und trockenen Fusses direkt ins Hausinnere. Ein praktischer Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet, bietet Ihnen den notwendigen Stauraum. Von hier haben Sie direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz, auf dem Sie auch bei wechselhaftem Wetter die Natur geniessen können. Vom Vorraum aus betreten Sie die grosszügige Eingangshalle mit einer Fläche von über 17 m2, die alternativ auch direkt über den Haupteingang zugänglich ist. Zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das attraktive Raumangebot im Erdgeschoss auf durchdachte Weise. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette rundet das Angebot auf dieser Etage perfekt ab.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 65 m2 erstreckt. Das raumhohe Panoramafenster eröffnet einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne – ein Anblick, der begeistert und zur Ruhe einlädt. Ein stilvolles Cheminée sorgt gemeinsam mit dem edlen Akazienparkett für eine warme, einladende Atmosphäre und verleiht dem grosszügigen Raum eine besondere Wohnqualität. Vom grosszügigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte, teils überdachte Terrasse mit beeindruckender Weitsicht. Geniessen Sie diese private Oase mit zahlreichen Sonnenstunden und einem herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein idealer Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen.

Die offen gestaltete, hochwertige Designer-Küche mit imposanter Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Sie bietet nicht nur grosszügige Platzverhältnisse für geselliges Kochen und Geniessen, sondern überzeugt auch durch ihre Ausstattung: Backofen, Steamer, integrierter Weinschrank und weitere Geräte erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den grosszügigen Master-Bedroom mit einer Fläche von über 40 m2 – ein Rückzugsort der Extraklasse. Entlang des gesamten Korridors erstreckt sich eine elegante Ankleide mit deckenhohen Einbauschränken, die reichlich Stauraum und höchsten Komfort bietet. Das stilvoll ausgestattete, tageslichtdurchflutete Badezimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer Regen-Dusche, einem Doppel-Lavabo sowie einer Toilette und bildet den exklusiven Abschluss dieser Etage.

Im Untergeschoss empfängt Sie ein offener Raum mit über 32 m2, der sich hervorragend als persönliche Fitness- oder Wellness-Oase eignet und direkten Zugang zum grünen Garten bietet. Die notwendigen Anschlüsse für den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers sind bereits vorbereitet. Zwei weitere grosszügige Zimmer mit je rund 15 m2 bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, der Technik- und Heizraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum vervollständigen das funktional gestaltete Untergeschoss.

Geniessen Sie ruhige Stunden in Ihrem grosszügigen Garten und lassen Sie sich vom unvergleichlichen Panoramablick verzaubern. Die weitläufige Rasenfläche lädt Kinder und Haustiere zu unbeschwertem Spiel ein, während Sie unter der warmen Sonne entspannen. Eine praktische Aussendusche sorgt an heissen Tagen zudem für erfrischende Abkühlung. Abends versammeln Sie Ihre Familie und Freunde am Aussen-Cheminée für ein stilvolles Barbecue unter freiem Himmel. Dieses exklusive Ambiente macht Ihr neues Zuhause zu einer wahren Wohlfühloase – ein Rückzugsort, an dem jeder Wunsch in Erfüllung geht.

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier. Dieses Haus wird Ihr persönlicher Rückzugsort, in dem Sie sich geborgen fühlen, Ihre Familie wachsen sehen und das Leben in vollen Zügen geniessen. Überzeugen Sie sich selbst von seinen vielfältigen Vorzügen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Verkaufspreis
CHF 2’250’000.-

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Neubau Wohntraum im modernen Bergchic – 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit grosser Panorama Terrasse (Zweitwohnung)

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Neubau Wohntraum im modernen Bergchic – 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit grosser Panorama Terrasse (Zweitwohnung)

Der charmante Neubau „Alpenrose“ befindet sich im malerischen Bergdorf St. Antönien in der Gemeinde Luzein im Prättigau, Kanton Graubünden, auf rund 1420 Meter über Meer in sonniger und nebelfreier Höhenlage, umgeben von intakter Natur und einer eindrucksvollen Bergwelt. Die Region zählt zu den bekanntesten Wander- und Skitourenparadiesen der Schweiz, ist als erstes Bergsteigerdorf der Schweiz Teil eines internationalen Netzwerks und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit ruhiger Atmosphäre, sauberer Luft und hoher Freizeitqualität. Das charmante Walserdorf prägt mit seinem Zentrum und typischen Einzelhöfen das Ortsbild. Talauswärts eröffnet sich der Blick auf das bekannte Parsenn Skigebiet. St. Antönien verfügt über einen Skilift sowie drei Restaurants und einen Dorfladen im Ortszentrum gleich neben Ihrem neuen Zuhause. Massen-touristische Anlagen fehlen zugunsten eines naturnahen, qualitätsorientierten Tourismus. Die lokale Infrastruktur ist auf sanften Tourismus und Outdoor-Sportarten ausgerichtet, zahlreiche Wanderwege, Klettergebiete und Skitourenrouten bieten vielfältige Möglichkeiten für Sportbegeisterte und Naturliebhaber, während das Klima ganzjährig angenehm und sonnenverwöhnt ist.

Diese hochwertig ausgebaute Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit traditioneller Chalet-Architektur und grandioser Naturlandschaft, die perfekte Kombination für anspruchsvolle Geniesser. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume beeindrucken durch ein elegantes, zeitloses Design mit hochwertigen Materialien. Bodentiefe Fenster sorgen für einzigartige Ausblicke auf die umliegenden Berglandschaften und bieten direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Ihr privates Sonnenplateau mit grandioser Panoramasicht. 

Bereits das grosszügige und einladende Entrée, ausgestattet mit integrierter Garderobe, Einbauschrank und einer Sitzgelegenheit aus altem Holz, vermittelt einen stilvollen ersten Eindruck und heisst Sie willkommen in dieser charmanten 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von ca. 154 m2. Die exklusive Einbauküche überzeugt mit modernen Geräten und hochwertigen Oberflächen. Viel Arbeitsfläche und Stauraum sorgen für höchsten Kochkomfort. Die offenen Übergänge zum Wohn- und Essbereich schaffen ein herrliches Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet, was Wohlfühlatmosphäre und Wertigkeit vermittelt. Zusätzlich bietet ein moderner Kaminofen angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Die grosse, mit hochwertigen Platten belegte Terrasse eignet sich ideal für entspannte Stunden mit fantastischer Aussicht und bietet genug Fläche für Lounge-Möbel und eine Outdoor-Essgruppe.

Dieses Ensemble aus drei Schlafzimmern beeindruckt durch sein hochwertiges Design und seinen modernen alpinen Charakter. Die Räume bieten eine warme, ruhige Atmosphäre, sind funktional und stilvoll gestaltet und eignen sich ideal für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Komfort, Ästhetik und Naturmaterialien legen. Jedes Schlafzimmer ist mit exklusiven Einbauten aus naturbelassenem Holz ausgestattet. Massgeschneiderte Schränke mit eleganten Grifflösungen und grosszügigen Stauraumoptionen sorgen für eine optimale Nutzung und einen aufgeräumten Eindruck. Integrierte Schreibtische und Ablageflächen bieten praktische Arbeits- und Rückzugsmöglichkeiten, während die harmonischen Holztüren das Design konsequent fortführen.

Die Architektur integriert diskrete Stromanschlüsse und clevere Beleuchtungslösungen, die den Komfort und die Funktionalität steigern. Die Schlafbereiche lassen flexibles Möblieren (z.B. für Bett- und Sitzgelegenheiten) und bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten und Erholen.

Die Badezimmer verbinden ein modernes Design mit natürlichen Materialien und schaffen so eine einladende Atmosphäre. Holzoberflächen und kunstvolle Fotografien prägen den wohnlichen Charakter und ergänzen die elegante Ausstattung. Beide Nasszellen sind mit einer Glaswand und einer Regendusche ausgestattet, die harmonisch ins Raumkonzept eingebunden sind und für entspannte Momente sorgen. Das grössere Ensuite Bad bietet zusätzlich eine Badewanne und einen angrenzenden Raum, dem Ihre Gestaltungswünsche offenstehen. Hier richten Sie einen Wellnessbereich ein mit Sauna und/oder platzieren Ihre Fitnessgeräte. Grossformatige Spiegel mit integrierter Beleuchtung sorgen für ein angenehmes Licht, somit entsteht ein Gesamterlebnis, das Funktion und Ästhetik perfekt vereint.

Die moderne Garagentüre ist einfach per Knopfdruck zu öffnen und die zwei hintereinanderliegenden Garagenplätze sind komfortabel zu erreichen. Durch den vorderen Bereich der Garage haben Sie direkten Zugang zu und durch Ihren privaten Keller. Gemeinschaftlich genutzte Räume umfassen den Skikeller und den Waschraum im Untergeschoss.

Erleben Sie modernen Komfort im alpinen Flair und geniessen Sie die Ruhe und Natur des Prättigau in Ihrem neuen Zuhause. Werden Sie Teil dieses besonderen Paradieses und spüren Sie das unvergleichliche Lebensgefühl.

Verkaufspreis
CHF 1’490’000.- Wohnung
CHF     96’000.- 2 Garagenplätze
CHF     28’000.- Keller
CHF 1’614’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schöner Seesicht

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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schöner Seesicht

Inmitten der malerischen Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlands liegt die charmante Gemeinde Lutzenberg – ruhig, sonnig und mit einer atemberaubenden Fernsicht auf den Bodensee sowie die umliegenden Berge. Diese Region verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: St. Gallen und Rorschach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zur Rheinebene und zur Gemeinde Thal verbindet naturnahes Wohnen mit einer optimalen Anbindung an die Region. 

Wir bieten Ihnen ein traumhaftes 7 Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 163 m2 in Lutzenberg an. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, der für ein romantisches Ambiente sorgt. Die gepflegte, helle Küche mit ihrem charmanten, zeitlosen Charakter bietet Zugang zum gemütlichen Sitzplatz im Freien – perfekt für entspannte Momente im Grünen. Daneben befindet sich das einladende Esszimmer, von dem Sie auf den schönen Balkon gelangen. Von hier aus eröffnet sich eine eindrucksvolle Fernsicht bis zum Bodensee. Grosszügige Fensterfronten in allen Räumen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo. Geniessen Sie von zwei Zimmer den direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Die eindrucksvolle Fernsicht bis zum Bodensee zählt zweifellos zu den Highlights dieser Liegenschaft.

Im Untergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den gepflegten Sitzplatz sowie in den schönen Garten. Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Waschküche, ein grosszügiger Kellerraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette zur Verfügung.

Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung rundet dieses interessante Angebot ab.

Mindest-Verkaufspreis
CHF 1’160’000.-

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Wohnen, wo andere Ferien machen – Ihre exklusive 4 1/2 Zimmer-Wohnung direkt am schönen Bodensee / RESERVIERT

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Wohnen, wo andere Ferien machen – Ihre exklusive 4 1/2 Zimmer-Wohnung direkt am schönen Bodensee

An privilegierter Lage direkt am Ufer des Bodensees befindet sich diese exklusive 4 1/2 Zimmer-Wohnung, die modernes Design, natürliche Ruhe und höchste Wohnqualität in vollendeter Harmonie vereint. Eingebettet in eine gepflegte Parklandschaft mit direktem Seezugang eröffnet sich hier ein Zuhause, das sich nicht nur durch seine klare Architektur, sondern vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Wasser auszeichnet. Der Blick in den liebevoll gestalteten Garten und weiter über das glitzernde Blau des Sees begleitet den Alltag auf eine Weise, die man selten findet.

Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Nettowohnfläche von ca. 150 m2 und befindet sich in einem modernen Neubau an sonniger und ruhiger Lage in Uttwil. Schon beim Betreten spürt man die Weite des Grundrisses und die durchdachte Raumgestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das stilvolle Herzstück dieses Bijous. Grosse Fensterflächen holen das Licht und die Natur in den Innenraum und lassen die Übergänge zwischen drinnen und draussen fliessend wirken. 

Der Innenausbau wurde mit viel Gespür für Ästhetik, Qualität und zeitlose Eleganz realisiert. Im Zentrum steht die beeindruckende, offen gestaltete Designerküche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Klare Linien, grifflose Fronten und eine grosszügige Kücheninsel mit fein geschliffener Arbeitsfläche verleihen dem Raum eine ruhige Präsenz. Ausgestattet mit modernsten, hochwertigen Geräten renommierter Hersteller, darunter auch ein eleganter Weinkühlschrank, bietet diese Küche alles, was das Herz ambitionierter Hobbyköche und Gastgeber begehrt. Hier verbindet sich modernes Küchendesign mit durchdachter Alltagstauglichkeit; ein Raum, der nicht nur dem Kochen dient, sondern als stilvoller Mittelpunkt des Wohnens erlebt wird. 

Drei ruhig gelegene und flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als stilvolles Büro für konzentriertes Arbeiten, als komfortables Gästezimmer für Besuch oder als persönlicher Rückzugsort, der sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten lässt. Zwei modern gestaltete Badezimmer mit edlen Oberflächen, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche, bieten zudem Komfort auf hohem Niveau.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Entrée mit privatem Liftzugang, der direkt in die Wohnung führt. Zwei eigene Einstellplätze in der Tiefgarage sind direkt mit dem Lift erreichbar und bieten einen bequemen und geschützten Zugang zum Wohnbereich. Ein Kellerabteil sowie Gästeparkplätze auf dem Areal stehen zusätzlich zur Verfügung.

Zwei Gartenterrassen mit einer Gesamtfläche von über 87 m2 sowie der angrenzende private Garten laden dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder laue Sommerabende mit Blick über das funkelnde Wasser des Bodensees zu geniessen. Der direkte Zugang zur Seepromenade macht diesen Ort zu einem persönlichen Rückzugsraum mit ausgezeichneter Lebensqualität.

Uttwil gehört zu den bevorzugten und steuerlich attraktiven Wohnlagen am Schweizer Bodenseeufer. Die Kombination aus See, Natur und ruhigem Dorfleben schafft eine Umgebung, in der sich Erholung und Alltag mühelos verbinden lassen. Die Nähe zu Romanshorn, Kreuzlingen und Konstanz sorgt für gute Erreichbarkeit und macht diesen Ort besonders attraktiv für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen.

Diese exklusive Wohnung vereint architektonische Raffinesse, privilegierte Lage und eine Atmosphäre zeitloser Ruhe; ein Rückzugsort, der nicht nur beeindruckt, sondern berührt und bleibt.

Verkaufspreis
CHF 2’120’000.-   Wohnung
CHF     80’000.-   2 Tiefgaragenplätze
CHF 2’200’000.-  Gesamtpreis

Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Neubau Wohntraum im modernen Bergchic – 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon (Zweitwohnung)

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Neubau Wohntraum im modernen Bergchic – 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon (Zweitwohnung)

Der charmante Neubau „Alpenrose“ befindet sich im malerischen Bergdorf St. Antönien in der Gemeinde Luzein im Prättigau, Kanton Graubünden, auf rund 1420 Meter über Meer in sonniger und nebelfreier Höhenlage, umgeben von intakter Natur und einer eindrucksvollen Bergwelt. Die Region zählt zu den bekanntesten Wander- und Skitourenparadiesen der Schweiz, ist als erstes Bergsteigerdorf der Schweiz Teil eines internationalen Netzwerks und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit ruhiger Atmosphäre, sauberer Luft und hoher Freizeitqualität. Das charmante Walserdorf prägt mit seinem Zentrum und typischen Einzelhöfen das Ortsbild. Talauswärts eröffnet sich der Blick auf das bekannte Parsenn Skigebiet. St. Antönien verfügt über einen Skilift sowie drei Restaurants und einen Dorfladen im Ortszentrum gleich neben Ihrem neuen Zuhause. Massen-touristische Anlagen fehlen zugunsten eines naturnahen, qualitätsorientierten Fremdenverkehrs. Die lokale Infrastruktur ist auf sanften Reiseverkehr und Outdoor-Sportarten ausgerichtet. Zahlreiche Wanderwege, Klettergebiete und Skitourenrouten bieten vielfältige Möglichkeiten für Sportbegeisterte und Naturliebhaber, während das Klima ganzjährig angenehm und sonnenverwöhnt ist.

Diese hochwertig ausgebaute Eigentumswohnung mit einer Bruttowohnfläche von rund 86 m2 verbindet modernen Wohnkomfort mit traditioneller Chalet- Architektur und grandioser Naturlandschaft, die perfekte Kombination für anspruchsvolle Geniesser.

Der Eingangsbereich mit hochwertiger Holzoberfläche und eine durchdachte Garderobenlösung gestalten einen stilvollen Empfang. Klare Linien und ausreichend Stauraum sorgen dafür, dass Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände ordentlich verstaut sind. Der Flur führt harmonisch weiter in die anderen Bereiche der Wohnung.

Der offene Wohnbereich vereint grosszügige Fensterfronten mit einem malerischen Ausblick auf die Berge. Schon morgens fällt Sonnenlicht in den Raum und bringt die alpine Umgebung direkt zu Ihnen. Der moderne Kaminofen hält an kühlen Tagen angenehme Wärme bereit und lädt dazu ein, die Zeit mit Familie oder Freunden zu geniessen. Der Balkon verbindet den Innenraum harmonisch mit der Natur, sei es beim Frühstück mit Blick auf das Tal oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Die Küche ist ein Ort, an dem modernes Design auf Naturverbundenheit trifft. Die grünen Fronten wirken harmonisch, die Geräte sind von hoher Qualität und die Küchenrückwand mit Bergmotiv bringt die Umgebung optisch in den Mittelpunkt. Geräumige Arbeitsflächen und intelligente Stauraumlösungen machen Kochen zum Erlebnis und fördern das Zusammensein.

Für den Rückzug eignet sich das Master-Schlafzimmer, das dank grosser Fenster einen beruhigenden Ausblick auf die umliegenden Berge bietet. Die Einbauschränke integrieren sich elegant in das Design und schaffen viel Platz für Kleidung und persönliche Dinge. Morgens geniesst man den Komfort eines angrenzenden Ensuite-Bads mit Badewanne und kann so ohne Umwege optimal in den Tag starten.

Das zweite Schlafzimmer bietet direkten Zugang auf den Balkon und eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice Bereich. Gleich nebenan befindet sich das Bad mit einer grossen Dusche. Edle Armaturen und viel naturbelassenes Holz sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, Hygiene und Wohnen miteinander zu verbinden und so ein rundum stimmiges Raumgefühl zu schaffen.

Die moderne Garagentüre ist einfach per Knopfdruck zu öffnen und Sie haben direkten Zugang zu Ihrem privaten Keller. Gemeinschaftlich genutzte Räume umfassen den Skikeller und den Waschraum im Untergeschoss.

Erleben Sie modernen Komfort im alpinen Flair und geniessen Sie die Ruhe und Natur des Prättigau in Ihrem neuen Zuhause. Werden Sie Teil dieses besonderen Paradieses und spüren Sie das unvergleichliche Lebensgefühl.

Verkaufspreis
 CHF 932’000.- Wohnung
 CHF   18’000.-  Keller
 CHF   48’000.- 1 Garagenplatz
 CHF 998’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Lichtdurchflutete 5 1/2 Zimmer-Terrassen-Wohnung in sehr gepflegter und ruhiger Wohnanlage

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Lichtdurchflutete 5 1/2 Zimmer-Terrassen-Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage

In der attraktiven und steuergünstigen Gemeinde Uttwil, direkt am idyllischen Bodenseeufer gelegen, erwartet Sie diese grosszügige 5 1/2 Zimmer-Terrassen-Wohnung mit einer beeindruckenden Netto-Wohnfläche von ca. 237 m2. Die Wohnung besticht durch viel Tageslicht, mit einer grossen Terrasse (97 m2) und einem charmanten Wintergarten. 

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentral gelegenen, sehr gepflegten Wohnüberbauung, welche 2015 erbaut wurde. Das moderne Mehrfamilienhaus mit Lift präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie den Bahnhof in nur drei Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Volg mit Poststelle, die Bäckerei Kunz sowie ein Ärztehaus sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die ca. 97 m2 grosse Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich ergänzt ein ca. 14 m2 unbeheizter Wintergarten den Aussenbereich – ideal als Rückzugsort oder kreative Wohlfühloase.

Die hochwertige Küche ist mit Steamer, Backofen, Wärmeschublade und Kühlschrank ausgestattet, lässt keine Wünsche offen und verbindet Design mit Funktionalität. Vier weitere Zimmer mit hochwertigem Parkettboden runden das Raumangebot ab. Bodentiefe Fenster lassen in der ganzen Wohnung viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Zwei praktische Reduits stehen zur Verfügung – eines davon ist als Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet, das andere bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über drei Nasszellen – zwei mit Dusche oder Badewanne und Toilette sowie eine separate Gäste-Toilette.

Durch zwei separate Wohnungseingänge kann ein Bereich der Wohnung bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden.

Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein grosszügiges Kellerabteil vervollständigen dieses Angebot.

Verkaufspreis
CHF 2´030´000.-  Wohnung
CHF     70´000.-   2 Tiefgaragenplätze
CHF 2´100´000.-   Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Attraktive 4 1/2 Zimmer-Neubau-Wohnung mit einmaliger Sicht auf den Bodensee (LETZTE WOHNUNG!)

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Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen mit einmaliger Sicht auf den Bodensee

Etwas oberhalb vom Rorschacherberg, im sonnigen und nebelfreien Wienacht-Tobel, entsteht derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 4 attraktiven Eigentumswohnungen und atemberaubender, einmaliger Sicht auf den Bodensee. Lassen Sie den Blick über Bregenz, Lindau und weiter nach Meersburg und Konstanz schweifen. 

Wienacht ist Teil der Gemeinde Lutzenberg und gehört zum Kanton Appenzell Ausserrhoden und bietet ländliches Wohnen mit Seesicht inklusive. Jedes Jahr findet in Wienacht ein stimmungsvoller und heimeliger Weihnachtsmarkt statt, der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. 

In der sanften Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes findet man die ideale Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Unzählige Wanderwege und Bike-Routen gilt es zu entdecken. Der Blick auf den Bodensee ist garantiert und macht süchtig.

Werden Sie die stolzen Eigentümer dieser Wohnungen und gestalten Sie «Ihre» neue Wohnung im Rahmen der ausstattungstechnischen Möglichkeiten mit. Da sich die Wohnungen derzeit im Rohbau befinden, sind bauliche Änderungen nur noch begrenzt möglich. In Ihrer neuen Eigentumswohnung geniessen Sie von der Terrasse eine wunderschöne Aussicht auf den blaugrün-schimmernden Bodensee. Die unendliche Weite über dem Dreiländereck wird Sie begeistern.

Mit dem Auto erreicht man den Rorschacherberg in 6 Minuten.

Verkaufspreise

4 1/2 Zimmer-Wohnung EG CHF 1’200’000.-
4 1/2 Zimmer-Wohnung 1. Stock VERKAUFT
5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung VERKAUFT
5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung VERKAUFT
10 Tiefgaragenplätze (pro Platz) CHF 40’000.-

Erdgeschoss 

4 1/2 Zimmer-Wohnung StWE Nr. S5197

Sind Sie auf der Suche nach einer ruhigen, ebenerdigen Wohnung? Wie wunderbar ist es, von einem der beiden Schlafzimmer aus, jeden Morgen von einem atemberaubenden Sonnenaufgang über dem Bodensee geweckt zu werden! Dieser natürliche Weckruf verleiht dem Aufstehen eine besondere Note und lässt Sie den Tag mit positiver Energie beginnen.
 
Treten Sie ein in Ihre neue 4 1/2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Das einladende und grosszügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 51,37 m² wird Sie sofort begeistern. Dank den grossen Fensterfronten ist dieser Raum lichtdurchflutet. 

Die vielseitig nutzbare Loggia mit einer grosszügigen Fläche von ca. 12,42 m² erweist sich als idealer Ort, sei es für ein ausgiebiges Frühstück auf der Terrasse um den Tag zu beginnen, oder um nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe zu kommen. Der Altenrhein und die Städte Bregenz und Lindau grüssen in der Ferne und verleihen eine angenehme Weite.

Doch auch für heisse Sommertage ist gesorgt: Und wenn es auf der Loggia zu heiss ist, finden sie auf dem hinteren Sitzplatz Richtung Süden ein lauschiges kühles Plätzchen.

Im dazugehörigen Garten können Sie Ihre Träume ausleben und in einem Hochbeet Kräuter, Tomaten oder Salat anpflanzen. Sie werden überrascht sein, wie frisch Ihre Speisen mit frischen Kräutern schmecken werden.

Die Küche wird mit edlen Elektrogeräten ausgestattet. Das V-ZUG 4-Zonen Induktionskochfeld, Down Drafd, Kombisteamer mit Wasserbehälter, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination verstehen sich von selbst. 

Zu dieser Wohnung gehören drei grosszügige Schlafzimmer, zwei Bäder mit je einem grossen Lavabo und je einer Dusche oder Badewanne. Eines der Bäder überzeugt mit einer romantischen Badewanne. Im zweiten Badezimmer gönnen Sie sich morgens eine erfrischende Abkühlung unter der neuen hochwertigen Regendusche. 

Das Kellerabteil und der zusätzliche Abstellraum bieten viel Stauraum. 

Diese einzigartige Kombination aus Panoramablick und komfortablen ruhigen Rückzugsort macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort der Erholung.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnung mit einmaliger Sicht auf den Bodensee. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Verkaufspreis

CHF 1’200’000.- 4 1/2 Zimmer-Wohnung StWE Nr. S5197 
zzgl. Tiefgaragenplätze

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Villa Altea in Alicante (Spanien) – feinstes Wohnen auf 3 Etagen

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Villa Altea in Alicante (Spanien) – feinstes Wohnen auf 3 Etagen

Im Herzen von Altea, dem Kronjuwel der Costa Blanca Spaniens, liegt diese aussergewöhnliche Residenz, die historischen Charme mit moderner Eleganz vereint. Ursprünglich am südöstlichen Rand der antiken Verteidigungsmauer Alteas erbaut, wurde diese stattliche Villa 1995 mit Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der originalen historischen Pläne neu aufgebaut. Auf der Spitze der alten Mauer gelegen, bietet sie einen Panoramablick über den Hafen, die Bucht von Altea, Calpe und atemberaubende Aussichten auf das funkelnde Mittelmeer – ein wahrhaft einzigartiges Juwel.

Altea gilt als kulturelles Herzstück der Valencianischen Gemeinschaft. Seit Jahrzehnten haben bekannte Künstler, Dichter und Musiker hier ihr Zuhause gefunden, angezogen von der Schönheit und dem inspirierenden Ambiente des Ortes. In den 60er- und 70er-Jahren erblühte Alteas Ruf als Zentrum für Kreativität und Innovation – ein Vermächtnis, das bis heute weiterlebt. Mit seiner lebendigen Kunstszene und als Sitz der Universität für Bildende Künste bleibt Altea ein kulturelles Wahrzeichen, das künstlerisches Erbe und modernen Charme auf einzigartige Weise vereint.

Der Hauseingang befindet sich in der Fussgängerzone der Santa-Bárbara Strasse, die zur beeindruckenden Plaza der Hauptkirche „Señora del Consuelo“ führt, bekannt für ihre blauen Kacheln auf den Türmen und dem Dach. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und ein Abstellraum. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Gästezimmer, die sich ein eigenes Badezimmer teilen.

Von hier aus gelangt man auch zum grossartigen beheizten Innenpool, der zweifellos eines der Glanzstücke dieses Anwesens ist. Umgeben von eleganten Säulen, bodentiefen Fensterfronten und liebevollen architektonischen Details, erinnert dieser Raum an eine luxuriöse Villa am Mittelmeer. Drei grosse Fenster lassen sich per Elektromotor vollständig im Boden versenken und öffnen den Blick auf die Umgebung. Das Becken ist mit edlem italienischem Bisazza-Mosaik ausgekleidet, die Wände in venezianischem Stuck in zartem Hellblau gehalten. Ein natürlich integrierter Fels sowie ein kunstvoll gestaltetes Wandbild – eine Nachbildung eines italienischen Klassikers – setzen dekorative Akzente. Die technische Ausstattung überzeugt mit einer Gegenstromanlage und einem Filtersystem mit Selbstreinigung. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit Edelholzabdeckung, Kühlschrank, Spülmaschine, Elektrogrill, Spülbecken und Dunstabzug rundet den luxuriösen Gesamteindruck ab. Das sanfte Spiel von Licht und Wasser, das sich auf den Oberflächen und im Mosaikboden spiegelt, schafft eine ganz besondere Atmosphäre – ob für entspannte Morgenstunden, ruhige Nachmittage oder gesellige Abende mit Gästen: Hier wird jeder Moment zu einem Erlebnis.
 
Eine grosszügige, gestaltete Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein eindrucksvolles Wohnzimmer, eine moderne, separate Küche sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum auf Sie warten. Das Wohnzimmer erstreckt sich über 50 m2, verfügt über eine umfangreiche Bibliothek und beeindruckt mit Deckenhöhen zwischen 2,40 und 3 Metern.

Die nach Süden ausgerichtete, grosszügige Terrasse mit 30 m2 ist teilweise durch eine formschöne Dachverlängerung mit edler Holzverkleidung an der Unterseite überdacht und bietet einen sensationellen Ausblick über die Bucht von Altea, den Hafen, die Berge und den Leuchtturm „Faro del Albir“ bis hin zum offenen Meer im Süden. Ein festgemauerter Grill an der Seitenwand zur Küche nach Westen unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieses einzigartigen Aussenbereichs. Die Pflanzkästen entlang des Balkons sind bewusst niedrig gehalten, während die dezente Glasverkleidung dafür sorgt, dass die atemberaubende Aussicht auch im Sitzen ungestört genossen werden kann. Durch eine architektonisch reizvolle Glaspyramide lässt sich zudem der darunterliegende Innenpool einsehen – ein Detail, das diese Terrasse nicht nur optisch, sondern auch konzeptionell zu einem echten Highlight macht. Von hier sieht man auch auf den tiefer gelegenen kleinen öffentlichen Park, in dem Palmen und eine stattliche Pinie einen malerischen Aussichtspunkt zum Meer über die Dächer der Altstadt bilden.
 
Das 35 m2 grosse Schlafzimmer mit Meerblick ist mit typischen Ocker- und Blautönen gestaltet und verfügt über einen grossen Kleiderschrank. Die drei bodentiefen Fenster mit Balkon öffnen sich weit und geben den Blick auf die Bucht von Calpe im Osten und die Dächer der Altstadt nach Norden frei.
 
Das 15 m2 grosse Badezimmer ist mit antiken Marmorfliesen im Versace-Stil ausgestattet und bietet neben einer eleganten französischen Badewanne mit vergoldeten Armaturen auch eine separate Dusche, ein WC und ein Bidet. Aus der Badewanne geniesst man den Blick aufs Mittelmeer.

Im Untergeschoss des Eingangsbereichs finden Sie einen Spielraum mit Billardtisch, einen in Naturstein gehauenen Weinkeller, eine Sauna mit Dusche, einen Technikraum für die Poolfilter, Klimaanlage und Heizung, Druckpumpen sowie die Hauptschalttafeln für die Elektrik des Hauses.
 
Dieses einzigartige Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie die besonderen Details dieser wunderschönen Villa.

Verkaufspreis 
EUR 1’400’000.-

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. 

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem wunderschönen Anwesen oder organisieren für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lichtdurchflutete 4 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung mit Nähe zur Natur und bester Infrastruktur

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Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Lichtdurchflutete 4 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung mit Nähe zur Natur und bester Infrastruktur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Westen von St. Gallen – einer lichtdurchfluteten 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung, die mit viel Platz, durchdachtem Komfort und einer idealen Lage überzeugt. Hier wohnen Sie in der vierten und somit obersten Etage eines gepflegten Gebäudes und geniessen einen herrlichen Blick ins Grüne. Die ruhige, helle Atmosphäre dieser Wohnung schafft das perfekte Ambiente für Ihr Wohlbefinden.

Die Lage dieser Wohnung verbindet das Beste aus Stadt- und Naturnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die öffentliche Verkehrsanbindung sind hervorragend. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Kybunpark-Stadion, während Naturfreunde den nahegelegenen Gübsensee schätzen – ideal für eine Radtour oder einen Sprung ins erfrischende Wasser.

Der erste Eindruck begeistert bereits im Entrée. Der Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken bietet ausreichend Platz für einen einladenden Empfang. Von hier aus gelangen Sie in zwei Schlafzimmer: ein grosszügiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag – eines mit Badewanne für entspannte Momente und eines mit Dusche, das zusätzlich mit einer eigenen Waschmaschine  ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich kombiniert eine zeitgemässe Küche mit einem freizügigen Raumkonzept und ist der ideale Ort für geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der grosse Balkon, der zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Geniessen der Aussicht einlädt.

Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein weiteres geräumiges Zimmer mit charmanten Dachschrägen – der perfekte Rückzugsort für Teenager, ein inspirierendes Homeoffice oder einen kreativen Hobbyraum. Abgerundet wird diese Ebene durch ein weiteres Bad mit Dusche und WC, das den Komfort dieser Wohnung perfekt ergänzt.

Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiges Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein Lift, der teilweise mit Treppen kombiniert ist, verbindet diese Bereiche komfortabel mit der Wohnung und sorgt für bequeme Erreichbarkeit.

Dieses Zuhause bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder für all jene, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Natur geniessen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieser Wohnung bei einer Besichtigung!

Verkaufspreis
CHF 660’000.- Wohnung
CHF   35’000.- Tiefgaragenplatz
CHF 695’000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

 

Neubau-Projekt Arrivée in HORN: Traumhafte 4 1/2 Zimmer-Gartenwohnung mit herrlicher Seesicht

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien – Vermögensverwaltung – Kunst

präsentiert:

Neubau-Projekt „Arrivée“ in Horn

Es ist uns eine grosse Freude, Ihnen das einzigartige Neubau-Projekt „Arrivée“ vorzustellen. Im steuergünstigen Horn entstehen 136 Eigentumswohnungen direkt am schönen Bodensee.

Wir dürfen die Mettler Entwickler AG (Bauherrschaft) bei der Vermarktung dieser aussergewöhnlichen Eigentumswohnungen unterstützen.

 

Ankommen im schönen Leben

In Horn, wo die sanfte Hügellandschaft des Thurgaus und der malerische Bodensee die Seele streicheln, entsteht ein neuer aussergewöhnlicher Lebensmittelpunkt für Menschen, die ankommen wollen im schönen Leben: Das Arrivée

 

Wohnen im Arrivée

Das Arrivée ist ein ganz besonderer Ort. Ein Ort für alle Menschen, die die Schönheit des Bodensees, die privilegierte Lage direkt am See, das Wasser und das Schöne schätzen. Ein Ort, der den weiten Horizont des Sees und die Cozyness des eigenen Appartements zum einzigartigen Gefühl von angekommen sein, vereint. Entdecken Sie jetzt die Grundrisse und Verkaufspreise der Wohnungen im Arrivée. 

 

Projekt-Webseite

Besuchen Sie die Projekt-Webseite mit allen weiteren Informationen:

https://www.arrivee.ch

 

Neubau-Projekt Arrivée:

Traumhafte 4 1/2 Zimmer-Gartenwohnung mit herrlicher Seesicht

Wohnungs-Nr.:
102b.02

Geschoss:
Gartengeschoss

Netto-Wohnfläche:
135,5 m2

Terrassenfläche:
63 m2

Gartenfläche:
51 m2

Deckenhöhe:
2,50 m

Verkaufspreis Wohnung:
CHF 1’850’000.-

Verkaufspreis Tiefgaragenplätze:
ab CHF 35’000.-

Ausführliche Informationen inkl. Grundrissplan und Baubeschrieb entnehmen Sie bitte dem Factsheet. Die Visualisierungen zeigen verschiedene Wohnungs-Typen.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sind auch Sie interessiert an einer schönen Wohnung direkt am blaugrün-schimmernden Bodensee mit ausgezeichneter Infrastruktur? Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt direkt vor Ort in Horn. Besuchen Sie unseren Verkaufscontainer und lassen Sie sich inspirieren. Termine sind nach Vereinbarung möglich (auch am Wochenende).

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns auch gerne am Wochenende:
 
Ihr Müller Family Office Team:

Patrick Müller          Tel. 071 222 17 77  /  078 752 74 58
Veronica Müller       Tel. 071 222 17 79  /  079 361 66 10
Ruedi Baumann       Tel. 071 222 17 79  /  077 478 60 13

Wir freuen uns auf Sie! 

Ihr Müller Family Office – Team